如何看待 110 平方米的房子「到手」仅 61 平方米？公摊面积是否应该取消？

110平米房到手仅61平米，公摊面为何这么多？是否该取消公摊？

人是铁饭是钢，一餐不吃饿得慌，而房子也是人类发展不可缺少的产物。房子的问题关系到千千万万户百姓能否安居乐业，能否带来和谐稳定的社会。那么购买110平方米的房子，结果到手却发现实际的面积只有61平方米，这样的实际使用率，让买房者的心理产生了极大的落差，为什么买房子会产生这么大的公摊面积？这部分公摊面积是不是应该取消？

在110平方米到时候减61平米这10:00，购房者声称销售人员当时有在口头承诺过公摊面积是31%，那么得房应该有69%，而实际收房时的使用面积却仅仅只有46%。这样的得房率让购房者无法接受，一年多来，购房者一直在维权，他始终都没有办法想通，为什么自己的公摊面积会占到这么多？

有同样问题购房者一样也有很多的人，对购房公摊面积存在相当大的疑惑，自己买房的时候到底要承担多少公摊面积。其实对于普通人来说，很难精准的计算自己购所购房产的公摊面积以及套内面积的大小，只能根据开发商给出的信息来进行计算。

具体的公摊面积有哪些？例如电梯，大堂，楼梯间以及公用墙体设备安放的位置等共用面积都占到了公摊面积，除掉这些面积以后才是购房者得到的室内使用面积，由此可见公摊面积的多少和房产的规划有着巨大的联系。

那么是否需要取消公摊面积呢？其实取消公摊面积是不太可能的，如果取消公摊面积，那么购房者在购买房屋时的使用是面积价格肯定会上涨，这也就是羊毛出在羊身上的道理。同时一旦取消了公摊面积，那么对以后的管理维护会产生非常大的反作用，例如维护时产生的费用以及安全责任问题又该由谁来承担，这必然会影响整个小区的品质以及业主的权益。

山东一市民收房后发现110平米房到手仅61平米，公摊面积是否应该取消？

买房子肯定是要承担公摊面积的，因为大家对此都是比较了解，所以说也无所谓，但是现在很多的房地产商，他们会在公摊面积上面做手脚，而这些房地产商的行为也让人感受到厌恶。在山东青岛，有一位市民购买了一套面积为110平米的房子，到手之后感觉到室内的空间明显不足，发现，房子内的面积只有61平米。

业主表示，自己在购买房子的时候，销售人员明确地告诉自己，只需要承担31%的公摊面积，但是在收到房子的时候，却承担了46%的公摊面积。关于公摊面积的套路也是非常多的，有很多的房地产商，他们都希望能够通过公摊面积去赚一些钱。我们卖房子最重要的就是自己的名声，如果说公摊面积这方面作假与销售人员承诺给顾客的不一样，那么也必然是会导致很多的业主不再选择到这个地方购买房子，所以小编觉得也是很没有必要的一件事情，没有必要去因小失大。

按照销售人员承诺给业主需要承担31%的公摊面积，那么业主在收房租的时候套内面积应该是75平方米，可是在实际测量的时候就只有61平方米。公摊面积，由于业主是没有办法进行测量的所以说很多的业主，对于公摊面积，这方面，都是，不太了解，而大多数的业主都觉得自己受到了欺骗。

公摊面积经常是由房地产商说的算，而非是业主。很多人在买房子的时候，因为对公摊面积并不是特别的了解，所以说也导致自己的利益受损，公摊面积除外，不应该算入到房本分摊面积当中，例如，像小区的道路，还有公共绿地以及一些配套用房等等，对于业主而言，这是非常不合理的一种行为。

110平米房屋到手仅61平米，公摊面积究竟如何影响买房？

有网友爆料自己购买的110平米房屋除去公摊面积之后到手仅有61平米，这则新闻一经曝出就立即引起了巨大的争议，公摊面积所占的比例越来越大，很多网友都直呼以后不敢买房了，可以想象到的是公摊面积在很大程度上影响到了民众对于房屋的购买欲，那么接下来就让我来说说公摊面积是如何影响大众的房屋购买欲的吧！

首先公摊面积就是让消费者白花钱。所谓公摊就是把小区的公共场合比如楼道、电梯井，管道井等等的面积都算在业主的购房面积之内，而这也就意味着房屋购买者无法享受相应的套内面积。就比如这位网友购买的房子名义上有110平方米，但实际上自己能够使用的套内面积仅有61平米，这也就相当于花两份的钱只能享受一份的好处，业主需要白白支付将近一半的购房费用，在房价愈涨愈烈的今天，这无疑是十分恐怖的，出于此种原因很多人都对购房产生了恐惧心理，害怕自己会因为公摊面积过大而吃亏。

对于所谓的公摊，在某种程度上我还是比较支持的，毕竟公共场所进行公摊也能够在一定程度上提升小区的品质，毕竟如果都按套内面积算的话，房屋建筑商肯定会对这些公共区域进行粗制滥造，但是如今的公摊行为已经太不要脸，公摊面积已经快要占据了房屋面积的一半，有些地区公摊面积甚至比房屋面积还要更大，这难道不是在吸消费者的血吗？又有哪一个人能够接受这样的无耻行为呢？

现在很多人对于房屋却而止步除了高房价的原因之外，公摊面积过大也是其中非常重要的一环，群众的钱也不是大风刮来的，是一分一分用血泪赚来的，利益至上没有错，但终究要有一个度，希望相关部门能够站出来严厉的制止这种吸血行为。

青岛一楼盘的110平米房子到手仅61平米，公摊面积是否合理？

从法律角度来说，这个公摊面积是不合理的，因为法律明确规定最大的公摊面积是24%，而这个已经达到55%。

有一说一，这个公摊面积肯定是不合理的，因为比例太高了，超出了国家的标准。我国对于公摊面积最大的要求就是24%，也就说，100平米的房子，最多就是24平米的公摊面积，而110平米的房子，最多也就是25.4平米的公摊面积。这个的公摊面积都达到了49平米，不用脑子想都知道，这个肯定是不正常的，因为你房子差不多一半的空间，都直接没了，变成自己公用的了，可别忘了，大部分地区的房子一平米都要上万块的了，你这个不是等于白白多花了24平米的钱吗？如果给我的话，我是绝对不会同意的，因为我会觉得我是冤大头。

不管怎么说，这个公摊面积肯定是不合理的，因为已经超出了我国最大的公摊面积限制，也就是24%的公摊面积。只要是超出这个公摊面积的，你都可以直接不收房，因为这个公摊面积就不合理，即使是写在合同上，也是没啥用的，因为都不在法律的承认范围内，谈什么法律支持。我国的法律只承认是在合理公摊面积以内的协议，也就是说，如果公摊面积大于24%的，其实都是无效的。因为我国最大的公摊面积就这个数，就跟贷款利息一样，超出国家规定的最大数，那么就是不算数的，不受法律保护的，谈什么合不合理，不受法律保护肯定不合理！

总的来说，这个公摊面积肯定是不合理的，因为其公摊面积已经远远超出国家所规定的最大公摊面积，别说合不合理了，都已经不合法了。

110平米的房子“到手”61平米，公摊面积占比多少才合理？

正常情况下，7层以下住宅的公摊比例为7%~12%，随着楼层的增高，比例也会随之提高。买房子可是一件大事，稍不留神就会被开发商坑惨，尤其是一些大城市，一平方米就要好几万元。一则关于“公摊面积”的新闻登上热搜，要知道大家对于这个话题早已是老生常谈，但是没想到青岛市民购买的房子公摊占比让人叹为观止。

据这位市民透露，当时他在买房的时候，销售人员就已经告知他小区本身属于超高层建筑，考虑到电梯、避难等问题，每户居民的公摊占比在31%左右。在合同上也显示了面积为75平方米，但是等真正收房时才发现施策面积仅仅只有61，这也就意味着小区公摊面积高达46%。关于这个数据消费者当然不满意，毕竟自己花高价钱买的房子，有一半属于公共场合。

有公摊面积是一件很正常的事情，尤其是对于这些超高层来说，但是46%的公摊面积未免太不合理了，最起码与宣传的时候有很大差异。如果消费者确实无法接受，也可以通过仲裁的方式来解决问题。其实、公摊面积这个话题，本身就具有一定的专业性，里面包括了电梯、楼梯间、大堂等等，普通人根本就不知道应该如何去计算，所以也很容易会吃亏。

我国针对公摊面积标准也有明确的规定，7层以下住宅要保证在12%以下，7层到11层的住宅在16%以下，小高层的公摊面积在10%~15%之间，有电梯的小高层则是15%~20%之间。一般情况下，楼层越高，公摊比例也就会越大，因为电梯前室，电梯、安全通道等等，都占用了大量的空间。