为什么房价下降的速度很慢？
为什么现在房价一直降不下来？
近段时间以来房价下降的幅度很大，即使近期经济逐步回暖房价依旧没有多大起色之所以会出现如此现象，原因是多方面的具体来说，包括需求低迷是房价降低的，根本原因。收入降低，是导致房价降低的，直接原因以及经济回暖对房价的拉动存在滞后性这三个方面的原因。 毕竟房价之所以会降低其根本原因就在于需求的低迷，从根本上来说房价之所以低迷与需求降低，有着直接的关系当，买房需求旺盛的时候，房价，就会保持稳定而且不断提升，而当需求低迷的时候房价，就会随之降低，出现一定幅度的下降，这是导致房价下降的根本原因。 第二人们的收入降低是导致房价降低的，直接原因。导致房价降低的直接原因就是人们收入的降低。受疫情影响很多人的收入与未来几年房价为什么下不来？
第一、房地产行业的饱和。 目前来看，不管是大城市还是中小县城。需要买房基本上都是刚需性的，并不会大失去消费，也不会计划在房产这类投资。 自从有了“房子是拿来住的，不是拿来炒的”以后，炒房团的悄然离去，市场出现疲软。即使手上有房也甩不掉。低价不想卖，高价卖不出。 最主要的是现在人口增长率一直低下，根据国家统计局发布数据显示，人口总量有所减少，城镇化率持续提高。年末全国人口（包括31个省、自治区、直辖市和现役军人的人口，不包括居住在31个省、自治区、直辖市的港澳台居民和外籍人员）141175万人，比上年末减少85万人。全年出生人口956万人，人口出生率为6.77‰；死亡人口1041万人，人口死亡率为什么房价降的速度慢
主要是地方政府不想让房价降，地方政府需要从土地出让上获取大量的资金。房价难以降低的原因？
从资金运作入手解决房价异常上涨问题 2004年以来房价猛涨的原因是什么？有人认为是房地产开发成本提高了，招拍挂使地价提高6.08%；建材涨价了，影响房地产的价格。建材、土地真的是导致去年以来房价异常上涨的直接原因吗？ 资本金破解利润之谜 都说搞房地产最挣钱，可是开发商也最缺钱。据统计，房地产企业资产负债率平均超过70%。那么，开发商靠什么来运作一个楼盘的开发呢？首先靠的是低额资本金。这是破解房地产开发成本与利润之谜的关键点之一。 资本金是指在投资项目总投资中，由投资者认缴的出资额，对投资项目来说是非债务性资金。投资项目资本金也可以用土地使用权作价出资。 1993年前后，我国房地产业出现不景气。为什么房价降不下来？
政策,业主,成本 三大原因不能“降价”默许突破限价，阻止降价销售，任谁都会浮想联翩的。为什么“禁止”降价呢？
据我分析开发商不是不想降价，而是不能降价，主要原因有以下几点：
1、政策不允许"降价"
从上面的案例来看，开发商只要降价就会被"约谈"，一些价格低于备案价的楼盘，影响楼市稳定，也会被点名批评。其实这和国家提出稳定楼市的新政策有关。此前住建部提出稳房价，稳地价，稳预期三稳的工作目标，今年的首要任务是防范楼市风险，房价如果断崖式下降不仅会影响社会安定，也会导致后期土地市场价格下跌，影响地方财政收入。
2、业主不允许"降价"
购房是一笔非常大的投资，业主们掏空“6个钱包”买了一套房，没多久降价了，资产缩水，业主肯定不满意，一旦开发商降价，业主觉得自身利益受损，马上要求"退房退钱"，甚至有不理智的业主打砸售楼部。
3、成本不允许"降价"
房子的主要成本除了钢筋混泥土人工税收等成本，还有土地成本。现在地价越来越高，只要地价不降，房价基本不可能降太多，就算开发商想尽快卖房，也不可能低于成本价卖，如果超过成本价买房，这样的房子你敢住吗？
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