房企着急等着二级房地产开发资质用的话（有的房企等着资质去贷款哦！）着急呀！怎么可以快速取得资质证书？

房地产二级开发资质的条件

房地产二级开发资质的条件：

1、对于资金有一定的要求，毕竟是房地产开发，所以资金肯定是不能够少的，二级的注册资金最起码要达到2000万元以上。

2、同时要在房地产行业之中要有相关的经验，比如从事房地产开发经营要达到三年以上才能够办理。

3、还要考查建造房屋的面积，按照竣工面积来计算，要达到15万平方以上，或者累计完成，才能够达到相关的要求。

4、不仅要完成房屋的建造，并且还需要经过有关部门的检验，合格率必须是100%才能够去申请。

5、申请的时候，有关部门还去检测一下最近一年房屋的施工面积，一般来说要达到10万平米以上。

6、对于公司的内部员工也有一定的要求，比如要有相关的职称，有专业的管理人员，人数要达到20人以上，其中有的是中级职称，管理人员应该占到一半，另外还有相关的会计人员，要达到3人以上。

7、房地产如果需要销售，还需要提供房屋的质保证书，还有使用说明书，并且在过去的建造过程中没有发生重大的工程质量问题。

房地产开发二级资质办理条件

申请房地产开发二级资质应具备以下条件：
一.注册资本不得少于2000万元
二.从事房地产开发经营要达到3年以上
三.近3年房屋建筑面积累计竣工15万平方米之上，或累计完成与此相当的房地产开发投资额
四.连续3年建筑工程质量合格率要满足100%
五.上一年房屋建筑施工面积10万平方米之上，或完成与此相当的房地产开发投资额。
六.有职称的建筑、结构、财务、房地产及有关经济类的专业管理人员不得低于20人，其中具有中级以上职称的管理人员不得低于10人，持有资格证书的专职会计人员不得低于3人
七.工程技术、财务、统计等业务负责人具有中级以上职称。
八.具有完善的质量保证体系，商品住宅销售中实行了《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》制度
九.没发生过重大工程质量事故。
在当今社会各行各业中，房地产行业在所有行业中的利润水平是名列前茅的，为了加强对房地产开发企业管理，规范房地产开发企业行为，建设部于2000年3月发布了《房地产开发企业资质管理规定〉。
房地产开发企业资质按照企业条件为一、二、三、四等四个资质等级。资质越高说明该房公司的规模越大、实力等都比较强。因为它的评定是从多方面考核的，并且要看前几年的开发业绩（开发量、建筑层次等），管理层的资历、管理水平、工程技术人员人数职称等。
法律依据
《房地产管理法》第四十一条
【转让合同】房地产转让，应当签订书面转让合同，合同中应当载明土地使用权取得的方式。
本条是关于房地产转让合同的规定。所谓房地产转让合同，是指房地产的转让人与受让人为明确双方在房地产转让过程中各自的权利和义务而达成的书面一致意见。房地产转让合同的主体须是房地产所有人；客体是土地使用权和房屋所有权。在房地产转让合同中转让的房地产交付给受让方，并将土地使用权或房屋所有权以合法形式转给受让方，受让方的主要义务是接受房地产并向转让方支付有关费用。
　　

房地产开发贷款开发商要有二级资质是银监哪条规定的?

这应该是银行内部的一般规定，一般都要求二三四即二级资质、30%以上的自有资金投入，四让齐全（土地证、用地规划证、建设规划证、施工许可证）

房地产开发二级资质办理条件

二级房地产开发资质申办条件：

1.注册资本不得少于2000万元。

2.从事房地产开发经营要达到3年以上。

3.近3年房屋建筑面积累计竣工15万平方米之上，或累计完成与此相当的房地产开发投资额。

4.连续3年建筑工程质量合格率要满足100%。

5.上一年房屋建筑施工面积10万平方米之上，或完成与此相当的房地产开发投资额。

6.有职称的建筑、结构、财务、房地产及有关经济类的专业管理人员不得低于20人，其中具有中级以上职称的管理人员不得低于10人，持有资格证书的专职会计人员不得低于3人。

7.工程技术、财务、统计等业务负责人具有中级以上职称。

8.具有完善的质量保证体系，商品住宅销售中实行了《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》制度。

9.没发生过重大工程质量事故。

二级房地产开发资质代办必要性：

必要性1、资质代办能帮企业快速办理。

房地产开发企业自己向政府有关部门提交申请，可能对资质申请流程不熟悉，在申办资质过程中出现成本太大、办理速度慢的情况。资质代办公司肯定比企业自己申办快很多。毕竟材料、优惠这些他们都很清楚。

必要性2、资质代办能解决企业的后顾之忧。

二级房地产开发资质办好了并不是一劳永逸，后期还要进行维护和升级。企业要是自己动手资质维护和升级势必耗时耗力，花费大量的人力精力，得不偿失的，而选择资质代办公司减少不少的麻烦，资质代办公司服务到位，减少房地产开发企业的后顾之忧。

办理房地产二级资质流程是什么

办理房地产二级资质流程是什么？房地产开发企业资质按照企业条件分为一、二、三、四个资质等级。以二级资质为例，办理需要满足以下的条件：
房地产二级资质：
1、欲办理房地产二级资质，企业的注册资本不低于2000万元;
2、办理的企业应该满足从事房地产开发经营3年以上的条件;
3、企业的工程业绩，近3年房屋建筑面积累计竣工15万平方米以上，或者累计完成与此相当的房地产开发投资额;
4、连续3年建筑工程质量合格率达100%;
5、上一年房屋建筑施工面积10万平方米以上，或者完成与此相当的房地产开发投资额;
6、二级需要有职称的建筑、结构、财务、房地产及有关经济类的专业管理人员不少于20人，其中具有中级以上职称的管理人员不少于10人，持有资格证书的专职会计人员不少于3人，方可办理相关的资质；
7、工程技术、财务、统计等业务负责人具有相应专业中级以上职称;
8、有固定的工作场所并配备相应的技术装备;
9、具有完善的质量保证体系，商品住宅销售中实行了《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》制度;
10、未发生过重大工程质量事故。
申请核定资质等级的房地产开发企业，应当提交下列证明文件：
1、企业资质等级申报表;
2、房地产开发企业资质证书(正、副本);
3、企业资产负债表和验资报告;
4、企业法定代表人和经济、技术、财务负责人的职称证件;
5、已开发经营项目的有关证明材料;
6、房地产开发企业手册及《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》执行情况报告;
7、其他有关文件、证明。
新设立的房地产开发企业应当自领取营业执照之日起30日内，持下列文件到房地产开发主管部门备案：
1、营业执照复印件;
2、企业章程;
3、验资证明;
4、企业法定代表人的身份证明;专业技术人员的资格证书和劳动合同;
5、房地产开发主管部门认为需要出示的其他文件。