在房地产大势面前，如何不做傻子？
房地产中介销售怎么样才能让业绩稳定而且增长
【第一步】要有稳定且增长的客流量，这是前提，导入来人不够，怎么也没有办法。这方面主要依靠项目推广来实现（二手房则主要看店面的位置、品牌以及拓客措施），在整体大势不好的情况下，应用多元化的推广拓客手段是必要之举，线上线下双管齐下，深挖渠道、精准锁定目标客群。 【第二步】吃透产品、挖掘卖点。业务员对产品的资料、房地产专业知识要烂熟于胸，没有人会向外行购买。除了公司总结的卖点以外，个人要对不同的产品、各种户型有自己独到的见解，能够结合客户的需求扬长避短，对不同产品的适宜目标进行分类。 【第三步】技巧销售、以诚待人。中国式营销始终离不开情感的维系，在销售接待、客户维护过程中，谦和的态度、灵活的技巧、真如何看待房地产2020年走势？
2020年房地产“量跌价稳”是大概率事件 当初很多专家预测2018年是中国房地产天花板的巅峰，结果2019年又打脸了，即使迎来史上调控最密集、最严峻的2019年，2019年销售额突破“16万亿”、超过2018年之顶，又是大概率事件。 当然有人质疑这个数据的真实性？老潘也回应了一句，去年15万亿的数据也不一定准，但从连续数据对比而言，2019年也超2018年了。所以，地产人莫轻言行业到顶，尤其在中国一个GPD中高速增长，13亿人口大国、城镇化才59%的国度，现阶段对总量到顶的预判，还是要慎重。如何在今日头条做房地产广告？
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制胜第一招：紧跟发展大势，找准优质流量
国家统计局数据显示，中西部是房产销售高速增长区：2018年1-3月份，全国房地产开发投资同比增长10%；商品房销售面积同比增长3.6%，其中住宅销售面积增长2.5%。从政策调控层面来看：房地产行业行政调控难以放松，三四线宽松政策预期退出。
把握以上趋势的同时，同时需要抓住这几个重要流量节点：金春三月、金九银十，其提升作用十分明显。
制胜第二招：定向不同人群，合理分配预算
从房产销售行业的人群来看，男性占绝对优势，高学历人才居多，20-39岁是买房黄金期。目标人群对生活质量较为关注，关注信息多为知识、口碑类。
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制胜第三招：搭建账户结构，分析创意数据我们选择行业三个不同量级的典型客户进行分析，发现在房产客户创意形式中，三图占绝对数量，大图次之，视频和单图占比较低。
制胜第四招：从转化角度，提升创意吸引力，新产品组合，抓住流量红利
从创意来看，100%物料创意为硬广，强调稀缺和独一无二性，例如：“名额有限”“怎能错过”“稀缺房源”“仅限x套。对于三图大图，体现精美楼盘+室内效果图，图片可原生或硬广图片配文：楼盘名+卖点（价格优势、附加优势）。
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如何看待推进房产税立法？
1、炒过房的和将要炒房的，房地产行业，可以说是一个暴利行业，房价越高，利润越高。房产税的到来，从消费环节的前期一次性征税，逐渐转向保有环节的征税。如此将提高持有成本，降低去收益预期，遏制房地产的投资需求。当然，试点地区的做法和全国的统一的方式仍有待进一步观察，但毫无疑问，这都是对房地产投机、投资需求的较大打击，起到抑制房价的作用。 2、地方利益保障防止过分依赖土地财政，以前，地方财政的主要收入很多即来自房地产行业，土地出让金即是一个地方政府税收的主要来源。而通过房地产也刺激了地方的GDP。因为地方政府往往无视房地产的暴利，甚至也乐于见到各种“地王”的诞生，除了拿到高额的出地出让金外，剩下的，都房地产定价目标和定价方法的区别体现在哪些方面
俗话说“没有卖不出去的物业，只有卖不出去的价格”。价格策划是房地产营销策划的关键。随着短缺经济结束、集团购买力消失和房地产市场的逐渐成熟，理性的价格策划在市场搏击要素中的地位日益凸现。本文将在对房地产定价目标与方法进行对比分析的基础上，寻找定价策划的可循之规。 一、选择定价目标 定价目标是整个价格策划的灵魂。一方面，它要服务于房地产项目营销目标和企业经营战略；另一方面，它还是定价方法和定价策略的依据。房地产定价目标一般有利润最大化目标、市场占有率目标、树立企业形象目标等几种不同的形式。 利润最大化是许多企业的定价目标。当该宗物业独特性较强，不易被其他产品替代时，可在边际利润与边际成本一致的点位相关文章
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