现在（2023年十一）我国的经济社会发展恢复到2019年了吗？

2022年是不是买房的好时机？你有买房的打算吗？

2022年是不是买房的好时机？

其实对于需要买房的刚需人来说，不管是高价，还会低价，到了需要的时候不管时机你都得买，只不过你买房的时候是不是遇到了好政策，实属运气，其实2022年就是一个买房好时机。

先来回忆一下2021楼市。

一、2021年的楼市动荡

2021年上半年楼市快速增长，到了下半年直接腰斩。

原因是由于疫情后货币环境较宽松，经营贷等各种投机投资资金流向楼市，叠加一线城市“学区房”热，全国一线及核心二线城市的新房和二手房价同步飞涨，尤其是珠三角和长三角更为明显。

2021年大城市的楼房成交量并不理想，特别是二手房这块业务的保费量直接比腰斩还惨，一降再降，从2万套左右，直接降到1万套左右，甚至月成交量低于一万，更别说二三线城市的二手房成交了，个别区更是半年没一个。

当然做最主要的还是银行杠杆率太高，而超八成杠杆全部流入房地产行业，更可怕的是，购房需求的放缓迹象已经开始显现，一旦后期居民购房需求跟不上，资产价格在上涨到难以承受的程度时，那么开发商和银行手中的杠杆就会雪崩式崩塌，必然会发生暴跌，仿佛气泡破灭，经济开始由繁荣转向衰退，人称“泡沫经济”(Foam Economy)。

这也是为什么二手房速冻，新房降温，房企资金无法回笼，房企债务危机立刻到来的原因，现金流枯竭，无法良性循环，某大就是例子。

住建部开始严控炒楼，哄抬价格，约谈炒房客、房企、银行，银行不得不踩急刹车了。

二、2022楼市将是平稳的一年

为什么这样说？

虽然出台了“限涨“政策，但是很多地方也推出“限跌”政策，以确保楼市的稳定，经过了2021的动荡，稳定持续性是必然的。

2月24日，国务院新闻办公室举行发布会。

住建部部长王蒙徽对2022楼市重磅定调，主要为两个方面：

第一，就是保持调控政策的连续性和稳定性，增强调控政策的精确性和协调性。

第二，就是继续稳妥实施房地产长效机制，保障住房的刚需，同时满足合理的改善性需求，促进房地产良性循环和健康发展，不把房地产作为短期刺激经济的工具和手段，努力地稳地价，稳房价，稳预期。

以“保交楼、保民生、保稳定”为首要目标，稳是重点，坚决有力处置个别房地产企业因债务违约所引发的房地产项目逾期交付风险。

而且新年开始，也有一些政策，楼市政策、信贷环境无一释放出松动的信号，许多城市已经出现了降首付、降利率。

跌是很难再跌的了，这种平稳不涨，有政策的的时候不就是入手的好时机吗？

2022年首套买房新政策：

贷款买房首付规定：公积金贷款首付比例为首套房90㎡(含)以下的公积金贷款首付比例不得低于20%，90㎡以上的住房公积金贷款首付款比例不得低于30%。首套房商业贷款首付比例为30%，使用商业贷款买房利率将会上浮。

契税规定：家庭首套房购房面积90平米及以下，契税为1%;购房面积90平米以上，契税为1.5%。

当然刚需的时候，不管是农村自建房房，还是城市里买房，不管是高价还是低价，该建还得建，该买还是得买。

百度百科-房地产泡沫

新中国改革开放今年一共多少年了？

改革开放到现在已经45周年了。 改革开放，是1978年12月十一届三中全会中国开始实行的对内改革、对外开放的政策。中国的对内改革先从农村开始，1978年11月，安徽省凤阳县小岗村实行“分田到户，自负盈亏”的家庭联产承包责任制（大包干），拉开了中国对内改革的大幕。在城市，国营企业的自主经营权得到了明显改善。 1979年7月15日，中央正式批准广东、福建两省在对外经济活动中实行特殊政策、灵活措施，迈开了改革开放的历史性脚步，对外开放成为中国的一项基本国策，中国的强国之路，是社会主义事业发展的强大动力。改革开放建立了社会主义市场经济体制。1992年南方谈话发布中国改革进入了新的阶段。改革开放使中国发

5 年后，中国社会将会发生哪些变化？

五年后中国社会将会发生很大的变化。高楼大厦拔地而起，科技领域会有一个质的飞跃。而国民的生活水平，医疗水平都会得到很大的提升，达到小康生活水平。国民会生活得非常幸福美满。

我国经济如今已经持续快速发展到什么地步了?

我国在经过40年的改革开放，中国经济已经走在了世界前列，中国也顺利成为了世界第二大经济体。短短40年的时间内，中国GDP翻了12倍，可以说目前中国的经济实力是相当强大的。

一、中国经济发展到了何种水平？

GDP作为衡量一个国家或地区经济发展的重要标准，我国自改革开放以来，经济上进入高速发展。中国目前已经成为世界范围内的第二大经济体，截至2020年，我国的GDP总量已经达到了101.59万亿人民币，同比增长2.3%。这也是我国第一次突破GDP的百万元大关。可以说中国的经济正在以“稳中向好”的发展趋势一路高歌猛进，取得了相当不错的成绩。

二、中国对外贸易增长稳定

对外贸易作为中国经济发展的三驾马车之一，尽管在2020年受到全球疫情的冲击，导致中国进出口贸易总值仅有32.16万亿人民币，同比增长为1.9%，这也是一个正向的基准。在2020年至2021年，全球多个国家受到疫情的肆虐，各国经济都在不同程度受到影响。中国在贸易上的发展也受到一定的影响，不过2020年6月之后，中国率先控制住了疫情，并随即恢复对外贸易。这一年之内由于疫苗的研发也不断进步，预计未来中国进出口贸易会有一个恢复性的增长趋势。

三、中国对外投资吸引力不断上升

于中国在疫情控制让排到了世界的前列，也吸引了大批的外资流入中国投资办厂。2020年，中国fi d指数逆天增长，达到1630亿美元，成功反超美国成为最大外资流入国。同时，中国在政策上对对外投资有一些倾斜政策，比如建立自由贸易区，断改善国内的投资环境，吸引外商投资。与此同时，中国国内资本项目也开始不断的加快向外开放步伐，逐渐取消国外金融机构来中国市场投资的限制。未来，中国将打造本土化的期货市场来吸引国外机构投资。中国的消费市场在疫情趋于稳定之后也开始不断的恢复，2021年中国社会消费品总零售已经突破10%的增长，这一数据也表明中国消费者的消费实力在不断地释放出来。

目前中国三驾马车齐发力，预计2021年中国神仙击率6%的增速是指日可待的，中国经济按目前的发展形式下去，2025年顺利取代美国成为全球最大经济体也是极有可能的。

你觉得10年以后，我们的社会将有什么样的变化？

我觉得10年以后，我们的社会将会有很大的变化，表现在：

1、中国GDP总量将超越美国，将成为世界第一，现在全球新冠疫情在国外越来越严重，何时能够做到全球控制，还是未知数，世界每次重大灾难后，都会伴随着大国的崛起。我国既高度重视防控疫情，又全面恢复经济建设，抓紧补短板，进行全面自主可控的技术超越。相信我国会抓住这一历史机遇期，发展到2030年，中国经济总量很可能会成为全球第一的国家。

2、国防上的变化，中国在10年后，将拥有6个航母战斗群，其中两个是核动力航母战斗群。拥有10艘的075两栖攻击舰上搭载有大量的先进无人攻击机。拥有了搭载自主研发量产发动机的最新型号的歼20战斗机群。

3、科技领域的变化，到2030年，搭载自主研发长江系列航空发动机的C919民航客机已经批量交付我国的各航空公司投入运营，华为的高端芯片已经全面解决了自主生产问题，中国开始了载人登月的具体实施阶段，在2030前已成功发射多颗火星探测器。

4、人口数量上的变化，我国人口到2029年达到了近14.5亿左右的峰值，从2030年开始我国逐步进入人口负增长时代。

5、房价的变化，至2030年的10年间我国主要城市的房价经历了平稳小幅度下降阶段，一线城市房价10年后是现在房价的80%，而大多数普通城市的房价是现在房价的70%。

6、股市的变化，到2030年前中国的股市已全部实行了注册制，试行了T+0交易和无涨跌幅限制的交易制度，中国上证指数越过了6000点，正在向8000点挑战的路上。

7、生活上的变化，无人化和智能化的生活科技将更加深入普通百姓的日常生活，无人驾驶技术将更成熟地运用在很多款新车型上，无人出租汽车将进入人们的生活，电商将以全新业态影响大家的方方面面。人们将使用上6G的新型手机，多款新型智能AI产品会走进人们的生活中。人们日常的支付以数字人民币为主，现金的使用已经极其罕见。

8、环境的变化，青山绿水、蓝天白云成了常见景观，由于我国大力推行新能源战略，减少了大量的污染排放，汽车的全电化普及等，使我们的环境更加干净和健康。

总之，我们的社会10年后会有很多变化，欢迎大家来一齐讨论！