广东提出逐步使房屋租购同权，这人一举措会给当地带来哪些改变？

租售同权，共有产权，这些政策对房价有什么样的影响

租售同权： 住建部表示将立法明确“租售同权”，租房与买房居民享同等待遇，明确租赁当事人的权利义务，保障当事人的合法权益，建立稳定租期和租金等方面的制度，逐步使租房居民在基本公共服务方面与买方居民享有同等待遇。 共有产权房： 是指买房人与政府共同持有房屋产权，而买房人保有房屋使用权的一种房屋买卖方式。主要满足无房家庭的住房需求。 申请共有产权房的家庭成员需证实名下无房，如果是单身家庭申请购买，申请人应当年满30周岁。且一个家庭只能购买一套共有产权房。 毋庸置疑，这两个一线城市推出的方案，可代表往后房产政策的走向，对于未来房租与房价的影响，笔者观点如下： 广州率先提出“赋予符合条件的承租人子女享有

广州租售同权如何入学？广州租售同权有什么好处

如今很多年轻人都有买房子的打算，再买房之前要了解买房子方面的相关政策和制度，租售同权是很多大城市会选择的相关制度，这样也是为了保障购房者的生活基本保证，为了合理的安排孩子就读学习，那么广州租售同权如何入学？广州租售同权有什么好处？下面为大家具体的介绍一下。
广州租售同权如何入学？
只需要监护人拿着房屋租赁合同或者购房合同去当地登记备案，然后你居住地所在区的教育行政主管部门就会给你的孩子安排就读，当然具体的细则还是要由教育行政主管部门来规定的。
租售同权，住建部称将立法明确租售同权：租房与买房居民享同等待遇，住建部有关负责人说，将通过立法，明确租赁当事人的权利义务，保障当事人的合法权益，建立稳定租期和租金等方面的制度，逐步使租房居民在基本公共服务方面与买房居民享有同等待遇。
广州租售同权有什么好处？
1、盘活住房存量资源
根据相关的资料显示，中国人均住房的面积是四十点八平方米。虽然个人住房的面积比较大，但是在一二线城市内，或者是三四线城市内，商业地产存量房空置也是十分普遍的。当租售同权出台之后就可以改变大家的住房消费观念了，从而大大的改善了商品房改成住房闲置资产的使用率。
2、缓解土地供应压力
其实房子的价格一直上涨就是造成中国土地稀缺的主要原因。根据调查，一二线城市的土地供应已经远远无法满足当地城市建房的规划需求了。不过，当租售同权的政策出台之后，土地供应的压力就大大缓解了。

租售同权是什么意思？有什么影响？

租售同权，住建部称将立法明确“租售同权”：租房与买房居民享同等待遇，住建部有关负责人说，将通过立法，明确租赁当事人的权利义务，保障当事人的合法权益，建立稳定租期和租金等方面的制度，逐步使租房居民在基本公共服务方面与买方居民享有同等待遇。租售同权的本质是租房和买房，同属于平等的权利享受范围。租房以前本身也是可以就近上学的，只不过是排位要在户主之后，同时还要附带诸多的条件，包括租房合同、社保等一系列的条件。租售同权的本质就是要打破这种权利的不平等，取消不必要的条件限制，取消所谓的排位置度，要给与租房客同等的就近上学权利，这样一来必然就会触碰到诸多学区房业主的利益。租售同权还有另外的含义，就是可以增加税收。所有的租户要想上学，均需要合同备案，户主就需要上税。租售同权政策的出台本质上是贯彻“房子居住轮”的核心思想，要让房子回归到居住本质，要把水分都挤干净。

租售同权带来的影响是不是房租上涨

是的，租售同权带来的影响是房租上涨。租售同权并不能让房价下跌（就算是未来我国的房价下跌了，但是下跌的真正原因绝对不是租售同权）。租售同权的实质是将扩大房屋租赁的相关权益。以前，租房只能享有房屋的使用权；租售同权以后，可以享受和买房一样的子女就学、医疗、养老等其他社会福利的权利。

租售同权，住建部称将立法明确“租售同权”：租房与买房居民享同等待遇，住建部有关负责人说，将通过立法，明确租赁当事人的权利义务，保障当事人的合法权益，建立稳定租期和租金等方面的制度，逐步使租房居民在基本公共服务方面与买方居民享有同等待遇。

租售同权，非常好的地方是去除了“租房歧视”，也就是“户籍歧视”。让北漂、沪漂等在大城市创业、就业，但是还没能买房的外地人，能够在子女就学、就医、父母养老、社会保障等各方面获得一定的权利和保障。

但是，这种提高“租房权利”的方式，并不能让大家都不买房而租房了。买房和租房不是同一种需求，而且这种需求并不会因为我能够租房住了，就不会买房住了。所以，买房，是一种不可替代需求。租售同权以后，会在某一方面缓解部分人员的购房焦虑（为了子女户籍、子女入学而必需在城里购房的这部分人），但是却卸不掉购房刚需。

这部分租房居住的人群，其核心目标并不会因为租售同权而有所改变，一旦有机会或者说具备相应的条件，这部分人还是会义无反顾的选择购买（拥有）自己的房子。所以，房价肯定不会因此而下跌。

与此同时，部分城市的房租可能会因此而上涨，特别是学区房等部分房屋的租赁价格很有可能会因此而大幅度上涨，因为租售同权以后，肯定到学区房租房子的“外来人”会很多，而且很多在本地已经购买了住房的“本地人”也有可能会为了孩子能够就读更好的学校，而到学区房租房。

推进房地产税立法，逐步使租购住房同权

3月13日，《中华人民共和国国民经济和社会发展第十四个五年规划和2035年远景目标纲要》（全文）正式发布。《规划和纲要》明确，要实施房地产市场平稳健康发展长效机制，促进房地产与实体经济均衡发展。推进房地产税立法，健全地方税体系，逐步扩大地方税政管理权。 要完善住房市场体系和住房保障体系。坚持房子是用来住的、不是用来炒的定位，加快建立多主体供给、多渠道保障、租购并举的住房制度，让全体人民住有所居、职住平衡。坚持因地制宜、多策并举，夯实城市政府主体责任，稳定地价、房价和预期。建立住房和土地联动机制，加强房地产金融调控，发挥住房税收调节作用，支持合理自住需求，遏制投资投机性需求。 加快培育和发展住房