地产裁员，这批人最后都去了哪里？

房地产迎来黑暗时代，那些离职的地产人都干啥去了？

由于国内经济不断的下滑楼市，也遭受到了重创，很多开发商的日子并不好过，房地产也迎来了黑暗时代，不少的地产开发商由于资金链断裂而破产，产生了很多的烂尾楼，也有不少地产职工被迫离职，这些女子的地产人有的选择到其他的地产公司上班，还有的干脆直接转行，有的转入互联网，有的从事制造业，还有的离职地产人员找不到工作而一直待在家里。

现在经济非常的不景气，很多企业都在裁员，这些离职的地产人也不好找工作甚至有不少地产人员表示自己平常也非常的努力，但由于时代变了，自己被迫被公司辞退，而到现在也没有找好下家，由于房地产的不景气也影响了方方面面，首先是不少员工丢掉自己的工作，连房贷都偿还不起，另外国家的土地卖不出去也影响政府的税收，导致财政吃紧。

虽然现在工作不好找，但是只要我们降低自己的期望，找到一份工作还是比较容易的，有的离职地产人干脆找几个合伙人一起创业，也有着厌倦的职场，自己在家里面做一些兼职，虽然收入不是很高，但能维持一个家庭的正常开支，时代的浪潮之下，每个人都显得弱小和无力，以前地产公司香饽饽的，可是现在却无人问津。

政府为了维持房地产市场的稳定性，也推出了各种调控措施，但是依然没有起到很好的效果，有的政府下调了房贷利率，降低了最低的首付比例，但是房子的交易量没有明显的上升，可以预见未来楼市会变得更加不乐观，将会有更多的地产人失去自己的工作，所以大家一定要提前做好准备，如果有合适的机会，可以尽快的选择跳槽。

各房地产公司遭最大裁员潮，地产人何去何从?

各大房企明确提出要放缓发展步伐的三四线城市成了主要目标，部分地方性房企也在沉重的资金压力下精简人员，缩减开支。三四线城市众多的地产从业者不得不面对艰难的“裸辞求职”，而他们的东家也不得不做出这样的取舍。

“你知道我们的项目一天卖了多少吗？12个亿，2000多套，我从小在宜春长大，这个城市从来没有这么疯狂过。”赵景回忆，2013年国庆节，他所在的项目作为房企B入驻江西的首个项目开盘，并创下了宜春楼市的成交纪录。

这样的数据令当时在宜春一家本土房地产公司工作的赵景感到震惊：“我就想，要是我能去哪上班就好了，结果机会真的来了，房企B在宜春大量招人，我朋友被挖去做了HR（人力资源），直接把我也带去了。”

“刚入职的时候完全适应不了，以前每天都是按时上下班，周末双休是肯定的，偶尔加个班也很轻松，毕竟宜春不算是什么大城市，大家都是悠闲过日子，但是进了房企B以后，我基本上没有休过双休，单休都少。

但赵景很庆幸自己在几乎无休的加班生活中坚持了下来，坐上了公司一路狂飙的发展快车，从2014年加入到2018年离职，赵景的薪资水平几乎每年都在翻番。“刚进去的时候一个月只有六千多点，之后每年越来越好，我这个人别的不行，就是能吃苦能熬，四年下来，攒出了宜春两套房的首付。”

2013年，房企B进入江西市场，目前在江西已经有多达37个项目，覆盖了江西的11个地级市及县级市。仅2017年一年，在江西拿地19宗，总金额超过90亿元，在江西的各大房企中拿地数量排名第一，拿地金额仅次于恒大。

维持了四年多的火热随着集团战略的变更出现了转折，赵景表示，区域公司目前均在收缩战线，“以前只要项目有潜力，往上递就可以，最近几个月不用递就知道不会批，特别是合作项目，每天我们在办公室好像也没什么正事干，杂七杂八的事情倒是一大堆，所以要‘优化’嘛，把我们优化掉了。”

另一方面，项目的销售也不复当年的火爆，据赵景描述，房企B在赣州、宜春的几个项目都出现了问题，“原来大家觉得房企B是大品牌，但这些年下来，房企B在江西的项目质量饱受诟病，今年又出了不少事情，品牌、口碑可以说是被打下神坛了，降价销售的不在少数。”

赵景称，原以为从房企B离职再跳槽到别的大型房企会很轻松，但找了近一个月的工作，觉得比较好的只有一两家，薪资待遇也不能让他满意，“很多家HR都说，形势不好，招人名额很少，而且大部分是基础岗位，都是一个萝卜一个坑，大家还都在填坑呢。”

彭坤在国庆假期连接进行了四场相亲，尴尬的是，每一个相亲对象都没有深入交往的意向。“最主要就是失业了，别人问你做什么的啊，我说原来做房地产，人家觉得做房地产那你应该有车有房吧，我说没有，我说现在还在找工作。”

彭坤原是九江市一家本土房地产公司的员工，今年5月，他所在的技术部被整体裁撤，包括彭坤在内的4名员工被“劝退”，同时，数个其他职能部门也遭到裁减，数10名员工离职，“就跟我们说，要么调岗去干销售或者物业，要么自己走人。”

事实上，彭坤早就从内部的一些变动上感到了公司财务上的窘迫，“今年年初就把公司食堂给关了，改为每个月发50元的餐补，日常用品也基本上降了一级，公交车原来有七八辆，现在只有三辆了，能省的地方都在省。”

彭坤眼中，这样的情况与去年相比堪称云泥，2017年，公司把一个攒了好几年的项目高价出售了，现金流充裕，公司特别“土豪”，老板特别“霸气”，全体员工携带家属去了东南亚团建，年终聚会的时候每桌都配了茅台，还邀请了当地有名的主持人。

当时，彭坤的公司内部还流传过即将被新力地产收购的言论，“新力毕竟是我们江西自己的品牌，而且全国50强，发展那么快，对我们来说算是大腿了，当时老板就靠着这个噱头，搞到了不少钱，结果现在一点消息都没有了，估计最后没看上我们公司。”

没有了新力收购的概念背书，彭坤的老东家在严酷的市场融资环境下陷入了现金流短缺的困境，彭坤表示，公司在九江庐山市内还有一个在建的项目，但目前项目因为缺乏资金已经停工。

这样的中小型地产企业背景能为他的履历加多少分？彭坤对这个问题的答案并不抱太大期望，在投递了数十份简历石沉大海后，他打算试着投一投别的行业。

“房企邀请我过去面试的也有，给我的感觉就是走个形式，完成一下他们的KPI，并不是真打算招人，我也和几个其他房企的人聊过，到处都在赶人，招人的不多了，要求都很高。”

彭坤觉得，自己的困难只是一时的，但老东家可能快撑不下去了，“一个是没钱，之前内部动员会就说了，今年已经是靠老板关系私底下去找钱了，债啊什么的都难发，另一方面搞不过那些大房企，地价被他们炒起来了，新项目拿地拿不到，品牌、产品没人家好，项目又卖不了别人那么贵，还不如让他们收购了，但是现在送上门人家都不一定愿意要。”

火热了近两年的楼市也出现了变化，江西省国土资源厅的信息及安居客数据显示，自今年6月起，包括九江、宜春在内的江西省各市县成交量、房价的环比下滑，其中，宜春成交总套数和总面积环比5月分别下降23.34%和21.98%。

调控生效，市场降温，“开源”上出现了难题，各地的众多中小型地产商默契地转向了“节流”，据记者多方咨询，不仅是江西的房企大量裁员，银亿、银城等位于浙江、江苏等地的中小型房企也在精简人员编制。

江苏领航猎头公司的一位地产行业猎头对记者称，之前的一些招聘职位都停掉了，目前手上主要是相对基层的岗位以及一些要求极高的管理岗位，职位总数比往年少了很多。同时，各个招聘网站上新的求职简历有所增加，“现在是僧多粥少”。

一位杭州本土房企的HR对记者表示，原本金九银十是招聘的黄金时期，但是今年在招聘上很严格，往年各部门至少都能有两个新岗位空缺，今年两个部门才能空出一个岗位，同时，统计下来的离职率也达到了较高的水平。

上海贝壳裁员引热议，房地产人将会何去何从？

　　房地产行业目前已经进入寒冬期，上海贝壳裁员只不过是一个开始，相信未来很多房地产人将必须转行寻求出路。

1、事情原由：

　　事情的缘由是这样的，贝壳找房上海研发团队突然发布通告表示需要全员优化，全员优化只不过是书面上的话，实际上这就是一条裁员信息。这条裁员信息引爆了各大社交网络，很多人都流传着裁员补偿为n+3，很多上海贝壳的打工人一夜之间就失业了。在网友们激烈的讨论声中，上海贝壳的官方回应了，官方表示这是优化只不过是对部分业务进行优化，并不是对上海的研发团队全部人员进行优化，而且会对优化人员妥善安排提供转岗的机会。

2、二手房市场：

　　实际上个人认为，上海贝壳裁员只不过是冰山一角，整个房地产中介基本上都活不下去了。这是由于国家房地产行业进入严冬期，二手房市场整体降温同比去年二手市场市场的成交量，在一个月之内已经下降到了一万以内，同比降幅了十个百分点。再加上受到二手房市场降温措施影响导致二手房交易的毛利润大幅下降，直接影响到了中介行业的升级，相信各种二手房中介未来还会继续裁员。

3、重庆与上海：

　　实际上不止上海的二手房中介受到了影响，我国重庆的中介也叫苦不迭。由于前几年房地产行业十分赚钱，这导致重庆的商业圈二手房中介一家接着一家，目前受到房产降温措施的影响，很多房产中介已经活不下去了接连倒闭。很多房产中介表示目前连底薪都没有，每个月的房租都快交不上。据网络统计重庆的二手房交易量照比去年下降了22.6%比上海更加恐怖，看来在未来一段时期内买房需谨慎。

经济性裁员可以减少企业支出，那些被裁掉的人最后都去了哪里？

经济性裁员可以减少企业支出，那些被裁掉的人最后都去了哪里？经济性裁员是指用人单位为改善生产经营条件而一次性解雇部分劳动者的行为。其目的是保护其在市场经济中的竞争力和生存能力，并克服暂时的困难。

1、经济性裁员不得优先裁减下列人员：与本单位签订长期固定期限劳动合同的职工；与本单位签订无固定期限劳动合同的；以及作为家庭唯一劳动力的员工，以及需要抚养的老人或未成年人。法律依据：有《中华人民共和国劳动合同法》第四十一条规定的下列情形之一，需要裁减20人以上、20人以下但占企业职工总数10%以上的，用人单位应当提前30日向工会或者全体职工说明，并在听取工会或职工意见后，将裁员计划上报劳动行政部门，可以裁减人员：（一）依照企业破产法的规定进行重组；（二） 其他劳动合同因订立时劳动合同所依据的客观经济条件发生重大变化而不能履行的。

2、裁减人员时，应优先保留以下人员：（1）与本单位签订长期固定劳动合同；（2） 与本单位签订无固定期限劳动合同；（3） 家庭中没有其他就业者，有需要抚养的老人或未成年人。用人单位依照本条第一款规定裁减人员，并在六个月内重新录用的，应当通知裁减人员，并在同等条件下优先录用裁减人员。

3、企业在生产经营过程中，为了求得生存和更大发展，必须进行结构调整和整体功能优化。这些方法包括企业生产变革、重大技术创新和商业模式调整。企业的生产变化、重大技术创新或商业模式调整不一定会导致雇主的经济裁员。例如，如果企业改变生产，从事原工作的工人可以在生产改变后调到该岗位。为了更好地保护劳动者的合法权益，引导用人单位尽量不采用经济性裁员，劳动合同法要求企业改变生产方式，进行重大技术创新或商业模式调整。经济性裁员只能在劳动合同变更后进行，仍需减少。

新一轮裁员！郑州的地产人，能转型做什么？

可以转型做房产类的自媒体，还可以转行做金融行业，只要有耐心学习其实转行做什么都是可以的，具体如下细说

第一、做房产类自媒体

有些朋友在房产行业工作多年，对行业非常熟悉，所以他们就会自己做自媒体，而且专注做房产类的，如果做得足够专业，而且文笔比较好，也是能够取得积极效果的。

我有一个朋友他之前就是从事房地产行业，后来改行自己做一些房地产从业者公众号，积累了十几万的粉丝，这些粉丝都是房地产行业从业者，这个哥们通过给这些人提供培训、资讯或者其他展业服务，在接一些广告，一个月也有几万块钱的收入了。

第二、转行做金融行业

房地产行业跟金融行业其实是有很大的相关性的，因为房地产行业从业者所接触的都是一些收入比较高人群，毕竟能够买得起房的都不怎么差钱。

所以有些人在房地产行业工作时间比较长，积累一定的客户之后，他们就开始进入金融行业，利用自身的从业经验和人脉资源做信贷或者理财，其实可以能够做得风生水起。

建业集团作为河南最大的一个开发商宣布裁员还是有点让人感到意外的，但纵观目前整个楼市的行情来看，任何一个开发商出现裁员，都不要觉得大惊小怪。

尤其是对于河南的开发商来说，河南整体楼市表现并不太理想，很多城市的房价都没有太大涨幅，个别城市甚至出现下跌。

在这种背景下，很多开发商日子也不太好过，不仅销售额下降了，负债压力也比较大。

比如2021年建业地产物业合同销售总额601.05亿元，同比减少为12.0%；销售建筑面积8,165,977平方米，同比减少为8.2%；

然而在销售额减少的背景下，建业集团的债务过去几年却一路不断的上涨，从2015年到2020年，建业地产负债总额分别为324.4亿元、373.29亿元、540.54亿元、916.93亿元、1313.65亿元、1493.19亿元。

第三、其他行业

上面我们所列出的这两种情形是我身边所接触的一些房地产从业者转型之后所从事的工作，但全国有几百万房地产从业人员，至于转型之后做什么，其实不同的人会选择不同的门道。

所以大家一定要根据自身的实际情况去选择，只有符合自己的你才会干得舒服，又能够得心应手。