谈谈房地产税的征收与影响?

房产税征收最新消息？房产税开征的影响？

房产税的征收标准每年都在改变，大家如果想要具体了解这些信息内容，应该要把握好房产税征收最新消息以及房产税开征的影响。有些人可能就是忽略掉了房产税的缴纳，导致偷税漏税的嫌疑，对自己的真心也会存在比较大的影响。所以大家就要了解清楚这些现象，把握好交易的信息内容和各种费用款项。
房产税征收最新消息？
房产税的征收通常要看不同的费用款项，而现在的消息是营业税为5.5％，个人所得税是在1％，而契税是1.5％和1％。
1、营业税：税率为5.55％，这项有一件事是由卖方缴纳的，在实际的教育过程中都是买方缴纳，卖方一般都是净收房款，在3月31日起调整个人住房转让营业税政策，其中个人转卖已购普通住房。
这里面包含的情况就是，如果个人购买不足两年的住房对外销售的话，会全额征收营业税，个人购买两年以上的非普通住房，对外销售，按照其销售收入减去购房的价格后的差价征税，个人购买房产两年以上的普通住房，免征营业税。一般的个人商品房（住宅）满两年就不收营业税，而门面，则需要征收差额部门的营业税。
2、个人所得税：税率大概是在总额的1％，或者两次交易差额的20％，这笔金额严格上来说也是由卖家自行缴纳，但是实际上是由买方缴纳的，征收的条件就是以家庭为单位。如果出售的是非唯一的住房，需要缴纳个人的房产转让所得税，这里的条件，一个是家庭的唯一住宅，另一个就是需要购买时间超过两年，如果两个条件都同时满足的话，可以免去缴纳个人所得税，其中满一个不能满足就要进行缴纳。
也就是说，如果你购买了别人的房子，他是卖了房子出国或者到了其他的城市，那么这个就是他的唯一住房，那么就可以省下一大笔钱，在正常的情况下，地税局会审核卖方夫妻双方名下是否有其他房产作为依据，但是这里包含的情况就是，如果所售的房产是非住宅类，比如说门面或者车库这样的情况的话，都是需要缴纳个人所得税的，地税局在征税过程中，对于营业税缴纳差额的情况下，个人所得税必须征收差额的20％。
3、契税：基准税率3％优惠税率1.5％和1％，在哪情况下，基准税率征收交易总额的3％，但是也是有比较优惠的政策的，如果买方是首次购买面积不到90平的普通仔，那么只要缴纳总额的1％就可以，如果买方首次购买面积超过90平（含90平）的普通住宅，则缴纳交易总额的1.5％。房子越大缴纳的税费就越高。
房产税开征的影响？
1、房地产税能在一定程度上抑制持有多套房；
2、房地产税制度是使房地产市场更健康运行；
3、房地产税征收，还可以调节贫富差距。房地产税是直接税，比间接税更有利于发挥调节收入分配差距的功能；
4、股市影响方面：一是加剧市场情绪波动，二是加剧房地产产业链相关板块的股价波动；

房产税有什么影响

一、正面回答
房产税影响主要有以下几点：
1、开征房地产税，对于住房消费的总成本提高是显而易见的，尤其是对中等收入阶层的人群住房压力会增大。因为低端有保障，高端不在乎，中端则是要负重爬坡。
2、在房产刚性需求占据市场主导的现在，新房、二手房和租房三大块结构构成了整体房地产市场。由于房地产税的征收而可能释放出来的一点存量房产，并不足以大幅降低房价。
二、分析
房产税是以房屋为征税对象，按房屋的计税余值或租金收入为计税依据，向产权所有人征收的一种财产税。房产税征收标准：房产税征收标准从价或从租两种情况：从价计征的，其计税依据为房产原值一次减去10%-30%后的余值。

二、什么房产税
房产税是以房屋为征税对象，按房屋的计税余值或租金收入为计税依据，向产权所有人征收的一种财产税。通俗点说，就是已拥有房子的人，每年都要为自己房子纳的税；
房地产税是政府向地产物业征收的一种财产税，通常向房产的业主或租户等使用者征收。从全球范围看，房地产税作为一种普遍征收的税种，是地方的重要税源；
房地产税是一个综合性概念，即与房地产有直接关系的税都属于房地产税。在我国包括个人所得税、印花税、土地增值税、契税等；
房产税征收对象只是房屋，而房地产税的征税对象是房屋加土地。

房产税征收对象？房产税会带来哪些影响？

房产税相对于来说，我们还是很陌生的，在我们的日常生活当中，如果我们不买房的话，这项费用我们是不会经历到的，然后我们知道房产税的征收对象也是很多人比较关心的话题，毕竟有的地方房产税还没有征收，有些人是不需要缴纳的，那么小编就来告诉你房产税征收对象？房产税会带来哪些影响？
房产税征收对象
我国的房产税暂行条例已经对房产税的征收对象作出了明确的规定。一般情况下，房产税的征税对象通常是房产。而房产税则是由产权的所有人进行缴纳的。传统意义上的房产税的纳税人一般包括以下四种：第一、进行经营管理的单位；第二、承典人；第三、房产的代管人；第四、房产的使用人。
房产税会带来哪些影响
1、开征房地产税这件事情，对于住房消费的总成本提高是显而易见的，尤其是对中等收入阶层的人群住房压力会增大。因为低端有保障，高端不在乎，中端则是要负重爬坡。
2、将来房地产税出台会在一定程度上影响房价，但是要说到给房价降温，还要综合土地制度、住房制度、投融资制度等进行多方面考量。房地产短周期主要受利率、抵押贷首付比、税收、土地政策等金融政策影响，长周期主要受经济增长、城市化、人口数量和结构等影响。
3、在房产刚性需求占据市场主导的现在，新房、二手房和租房三大块结构构成了整体房地产市场。由于房地产税的征收而可能释放出来的一点存量房产，并不足以大幅降低房价。

房产税对房价影响有哪些

我们在将购买的住房进行过户的过程中，需要交纳房产税的，也正是由于这层的关系，对房子的价格造成一定的影响。那么房产税对房价影响有哪些，以及为什么要征收房产税，各位是否了解呢?现在我们一起来看看吧。 一、房产税对房价影响有哪些 1、由于房产税的征收，在一定程度上抑制了房价的上涨，尤其是在一线城市较为明显;2、国家出具的政策，是遏制房价过快的增长，也就是说后期房价会涨，只是涨的幅度比较小;3、房产税的征收比例，也会对房价造成影响，不过对于刚需群体，影响不是很大。 二、为什么要征收房产税 1、国家之所以会征收房产税，主要是将其弥补于土地上财政不足，毕竟在大城市中，可以用于建造住房的土地并不多了，因此征

房产税的征收会产生哪些影响？哪些行业会受到冲击，又有哪些行业会得到利好？

1.土地价格。

会导致源头土地价格降低。之前的土地价格是包含了70年的使用费的，而在出售房子时这部分的钱是要买房人来买单的，但现在新的房地产税是要将这笔一次性的费用变成逐年上缴房产税，这样一来最源头的土地价格就会降低从而拉低房价。

2.房价和房租的影响。

征税本身，并不创造任何额外的价值，它仅仅是财富的再分配，房地产税也不会例外。其实，房地产税只是影响房价的一个因素而已，不是决定性的因素。短期来讲，征收房产税以后，房价是可能会下跌的。

房产税的出台，势必导致持有多余的非自住房产的居民要承担额外的定期赋税，而且按照目前的试点情况来看，将是一笔很大的支出。开征初期，如果大量房屋涌入二手房市场，房主集中售房，则出租房市场会出现供小于求的情况，会导致租房价格上涨。

3.在中心城市囤积了大量住宅的人。

从目前民意来看，在中心城市实施“累进制、惩罚性”的房产税，是很有可能的。对于拥有100套住宅的人来说，即便第一套免征、从第五套开始累进税率，他的压力也会非常大。到时候会出现集中抛盘，对中心城市短期房价构成影响。这可能意味着，囤积大量房子的人财富将显著缩水。

4.刚需买房。

制定房产税的目的就是：打击投机，针对多套以上住房的炒房者和有房不售的开发商，而不是针对普通百姓的普通住房，特别是刚需住房和改善性住房。对于打算买房，但是还没有买房的刚需者来说，这是一个好的信号。

因为未来楼市降价的可能性很高，如果现在已经看中了某些地段比较好的房子，但是房价很高，暂时还买不起，可以等一等，观望一下情况。还有一个好处是，房产税一旦开征，一些炒房者一定会抛售部分房产，抛售的人多了，对于刚需买房的人来说，就多了选择性。

而且抛售的价格应该会低一些，因此，刚需买房者，应该会在未来以高性价比买到自己喜欢的地段的房子。