碧桂园会不会成为接下来下一个恒大？

碧桂园会像恒大一样吗？

碧桂园不会像恒大一样。

近些年碧桂园的发展还是可以的。现在房产行业负债率高的公司的确非常的多，所以投资要谨慎。

碧桂园集团总部位于广东省佛山市顺德区，是中国最大的新型城镇化住宅开发商。采用集中及标准化的运营模式，业务包含物业发展、建安、装修、物业管理、物业投资、酒店开发和管理、以及现代农业、机器人；碧桂园提供多元化的产品以切合不同市场的需求。

简介。

各类产品包括联体住宅及洋房等住宅区项目以及车位及商铺，同时亦开发及管理若干项目内的店，提升房地产项目的升值潜力。除此之外，同时经营独立于房地产开发的酒店，2019年全年销售金额7715亿元，居中国房地产行业第一位。

2007年4月20日，碧桂园集团在香港联交所挂牌上市 。2017年首次跻身《财富》世界500强第467位，2020年位列第147位 。从2019年初开始，碧桂园将现代农业以及机器人确立重点发展的两大新业务 。2019年8月，入选2019年中国最佳董事会50强。“一带一路”中国企业100强榜单排名第11位。2019年12月，碧桂园集团入选2019中国品牌强国盛典榜样100品牌。

碧桂园评级被调至垃圾级，房产巨头碧桂园未来该咋看？

在世界资本市场上，一家公司的评级如何其实往往会影响到公司的发展乃至于未来的整体现金流状况，就在最近中国著名的房地产巨头碧桂园突然被国际知名评级机构把自己的评级调整至垃圾级，很多人都很诧异这到底是怎么回事？房地产巨头碧桂园的未来到底该怎么看？

碧桂园评级突然被调至垃圾级？

据《中国企业家》的报道，穆迪突然投下一枚“炸弹”。国际评级巨头穆迪公告称，已向碧桂园控股公司（以下简称：碧桂园）授予“Ba1”的企业家族评级（CFR），并撤销其“Baa3”的发行人评级。同时，穆迪将碧桂园的高级无抵押评级从Baa3下调至Ba1。此外，穆迪还将碧桂园的评级展望从“审查中”调整为“负面”。

在穆迪的信用等级标准中，“Ba”代表具有投机性质的因素，反映不能保证将来的良好状况，一旦经济情况发生变化，还本付息能力将削弱。因此，业内也将“Ba”戏称为“垃圾级”。此次碧桂园评级从“Baa3”掉至“Ba1”，意味着正式掉入“垃圾级”。

房产巨头碧桂园的未来该咋看？

我没有明白评级机构到底是怎么去进行评级的，其实评级机构更多的是根据自身对于这家企业的了解，以及企业自身的发展情况，经营情况以及未来可能出现的情况进行一种预判。所以，在评级机构那里不同的评级机构是有不同的标准，他们给出的标准对于不同的企业也是完全不一样的。

因此我们看到有些评级机构给了碧桂园不错的评级，但是也有评级机构给予了碧桂园并不太好的评级，这实际上都是很正常的，这是和当前整个市场的发展密不可分的。我们看到穆迪当前评级机构给出碧桂园一个不太好的评级，实际上倒是没必要过度解读，因为这代表的是这家评级机构自己对于碧桂园的看法。

仔细来看碧桂园这些年的发展，其实碧桂园的整体发展还是相对比较稳健的，但是也的确在发展过程中，因为之前比较快速的扩张，留下了一些风险，所以我们在看到碧桂园稳健发展的同时，也要看到碧桂园所存在的风险。比如说碧桂园大量的项目是在经济相对比较落后的三四线城市，或者说本身经济发展水平不太强的城市，这些城市虽然潜力很大，但是并不可能是每个城市都发展的很好。

所以这些项目遍布在这样的城市之中，相对而言就有或多或少的风险，这是碧桂园自身策略风险所导致的。不过这些风险实际上并不一定会最终出现，所以只是说存在这种风险而已。这代表碧桂园自身的业务还是存在一定的问题，那么不妨好好把自身的问题解决好，这无疑是一个更好的发展方向。

兰州碧桂园和恒大文旅城以后会连接起来吗

不会。截止2023年5月16日，兰州碧桂园和恒大文旅城并未宣布会进行连接的计划或者工程，两个项目之间的距离比远，中间还有一些其他的建筑和道路隔开，因此要进行连接需要进行大规模的基础设施建设和城市规划。

碧桂园会像恒大一样吗?

碧桂园不会像恒大一样，他们都有自己不同的路线。

恒大集团和碧桂园相比，肯定是恒大公司更大一些，恒大公司是咱们国内乃至世界当中，都是数一数二的大型企业。

有新的朋友不难发现，恒大公司和碧桂园公司的楼盘在咱们国内无论是大城市还是小城市，都有楼盘从大局上来看这两个公司没有什么太大的差距，实际上从公司的规模和市值上来看就能分辨出来，恒大公司要比碧桂园高出不止一个档次。此外就是恒大公司在500强的排名当中，也要比碧桂园公司更靠前一些。

两家的负债情况

去年碧桂园债务高达1.74万亿，紧追恒大，负债率更是高达86%，比恒大还要高。

据中指研究院数据，在2021年里，碧桂园的销售目标完成率只有88.9，低于同行平均水平90.1%。这88.9%意味着什么呢？他们计划二一年销售目标是6277亿元，但是只卖了5600亿元左右，比计划少了600多亿的资金，不知道对他们的高周转、高杠杆模式造成多大的影响。而比这个层面更糟糕的问题是，他们去年上半年销量都还跟得上，到了下半年越来越卖不动。

碧桂园属于恒大吗？

碧桂园和恒大是两家独立的房地产企业，不属于同一集团或品牌。碧桂园成立于1992年，是中国著名的房地产开发商之一，主要经营住宅、商业、酒店等地产业务。而恒大则成立于1996年，也是中国一家著名的房地产发展公司，主要经营住宅、商业、文化旅游、体育健康等业务。尽管两家公司业务领域有所重叠，但它们不属于同一集团或品牌，是独立的企业。