2022 年深汕合作区新房成交同比下降 50%，这一数据说明了什么？

2022年春节期间三、四线城市新房成交下跌超九成，这是什么原因导致的？

在2022年的春节期间，三线和四线城市的新房成交率下跌超九成，之所以会出现这样的症状，主要也是因为对于当代的年轻人在购买房子的问题上，大多都会选择回乡置业。同时也是因为想到老家的房价会比三四线城市房价更便宜一些，对当代的政府在鼓励年轻人创业就业的问题上，大多都会希望把年轻人全部都留在属于自己的家乡当中。这样也就吸引了很多年轻人都回到自己的家乡里创业，进行购买房子，所以导致三四线城市的成交率下跌。

春节期间房地产行业新房成交率下跌

在如今的生活中，很多年轻人在出门打拼创业自己的事业时，大多都会想到去到一线和二线城市。但是对于当代年轻人考虑到一线二线城市由于面临着租房的选择，很多人又迫不得已退而求其次选择待在三四线城市生存。虽然说三四线的城市房价和一二线城市房价会有明显的差距，但是终究想到落叶归根，回到自己的家乡是最好的。

年轻人回乡创业

对于当代的80后，90后再创业的问题上，大多都会选择待在自己的家乡进行创业。即使有一些年轻人都选择回乡种田或者是栽树，像这样的一些农业也深受很多年轻人的喜爱。因为80后90后都已经成家了，面临着家庭的选择，让年轻人不得不选择为了孩子留在家乡，陪着孩子一起生活，并不希望把孩子变成一个留守儿童。

三四线城市消费水平比较高

在三四线城市待过的人都能够理解消费水平，让人觉得非常的高，尤其是拿日常生活开支进行考虑来计算。在三四线城市根本就没办法进行种菜，而只能考虑买菜吃，而有很多人回到老家农村时就可以通过自己种菜吃得更新鲜一些，同时也能够省下一些日常生活开支。

2022上半年超七成房企净利润下滑，55家房企亏损，该数据透露了什么？

该数据透露了我国房地产行业正在不断下滑。销售数量正在不断减少当中。与之前的购房热潮而言，我国居民对于购房的需求量或者意愿并不是很强烈。

我国的房地产行业其实是非常魔幻的。因为哪怕是二三线城市的房地产价格，都已经远远超过了当地居民的人均收入水平。因此这也直接造成了，房地产行业价格过高，而居民的购买能力又不足。因此大量的房地产不得不面临亏本的现状，房地产行业也变得越来越不景气。

2022上半年超七成房企净利润下滑，55家房企亏损。

相信每一个人都希望在城市当中能够拥有一套属于自己的房子，但是这也只是希望而已。毕竟城市当中的房地产价格，已经达到了一个非常魔幻的地步。根据相关数据可以表明，本年度上半年超过七成的房地产企业净利润已经严重下滑。甚至已经有五十五家房地产企业出现了亏损的现象，这也从侧面上说明了我国房地产行业正在下滑当中。

民众的购买意愿正在下降。

相比之前而言，我国民众非常热衷于买房以及炒房。但是随着房地产价格的上涨，再加上受到疫情的影响。我国绝大部分居民对于购买房产的意愿已经大幅度下降，因此这也造成了大面积的空房现象出现。房地产受到了一定的冲击，对于房地产企业而言，影响才是最大的。

降低价格，给予一定的经济补贴。

要想从根本上改变房地产行业日薄西山的现状，应该要从根本上解决问题。一方面是由于房地产的价格过高，而另一方面是由于民众的经济压力增加。在两个问题共同影响之下，直接导致民众根本不愿意再继续购买房产。因此各地区的政府可以给予一定的经济补贴，以此来降低民众的经济压力。

29个城市商品住宅成交面积同比下跌46%，这是什么原因导致的？

29个城市商品住宅成交面积同比下跌46%，这是什么原因导致的？下面就我们来针对这个问题进行一番探讨，希望这些内容能够帮到有需要的朋友们。

2022年新年首月，中国百城新房子和二手房价格环比均现微跌。但是百城中，房价下降的城市总数和涨跌幅均有一定的收窄，房市发生企稳征兆。

该组织统计显示，2022年1月，中国100个城市新创建住房均价为每平米16179元(RMB，相同)，环比下挫0.01%，涨跌幅较上个月收窄0.01个点。百城二手房价平均价为每平米15987元，环比下挫0.08%，涨跌幅较上月收窄0.01个点。新房子和二手房价格下挫的城市总数较上个月各自降低12个和6个。

从十大城市看来，一部分城市房子价格首先发生企稳征兆。2021年1月份，杭州、南京、北京、上海、武汉的新创建住宅价格同期相比上涨幅度在1%-3%中间。同期，上海、杭州、北京、广州、重庆(市区)等城市二手房价同期相比上涨幅度较高，超出5%。

中指研究院指数值业务部科学研究副主管陈文静强调，1月份关键城市总体推盘量有一定的下降。除上海新房市场成交经营规模有一定的回暖外，大部分城市销售市场主要表现相对比较清冷，且一部分项目经历去年年底优惠活动、以价换量后，1月价钱优惠力度变弱。二手住房层面，杭州、北京二手房成交有一定的企稳，但是，其他大部分城市二手房成交仍然保持底位运作。

据中指研究院初步统计，2022年1月，50个城商品房成交总面积在2426万平方上下，同比下降34.1%，环比下降24.0%。热点板块总体稍低。另据克而瑞研究中心统计分析，1月份，29个关键城市商品房成交总面积1429万平方，环比下降37%，同比下降46%。

广东省住房政策研究中心总裁研究者李宇嘉觉得，供货降低、返乡置业热未现及其二手房交易冷漠连累新房子销售市场等，是2022年开年以来房市超低温运作的首要缘故。后面房市的行情也有待犹豫贷款政策、地区调控政策等进一步变化的危害。

2022年春节期间三、四线城市新房成交下跌超九成，你如何看待这一现象？

2022年春节期间三、四线城市新房成交下跌超九成，你如何看待这一现象？人口数除以套数得出的平均数没有意义。你会去鹤岗吗？平均数可把你算进去了哈。有多少人想去一座城，才是这座城的人口支撑。有多少大学生毕业以后开开心心去三四线的，上轮去库存，三四线不少人已经欢天喜地抢了几套了，年年抢吗，晾着风干炒菜吃呀。卖了一线的房去三四线享受人生，那是网络文案，现实中有多少拥有这种共同价值取向的夫妻呢。凡是抱怨价格高的，都是想要而不得的，实际上抱怨的人反而是支撑人口，他们一旦获得足够的资金马上会出手入局。喜欢吃小龙虾的人才会关注小龙虾今年的价格，才会喊贵，年轻人赚钱不容易，投资是早晚会有的经历，希望大家的投资收益高一点，不要进坑。

我要说话好听呢就找点理由跟着喊崩盘，但是误导人家有什么用呢，我也没有看见别人亏钱或者投资失误就兴奋的爱好。不要很幼稚的说我就不听，我就不买，我就躺平，这和我没半毛钱关系吧。成熟一点，早晚要做家长的人。目前大家对于购房的态度，比以前谨慎许多。他们除了要考虑基本的生活条件，还要考虑以后购买房子以后的月供问题，还有考虑工作收入的稳定性问题，接着能否有大力的经济能力支撑住月供的能力，并且不在影响基本生活的情况下，他们才会有所出动的。对于房地产企业来说，目前市场上的房子可能会比较偏多，并且目前大家的购买欲望下降，这会影响一些开发商开发房产的速度，也会让一些房地产企业看清楚一些情况。所以，目前才会出现购买房子热度降低的情况。

房价环比下降的城市个数增加了，这一数据说明了什么？

这一数据说明房地产市场修复不及预期，房地产转型依旧任重道远。

房价环比下降的城市个数增加

日前国家统计局发布房价相关数据，据数据显示在全国70个大中城市当中，商品住宅销售价格下降的城市个数增加，各城市商品住宅销售价格环比出现下降状况。但相比较二三线城市同比降幅略扩状况，不同一线城市出现同比上涨情况。

这一数据引发网友热议，有网友表示现阶段受疫情反复影响，大家连保住饭碗都成了问题，买房实在是不敢想，也有网友表示房价下降幅度太小，买不起的依旧是买不起。

这一数据说明房地产转型任重道远，市场修复不及预期。

自房地产行业进入关键转型阶段以来，各地区已出台各类政策对此进行推动，政策利好不断。但从现阶段国家统计局发布数据来看，房地产市场状况距转型成功依旧任重道远。

数据显示新建商品住宅和二手住宅价格环比下降城市分别增加4个和一个，同比下降城市均增加一个，这一数据不仅意味着居民买房需求并不强烈，同时也意味着房地产市场恢复不及预期。

新房价格下跌城市增多意味着居民需求愈发疲弱，而二手住宅价格下降城市增多，则是由于二手房挂牌量猛增。因新房出现大面积降价促销状况，二手房交易量占比同时出现不断下降情况。从总体状况来看，房地产市场依旧处于需求相对疲弱且供给持续增加的状态中。在这种状态之下，会有更多居民采取持币观望态度，而这或将进一步降低居民需求。

房地产市场的转型和发展在现阶段已成为重中之重，但普通居民购房能力及需求确实在持续降低，大家对于房地产市场的信心也始终没有恢复好。未来或许还需要更多政策利好推动房地产市场转型，同时需要开发商真正让购房者看到诚意，否则市场状态很难扭转。