江景房有哪些优缺点？

江景房的优缺点有哪些

说到江景房。相信大家都在熟悉不过了。那么问题来了，江景房的优缺点有哪些？江景房住几楼好？江景房投资选购技巧是什么呢？下面就让我来为大家简单介绍江景房的相关知识。 江景房的优缺点 其优势就是视野宽广、风景美观、空气清新以及房子的升值空间大；弊端就是价格比较高，低矮的楼层矮并非能观景，而且非常潮湿，尤其是离江边太近的江景房，如果土长期浸润，还可能出现地基不牢、下陷等问题。 江景房住几楼好 若是家中包含了老人和小孩的话，居住1至-6层比较合适，因为距离地面较近，这样孩子和老人出行时非常便捷，最重要的是价格会相对便宜一些。然而，7至11层适合不同年龄段和新婚夫妇居住，因为这些具有高层跟多层住宅优势，不

江景房优点有什么缺点有什么，

一、江景房优点

居住舒适

人们理想的住宅是贴近自然的，而江景房就面对着江景，视野开阔，站在家中阳台望江远眺，心中豁然开朗。而且江边的景色一般都比较优美，生活在优美的环境里，人的舒适度也就高了许多。

利润大

无论当时房地产市场如何，江景房通常都比同一小区的非江景房要贵，因为环境更加舒适，一个城市沿江的土地只有这么多，沿江的楼盘就比较少有，物以稀为贵，等到房市大热，江景房价格就会上升，利润升值空间也相应变大了。

身份的标志

有限的江景资源让江景房成为了有品位、有身份的人的象征。购买江景房的人应该都是属于消费能力很强的人群。江边上的人群都会说江景房看出去就是江水，河边上绿化好、空气好，休闲锻炼都能享受到。

二、江景房缺点

住在江景房，有可能在某个季度湿度会比较大，特别是低楼层很容易潮湿，会滋生蚊虫，一些铁制家具也容易生锈，不适合患有风湿病的老人居住。

风大，尤其是高楼层的风声更大，刮大风时呼呼的风声有可能影响到人的睡眠。

如果江比较大，时常有船经过，也容易造成噪音。

因为江景房风景好，所以价格也会偏高。

有时候为了朝江，会牺牲房子的朝向，不得不建成东西向。

楼离江边太近，如果土长期浸润在江中，还有可能会使地基不牢，进而出现倾斜、裂缝下陷等问题。

扩展资料

任何房屋朝南比较好，包括江景房在内，朝向南方是最好的。

首先，江景房朝南可以保证较好的采光。朝南的房子比朝北的房子能接受更多的阳光照射。阳台也往往设计在南面，不仅晾晒衣物方便，而且还可以种植绿植，从而提升生活乐趣。在冬季，朝北的江景房由于接受不到太阳照射，房间内往往会显得阴冷与潮湿。

其次，江景房朝南还可以保证较好的通风。对于江景房而言，朝南能使房屋在夏季时处在迎风面，空气流通好。而在冬季，房间处于背风面，保暖效果更好。相反，朝北的房屋是夏季闷热、冬季阴冷。

总之，南北通透的江景房是最好的，朝北的和朝西的都是不好的。

江景房的优缺点

现在人们的生活安定，生活质量提高，对环境的要求已经不再是安居乐业就可以的了，很多人具有浪漫主义的性格，都希望这个家可以建在一些景观的旁边，为了满足这种人的需求，许多人都买了观景房。观景房通常都是临景而建，虽然可以观看到风景，但是也有一些缺点，所以购买观景房是双面性的，我们在购买前一定要了解具体的优缺点，这里就为大家介绍清楚它的优缺点。

江景房优点

1、身份的标志

有限的江景资源让江景房也成为了有品位、有身份的人的象征。仁者乐山，智者乐水，购买江景房的人应该都是比较“乐水”的业主。这些以精神需求为购房出发点的人基本上已经在物质上有所保证，属于消费能力很强的人群。江边上的人群都会说江景房看出去就是江水，河边上绿化好、空气好，休闲锻炼都享受到了嘛。

2、升值潜力大

“城有水则秀，居有水则灵”。不管房地产市场怎么样，你把钱投在江边是肯定值得的。江景是城市一道很重要的风景线，能够非常直观地体现出这个城市的品位。一个城市沿江的土地只有那么多，从长远的眼光来看，消费者选择一套便宜不了多少的房子，住着也憋屈，还不如选择一套江景房，投资也更有价值。

3、居住更舒适

买房就是买眼光，有眼光的购房者，首选“江景房”，当工作劳累一天后，回到家中，站在阳台，极目远眺，看江水流过，波光粼粼，碧波荡漾，一身的疲惫立刻消失，心情舒畅。周末休息，坐在自家阳台上，品一壶好茶，看江中景色，如会作诗吟词，想必诗兴大发。如遇到难题或困惑，站在家中阳台，望江远眺思索，心中豁然开朗。

江景房缺点

1、某些季节湿度比较大

2、风大，尤其是楼层高的，风声更大，晚上睡觉窗外呼呼的响偶尔影响睡觉!冬天的气温比市区要低3-4度，阳台一打开真的可以听到那种呼呼的可怕的风声，刺骨的寒风一直灌进来，特别冷。

3、家具把手之类的铁制品容易生锈!

大家在选购的时候，不要只看到观景房的优点，也要注意一下它的缺点，以免日后给人们生活带来不便。另外，观景房不仅有缺点，而且价格也会偏高一些，对于一般家庭都会承担不起，因此大家要慎重考虑。不过也有不少人选择购买观景房作为一些住宿的宾馆，这样出租出去也是一条不错的门路，并且可以让各地的游客都能感受到观景房的不同，可如果是正常居住大家要考虑清楚。

江景房优点有什么缺点？

优点：凉爽、视野开阔

缺点：潮湿

【优点】

1.视野开阔，风景好空气清新

2.看宽阔的江水会让心胸开阔，加上江边大面积的绿化带让心情很舒畅

3.夏天有江风很凉爽

4.升值空间大

【缺点】

1.价格相对很高

2.楼层矮的不一定能观景而且很潮湿，楼离江边太近如果土多长期浸润还有可能地基不会太牢，出现倾斜裂缝下陷这些问题

3.楼层太高的风大，晚上睡觉窗外呼呼的响偶尔影响睡觉，冬天刺骨的寒风高层更冷，风声更大就不用说了

4.有的为了朝江阳台窗户还是朝北、朝西、朝西北这些不怎么好的朝向。

江景房好不好，价格为什么那么贵？

江景房到底好不好？江景房的优缺点介绍： 一、江景房的优点： 1、视野开阔，风景好空气清新，看宽阔的江水会让心胸开阔，加上江边大面积的绿化带让心情很舒畅，夏天有江风很凉爽。 2、有限的江景资源让江景房也成为了有品位、有身份的人的象征。仁者乐山，智者乐水，购买江景房的人应该都是比较“乐水”的业主。 3、无论当时房地产市场如何，江景房通常都比同一小区的非江景房要贵，因为环境更加舒适，一个城市沿江的土地只有这么多，沿江的楼盘就比较少有，物以稀为贵，等到房市大热，江景房价格就会上升，利润升值空间也相应变大了。  二、江景房的缺点： 1、江景房价格相对很高 2、江景房楼层矮的不一定能观景而且很潮湿，楼离