3 月 23 日统计重庆二手住宅挂牌量超 19 万套，这一规模说明了什么？

28城新房价格环比上涨，多地二手房挂牌量增多，该数据说明了什么？

这说明整个房地产行情已经出现了回暖的迹象，同时也说明很多地方的房价会相对稳定。

在很多城市出台了一系列的房地产措施之后，很多城市的房价相对比较稳定，居民也可以在买房的时候获得一定的优惠。从某种程度上来说，因为这些措施确实可以鼓励大家积极买房，所以很多地方的房价已经稳定在了固定的区间。在此之后，很多城市可能会出台更多的房地产措施，有些城市也会主动推出共有产权房，以后的房地产市场会尽可能给房地产交易让路，同时也不会提出太多的限制。

这个数据是怎么回事。

这是来自全国统计局的二手房官方数据，在整个7月份期间，全国28个城市的新房价格环比上涨了0.35%左右。虽然上涨的幅度并不大，但因为很多城市此前出现了一系列的房价跌幅现象，所以这个数据已经意味着房地产行情开始回稳，很多地方的房地产交易量也在进一步提高。

这个数据说明整个房地产行情开始回暖。

之所以这样讲，主要是因为市场上已经推出了众多房地产措施，很多刚需购房者也会选择在这个时间买房。特别是对于那些首套房的购房者来说，很多人不仅可以享受到最低20%的首付款的比例优惠，购房者申请个人住房贷款的利率也降到了4%左右，这些措施会进一步提高大家买房的信心，各个城市买房的门槛也在进一步降低。

与此同时，这个数据也说明很多城市的房价已经到了相对稳定的区间。对于各个城市来说，稳定房价几乎已经成为了当地房地产行业的首要任务，虽然很多城市的房价依然比较高，但各个城市会通过推出共有产权房的方式来进一步降低买房门槛。

多城二手房挂牌量突破10万套，为什么会出现这一状况？对市场有何影响？

之所以会出现这种现象，是由于很多城市的二手房正在加速被抛售，也由于很多业主拥有多套住房，想要卖掉多余的房子置换成现金。这跟很多业主的个人选择有关系，多个城市的二手房挂牌数量突破十万套，对于市场也肯定有很多影响，但也释放了很多信号，不过我想说，业主一定要稳住自己的心态，不要随波逐流。

1.之所以会出现多个城市二手房的挂牌量激增的情况，是由于很多业主对于二手房后市不看好

特别是很多经济发展比较迅速的城市，二手房的挂牌数量更多，很多二手房都在被加速抛售。这也跟很多业主不看好房地产的后事有关系，特别是今年下半年，很多业主也愿意放盘，这也是经过多方思量之后。意味着卖方在思考衡量过后，觉得抛售能够获得的收益大于继续拥有这套住房的成本。当然，也可能是为了规避后市转卖会出现的风险。

2.这对于市场也有很多影响，能够让二手房的交易周期拉长，从而使多地方的楼市处在低温运行的状态

这样做的后果也会让二手房的存量不断上升，从而出现阶段性高位。让很多城市的二手房有了一定的压力，从而使更多业主的信心持续减弱，增加更多的二手房挂牌数量。而这样也是有很多好处的，可能也会让很多刚需业主入手，从而活跃二手房市场。这要根据当地二手房的交易量来看。

总而言之，多个城市的二手房挂牌数量突破十万套，也是一个房地产的信号，库存非常大，可能会让市场进一步承压。可以在一定程度上能够说明这些城市可能会存在楼市泡沫，这也会可能引发市场的库存增加，很多业主有可能只是试水，也不会轻易进行交易。

多城二手房挂牌量突破10万套，透露出了哪些信号？

我认为能够透露很多消息。比如可以直接说明了我国的房地产行业遭受到了重创，无论是一手房还是二手房，在市场上的价格都已经呈现出大幅度的下跌。

我国的房地产行业发展迎来了历史上最难时期，全国各地区的房地产价格呈现大幅度的下降。一二线城市的房产价格下降幅度已经达到了20%左右。三四线城市的房产价格下降更为明显，二手房在以往比较受到欢迎，但是现如今却出现了大面积的挂牌。

多城二手房挂牌量突破10万套。

随着我国有关部门的调查，公布了我国房地产行业的最新消息。截至目前为止，我国已经有多个城市，二手房挂牌量突破了10万套。这也意味着我国房产销售市场上，不仅仅充斥着大量的一手房，更多的是有二手房在其中混杂。能够直接表明我国房地产行业的不景气，在这背后也隐藏着很多危机。而所有的危机主要是针对于从事房地产销售行业公司。

房地产业已经遭受到重创。

我国的房地产行业在这之前发展可以说是蓬勃生机，但是随着疫情的影响，再加上房产价格不断上涨。直接导致房产销售数量严重下滑，我国的房地产行业在短期之内已经遭受到了重创。不仅仅是一二线城市，哪怕三四线城市的房产销售数量也同样如此。即使出台了各种各样的优惠政策，也无法真正挽回房地产颓势的状态。

二手房市场已经不受到群众的欢迎。

一手房与二手房相比，很多购房者更加青睐于二手房。但是随着现如今数据的调查，也能够直接表明二手房市场已经不受到消费者的认可。归根结底正是因为房产价格下降幅度过快，所以很多二手房的房主只能够选择出售自己所购买的二手房，避免自己遭受更多的经济损失。

多城二手房挂牌量突破10万套，交易周期拉长，这释放了哪些信号？

这将释放着楼市可能存在泡沫的信号，多个二手房挂牌量突破10万套，这个寓意不言而喻。如果单纯的从房产经纪公司线上的挂牌去看，规模确实比较大，而且达到了十几套。但是真实的数据是什么？我觉得这个交易周期没有这么长吧，所以说这个信号释放的可能是危险的信号。这对于大部分的房产来讲，我觉得市场活跃度确实比较高，但是需要谨慎一点。

楼市可能存在泡沫，多个突破10万

目前多层的二手房挂牌量正在急速增长，从这个方面可以看达到了10万多套。挂瓶那样一旦增多的情况之下，那么就说明这个楼市可能会存在一些泡沫信号，这个寓意就不言而喻。如果从单纯的挂牌上面去看，规模确实比较大，而且十几套或者是十几万套确实比较高，但是也只能证明是一个数据，不能加速我们购买二手房的脚步。

交易周期没有这么长，可能是危险信号

大家可以看一下，目前的这个政策提高了不少，从经济这方面去讲的话，可能是让整个市场的活跃度变得更高一点，而且部分的改善性需要这些业主们积极的进入到其中。所以这个挂牌量有所增长也是很正常的，但是另外一点就是随着这个房价不断的走低，很多业主的预期目标达不到了，而且我觉得这个交易周期哪里有这么长，很有可能就是一个危险信号。

市场活跃度比较高，但是需要谨慎一点

对于大部分人来说，我觉得这个市场活跃度看起来确实挺高的，这只是说是从积极的这一方面去看，而且这个数据也是我们在二手房市场上面比较关注的一个数据。当这个交易周期拉长的时候，突破出来的这个内容就不一样了，这个信号可能是很危险的，可以从这个活跃度比较高的市场上面进行交易，但是需要谨慎一点。

根据二手房挂牌量的数据得出市场存在抛售潮，事实是什么？

在市场上还是有很多人对各城市的二手房挂牌量是较为关注的，有些人甚至还将二手房挂牌量的多少，当作是房地产市场交易的晴雨表来看，如果当挂牌量进行大幅度增加的话，那就意味着是二手房东们对房价的看空，甚至是抛售潮的到来。

在近段时间里，多地的相继传出了关于二手房挂牌量大幅度增加的消息，甚至有些城市的在售房源量在一年多的时间里增长了近3倍，类似于“二手房海量挂牌预警”、“二手房挂牌卖不出”、“排队卖房”等声音到处都能听到。 据相关人员去采访发现，关于一二线城市在售房源剧增的现象，并不符合事实。

那么事情真实是怎样的呢？对着北京相关信息进行分析，除了成交量减少等原因，郭毅还指出，之所以挂牌出售二手房源的业主，多数是因为有换房和改善的需求，因为要需要满足更高的首付比例要求，现在的“卖一买一”已经不行了，而是需要“卖二买一”才行，所以这也就致使挂牌出售的二手房源在增多。

作为中原地产的首席分析师张大伟表示，当前一二线城市的二手房挂牌量整体变化是不大的，并没有出现所谓的大幅增长现象。而且，即便是在主流房产交易平台上的数据，也不完全是靠谱的，在楼市调控政策严格的时候，一些高单价房源是不能对外展示的，而随着政策松动的时候，又可以将房源单价展示出来。这些因素都是会影响房产交易平台挂牌量的变化的。

并且，个别热门城市的二手房源之所以增多，还与购房主体的构成有关。张大伟表示，杭州的市场一直都是比较热的，在购房群体中是有着较大比例的投资客的，在房屋交付后，这类购房人会很快地挂牌出售房源。还有的投资客，只是将房源挂出去，然后可以随时了解关于价格的走势和市场的温度，以便来作出自己要继续持有还是出售的决策。

并且还据相关报道可以知道，在杭州一些万人摇号买房的楼盘当中，在刚交付后的不久，就会有大量的房源在房产交易平台上进行挂牌出售。并且某楼盘附近门店的房产经纪人也曾证实过，卖房的业主基本都是投资客来的。

既然，关于一二线城市的二手房挂牌大幅度增加的现象是不存在的，那么所谓的抛售潮，也就更没有了根据。并且挂牌量的变化是受到很多因素影响的，单单只是用这一数字去预测市场的走势是不准确的，关于市场的冷与热，还是要看成交量和成交价格的。

挂牌量的激增以及二手房东抛售的事情虽然是不存在的，但是背后也透露出了关于楼市的隐忧，贝壳研究院还在近期的一份报告中就指出过，当前房子的房价与租金、与经济的增长和居民收入水平的水平的背离均有所增加的，大家应当要警惕房产泡沫现象。