媒体报道多城二手房挂牌量突破 10 万套，交易周期拉长，具体情况如何？释放了哪些信号？

多个城市二手房挂牌量超过10万套，交易周期拉长，二手楼市的境况如何？

我们从一些数据当中能够看得出来，目前很多个城市的二手房挂牌量都是有增多的，北京的二手房挂牌量竟然已经突破了10万的关口。包括苏州，南京，成都等等这些地方也是达到了十几万。其实这个数据一直都是让大家非常的关注的，为什么会关注这个数据呢？因为很多人都认为二手房挂牌量的增多或者是减少是大家对于现在楼市前景的一个态度。从现在的情况能够看得出来，有很多的人都想要抛售自己手上的房子。所以挂牌的数量才会慢慢的增多，达到几十万。

那么为什么会有那么多的人急于抛售自己手上的房子呢？这个原因其实就更加的简单了，这跟大环境是有很大的影响的，因为以前很多人买房子其实就是为了炒房，希望能够从中赚到不少的钱。但是我们会发现这几年的时间，房价已经开始慢慢的下跌了，前些年的时候真的长得特别厉害，让大家根本就不敢买房了。这也是为什么那个时候有那么多的人买房去炒的原因，因为你买一套房子，然后几年再卖掉就能够平白无故的捞到很多的钱。

但是随着现在房价的降低，疫情的影响，他们也不能够达到自己想要的效果了，并不能够赚到那么多的钱。相反房子拿在手上可能还是一个累赘，当然有一些人要说了，房子是最值钱的东西，他放在那里又不会跑，怎么可能会是累赘呢？你要想一想，如果说这套房子增值了，你100万买的房子最终卖了150万甚至是200万，那你肯定是赚翻了。但是如果说他跌价了呢？你100万买的房子可能最终只能够卖掉七八十万，这不是亏大发了吗？就算是能够卖到100万，那也是亏呀，你100万放到银行几年还有一点利息呢。

多城二手房挂牌量突破10万套，为什么会出现这一状况？对市场有何影响？

之所以会出现这种现象，是由于很多城市的二手房正在加速被抛售，也由于很多业主拥有多套住房，想要卖掉多余的房子置换成现金。这跟很多业主的个人选择有关系，多个城市的二手房挂牌数量突破十万套，对于市场也肯定有很多影响，但也释放了很多信号，不过我想说，业主一定要稳住自己的心态，不要随波逐流。

1.之所以会出现多个城市二手房的挂牌量激增的情况，是由于很多业主对于二手房后市不看好

特别是很多经济发展比较迅速的城市，二手房的挂牌数量更多，很多二手房都在被加速抛售。这也跟很多业主不看好房地产的后事有关系，特别是今年下半年，很多业主也愿意放盘，这也是经过多方思量之后。意味着卖方在思考衡量过后，觉得抛售能够获得的收益大于继续拥有这套住房的成本。当然，也可能是为了规避后市转卖会出现的风险。

2.这对于市场也有很多影响，能够让二手房的交易周期拉长，从而使多地方的楼市处在低温运行的状态

这样做的后果也会让二手房的存量不断上升，从而出现阶段性高位。让很多城市的二手房有了一定的压力，从而使更多业主的信心持续减弱，增加更多的二手房挂牌数量。而这样也是有很多好处的，可能也会让很多刚需业主入手，从而活跃二手房市场。这要根据当地二手房的交易量来看。

总而言之，多个城市的二手房挂牌数量突破十万套，也是一个房地产的信号，库存非常大，可能会让市场进一步承压。可以在一定程度上能够说明这些城市可能会存在楼市泡沫，这也会可能引发市场的库存增加，很多业主有可能只是试水，也不会轻易进行交易。

多城二手房挂牌量突破10万套，透露出了哪些信号？

我认为能够透露很多消息。比如可以直接说明了我国的房地产行业遭受到了重创，无论是一手房还是二手房，在市场上的价格都已经呈现出大幅度的下跌。

我国的房地产行业发展迎来了历史上最难时期，全国各地区的房地产价格呈现大幅度的下降。一二线城市的房产价格下降幅度已经达到了20%左右。三四线城市的房产价格下降更为明显，二手房在以往比较受到欢迎，但是现如今却出现了大面积的挂牌。

多城二手房挂牌量突破10万套。

随着我国有关部门的调查，公布了我国房地产行业的最新消息。截至目前为止，我国已经有多个城市，二手房挂牌量突破了10万套。这也意味着我国房产销售市场上，不仅仅充斥着大量的一手房，更多的是有二手房在其中混杂。能够直接表明我国房地产行业的不景气，在这背后也隐藏着很多危机。而所有的危机主要是针对于从事房地产销售行业公司。

房地产业已经遭受到重创。

我国的房地产行业在这之前发展可以说是蓬勃生机，但是随着疫情的影响，再加上房产价格不断上涨。直接导致房产销售数量严重下滑，我国的房地产行业在短期之内已经遭受到了重创。不仅仅是一二线城市，哪怕三四线城市的房产销售数量也同样如此。即使出台了各种各样的优惠政策，也无法真正挽回房地产颓势的状态。

二手房市场已经不受到群众的欢迎。

一手房与二手房相比，很多购房者更加青睐于二手房。但是随着现如今数据的调查，也能够直接表明二手房市场已经不受到消费者的认可。归根结底正是因为房产价格下降幅度过快，所以很多二手房的房主只能够选择出售自己所购买的二手房，避免自己遭受更多的经济损失。

挂牌量猛增！北京二手房挂牌量破10万，这意味着什么呢？

随着房地产市场越来越不景气，很多人都希望把自己的房子卖出去实现套利，北京二手房挂牌量破10万，而且这个数值后续还会继续增加，这也表明现在有不少购房者希望将自己的房子出手，还有一部分原因就是有些房龄较老，这些人都想购买一些新的房子，进行房子的置换，不得不说房地产市场已经没有之前的火热，房子再也不是有价无市。

由于国内的经济发展受阻，再加上疫情的反复爆发，导致房地产市场一直处于萎靡的状态，有不少开发商的资金链都出现了问题，特别是一些三四线城市，房子库存较高，很多房子都卖不出去，有不少市民家里面有几套房子，都纷纷将房子挂牌出售，毕竟很多市民都对楼市充满着一种悲观的情绪，有不少人为了尽快套现就会选择打折出售，导致现在的房价一直在持续的跌落，而且房子的交易量明显的下降。

二手房挂牌量持续的增加，也意味着现在的楼市已经大不如从前，对于那些购房者来讲，现在也不要着急买房，毕竟房价还有进一步下降的空间，而且现在房地产市场也非常的不明朗，国内的收益率也在持续的下降，然而不少城市还在不断地建造房子，在未来势必会出现人少防多的局面，一旦供需被打破，房价可能会不断的贬值。

就连一线城市的房地产市场都变得不景气，就更别提三四线城市的房价，然而有不少政府依靠的是土地政策，挂牌量猛增也意味着大家对楼市只有一种消极的态度，大家都觉得现在的房子不再具有保值功能，而且房价也不可能再继续上涨，市民纷纷把自己的房子拿出来挂牌出售。

杭州二手房挂牌破10万套，为何会在网上引发广泛关注?

是因为二手房摇号制度与限价制度的取消了，那些买房投资者，跟刚需者在趁着大好机会，纷纷都掏钱买到了二手房，11月7号下午5点30分左右，好找房网站显示，杭州二手房总挂牌量达到了100137套，创下了杭州二手房交易成功的历史新高。

对杭州二手房的楼市而言，10万套挂牌量，代表了三层含义：首先，这是杭州二手房挂牌量最鼎盛的时候。其次，以近三个月以来总体6000套成交水平看，即便无新增房源，二手房也很抢手。可以预见，随着每天二手房的持续交付，加上新房摇号的挤压，这10万套二手房还只是一个新的起点。

杭州最终将和上海、香港等城市一样，发展到一个以二手房为主的市场。国家统计局数据显示，今年8月和9月，杭州二手房价指数环比两连跌。看似调整势头凶猛，但跌幅只有0.1%和0.2%。但是相比新房，二手房即便降价，绝大多数二手房仍不具备优势。比如精装新房均价为2.65万每平米，而附近的二手房，最便宜也要2万7-2万8一个平米，而且还只是还是未装修的毛坯房。

二手房屋的挂牌量很有可能对新房市场产生一定的影响，但是影响的幅度暂时还没有那么大。对于卖方来说，买房投资者应正视资产价值，调整心理预期，避免被套牢；对于购房者来说，如今或许就是买房的时机，多挑多选，新房二手房都可以尝试。