前两月全国卖地收入下降近 3 成，下降的原因是什么？

上半年土地出让收入降三成，靠卖地发展经济的时代是不是已经过去了？

上半年土地出让收入降三成，靠卖地发展经济的时代已经过去了。

一、上半年土地出让收入降三成

财政部发布了2022年第一、二季度的财政收入和支出。根据统计，全国国有土地出让收入23622亿元，同比减少31.4%。

据财政部统计，2022年一月至二月，国有土地出让收入7922亿元，同比减少29.5%；一月至三月，国有土地出让收入11958亿元，同比减少27.4%；一至四月份，全国国有土地出让收入15012亿元，同比减少29.8%；一月至五月，国有土地出让收入18613亿元，比上年减少28.7%。

二、靠卖地发展经济的时代已经过去了

土地出让金在地方财政资金中所占比例不断上升，目前已达90%以上。根据相关的研究报告表示，杭州、佛山、南京、武汉、广州、西安等城市的土地出让金依赖超过了100%，成都、郑州、三亚、厦门等城市的数值则超过了土地出让金依赖80%。

所以，土地出让价格的降低会造成当地财政收入的减少。根据财政部发布的2022年上半年财政收支数据，与上年同期相比，地方财政预算收入同比减少29.7%。这无疑是对地方财政运作的一种巨大挑战。

地方政府应尽快改变发展理念，以出卖土地来带动经济发展的时代已一去不复返了。对当地政府而言，尽快进行转型是一件好事。

中国自40年前的改革开放以来，已经进入了城市化和工业发展的晚期，各类建设用地的需求也随之减少。在上述种种不利因素的作用下，土地出让规模的降低是不可避免的。

2022 年一月全国土地出让金下跌61%，背后的原因是什么？

2022 年一月全国土地出让金下跌61%，背后的原因是什么？下面就我们来针对这个问题进行一番探讨，希望这些内容能够帮到有需要的朋友们。

统计显示，1月份百强房企拿地总金额同比下降62.6%，市场销售平均值为61.8亿人民币，同比下降23.1%，春节期间关键检测城市新房子交易量降低51%，

炒房客与一般居民不一样，她们购房的目地也不仅仅用以定居，或是压根也不用于定居，便是要做为投资型产品的，即然是做为项目投资，从建筑工程质量，房子整体规划等层面，这些人手上的房子自身就比一般家中买的房子更高品质，连一般居民的房子也没有大量掉价，发生团体售卖逃生的状况，那这种手握着高品质房屋的人群当然不容易第一个抛房了。

在我国城市化率为63.89%，但城镇化率不意味着是城市化率，清华大学社会科学学院义务专家教授蔡继明表明在我国城市化率不上40%，依据联合国的估算，全球比较发达国家的城市化率在2050年将做到86%，在我国的城市化率在2050年将做到72.9%，换句话说在我国也有很多楼市要求等候释放出来，2021年全国各地商住楼平均价做到了10139元/平米，房价高，买房家中购房也会越来越客观，在择优录用挑选下，对比普通人家选购的住宅，炒房客手上的房子归属于地区好，质量好的好楼盘，将来仍有很多人想要买她们手上的房子。

即使现行政策再次压挤楼市泡沫塑料，炒房客的多一套房并非根本没有立足之地，除开购房销售市场外，大伙儿别忘记，也有租房子市场需求。依据轻松研究所协同中国新闻网编写的《2021中国城市租住生活蓝皮书》中预测分析，2030年中国租房子人口数量将做到2.6亿，租用市场容量接近10万亿，将迈入行业发展的“黄金十年”。异地打工赚钱早已是许多年轻朋友的挑选，在其中又以发展好的一线城市为主导，这儿的房价早已高于别的城市许多，一般工薪族没法担负，租房子是打工作人员的最好的选择，而且国家如今积极推动个人社保全国统筹，之后跨地区跨市社保缴纳也更便捷，一样是刺激下移城市的人力资本转移至大城市应聘求职的驱动力，外来人口遭遇提升，租房子要求就可能愈来愈高。

2020年全国一般公共预算收入同比下降3.9%，造成下降的原因是什么？

随着社会的不断发展，人们的生活水平也在不断的发展，但是正是这样的发展，导致很多的问题出现，这是社会进步导致的，面对这样的事情，人们常常是没有办法解决，但是呢，这样的生活方式也造成了很多的好处，就像是人们的平均寿命得到了延长，这是一件很好的事情，在社会发展的过程中，就是一个有利有弊的事情，但是我们要想更好的生存下去，就需要利用这其中的好处，但是面对坏处的时候，也不需要逃避，只要学会利用其中的好处，就能变成一件很好的事情。

2020年全国一般公共预算收入同比下降3.9%，造成下降的原因是什么？对于这样的问题，我认为下降的原因是经济的发展，公共预算是指国家以整个社会管理者身份取得的收入和用于维持公共需要、保障国家安全、维护社会稳定和秩序、发展社会公共事业的预算 。面对这样的问题我们应该乐观面对，这是一个很好的事情，我们要积极面对。

社会这不断的进步，很多事情都是可以通过科学的方法证明的，或许有些事情，现在解决不了，但是以后我相信，一定会解决，这是一件必然的事情，我们要持有一种自信的态度，对于一些不可以解决的事情，我们要等待科技的发展，解释这样的事情，只有这样，我们才能更加长远的发展，社会在不断的发展，我相信，在不久的就将来，一些难以解决的问题就能别解决掉。

企业销售收入下降是什麼原因造成的?

1、市场问题：下游用户不景气，造成销售减少，同行业产能过大，不计成本激烈竞争市场； 2、招工难：由于长期不能招满需要的熟练工，造成企业减产； 3、资金问题：由于银行贷款只收不放，缺乏流动资金，原料不能及时补充，造成停工待料； 4、技术革新问题：由于没有及时跟上技术革新，被同行的新产品抢占市场； 5、要是出口企业就说外商订单减小。还有电力紧张、销售效益下降等等。 温馨提示：以上内容仅供参考，具体要结合企业实际情况为准。 应答时间：2021-05-25，最新业务变化请以平安银行官网公布为准。 [平安银行我知道]想要知道更多？快来看“平安银行我知道”吧~ https://b.pingan.com.c

一季度全国商品房销售额下降22.7%，造成此现象的原因是什么？

一季度全国商品房销售额下降22.7%，造成此现象的原因如下。

一、高基数和疫情

高基数、高疫情反复冲击着长三角，大湾区，东北区，根据统计局发布的数据，东部和东北地区的销售额同比下降27.7%，降幅33.9%，远远超过其他区域，需要一段时间来恢复市场和信心。

虽然目前楼市的成交量出现了下滑，但是由于很多地区都在适当放宽限购政策、放宽公积金使用门槛、加速发放贷款等政策，使得一些城市的住宅需求得到了释放，销售面积的降幅在后期也将有所缩小。

二、对房地产行业信心不足

今年年初，利好消息不断传出，到目前为止，已有超过70个城市放开了对房地产的管制，但从数据上来看，房地产企业的投资信心仍未见明显恢复，加之，近期新冠疫情反复进一步加剧了行业下行压力，而且利好政策从政策端向投资端传导需要一个过程。

三、部分房地产企业停工、停产

部分地区的疫情蔓延使整个房地产行业停工、停产，不仅仅是没有建设，更没有销售，这也是为什么房地产销售额下降的原因，随着疫情得到有效控制，部分疫情地区已开始了复工复产，在各大利好政策的扶持下，加大房地产建设的力度。

四、房地产行业的投资不会减少

类似的现象在2012年，2014年，2015年，都是如此。这主要是因为房地产开发项目一开始，开发商就会继续进行工程建设，以确保项目的销售收入。

与销售相比，对应的房地产投资有一定的稳定性。所以，即使楼市的销量下滑，甚至是下跌，房地产的投资也会有一定的增长。