那些房子烂尾后选择的断供可以吗？

烂尾楼可以断供吗

断供是可以的，不过断供是最差的选择，本身贷款是购房者和银行的关系，与开发商实际上是没有直接关联的，如果是断供的话可能面临银行起诉，最终结果就是蒙受损失，并征信受损。所以有条件的话还是应该继续正常还贷，然后和其他业主一起维权。
房子烂尾了应该怎么办
1、弄清房屋产权归属
由于房屋买受方式的不同，可分为两种情况：按揭贷款买房和对卖方分期付款买房，这两种买房的方式会对房屋的产权归属会产生不同影响。因此，购房者首先应咨询专业的法律意见，弄清自己的产权归属。因为烂尾楼的产权状况对购房人来说尤为重要。
在房子被抵押的情况下，要弄清抵押期限，如何解除抵押，建议咨询下专业的律师。此外，若宣告破产时房屋尚未建成，则会造成开发商对购房者不能履行责任的情况;若开发商破产后房子已建成，购房者则可按照程序向房管部门申请办理房产证/不动产证。
2、集体诉讼发起要团结
如果在搞清楚产权归属、决定起诉开发商的时候，置业者应当与众多购房者同心协力，避免出现部分人获得赔偿，部分人未得到赔偿。正所谓，众人拾柴火焰高，业主们用一个声音说话，往一个方向使劲，光是声势、阵势就比单单一家业主要受关注的多。
而且，在维权的过程中一定要聘请专业的律师，因为不管是与开发商进行谈判还是与政府、银行、施工方协调资产等方面，都需要房产律师丰富的办案经验以达到最大化的维权。
3、尽可能减少自身损失
一般来说，每个楼盘都有着复杂的债务关系，开发商不仅欠着业主的房子，还欠着银行贷款、施工方的工程款。
置业者不要轻易退房，试想下，如果开发商无力继续推荐工程，极有可能也没钱偿还业主，而此时退了房，业主与开发商之间就变成债务关系，按照相关规定，对楼盘有抵押权利的机构(银行)具备优先偿还权，普通消费者并不具有优先受偿的权力。

烂尾楼能断供吗

烂尾楼不能断供，如果以房子烂尾为理由直接断供，那么，购房者会被银行列入黑名单，征信存在问题，同时银行会起诉购房者，最终购房者你会被列入司法执行的黑名单。这样的话，购房者的损失是巨大的，以后购房者再想购房、贷款、高消费、坐飞机、甚至出国出境可能都有极大的限制。
楼盘烂尾的原因有哪些
1、开发商内部问题
开发商为了分散资金压力，通常会有多个股东共同投资。每个股东所负责的业务不同，分管的权限也不同。
如果股东之间出现分歧，资金谈不拢，或者其他问题，很可能会出现股东携款逃离的现象。这样就会造成资金断裂，如果没有其他开发商愿意接手，资金缺口会越来越大。加上楼盘的预售不到位，楼盘的建造工作是没办法完成的，最后也只能沦为烂尾楼。
2、预售款出现问题
开发商之所以在楼盘还没建好就开始预售，主要是为了回笼资金，便利楼盘的继续建造。也可以将预售款用于偿还银行的贷款和利息。预售效果好的话，楼盘的完工就会很快，买房的人就可以在预期拿到房子。
但如果预售效果没有那么理想，就不会有太多的预售资金来支撑楼盘的再建工作，开发商也不能及时偿还银行的贷款和利息。这样的话，很可能会造成资金链断裂。
3、验收问题
所有的楼盘从建造到上市销售，各个环节都需要有专业的单位前来验收。如果存在违建的情况，或者楼盘质量不达标等问题，楼盘的验收是不能过关的。
如果是验收不过关，那就不止是钱的问题了，会涉及到整个工程没办法继续下去。验收不过关，开发商就拿不到相关资质，没有资质就不能上市销售，只能成为烂尾楼。

房子烂尾了能申请停止月供吗

如果购房者发现自己购买的房屋处于烂尾状态，可以向开发商或房屋销售方申请停止月供。
购房者可以通过以下途径来申请停止月供：
1、与开发商或房屋销售方协商，购房者可以与开发商或房屋销售方协商，要求停止月供。如果开发商或房屋销售方同意，可以在双方协议的基础上进行操作；
2、申请法律援助，购房者可以向法律援助机构申请法律援助，寻求法律援助机构的帮助和支持，以维护自己的合法权益；
3、寻求法律救助，如果购房者已经支付了一定的房款和利息，但是房子因烂尾导致无法入住或是无法按期交房，购房者可以向法院提起诉讼，寻求法律救助和赔偿。
房子烂尾了需要申请停止月供，需要提供的资料：
1、房屋买卖合同或贷款合同，需要提供房屋买卖合同或贷款合同原件或复印件，证明房屋的购买或贷款情况；
2、建设工程合同，需要提供建设工程合同原件或复印件，证明房屋的建设情况；
3、烂尾证明，需要提供烂尾证明或验房报告，证明房屋烂尾的情况；
4、相关证明材料，根据不同银行的要求，还可能需要提供其他相关证明材料，例如房屋评估报告、房屋产权证等。
综上所述，申请停止月供可能会涉及到一些复杂的法律问题，例如房屋合同的具体条款、违约责任等，购房者需要仔细了解自己的权利和义务，并在与开发商或房屋销售方协商过程中保持理性和冷静，以保护自己的权益。
【法律依据】：
《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第二十条
因商品房买卖合同被确认无效或者被撤销、解除，致使商品房担保贷款合同的目的无法实现，当事人请求解除商品房担保贷款合同的，应予支持。
《中华人民共和国民法典》第六百七十八条
【借款展期】借款人可以在还款期限届满前向贷款人申请展期；贷款人同意的，可以展期。

楼盘烂尾可以向银行主动申请断供吗

楼盘烂尾可以向银行主动申请断供，但银行能否同意要看银行的判断。从法律的角度来说，断供这种维权方式是不可取的。要知道和开发商的购房合同与和银行直接的借款合同是两个互相独立的合同，和银行的债务关系不会因为房子的状态而改变，即使房子因为开发商资金问题面临烂尾，也得将银行的钱还上。
买的楼盘烂尾了怎么办
1、在搞清楚产权归属后，购房者则应尽量与其他业主一起，获得最大限度的法律支持。
2、如果所购买的楼盘只是存在“烂尾”可能，可以尝试给开发商一点时间，如果其能在短时间内筹措到资金，完成后续工程，购房者的损失便可降到最少。
3、若是开发商因为资不抵债而破产，遭遇“烂尾”危机，则不可将房子退给发展商。因为退房以后，购房者拿不到购房款，只能拿到收据或欠条。购房者和发展商之间的关系，将由买卖关系变为债权债务关系。假如发展商最后因资不抵债，不得不宣布破产，其资产被法院拍卖，而根据破产法偿债先后的规定，消费者比一般债主更容易得到发展商的补偿款(特别是消费者已经通过预购、获得了房屋产权。
4、若决定要起诉发展商时，业主也必须齐心一致。
怎么避免楼盘烂尾
1、综合考察开发商实力
开发商的开发资质等级是从注册资金、开发资历等综合来评判的。资质等级分为四个等级，一级为最高，四级为最低，如果开发商的资质是一级和二级，说明开发商的实力还是比较强的，选择这样的开发商，楼盘出现烂尾的几率是最低的。这一点是最关键的，但也是一般买房者最容易忽略的地方。
2、考察开发商的信誉
那么有些本土的的开发商，实力差一点，开发资质等级可能是三级或四级，那么是不是就一定不能买呢?也不一定!特别是地级市和县城这种地方，多数的开发商都是本土开发商，如果不买他们的，那么买房的选择余地就很小了。此时就要考察开发商的信誉。
3、了解项目楼盘的手续
可以合法出售的房子，其项目应该“五证”齐全。“五证”包括《国有土地使用证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建设工程施工证》、《商品房销售(预售)许可证》。
购买“五证”齐全的房子，不但有利于避免烂尾楼，而且对于后期办理产权证也是有利的。如果“五证”不齐全，意味着房屋手续不全，那么办理产权证也就不会顺利，甚至会拖上许久。
4、把握合适的购房时机
据统计，房屋主体工程已经完成2/3的时候，出现烂尾的几率可一般较低。有些买房朋友，受到内部认购、单位团购的低价诱惑，在项目工程还没有打地基就仓促交钱。殊不知，没有动工意味着手续没到位，规划能否通过还是个未知数。特别是城中村改造的项目，无法料到的风险则更多。

期房停工烂尾了可以断供吗

期房停工烂尾了不可以断供，即使买期房出现烂尾结果，银行贷款还是要偿还的：一方面，购房者是与银行签署的购房协议，还是要按照协议上约定，每月偿还。因为购房者是与开发商签的期房协议，没有得到正常的履行，这与银行没有关系。从契约精神来讲，与开发商的纠纷可以打官司，别纠缠到银行身上。另一方面，如果买了期房遇到烂尾情况，购房者弃房断供，会上失信人榜单，不仅影响自己出行，明明有理的事情变得没理了。
房贷断供的影响有哪些
1、罚息和诉讼费
欠银行的钱不能按月归还，超过时间就会产生罚息，罚息是按日计息的，逾期时间越长，罚息就会越高，当然不是说无限制地让你拖欠，断供6个月，银行会通过起诉让你还钱，由于违约的是借款人，最后不光是要把房贷、利息和罚息交给银行，还要负担请律师应诉的成本，以及银行一方诉讼的成本。如果在被起诉后，还不肯履行义务，就会被银行把你的房子收走了。
2、房子被收走拍卖
房子收走后，需要尽快变现来补偿银行的坏账损失，房子将进入法拍程序，但这个过程中，会继续产生房贷月供和利息，罚息，仍然会计算在借款人身上。普通房产在法拍时，为了在最短时间内卖出补充银行的亏损，都是打骨折销售的，如果卖出的价格仍然不能填补银行的损失，剩余的债务会继续让借款人承担。
3、名下其他财产被执行
烂尾房没办法卖出去，银行也不可能一直让账面亏损，还会选择起诉至法院，让借款人用名下其他财产抵债，属于房子所有人名下的其他房产，股票，基金，汽车，养老金可能都会成为被执行财产之一。属于养老金这种收入类的财产，被执行后，虽然不会全部划走，但也只能给借款人留下一些维持基本生活的钱，在借款人还清房贷之前，会每个月把钱划走抵债。
4、个人征信留下污点
在全国征信系统中会成为失信被执行人，以后贷款会受到限制，并且通信公司对于这部分欠钱不还的人，还会设置专属铃声，所有打电话给他们的人，都会收到彩铃提醒本人被列入失信被执行人名单的类似信息，身边所有认识的人都能知道。