买房的时候开发商到底重不重要？
开发商和建筑商有何区别 买房看哪一点更重要
开发商说白了就是商人，是出钱投资赚钱的。而建筑商说白了就是建筑公司，他是盖房子的，与开发商签订合同，按工程进度支付工程款。 买房要看的不是建筑商，而是开发商，首先看它的开发业绩，公司的注册资本，公司的实际资金实力，假如资金实力不雄厚，极容易出现资金链断裂，而造成工期延误甚至成为烂尾楼。所以主要看开发商的实力。四川比较靠谱的开发商有些？最近准备买房子了，感觉开发商是重中之重啊！
四川比较靠谱的开发商，有些最近准备买房子，感觉开发商是重中之重啊。我觉得开发商固然很重要，但是对于物业管理也是非常重要的，必须要有一个好的物业管理公司来管理，所购买的房子的小区才是最好重中之重。开发商与施工单位，看哪一个在挑选房子时更加重要？
买房子，要检查哪些建筑结构、施工细节，确定质量好坏？【徐腾飞的回答(38票)】:谢邀我的观点：1、房子的施工质量是由多方面的决定的，包括开发商和施工单位。我认为比起施工单位，开发商责任最大。@姜博 的回答中提到，施工单位拿到项目的时候，就是亏本施工了，这时候，能指望施工单位做出什么样的高质量房子呢？开发商是房屋的建设方，设计，施工，监理都是对开发商负责，因此开发商负有最大的责任。尤其是当政府监管不力，或者可以被监管不力时。怎么可能是修修补补呢？开发商抓质量抓得好点，施工单位就会做得好点；开发商睁一只眼闭一只眼，只管压成本，施工单位自然是随便做。开发商购买土地，找人做设计，然后施工，做出房子来。开发商和建筑商有何区别 买房的时候看哪一点更重要
对房地产 开发商就是出钱的，搞开发的，负责出钱，最后卖房子 建筑商就是给开发商干活的，负责盖好楼交给开发商 两个都要看看，最后跟开发商关系更大些，国内著名的开发商比如绿城、龙湖等，肯定品质要高、价格也贵买房坚决不能犯的4大错误 切忌盲目选开发商
随着政策效力逐步显现，整个下半年楼市整体情况会保持量涨价稳。尽管市场前景十分乐观，但对于购房者来说，不管任何时候买房需要注意的事项非常多，并且坚决不能犯以下错误。
第一、买房准备不充分
在买房之前，一定要做足功课，对市场整体情况有一个初步的了解，再明智客观地选定合适的房价范围，然后灵活地结合自己的经济情况选择最适合的按揭方式，拟订适合的还款计划。另外，在买房前最好是多了解必要的房产专业知识，咨询身边有买房经验的朋友。
第二、盲目选择开发商
有部分购房者在买房时完全不会在意开发商的品牌或者资质，总觉得价格才是影响买房最重要的因素，这样的想法是完全错误的。开发商的品牌差异对于房屋的品质以及物业管理水平的影响是比较大的，在买房时，购房者还是应当找重责任、信誉好、物业水平较高的开发商。
第三、拒绝实地考察
实地考察在买房过程中的重要性是非常大的，因为不仅可以对项目周边的交通、配套状况进行初步的了解，还有小区的居住环境氛围、物业管理的服务质量态度，这些都只有购房者提前去到项目实地考察才能有更深的认识。
第四、户型设计不合理
不论是户型面积过大过小，还是格局设计不合理，对于日后的居住生活都会造成或大或小的影响。其实，住宅最重要的就是要实用，大小适宜，功能合理，舒适温馨，房间间隔方正是最理想的户型。特别是房间的采光、通风等条件，这些要求是否能被充分满足，对人的健康有着至关重要的影响。
（以上回答发布于2015-08-06，当前相关购房政策请以实际为准）
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