媒体发文谈「如何改善居住」，称「不必买房，租房也行」，如何看待这一观点？是否真的可以改善居住？

樊纲说年轻人不必买房，租房更划算，你是怎样看待这个问题的？

樊纲说年轻人不必买房，租房更划算，你是怎样看待这个问题的？

一、樊纲为什么说年轻人不必买房，租房更划算？

年轻人在外打拼的时候都想要一个属于自己的家，但是由于很多的年轻人事业刚起步的时候，没有太多的资金，只能够选择租房，在有了一定的成绩之后，都会想要给自己买一套房，这样才能够在这个城市当中有自己的一席之地，但是樊纲他却有不同的见解，他宣称年轻人不必买房，租房更合算，之所以这么说是，因为他觉得作为年轻人，应该合理的安排资产配置，用自己的钱去租一个房子，然后把剩下的钱拿去做投资就可以拿到，相对于来说更高的回报，但是如果直接把这些钱拿去买房的话，就意味着要一次性拿出很多的资金，这样一来资金利用率就会下降。他的看法也受到了很多网友的热议，大家纷纷表示，他说的还是有一点道理的。

二、租房有什么弊端？

作为年轻人来说，刚进入社会肯定是需要租房的，因为他们没有更多的钱去买房子，租房是必然的，在租房的过程当中，很多的年轻人就会去规划自己将来的个状况，也就是继续租房，还是努力买一套房，虽然说租房不必一次性拿出那么多钱，可是我们都知道，现在的房租一直处在一个上涨的趋势，再加上租房住的时候，大家往往不会对自己所租住的房子去进行投资装修，所以住在这样的家里，难免会让人觉得有一些陌生，再加上房价一直在上涨的过程当中，所以买了一套房就意味着你有了固定资产，然而租房的话，他就一直是一个不断支出的状态，有朝一日退了房间也就会变得一无所有，所以这是租房最大的弊端。

三、作为年轻人，应该怎么去选择？

作为一个年轻人的话，我们无论是租房或者是买房，都要根据自己的实际情况去做一个判断，而且也没有必要去和周围的人进行比较，如果能够有资金去买一套房子的话，自然是最好的，毕竟买了房子之后就有了家，有了归属感，但是如果说没有更多的资金去买房的话，租房也是一个不错的选择，但是在租房的过程当中，还是应该考虑一下自己未来的规划，或者去投资或者去买房，都应该做一个计划，否则多年之后仍然孑然一身，就会让人觉得有一些煎熬，所以买房和租房他都有自己的利弊，就看你怎么去衡量。

终身租房能否成为当代年轻人的选择？

我是一个有3年租房经历的年轻人，不认为终身租房会成为我们年轻人的选择。这是由于，一是租房从来都不是安居的选择之一，二是多数人还是希望能够拥有真正属于自己的住房，三是对于无力买房的人来说租房是现实选择。

---

第一，租房拥有久远的历史从来都是安居的选择之一。自从有房子那一天起，租房就随之出现。因此可以说租房是拥有久远的历史的一种现象。对于那些因为种种原因而没有属于自己的住房的人来说，租房是安居的现实选择之一，因此当代年轻人选择租房并没有什么问题，甚至他们选择终身租房也不是什么令人惊奇或者不可接受的事情，这都是很正常的选择。

第二，对于多数人来说，还是会希望拥有真正属于自己的住房。虽然租房是一种很正常的现象，但是对于多数人来说，还是会期待拥有真正属于自己的住房。租房所带来的问题远比拥有属于自己的住房要多，比如租房不如有自己的住房更稳定、更安心等，这些因素使得绝大多数人都会争取拥有属于自己的住房。因此租房从来都不是大家主流的选择。

第三，对于无力买房的人来说，租房是现实的选择。虽然我们当中的绝大多数人都希望能够拥有属于自己的住房，但是无力买房的人是客观存在的。对于这些人来说，他们需要有房子住，但是却又没有能力买房，于是对于这些人来说，租房就是一种非常现实的选择。

---

总而言之，在相关条件尚不具备的情况下，当代年轻人选择租房是没有问题的。至于他们是否会选择终身租房，还需要通过事实情况来进行验证。相信年轻人会做出最有利于自己的选择，购买自己的房子。

北大教授劝年轻人不要买房过早,年轻人会买账么?

北大教授劝年轻人买房不要过早，是一片好心，但是年轻人也不容易，恕难从命啊。我作为一个年轻人来说，我也不是说不买账呢，我也想要早点买房啊！有钱还是早点买房。但是谁不想要早点有一套房呢，房子的根源不是早点买不买的问题。现在社会的发展，谁不想要一套自己的房子，先暂不提房价现在有多贵，谁都想要有一套自己的房子，完全属于自己的一个空间。只是现在房价这么贵，是买的买不起的问题，能买的起的话那肯定是先买啊！为什么要等，等到房价涨了，买不起吗？还是说房价要降了呢，如果房价真的要降了的话，哪些已经买房的话是不是应该更亏呢，那也不是我一个人亏呢，是中国有房的人都亏呢。那也是一种社会现象了呢，其实也不用我去担心这个问题了呢。

作为年轻人的我来说，真的是想要一套房，毕竟房子是生活的必需品啊，虽然租房子也是可以的，但是毕竟不是自己的，我多次搬家都是因为房东要卖房，迫不得已地搬家，然后我想着去找一个公寓吧，总不会再卖房了吧！没想到，住了还不到1年，这快递要拆迁呢，于是又得搬家。我搬家的次数比我找工作的次数还多呢。每次找房子搬家都是特别辛苦的事情。不但要辛苦收拾，新租的地方又要收拾，然后拾掇成自己想要的样子。而且我每次换了一个新的地方之后，身体又要重新适应一个新的地方呢。租房子完全没有任何归属感。

我有很好多同事现在都已经有房子了，虽然现在房价这么高，基本上都是贷款买房呢，厦门这个城市动不动就是几百万的房子，年轻人说实话也不情愿一下掏这么多钱买房，但是不买房的话，我同事都没法娶媳妇了，现在社会都这样。孩子没有地方上学等等问题。

现在年轻人谁买房不贷款呢？贷款买房不趁早买房的话，年龄大了，贷款的年限都被缩短了，年龄越大了，能贷款的年限就越短，现在贷款的利率也在增大，一年比一年的贷款利息高呢。房价都在等中增高了呢，利率也在等待中增长。我认识一个大叔就特别有趣，以前房价是2万多的事情，他觉得房价有点贵，想要等房价降降再买，等了几年了，房价一直在涨，但是他的钱涨了那么一点利息远远都追不上房价的增长速度。现在他终于不想再等了，只能去买郊区的房子了。我当时当笑话听，但是他确实他的真实伤心往事。

我个人觉得不应该是劝年轻人不要过早买房，如果现在有钱当然是当下买了呢，不然通话膨胀的钱只会越来越不值钱，房价一旦涨了一点，还会越来越买不起呢。这个责任没有谁会负担，最后吃亏的人还是年轻人呢。有钱能买还是买，但是不要让自己的压力太大了呢。等以后有钱了还可以再换房，换房的压力会更小一点呢。关键是谁不想要一个家呢。

经济学家杜猛，是如何看待买房和租房这件事的？

经济学家杜猛曾经就买房和租房这个问题提出过自己的看法，因为他认为买房子是每个人都要做的事情，哪怕做房奴也一定要买房子，因为从经济学的角度来说，确实买房子是一种高额的投资，高回报率的投资租房子是一个花钱的投资。

现在银行存款的普遍利率，不过就在3%~4%左右，就算是我们去做投资可能能够得到的，不过是8%~9%，但如果说我们买一个房子，现在付了30%，然后不断的去还贷款，可能经济压力大了一点，但是我们可以确定的是这个房子的产权是我们的，我们怎么去装修，怎么去购置家具，都是没问题的，我们享有这个房子全部的权利，只是说我们需要按月偿还贷款。而且买房子可以享受到比租房子更多的权利。

买房子和租房子所享受的权利是不同的，因为你买了房子，你就可以凭你的房产证让自己的孩子在这个城市就近入学，如果你是租房子可能就没有那么简单了，然后在这次疫情当前，很多小区加强了严格的管理，不是业主不许进，但是租房子的人他本来就没有买这个房子，他不是业主他只是租客，他就进不去，自己花的钱回不到自己家，这就很麻烦，就算和业主沟通这个问题也不是短时间内能够解决的，所以买房子还是有必要的。

买房子当然也不是那么容易的，因为偿还贷款的过程真的不容易，这栋房子原来的全款买房可能只是80万，但是你要是分期的话，你要付100万的总值，因为房地产商会把货币的时间价值，房子本身所带来的升值，货币流动性所带来的投资收益损失都算在房子的价格里面，因为他们不能亏钱，他们房子的成本也要偿还的，他们要还银行的贷款要给股东分红，这些都要从他们的账户里出。

不买楼租房过一辈子可以吗？

说实话我是没有办法接受租房子过一辈子的，大概是因为我自己结婚以后遇见了一些事情，所以才不愿意租房子住了。

如果两个人只谈恋爱不结婚，或者是结婚以后不要孩子，那么其实租一辈子的房子就无可厚非，但如果你想要孩子，我建议最好还是买房子比较好。

我不知道你们租房子是怎么住的，我家租房子一直都是什么家具都是凑合着用，很多东西都是凑合着买，比如桌子，比如沙发，比如书架等等，基本上家里的这些全都是凑合的用的。

因为不敢买好的，如果买了那么搬一次家真的很麻烦，总会有一种随时可能会搬家的感觉，所以从来不敢买贵重的东西。

记得有一年，我家大宝上学马上就要放寒假了，结果房东通知我们搬走，说是儿子要回来结婚，需要用房子，马上过年了，根本就没有办法找到房子，房东又只给了我们三天时间，与是我们只能高价租了一个单间住。

再后来孩子上了学，会去同学家里玩，别人家的房子都是精致的，起码有家的感觉，而不像我们什么都是凑合，与是孩子一直问我为什么我们总是换地方住，为什么别人家那么漂亮那么大。再有租房子孩子上学比较麻烦，所以后来我们决定买房子住。所以你说不买房只租房一辈子，我想没有哪个女人会愿意吧。谁不想要一个稳定的家，谁想四海为家，今天住了明天就有可能换地方。