美联储主席鲍威尔称「就商业地产而言，办公空间的使用率非常低」，目前当地商业地产是什么发展水平？

美股狂跌1000点，恐慌指数飙升17%，发生了什么？会有何影响呢？

2022年8月26日在杰克逊霍尔召开的美联储年会上，美联储主席鲍威尔一如预期地发表了强硬言论，称美联储将“大力使用我们的工具”来对抗通货膨胀，目前通货膨胀仍接近40多年来的最高水平。

鲍威尔的言论打击了市场的乐观情绪，并导致美国股市大跌，道琼工业指数下跌1,000点，标准普尔指数和Nasdaq指数均录得逾最大单日跌幅。在鲍威尔发言的8分钟内，美国最富有的人的财富蒸发了780亿美元。苹果股价下跌3.77%，至2022年8月2日以来的最低水平，在美国司法部对该公司提起反垄断诉讼后，其市值蒸发了7090亿元人民币。梅斯特说，鲍威尔发出了一个非常强烈的信息，他决心让通胀达到目标。直到我们看到更有说服力的数据表明通胀正在下降。认为利率需要升到4%以上，然后保持在这个水平。预计不会出现衰退，但增长低于趋势。

纽约梅隆银行高级投资策略师杰克•乔利：鲍威尔只用了8分钟就关闭了近期政策转变的大门，同时强调需要避免过早放松的历史教训。这些声明明确了美联储的结论，即利率需要持续上升，直到完全进入限制区域，然后保持在那里。可以肯定的是，美联储降低通胀的努力还远未结束。掉期市场的价格反映出最终利率为4%，我认为这种情况可能会持续下去。美联储官员不断提到前美联储主席保罗•沃尔克并非巧合，其含意显而易见。

道富环球首席投资策略师迈克尔•阿隆表示最令人惊讶的是，投资者正在为鲍威尔在通胀问题上的鹰派言论做准备，但在他真正这么做后，股市开始暴跌。投资者似乎天真地希望鲍威尔改变语气，但他反而给了美联储抗击通胀的可信度。

美联储年内第五次加息，鲍威尔讲话释放新信号，具体内容是什么？

鲍威尔表示将会延续加息的趋势，同时也会不遗余力来控制当地的通货膨胀。

从某种程度上来讲，即便美联储的加息幅度已经非常大了，在美联储并没有选择停止加息，反而在进一步扩大加息的幅度。对于美联储来说，即便美联储知道加息行为会影响到资本市场的表现，甚至有可能会带来美国的经济衰退，但美联储已经表明了自己的加息决心，同时也希望市场能够提前做出相应的反应。

美联储进行了第5次加息。

在2022年的时候，美联储开始了第1次加息操作。在短短几个月之内，美联储已经连续进行了5次加息行为，后面三次的加息行为的幅度都是75个基点。在此之前，美联储从来没有进行过如此剧烈的加息操作，但这个操作似乎对美国的通货膨胀没有任何作用，当地的普通人的消费需求依然非常强盛。

鲍威尔表示将会延续加息的趋势。

虽然美联储的加息幅度已经非常大了，在美联储的主席鲍威尔表示将会延续加息的趋势，同时也会把缩表的计划提上日上。因为美国的CPI依然在8.3%左右，如果不能把CPI的数值降低的话，美联储的消息似乎就没有起到相应的积极作用。对于美联储来讲，美联储已经把控制通货膨胀当成了自己的工作优先级的第1位，这也是美联储必须尽快解决的问题。

除此之外，鲍威尔表示将会不遗余力来控制当地的通货膨胀，如果通货膨胀的问题不能得以快速缓解的话，即便美联储的加息行为会导致各种经济问题的出现，在美联储也会把唯一目标放在通货膨胀上。对于整个市场来说，市场也确实需要提前理解美联储的货币措施。

鲍威尔：房地产市场或需要经历调整，美国的楼市将会发生什么变化？

美国的楼市行情会因此而降温，很多地方的楼盘也会因此而降价。

从某种程度上来说，当全球范围内出现一定的通货膨胀的现象之后，这个现象不仅会导致很多人的生活必需品的价格上涨，同时也会导致很多国家和地区的楼盘价格上涨。但是之前，因为美国存在严重的通货膨胀，所以美国的很多地方的楼盘价格已经暴涨了30%以上，这个情况也导致了年轻人越来越买不起房子。当美联储开始选择主动加息的时候，美国当地的房地产市场也因此而出现了暴跌行情，很多地方的楼盘价值相应缩水。

这个事情是怎么回事？

这是关于美联储加息对房地产市场的影响的新闻，在美联储加息的时候，美联储的鲍威尔表示房地产市场需要经历调整，所以加息行为会遏制房地产市场无序发展。在此之后，美国当地的房地产行情会变得越来越差，这地方的房价甚至会在短时间内贬值50%。

美国的楼市行情会变得越来越差。

你可以尝试这样理解，因为美联储的消息称为会主动控制通货膨胀，所以这个方式一定会导致美国的楼市行情相应缩水，同时也会将为人们炒作房地产行情的信心。对于那些炒房客来说，炒房客会因此而出现不同程度的亏损。但对于普通购房者来说，楼市降温的现象反而会有利于普通购房者的购房行为。

最后，虽然美联储的加息行为并不是为了针对美国的房地产市场，但因为房地产市场本身会有相应的炒作成分，所以当地的楼市行情确实非常火爆，这也意味着当地的楼市行情需要通过不同的方式来主动降温，同时也需要避免当地的高房价现象重新出现。

鲍威尔口中已经失效的菲利普斯曲线到底有何价值？

据媒体报道，美联储主席鲍威尔于近日谈到了自己对于菲利普斯曲线的理解，鲍威尔认为失业率与通胀之间的关系在今日此情况之下已经消失了，菲利普斯曲线已经没有任何使用价值。此番言论也受到了网民们的关注与评论。

部分网民认为菲利普斯曲线作为一个衡量通货膨胀率以及失业率的经济学曲线。它在时至今日仍然有一定的指导意义；也有部分网民认为，因为美国现今在计算通货膨胀率时并未将房价考虑在内，这导致了菲利普斯曲线的失效。那么菲利普斯曲线到底有什么价值呢？笔者以下来讲一下。

一、失业率低，通货膨胀率高，采用紧缩性货币政策

在菲利普斯曲线中指出，如果当通货膨胀率高时，那么失业率也就相应降低。而对此的解决措施是通过采用紧缩性货币政策，提高失业率以降低通货膨胀率。所谓紧缩性货币政策就是指减少政府对于公共设施的投入，以减少就业岗位。

二、失业率高，通货膨胀率低，采用扩张性货币政策

在菲利普斯曲线中指出，如果当一个国家或地区失业率高，通货膨胀率低时，那么就可以采用扩张性的货币政策。我们以20世纪30年代罗斯福政府在大萧条时期所采取的政策为例，政府通过大兴基建以及扩张自己的国防势力来创造出了更多的就业岗位，但是在这个过程之中，由于要印刷过多的本国货币，所以也会导致通货膨胀。这种方法就是扩张性货币政策。

三、无恒久有效的定律

事实上，不管是在经济学还是社会学等诸多学科之中，并没有哪项定律是恒久有效的。就算是我们众所周知的牛顿第一定律如果在超越了光速的语境之下那么也丧失了其基本普适性。