碧桂园预期 2022 年核心净利润至少 10 亿元，主要受哪些因素影响？

2022上半年超七成房企净利润下滑，造成这种情况的主要原因有哪些？

造成超过7成房地产市场企业净利润下滑，主要是因为以下各个方面的因素：国家对房地产市场进行调控、房地产市场的交易量在下降以及房地产市场企业的成本在增加。

根据数据显示2022年上半年超过70%以上的房地产市场的企业的净利润都在下降，这从一定程度上说明了，我们国家房地产市场的发展并不乐观，而且净利润的下降也就意味着房地产市场在未来将会面临着越来越大的困境。

国家对房地产市场进行调控

房地产市场的主要利润来源是通过销售房子来获得利润的，我们国家已经对房地产市场的价格进行了调控，在价格较高的情况之下，自然能够获得更高的收入和利润。国家在进行调控的过程当中，已经限制了房价的上涨，所以利润自然而然会缩小。

房地产市场的成交量在下降

房地产市场虽然有金融的属性，但是房地产市场的房子也属于产品，既然属于产品也就符合经济学规律，在成交量下降的情况之下，价格并不会出现上涨，普通老百姓的生活压力已经越来越大，自然会影响利润。

房地产企业的成本的增加

众所周知，国内受到疫情的影响，导致普通老百姓的收入在下降，在这种情况之下，房地产市场成交量下降也是在所难免的，房地产企业为了能够获得更高的销售量而进行的大量的宣传，在宣传的过程当中付出了更多的广告费用，并且招聘更多的人员进行销售，实际上并没有起到明显的效果，只不过成本增加了。

通过以上三个方面的分析，我们可以发现房地产市场的发展遇到的困境，在短时间之内没有办法得到解决，不过房地产市场价格的下降，会让其他的行业获得更好的发展。

2022上半年超七成房企净利润下滑，这是什么原因造成的？

2022上半年超七成房企净利润下滑，这造成了许多人对此都是忧心忡忡，但实际上造成这种困境的原因在于市场环境差无人购买导致。

一、2022上半年超七成房企净利润下滑

按照目前新闻媒体报告的消息，今年上半年超过七成的房产企业净利润下滑，富力地产更是当上了亏钱龙头，半年亏掉了69.2亿元，其他一些行业小弟也不好过，仅仅就华润等几家投资稳健的企业盈利。由于实在是太惨，不少的人都在思考背后的因素。

二、造成此种现象的原因：厚利销售不出去+薄利多销没人买

出现这种现象我们不能总是说宏观经济，我们要具体问题具体分析。按照此前房产企业的销售策略来看，选好地段并且把价格炒高，同时富裕学区房等概念，那么来购买的人也就会纷至沓来，但是时代变了，大家对于远超自己能力的东西不感兴趣，这就导致高价房卖不出去；按照现在的定价策略来看，不少的房产企业想通过薄利多销扭转局面，由于房产竞争价格不可能无限降低，而且不能低到破坏生态的水平，这种销售把戏也被叫停，最后也就只能愁云惨淡。

三、房企困境也许需要另辟蹊径解决

按照绿城集团董事长的说法，房地产市场在未来几年仍然大有作为，并且会使得该市场一直维持在十万亿级别的水平。按照这种逻辑来看，我们不难发现房地市场还是可以继续做下去的，但是怎么卖和卖给谁就是技术性问题，目前房地产企业卖不出去除了是因为大家更谨慎了以外，那就是很多房企总是把房子建立在刚需不需或者远超刚需的能力的地方，这就导致市场需求与销售错配。放弃想要扭转目前的趋势，还是应该更加智慧一些，而不是像过去一样躺赢。

房企年报密集“难产”，是受哪些因素所影响的？

这主要是因为很多房地产企业的盈利情况并不理想，很多房地产企业也会采用更为审慎的态度来确定销售目标。

在全国的房地产行情不太景气的时候，很多房地产企业并没有如期公布自己的年度财务报告，这也直接导致部分房地产企业在资本市场上的表现受到了影响。与此同时，很多城市也在出台一系列鼓励买房的措施，通过这种方式进一步帮助房地产企业渡过难关。

很多房地产企业的年度财务报告被迫延迟。

以融创中国举例，融创中国因为没有办法按期披露2020年的年度财务报告，所以融创中国被港交所暂时停牌。这样的房地产企业数不胜数，很多房地产企业表示自己的财务报表的编制工作受到了一定的影响，所以不得不选择重新开始审核程序，这会进一步导致相关企业的年度财务报告延迟公布。

盈利情况是导致这种问题的一大原因。

因为很多房地产企业的销售情况并不理想，有些中小型房地产企业的2021年的营收甚至只有前一年的50%左右，为了不让自己的营收影响到资本市场的表现，很多房地产企业会选择推迟公布年度财务报告。

房地产企业也会用审慎的态度来确定销售目标。

正是因为房地产行业的转变来的过于突然，很多房地产企业并没有做好应对这种转变的准备。在各个地方的楼盘销售情况越来越差的时候，房地产企业需要重新设定自己的销售目标，同时也需要根据自己的销售目标来偿还相应的融资债务。这是一项非常复杂的工作，因为这不仅会涉及到房地产企业本身的运营调整问题，更会牵扯到这些企业未来几年的发展规划问题，销售目标的确定也会导致这些房地产企业的年度财务报告延迟发布。

在本量利分析过程中，企业利润受哪些因素影响？

1、产品在同行业影响力差； 2、品牌对顾客吸引力差； 3、企业文化对员工的凝聚力差； 4、产品质量相对较差； 5、售后服务满足顾客的要求差等。 影响成本 1、绩效管理没能建立； 2、成本考核体系不健全； 3、管理团队成本意识差； 4、追产量、保进度、盯销售，忽视成本； 5、生产定额与成本消耗不挂钩等。

2022年12月工业企业亏损原因有哪些

利润下降的主要原因:其一受国际地缘政治及俄乌战争的影响,原材料价格上涨;其二受国际市场及疫情影响,全球经济发展低迷,产品市场需求量减少,销量减少。 (二)将近三成企业出现亏损,且亏损总额增大。 截止2022年12月,亏损企业数量有17家,亏损面达24.6%;亏损企业亏损总额有1.25亿元,较去年同期多0.78亿元,其中亏损企业最多的行业是汽车制造业,有10家,占亏损企业的58.8%,亏损金额有0.81亿元,主要原因是受国际经济及俄乌战争的影响,原材料价格上涨,同时受往年汽车行业迅速发展、产品市场占有率高的影响,市场对汽车需求量减少。 (三)营业成本费用增加,利润空间被挤压。 2022年12月,