如何看待地产代理公司的发展？

2021年房地产代理商前景如何？

代理公司不论是生存空间还是利润空间都被严重挤压，九成的代理公司正在走陡峭的下坡路，很多团队都因无力改变而黯然离场，还有一些在努力挣扎着。 目前房地产代理正面临以下几个困扰 一是代理项目越来越少，佣金点位越来越低 二是行业竞争压力越来越大，公司规模越来越小 三是人员流失越来越多，队伍管理越来越难 三四线城市竞争愈加激烈，中小型代理公司如何才能攻克难关，突破困境呢？ 2021年7月3日--4日，《中国房地产营销企业微转型峰会》为你答疑解惑！另有数位神秘房地产大咖莅临分享，给你带来整个行业超新颖、超前沿的营销策略……

房地产中介公司未来发展趋势?

房地产经纪服务政策趋于规范

2018年，根据七部委联合发布《关于在部分城市先行开展打击侵害群众利益违法违规行为治理房地产市场乱象专项行动的通知》，住房城乡建设部公布一批各地查处的违法违规房地产开发企业和中介机构名单。该批企业的违法违规行为涉及哄抬房价、“黑中介”、捂盘惜售、未批先售、虚假宣传等方面，侵害了人民群众合法权益，严重扰乱了房地产市场秩序，造成了不良的社会影响。

住房城乡建设部要求各地继续深入开展专项行动，通过部门联合执法，严厉打击投机炒房、房地产“黑中介”、违法违规房地产开发企业和虚假房地产广告，进一步整顿和规范房地产市场秩序，切实维护人民群众合法权益。

未来，房地产经纪收费政策将更加理性化。目前，我国天津市、福建省、江苏省等多个省份放开了对房地产经纪服务收费标准的规定，实行收费标准的市场化政策。随着我国房地产经纪服务行业的不断成熟，市场上供求双方的也更加的理性，对房地产经纪服务行业收费的标准的政策将会进一步放开，在全国范围内进行实施。这将更加有利于房地产经纪服务行业优胜劣汰，实现资源的优化配置。

此外，政策将引导房地产经纪市场趋于规范。房地产经纪乱收费、隐瞒房屋真实情况、发布虚假房源等已成为房地产经纪行业的主要乱象。加强中介机构从业人员管理等，从而对房地产经纪市场进行有效的政策引导，才能保证房地产经纪市场的健康发展。

房地产经纪行业互联网+浪潮涌起

依托互联网，后地产服务市场上大致出现了三类服务商。一类是信息平台提供商，主要为大型的信息平台网站，如58同城、安居客、赶集网等;第二类是由信息平台转为交易平台的企业，如搜房网;第三类则是以经纪人为核心的提供后服务地产全产业链服务的企业，如链家等。

1、信息平台模式

大型的信息平台网站，以体量大、客户流量大为竞争优势点，如58同城、安居客和赶集网，该类企业以提供大量的房屋信息为专注点，而且不收取成交佣金，主要以庞大的网站流量吸引广告投放为盈利点，但有着效率不高和房源信息的真实性存疑等问题。

2、交易平台模式

从信息平台转型为交易平台的企业，如搜房网、新浪乐居、吉屋网、贝壳找房等，该类企业目标客户群体直接向C端转移，构造自身的房源和客源系统，以真实房源作为核心竞争点，以二手买卖佣金或服务费作为营业收入。

3、中介自营模式

以经纪人为核心的提供后服务地产全产业链服务的企业，如链家、房多多、爱屋及乌、我爱我家、中原地产等。以链家为例，其提供的服务涉及资产管理服务、交易管理服务和金融管理服务，业务覆盖租赁、新房、二手房、资产管理、海外房产、互联网平台、金融、理财、后房产市场等领域，针对产业链上下游旗下拥有多家分拆企业或品牌，包括租房、搬家、装修等增值服务，是国内最大且唯一具有全产业链服务能力的房产O2O平台。

——更多数据请参考前瞻产业研究院发布的《中国房地产中介服务行业市场前瞻与投资战略规划分析报告》。

何为房产销售代理?房地产销售代理公司的作用是什么?

在日新月异的社会发展中，房地产产业之下的衍生物也层出不穷。房地产销售代理这个名词也开始走入人民视野。简言之，房地产销售代理是一个新的职业，指专业为房地产公司（开发商）提供房地产专业的楼盘策划和销售代理的服务。进而衍生出房地产销售代理公司，那么该公司的作用是什么？在销售代理过程中的方法和步骤是什么呢？房地产代理公司的业务集中在产品定位、到案场包装、物料设计、媒体计划、广告推广、房地产销售代理、回拢资金等。随着房地产市场的分工的日益细化，房地产代理公司越来越多的参与到房地产行业中，专业的代理公司更受到房地产开发商的青睐和合作。房地产销售代理的作用1、第一步销售代理公司到房地产所在地实地调研。根据初

请简述选择房地产地产代理行业的理由

参考《2016-2021年中国 房地产策划代理行业市场前瞻与投资战略规划分析报告》显示，随着房地产市场的日益规范，专业化越来越强，服务领域越来越多，但是，市场越规范，人民生活条件的越来越好，将在某种程度上减轻部分市场细分。 我们都知道，当一个社会逐步由大的贫富差距走向趋同时，其市场越发难以细分。西方的房地产市场，是不存在房地产策划这一行业的。 其次从二手房交易的网络化我们不难预测，二手房交易平台日益丰富，官办性质、银行性质、网络性质的交易平台越来越多，二手房中介机构职能最终将不断走向淡化。 因此，单纯的房地产营销代理行业，悲观的说，必将由盛转衰，最终消失。 因此，我们需要对房地产代理行业重新

房地产开发公司请代理公司销售的利与弊各是什么，请哪位同行高手给予明确的解答，谢谢！

利大于弊，很多开发商没有能力去完成销售任务，也没有资金和时间去打造想万科这样的销售队伍。大多外包出去，见效快，分销商多的，氛围也好，合作互助的好处，代理商有挖掘客户，寻找客户的能力。红星美凯龙、威海洲际等等很多都是靠代理做起来的项目。现在市场竞争和行情不好，很多地产商都在积极为自己争取渠道。至于成本，那就是佣金的问题了 弊端也有，实力比较强的代理商，很容易控制一家开发商的销售命脉，抬高佣金分成，当然很多都是合作，合并的情况出现。偶尔会有代理商随意承诺客户，夸大项目，要提前协商好。