近 20 家上市银行陆续披露了年报，这说明了什么？

如何分析商业银行年报？

银行的核心业务是资金业务，因此对银行的分析就是对银行资产质量的分析。而银行的资产质量的分析包含两个维度: 风控能力及资产盈利能力(张力)。在开始之前，简单看一下银行的主要业务:存贷款业务零售业务: 基于个人和小微企业的存贷款业务，比如消费贷款，房贷，信用卡业务等(有些银行将信用卡业务收入划到手续费收入里面)，零售业务的主要特点是分布分散。对公业务: 针对公司的存贷款业务，所有的企业存贷款都是这类业务，这类业务特点是单一企业业务量可能很大，一旦发生贷款逾期，对银行影响也比较大。不同地区，不同的银行的贷款结构差异很大，一般来说，城商行存贷款都比较集中，风险较大，全国性银行相对分散。就行业来说，处于去产能阶段的行业贷款风险更高一些，这个差异主要在四大行和其他股份行之间。说白了就是手续费，比如理财产品的手续费，保险，公司开支票，信用证，银承之类。另外帮公司发行下债券，帮基金托管下资金，证券承销之类，每一种业务风险都不一样。这个展开来说就比较复杂了，总的来说，这些业务产生的收入，基本归类到手续费与佣金收入，但是其中一些业务，是具有贷款属性的，涉及金额也应该并入贷款资产的，这个就看银行的风控风格了。为了保持资金利用效率，银行不可能保留太多的流动资金，为了应对银行每日资金需求而在银行间相互拆借资金，以保持银行头寸满足监管要求的一项业务。

年报披露对股价有什么影响吗

公司财报披露对股价或多或少还是有影响的，年报披露前有预披露，如果预披露的年报经营业绩有大幅度的上升，股价会得到炒作，等到正式年报披露的时候，股价就会出现获利回吐的迹象，利好兑现就是见光死，一般爆炒的概念会是业绩大幅度上升，或者预期有高分红高送配。
至于是否介入，关键看你的眼光和财务分析能力，还有不管本年度第几只披露年报的公司这都是按照规定必须披露的，不存在说是利空还是利好！
拓展资料：
根据国家证券相关法规规定，上市公司每年必须公布年度报告，向社会公告其公司上一年的经营情况。公司年报是公司全年经营的总结，也是广大投资者能得到的用来了解公司的最全面可靠的信息，充分利用年报的信息就可以判断公司的价值。那么，公司年报怎么看?
1、重点关注公司的财务状况，主要包括应收账款、存货、资金三个方面。应收账款和存货越少，现金流量越多的公司，财务状况往往越好，越有投资价值。
2、观察企业的扩张状况，主要是将效益的增长和股本扩张的速度进行对比，效益增幅高于股本扩张的公司更具投资价值。
3、判断企业主营业务是否扎实，在利润总额中主营利润所占的比重不同，对企业前景的评估也应有所不同。主营利润占比较高的上市公司，赢利一般较为稳定，其利润大起大落的概率较小。
查看上市公司年报还不能忽略【或有事项】，所谓或有事项是并没有成为事实，但又有可能成为事实的事项。简单来说，是一种潜在的未发生的事项。需要在年报中披露的或有事项包括：未决诉讼、未决索赔、税务纠纷、债务担保等。其间有资产增加的可能，也有负债发生的因素。

8家上市银行房贷业务“踩红线”，浦发、招行压降，多家银行房地产行业贷款负增长

去年年底央行、银保监会颁布房地产贷款集中度制度，对银行的房贷占比作出“红线”指标，也因此，年报季中的上市银行是否“踩线”备受市场关注。

据南方财经全媒体记者统计，截至4月11日，A股共计有21家上市银行披露了年报。其中有8家上市银行的房地产贷款占比或个人住房贷款占比超标。

具体来看，建设银行、邮储银行、中信银行、渝农商行的个人住房贷款占比超标，郑州银行的房地产贷款占比超标；招商银行、兴业银行、青岛银行上述两项指标均踩“红线”。房地产贷款是今年的监管重点，超过“红线”的银行需要在2～4年内完成整改。

光大银行金融部宏观分析师周茂华告诉记者，“目前压降房地产贷款的难点主要是因为‘诱惑力’大，对于银行来说，房地产贷款额度大、期限长，有稳定的抵押品，不良率低，但随着监管环境变化，银行也将调整资产负债结构，改变和房企的合作模式，对制造业、小微企业、新型创新产业、绿色信贷等领域占比将逐步提升。”

8家银行指标超过监管上限

近期上市银行集中发布年报。截至4月11日，A股共有21家上市银行披露年报，其中国有大行6家，股份制银行8家，城商行3家，农商行4家。整体来看，21家银行个人住房贷款超29.5万亿元，有8家银行“踩线”，占比近四成。

根据房地产贷款集中度新规，中资大型银行（第一档）的房地产贷款占比上限分别为40%、27.5%；中资中型银行（第二档）个人住房贷款占比上限分别为32.5%、20%；中资小型银行和非县域农合机构（第三档）个人住房贷款占比上限分别为22.5%、17.5%。

数据显示，第一档银行中的建行、邮储银行均有一项指标踩线。其中，建行个人住房按揭贷款为34.82%、邮储银行为33.61%，超过监管上限（32.5%）2个百分点左右。除此之外，建设银行的房地产贷款占比39.24%也非常接近监管上限（40%）。

第二档银行中，招商银行、兴业银行两项指标均超线，中信银行一项指标踩线。其中，招商银行房地产贷款占比与个人住房按揭贷款占比分别为32.16%、25.35%；兴业银行两项指标则分别为34.56%、26.55%。两家银行上述指标均超过监管红线逾4个百分点。中信银行个人按揭贷款占比为20.48%，超过监管红线0.48%。

值得一提的是，2020年6月末浦发银行整体房贷占比为27.9%，微超监管红线0.4%；但2020年末，浦发银行整体房贷占比下降至26.37%，已达到监管要求。

梳理数据可以发现，浦发银行在过去一年大幅压降了房地产行业的贷款，在贷款总额同比增长14.15%的情况下，整体房贷增速仅有3.67%。

此外，在股份制银行中，平安银行、浙商银行的房地产贷款相对而言仍有一定增长空间。

第三档银行中，青岛银行两项指标均超线，郑州银行、渝农银行一项指标踩线。其中，青岛银行、郑州银行的房地产贷款占比分别为29.77%、27.95%，均超过监管红线（22.5%）逾4个百分点。此外，青岛银行、渝农银行的个人按揭贷款占比为19.53%、17.98%，同样超过监管红线（17.5%）。

“长期以来房地产开发贷款占整个贷款的比重始终在7%左右的较低水平，近年来变化不大，升得快的是按揭贷款。”植信投资首席经济学家兼研究院院长连平指出，从上市银行及公开市场信息来看，需要进行调整涉房贷款的银行规模相对有限，涉及到的房地产贷款余额占到整个金融机构涉房贷款余额的比例约四分之一，主要集中在建行、邮储、招行、浦发、兴业等几家中资大中型银行，据测算，上述几家银行在2021年涉房贷款或少增1000亿到1500亿之间，而更多的银行并未踩红线，客观上存在填补空缺的可能性。

监管给到的整改过渡期限在2～4年之间，尽管部分银行涉房贷款指标超红线，但无论是各家银行年报的表述，还是银行高管在业绩发布会上的表态，各家银行都表示将按政策要求，持续调整优化信贷结构。

建行是房地产领域贷款规模最大的银行，也是个人住房贷款占比最高的银行，建行副行长吕家进表示，建行将在符合监管要求的前提下，采取多种措施，稳妥促进对公房地产业务平稳发展，保持个人住房按揭贷款合理适度增长，有序降低房地产相关贷款在各项贷款中的占比。

房地产行业贷款增速放缓

过去一年为了对冲疫情带来的影响，银行的贷款规模快速扩张，央行数据显示，2020年人民币贷款增加19.63万亿元，同比多增2.82万亿元。具体到各家商行而言，贷款总额大多保持10%以上的增速。

以宁波银行为例，2020年全年保持资产规模高速扩盘，总资产增速达到23.5%，其中贷款规模全年超高速增长30%，大幅领先同业，这也是其自2010年以来贷款增速最高的年份。

记者注意到，在总体贷款规模大幅上涨的同时，房地产行业贷款总额增速相对而言有所减缓，其中中信银行、民生银行、渝农商行、常熟银行、江阴银行、无锡银行6家更出现了负增长。

具体来看，民生银行在贷款总额同比增加5.47%，而房地产行业贷款却下滑7.81%，个人住房按揭贷款大幅上升22.72%；渝农商行贷款总额同比增加16.20%，房地产行业贷款却下滑30.32%，个人按揭贷款增加24.96%。

中国社科院金融所银行研究室主任李广子指出，“房地产贷款集中度制度推出后，踩线的银行有两个解决方法，一是压缩分子，压降房地产贷款规模，降低新增房地产贷款投放；二是做大分母，加大其他信贷投放力度，稀释房地产贷款集中度。”他指出，由于个人住房按揭贷款一般期限较长且单笔额度较小，因此从操作性角度来看，短期内要实现快速压降的目的，针对房地产企业的贷款会更容易实现。

据记者梳理发现，已披露的21家上市银行，与贷款总额的增速相比，个人住房按揭贷款的增速并不逊色，甚至有些大幅超过。比如江阴银行，针对房地产企业的贷款同比减少10.24%，但个人住房贷款却同比增长40.88%。

房地产行业贷款、个人住房按揭贷款为何出现分化现象？周茂华向记者分析，“二者分化主要是近年来，国内强化银行房地产信贷监管，引导资金更多流向小微民营等实体经济薄弱环节，同时，2020年出台房企“三条红线”，引导房企加强负债管理；而个人按揭住房贷款上涨，主要与去年一、二线等热点城市价格上升较快，楼市销售活跃有关。”

3月22日，浙江省下发的《关于进一步加强住房信贷审慎管理的通知》（下称《通知》）要求各金融机构全面自查个人住房贷款、消费类和经营类贷款等。此前，深圳、上海、北京、广州等地下发通知要求银行自查经营贷、消费贷情况，严防违规资金挪用至房地产。

与北上广深有所不同的是，浙江发布的《通知》还指出了切实加强房地产开发贷款管理。要求各金融机构要严格审核房地产开发项目合规性，落实房地产开发贷款资金封闭管理要求，根据项目工程进度放款，杜绝超规模超期限放款，防止贷款资金挪用。

一位国有大行信贷人士指出，开发贷监管一直较为严格，浙江此次发文再次予以了强调，将规范向不合资质的企业项目发放贷款。

吕家进指出，建行将对房地产开发贷继续实施从严的名单制管理，专注于为一二线城市的优质客户提供支持，开展项目合规审查，严格把关贷款的投向和项目用途。对于个人住房贷款，优先支持刚需群体，满足人民群众合理的一般住房需求和住房改善的需求。

近期广州、深圳等地银行个人住房按揭贷款额度紧张，排队放款已成为普遍现象，除了国有大行以外，许多中小银行的信贷经理更直接告知中介，短期内已无住房贷款额度，利率也可能逐步上升。

“银行个人按揭贷款上限落实，不可避免导致部分超标或接近红线的银行个人按揭额度收紧，按揭利率存在一定上行压力，但预计影响有限。”周茂华认为，一是银行个人按揭占比是个动态比例，如果作为分母的贷款扩张，个人按揭规模也可以随之扩大；二是这个红线出台本意不是要打压刚性需求，对于少数额度紧张银行其利率有一定上升压力，对于额度充裕的银行，尤其是楼市库存仍高的区域，个人按揭利率将保持利率稳定甚至有降低可能；三是作为房贷利率定价“锚”的5年LPR报价利率走势还是很平稳的。

房贷规模将进一步下降

3月22日，人民银行在北京召开全国24家主要银行信贷结构优化调整座谈会，总结交流经验做法，分析研究信贷形势，部署推进下一阶段优化信贷结构工作。座谈会上，进出口银行、工商银行、农业银行、建设银行、兴业银行等金融机构就优化调整重点领域信贷结构的主要做法作了交流发言。

会议指出，当前我国实体经济恢复尚不牢固，重点领域和薄弱环节信贷结构仍需调整优化。

从本次会议部署的今年信贷投放重点领域看，小微企业、制造业、绿色低碳产业、科技创新等将成为今年银行业信贷投放的热门领域，同时，房地产金融将继续强化严格管控，分析指出，今年新增房地产贷款规模有望进一步降低。

连平指出，房价涨跌与涉房贷款增速具有较强的相关性，未来住房金融调控将更聚焦重点城市，突出结构性特点，而非“一刀切”。在中央“房住不炒”的政策下，房地产市场调控政策将持续从严和规范。尤其是在结构上，合理调节大中型商业银行在热点城市的涉房贷款，对缓解局部住房金融风险将起到关键的作用。

周茂华认为，监管环境变化，银行也将调整资产负债结构，银行可能改变和房企合作，资产证券化等方式，在满足监管规定同时，最大限度获取利润，毕竟房贷仍有吸引力；但从中长期看，银行将逐步调整经营战略，多元化资产负债结构，推动银行转型发展，银行对制造业、小微企业、新型创新产业、绿色信贷等领域占比将逐步提升；并更加注重特色、高质量金融服务供给，提升市场竞争力，增加中间业务收入等。

长期来看，尤其是在碳中和、碳达峰目标下，监管将引导商业银行按照市场化原则加大对碳减排投融资活动的支持，撬动更多金融资源向绿色低碳产业倾斜。此外，银行可能会把视角倾向于战略型新兴产业、绿色金融、民生工程、租赁住房、消费领域等符合国家战略的领域，更好地支持实体经济发展。

公司为什么提前公布年报

公司为什么提前公布年报：
1.提前披露年报意味着公司准备在年报公布前后策划重大事项；
2.提前公布年报的整体业绩明显偏好；
3.提前公布年报组合在年报公布前1个月，公布后1-3个月内相对沪深300超额收益明显，尤其是年报公布后1个月内每年都能取得稳定的超额收益。
年报提前披露的原因分析：提前披露年报公司有机会预披露时间点成为线索一般而言，上市公司年报披露时间规定在次年元旦后至4月底的4个月内进行集中披露，而自本年度的12月开始会向所挂牌交易所进行年报披露时间预约，交易所根据各家公司的预约时间在每年的最后一个交易日收市之后公布所有公司年报预约披露时间表，在此之后各家公司仍拥有变更披露时间的权利。
同时，根据相关规定，在重大定期报告披露前30日，上市公司董监高及相关信息知情人不得 交易公司 股票 ，同样作为上市公司个体而言，如若想在次年上半年完成其正在策划的涉及资产重组类等重大事项，则会相对倾向于将年报、一季报以及次年半年报的披露时间间隔人为扩大。当然，反向思考的而言，如若想在次年年报披露之前完成所进行的涉及资产重组类等重大事项，则会相对倾向于将年报披露日期相对于本年度三季报时间的间隔人为扩大。
由此，我认为在某种程度上，上市公司次年年报预约披露时间间隔出现了与以往不同的大幅波动，则该上市公司具有相对较大概率出现策划重大事项的可能性，那么在此基础之上，结合对公司基本面，尤其是是否具有并购 融资需求 的判断，即可成为构建特定事件驱动投资策略的一种方式。大幅提前披露更易筛选在历次的对每个上市公司近几年的年报披露时间的统计与回溯中可以看到，年报披露时间大幅提前(60日以上)的上市公司所构建的组合全部跑赢了 沪深300指数 。不过，更为明显的对比是，在年报披露时间大幅波动的所有案例中，以提前披露对于整体组合收益率的贡献更大。

工商银行近三年财务分析2018-2020？

城商行优等生上海银行2018年至2020年不良贷款率分别为1.14%、1.16%、1.22%，连续3年上升，拨备覆盖率分别为332.95%、337.15%、321.38%，连续3年呈下降趋势。 本刊特约作者 刘链／文 4月24日，上海银行发布2020年业绩报告，根据年报，2020年，上海银行实现营业收入507.46亿元，同比增长1.90%；实现归母净利润208.85亿元，同比增长2.89%。 截至2020年末，上海银行资产总额达到2.46万亿元，比2019年年末增长10.06%；存款总额达到1.3万亿元，比2019年年末增长9.37%；贷款总额达到1.10万亿元，比2019年年末增长12.92