限制交易的房产，拖欠物业费和税费，老旧不能居住，唯一继承人可以拒绝继承吗？如何办理手续？
房产继承其中一人拒绝办理怎么办
法律分析：需要所有继承人都在场,不到场的话,需要说明情况并做出书面声明放弃遗产继承。可以委托人把房产证办了,但是需要有正式的委托协议。
法律依据：《中华人民共和国民法典》 第一千一百二十七条 遗产按照下列顺序继承：
（一）第一顺序：配偶、子女、父母；
（二）第二顺序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。
继承开始后，由第一顺序继承人继承，第二顺序继承人不继承；没有第一顺序继承人继承的，由第二顺序继承人继承。
本编所称子女，包括婚生子女、非婚生子女、养子女和有扶养关系的继子女。
本编所称父母，包括生父母、养父母和有扶养关系的继父母。
本编所称兄弟姐妹，包括同父母的兄弟姐妹、同父异母或者同母异父的兄弟姐妹、养兄弟姐妹、有扶养关系的继兄弟姐妹。
继承的房产欠的物业费怎么办
由继承人来补缴。继承的房产欠的物业费由继承人来补缴，如果房屋是通过中介交易的，可以先行找中介垫付，让中介去找原房主追缴物业费。
继承的房子欠的物业费怎么办
继承的房产所欠缴的物业费，是要由继承人来补缴。继承的房产所欠缴的物业费，是要由继承人来补缴，这也要分情况，所继承的房子正处于出租的状态，出租的合同规定由租客交物业费，继承的房子所欠缴的物业费就要由租客来交清，要是租客没有交情，最终还是要由继承人来缴清继承的房子所欠的物业费，再向租客追缴。
唯一继承人如何起诉继承房产
法律分析：起诉应当向人民法院递交起诉状，并按照被告人数提出副本。书写起诉状确有困难的，可以口头起诉，由人民法院记入笔录，并告知对方当事人。遗产继承产生纠纷，当事人协商不成的情况下，可以向法院起诉，如果符合起诉条件的，人民法院就会受理起诉案件。
法律依据：《中华人民共和国民法典》 第一千一百三十二条 继承人应当本着互谅互让、和睦团结的精神，协商处理继承问题。遗产分割的时间、办法和份额，由继承人协商确定；协商不成的，可以由人民调解委员会调解或者向人民法院提起诉讼。
《中华人民共和国民事诉讼法》 第一百一十九条 起诉必须符合下列条件：（一）原告是与本案有直接利害关系的公民、法人和其他组织；（二）有明确的被告；（三）有具体的诉讼请求和事实、理由；（四）属于人民法院受理民事诉讼的范围和受诉人民法院管辖。
请问：唯一合法继承人的财产继承问题？
1. 看了你提供的全部信息：你父母去世前，你爷爷、奶奶、外公、外婆已经都去世了，而且你父母只有你一个子女，所以你确实是你父母遗产的唯一继承人。 2. 你父母都没有留下遗嘱：只能走法定继承。 4. 不管是继承现金还是继承房产：都不是，必须要办理继承公证。公民继承房产时，必须先办理继承公证的规定，已经被司法部取消。所以你可以先办理公证，再继承遗产。也可以不经公证直接继承。 5. 那房子：你说是有购买合同，请看清楚到底是购买还是承租。 （1）如果是购买的房子，不应该只是有居住权，即使还没有办理房产证，也应该是所有权。 有所有权的房子，是你父母的遗产，可以由你继承。 （2）如果只有居住权没有所有权：这相关文章
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