2023年,潍坊还能买房子吗?

2023-05-31 08:21:07 来源 : 网络 作者 : 魔法林财经网

2023年适合买房吗?

你好!很高兴能在这里回答你的问题。

至于你提出的问题:2023年,是买房的好时机吗?根据诸多专家的观点,2023年将是一个较为宽松的经济环境,适合买房。


中航基金副总经理兼首席投资官邓海清曾表示,房地产在2023年的经济增长中毫无疑问将出演“男主角”,而2023年作为消费品的房地产也将可能出现上涨甚至是报复性反弹,特别是年轻人、生娃群体的需求会更大。

此外,据相关数据显示,房屋价格继续呈现负增长,预示着宏观经济可能将进入一个较为宽松的环境,这也是买房的好时机。


同时,政府也将在两年以内推出一系列政策,以促进房地产市场的稳定发展,这些政策有助于缓解内需减少所带来的影响,带动房地产市场需求稳步回升。

综上所述,届时的房地产市场可能会出现反弹,2023年可能是一个相对较佳的买房时机,且具有一定的投资价值。

虽然看似有利,但要分析清楚当地房价政策,究竟实际情况如何,以及未来价格趋势怎么走,投资者也要谨慎考虑,避免听风就是雨般风险。


在买房之前,投资者需要加强方面的市场研究及实地考察,以便更好地熟悉当地市场行情,包括房价、供应量,这也是买房前最重要的一环。

此外,针对居民买房需要考虑的因素有:以及空气质量、交通出行便利度、周边设施设备,地理位置等全方位考量,只有全面考察,才能够买到符合自己需求的最佳房子;

如果投资者有一定条件,也可以选择二手房。二手房在历史上已经有过各种体验,可以全面了解房屋的使用状况,以及保障期等问题,这样的投资风险就会大大降低。


以上就是我有关2023年买房的分析,希望对您有所帮助,祝你合理购房

2023年买房合适吗?

我认为,2023年,如果你想买房,还算是一个时机。

2022年,从房地产下行到保交楼,再到央行出台一系列金融优惠政策,房地产市场经历了不寻常的一年,各地房价虽呈下跌趋势,但“维稳”多举措在逐渐生效。尤其是最后一月防控“新10条”发布,不查健康码与核酸阴性证明等疫情防控也告一段落,这是一个见证历史的时刻。

那么,有人就会问:口罩放开,经济在复苏,我该不该买房?2023年会是买房的好时机吗?

一、毫无疑问,从政策制定端看:全都是利好!

从政策制定端来看,2023年基本定调应该还是会和2022年一致,保资产价格平稳为主。今年已经用到的信贷筹码,将房贷执行利率下调,普遍在100bp以上,其中LPR是35bp,剩下的各个城市不同。

但从平均值下降幅度来看,基本幅度都在70bp以上,你甚至今年能看到3开头的房贷,这在过去并不常见,毕竟作为福利性质的公积金贷款利率还有3.25%,要知道前几年各个地方5.39的,5.88的非常常见,等额本息算下来,二三十年真是少不少利息。

另外,还有降低首付比例,越来越多的城市,为了刺激楼市,都进入了20%首付的行列,部分房企还可以接受首付分期,结合我们的人情社会,或多或少都会借一些亲朋之间的信贷,100万的房子,你准备个十万,基本就可以上车了。

总的来看,包括地方放宽公积金的使用限制,放宽认房认贷等的限制,以及用多胎名义放开三房限制等等,所有政策看起来全都是利好。

二、从需求端看,算上交易成本及各种沉没成本等,投资是没赚头了

都说投资买涨不买跌,全国70成数据就在那里,加杠杆投资基本都是给银行打工,房价涨10%、20%愿意承担5~6%甚至更高的利息,当房价平均降0~3%时,你即使把利率下调到3开头,依旧无法带来收益,投资者肯定很难贡献需求了。

房地产经过20多年的发展,也没有人会相信一个行业永远无限增长下去,这不符合事物的发展规律。中国房地产20年迅猛发展,其中金融泡沫就是其主要的助推器,这也就是为什么2016年“房住不炒“提出的根本原因。

三、在我看来,最安全的买房策略是跟着大趋势和政策。

可以说,国内房地产市场逻辑已经变了。你还想着靠4%左右成本的资金去搏收益,显然是有些难了。尤其是我看完经济工作会议后,感觉明年定调主力显然不在房子上了,对房子的态度更多的是“托底”,确保不崩就行,而房价上面那层盖子还是一直在。

同时,在货币政策方面也是"精准有力","保持流动性合理充裕",表明明年不会大水漫灌,只会有适度放松。而房地产相关内容,终于在轰轰烈烈的“三支箭”之后,重提"房住不炒"。这颗悬着的心总算是放了下来,自己总算不会被放水后的资本加速甩开了。

潍坊凤栖和院能买吗

潍坊凤栖和院能买。根据查询相关公开信息显示,潍坊凤栖和院项目为低层,多层板楼可选,万特巨著,国风大院,地处潍坊南北大动脉—北海路旁。凤栖和院6300元/平方米。绿化率30%。一期1/3/4/8#、二期4/5#预计2023年1月1日交房。

23年潍坊的房价会大跌吗

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山东潍坊:首套房最低首付比例下调至20%

12月26日,据“潍坊发布”微信公众号消息,潍坊市住房公积金管理中心发布《关于优化调整住房公积金管理政策的通知》,具体内容如下。 为更好地保障广大缴存职工公积金购房资金需求,助力房地产市场平稳运行,经市公积金管理委员会审议通过并报经省住建厅审核批准,决定优化调整以下七项住房公积金管理政策: 一、提高贷款额度 将贷款额度上限提高10万元,最高贷款额度提高到60万元,政策实施有效期至2023年12月31日。 二、降低贷款首付款比例 1.降低首套房最低首付款比例,由现行的30%调整为20%。 2.取消购房面积(144㎡)、存量房建设年限(10年)对首付款比例的影响。 执行统一标准:首套房首付比例不得

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