在中国土地所不能买卖为什么还有那么多房地产开发商？

都说中国不缺房子，那为何一众房企还在努力拿地建房？

前几年房地产行业一直非常的热门，而且收益也很高，所以一些手上有资金的人，便选择进入房地产行业，想要赚取暴利。其实目前国内的房地产行业早就已经处于饱和的状态，因为巨量的资本投入，房子的数量一直都在上涨，按理来说，国人应该是不缺房子住的，而目前的房产规模也完全能够满足居民对于住房的需求。但是矛盾就在于，很多的房地产开发商虽然拥有很多房源，但是因为价格的原因，并不是每一个人都能买得起一套房子。

所以现在的局面就是房子很多，但是没有房子的人也很多。这其实就是所谓的需求和供给的不对等，需求很大，供给也很大，但是居民的住房需求和房地产商的住房供给并不是对等的，很多人有住房诉求，但是手上并没有那么多的资金可以购买一套房子，加上炒房热的出现，一些地区的房价被哄抬到了天价，这也让很多有心买房的人望而却步，虽然有相应的住房贷款的支持，不过还是有很多人无法支付首付款。

另外之前房地产行业景气的局面也是因为大众将买房看成是一种投资。在经历了分房的时代后，房子开始成为了一种商品，只有进行购买，才能获得房屋的所有权，而大部分国人对于房子都有一种情结，我们将房子视作自己的家，也因此很多人都有购房的欲望，后来人们对于房子的观念开始发生转变，有人在房地产行业中，发现了投资的契机，而随着各种因为房产赚得盆满钵满的暴发户出现，房产再次被人们炒热。

但是近几年房地产行业明显呈现下行的趋势，这其中有国家出面管控炒房的原因，也有人们自身对于房产的一种态度转变。多地的房产限购后，资本家们开始在其它的行业寻找新得投资机会，而居民个人对于买房的态度也不如之前火热，甚至有人开始认可租房的生活模式，不再热衷买房，而对于目前的房地产行业来说，去库存是重中之重的问题。

为什么现在很多没有卖出去的房子，而房地产还要不断的建房。

房产仍然是老百姓热衷投资的唯一渠道，炒股已经被证明是很扯淡的事了，不动产还是很靠谱的，在社会资金的最终流向仍然只有房地产的今天，开发商干嘛不建房子呢。中国的城市化进程推进速度如此之快、人口红利的时代还远没过去呢，天要下雨民要买房，随他去吧。 房子已经够了么？只怕是还远远不够，给富二代、官二代建的房子是够了，分别简称“豪宅”和“经济适用房”，老百姓住的房子还差的远呢，想保障，还保障不了，所以房子是要盖滴，大量的盖滴，狠狠的盖滴。 资金掌握在国家手中，那么高的地价，每年分摊到购房者头上的土地出让金能买多少个钓鱼岛啊。资金应该流向中国制造，流向实体经济，流向产业升级，可世界通缩、中国通胀，赔本的买卖

我想问，在中国土地可以买卖吗？

土地不允许买卖！

土地只有使用权，但不属于个人所有！土地属于国有，不属于任何个人或单位，所以土地不允许买卖，只能出让或是转让土地使用权。

按照现行的土地管理法律法规，集体土地不行，要通过征收以后由政府进行买卖，政府是垄断土地一级市场的。

《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》

第十九条　土地使用权转让是指土地使用者将土地使用权再转让的行为，包括出售、交换和赠与。未按土地使用权出让合同规定的期限和条件投资开发、利用土地的，土地使用权不得转让。

第二十条　土地使用权转让应当签订转让合同。

第二十一条　土地使用权转让时，土地使用权出让合同和登记文件中所载明的权利、义务随之转移。

第二十二条　土地使用者通过转让方式取得的土地使用权，其使用年限为土地使用权出让合同规定的使用年限减去原土地使用者已使用年限后的剩余年限。

第二十三条　土地使用权转让时，其地上建筑物、其他附着物所有权随之转让。

第二十四条　地上建筑物、其他附着物的所有人或者共有人，享有该建筑物、附着物使用范围内的土地使用权。土地使用者转让地上建筑物、其他附着物所有权时，其使用范围内的土地使用权随之转让，但地上建筑物、其他附着物作为动产转让的除外。

土地是国家的，国家是全民所有制，每个中国人都有份！为什么还卖土地给开发商（私人）？

那是以前,在改革开放之前,土地都是公有的,以前也有开发商但都是国家的,因为那时候我们没有私有制度,后来改革开放了,逐步有了私有制,土地就自然可以买卖,开发商也就有私人的了,所以整天都说改革开放,但要知道什么是改革开放,到底改了什么,现在叫中国特色社会主义,就是我们有私有制和公有制相结合了,而真正的社会主义国家是不允许私有的,比如现在的朝鲜

没有房产证的房子为什么还那么多买？？？？

这个是个很复杂的问题。 首先，在过去，房子都是没有产权的。 在城市产权属于单位，农村产权属于集体。 后来开始出现产权房。 城市的土地收归国有了，然后将国有的土地再租赁给老百姓。 让老百姓掏钱买土地的使用权。 居住的是70年。 商业的是50年。 工厂仓库的是40年。 陵园墓地的是12年。 如此这般，收取土地出让金。 有土地出让金的，发放产证。 产证根据土地出让的性质，也同样分为商业的，居住的，或者工厂的，还有先人的。 除此之外，是没有产权证的。 那看看有产权证的房子是怎么管理的。 首先最常见的开发商通过拍卖获得土地的使用证。 然后盖好房子卖给消费者。 过程都在房地产交易中心的电脑资料里一步步的保