已有近 20 城支持团购买房，团购买房都有哪些利弊？

超20城发文鼓励商品房团购，该举措对于购房者有何好处？

鼓励商品房团购，这样的举措对于购房者有好处，可以享受到团购价，买房的时候可以享受到优惠，可以打折，可以低于市场价买到房子。这个举措对于刚需购房者有很大的好处，可以解决买不起房子的难题，同时也可以刺激楼市。

享受团购价，可以享受优惠

衣食住行，住排在首位，很多工薪族都希望买到自己的房子，有谁不希望拥有一套自己的房子呢？所以能够参加商品房团购，这是购房者的福利。有超过20城发文鼓励商品房团购，说明这些城市对楼市的关注度非常高，也希望能够促成商品房团购。购房者想要买房子，当然想要享受到折扣，如果能享受到团购价就是最好的，这么多城市一起发文推出商品房团购政策，这就是买房者的福音。有多少人想住新房子却没有机会去住新房，这次鼓励商品房团购的政策推出以后，购房者可以享受30%的优惠。

买到低于市场价的房子

这些城市为什么会推出商品房团购？就是因为这些城市之前已经做过市场调研，因为这些顾客群体有能力购买房子，所以会向一些事业单位，向一些大企业的员工推出商品房团购政策，这样一方面可以刺激楼市，另一方面可以解决大家买房的需求。买房者可以享受到团购价，可以买到低于市场价的房子，这就是两全其美的事。楼市一直处于低迷的状态，如果推出的商品房团购政策能够有效实施，就能够盘活楼市，对购房者也有好处。

可以解决没房住的难题

团购价会比市场价格低出很多，很多人可以享受到买房的优惠，大家在一起买房可以提高大家的积极性，大家变得更加积极，更加努力。那些没有房子住的人可以买到更加优惠的房子，因为这些房子的质量都可以得到保证，就是房子的价格让一些人无法接受，所以通过商品房团购，可以解决一部分人没房住的难题。

已有超十个城市鼓励“团购买房”，此政策这能行得通吗？有哪些难点？

团购的方式主要是在团购期间对楼盘价格进行一些打折促销，以刺激购房者入市的步伐，山西太原、广东中山、辽宁沈阳、浙江桐庐、安徽铜陵、云南普洱、四川巴中、吉林长春、四川遂宁、江苏连云港、浙江海宁、湖北麻城、四川眉山发布购房团购相关政策或活动。各地团购作用将明显分化，城市供过于求严重，整体市场信心仍处于相对底部，那么团购的提振作用将相对有限；对于城市来说，团购的作用会更加明显。多地出台了团购购房政策，在促进销售、促进去采购、这项政策也可以带动一批购买力比较强的人。

未完成业务和停贷事件的负面影响尚未完全消除，购房者观望情绪浓厚。使有政策支持和优惠活动，团购的实际效果可能并不显着。在选择团购房时，需警惕中标项目是否为滞销房或存在潜在未完工风险的楼盘。信心再次受挫。随着互联网时代的兴起，团购消费成为普通人的新选择，团购网站应运而生。阿里、腾讯、京东等互联网平台推出了各种版本的社区团购，主要是居民买菜等。还有其他的消费品。

这种新兴模式之所以流行，是因为“人多力量大”。当购买者达到一定数量时，消费品的单价会更加优惠。这一次，各地推出的团购屋就是基于这个原则。通过推动购房团购，可以降低购房成本。出台团购新政的城市大多以三线城市为主。团购能发挥多大作用，还有待市场验证。对于已经触底反弹的城市，团购的作用可能更加明显。而如果全市楼市供过于求严重，市场信心不足，那么团购的作用将相对有限。

团购房子的优势有哪些

1、团购买房最大的优点就是价格优惠。团购买房最大限度地集中了购房者的力量，增加了和开发商谈判的筹码，可以为大家争取更多的议价空间。一般而言，选择团购买房的购房者在经济实力和文化水平上比较接近，更加容易沟通。有些开发商还会在项目策划阶段就找一些单位、高企联系团购事宜。
2、团购买房可以一定程度上降低购房风险。团购将众多购房者集合在一起，也可以有力地争取保护自己的合法权益，为自己争取更多的利益。单个购房者面对开发商时是弱势群体，一群购房者结合在一起时就不是弱势群体，面对开发商就有了更多的话语权。再加上团购买房，大家可以众筹聘请一位专业律师负责买房事宜，可以有效避免个人买房时不够专业而遭受损失的情况出现。
3、团购买房还能合理避税。举个例子，在楼盘装修的时候，开发商出售精装修房，装修的价格也需要缴纳营业税、所得税还有土地税等，如果是团购的话，就能由开发商牵头组织，分别和装修公司签订装修合同，就能够做到节税理财、合理避税。
买团购房要注意什么
1、明确购房需求：
购买团购房的话，购房者在选房的时候往往是跟很多人一起选房的，这个时候的整个氛围和情绪都是十分高涨的，购房者在这种情况下买房子很容易受到他人的影响。应对这种情况，购房者首先要明确自己的购房需求，根据自己工作、生活、社交等区域，来确定自己所购房子的位置；根据自己的经济承受能力，做好购房预算总价；选择合适的付款方式等。
2、提前了解楼盘背景：
购买团购房分为两种方式参与，一种是中介组织的，一种是开发商组织的，如果是开发商组织的团购买房的话，可供选择的楼盘就比较单一了，但不管是哪一种团购房，购房者都应该提前了解一下楼盘背景。比如：了解项目信息、打电话到售楼部问清楚项目各项情况和优惠条件，先将各种信息了然于胸。
3、注意各项协议：
买房子的时候一般会涉及到签定金协议和购房合同，而购买团购房跟自己去买商品房还是存在一些差别的，针对整个过程中会签订的一些协议，购房者一定要注意一下。购房者应该在签订购房协议的时候，对房子的价格又明确的规定，这样就可以保证好自己的利益。

多城鼓励机关事业单位团购商品房，团购能省钱吗？对房产经济有哪些影响？

多城鼓励机关事业单位团购商品房，团购能省钱对房产经济有非常重要的影响，可以很好刺激房地产经济。作为一种新型的购房形式现也可以振奋市场信心，而且能够加强对购房的保障。

多地已经发文要鼓励机关事业单位团购进行购买商品房。价格可以进行优惠通过新闻了解到，包括山西，四川，云南等多个地方已经出现了购房团购等多种政策活动，这种政策和活动表明要集中去购买商品房。要支持国企单位，各种社会群体和房地产企业开发有机结合来刺激房地产消费市场。对于房地产开发的企业不可以低于成本价格进行销售，通过当前形势看来这种团购行为是值得肯定，它有助于对于房地产事业和销售市场的进步发展。四季房地产市场带来一定经济效益，而且减少房地产压力。并且有相关城市表明此种团购商品住房优惠价格也是非常值得提倡。会对各种房地产市场平稳发展，做出补贴改善等政策调整。对于机关，企业或者是大型组织购物团活动之中不可以低于个人总房款3%的优惠。

对于这种政策，很多房地产开发商能够解决自己相关经济问题，通过各种单位职工和社区居民的团购对各种购房需求和改善性需求有所增加。不仅能够加速对于房地产事业发展，而且提高房地产事业发展的长远意义和信心。有一些房地产发展很不理想的城市而言，这种政策能够让城经济有所改变。并且相关主要数据中心人员分析到此种政策。可以对于二线和三四线城市为主要目标减轻有关库存压力和各种购房情绪。

政策的调整能够很好振奋市场信心，而且以批量的方式进行收房，可以减少由于房地产或者是其他问题带来的影响和压力。或许对于交房等各种问题也是有所改善。

多城鼓励机关事业单位团购商品房，这对楼市有何利弊？

这样做可以进一步帮助各个城市消化楼市的库存，同时也可以起到稳定房价的作用。

对于很多城市来说，如果当地的楼市库存没有办法得以消化的话，因为很多开发商的资金压力比较大，甚至有些开发商已经存在债务违约的风险，所以这个情况可能会导致很多楼盘出现烂尾楼的迹象。如果想要解决这种问题的话，我们就需要通过各种方式来逐步消化当地的楼市库存。有些地方可能会通过各种农作物来抵扣商品房，也有些地方会主动鼓励机关事业单位的工作人员主动购买商品房，所有的行为都是为了进一步消化当地的楼市库存。

这个事情是怎么回事？

这个事情是关于进一步消化楼市库存的新闻，对那些在机关事业单位工作的人来说，如果想要购买商品房的话，当地的工作人员可以通过团购的方式获得更低的购房价格。与此同时，机关事业单位的工作人员申请个人住房贷款的难度也会比较低，所以相关人员买房的难度会比较低。

这样做可以帮助消化当地的楼市库存。

如果想要帮助各个城市解决房地产问题的话，我们首先最要做的事情就是稳定房价，同时也需要消化当地的楼市库存。对那些在机关事业单位工作的人来说，因为他们的工作本身比较稳定，很多人的公积金缴纳额度也比较高，所以他们完全有实力主动帮助各个地方消化都楼市库存。如果能够做到这一点的话，很多城市的房地产开发商的资金压力会进一步缩小，当地的楼市行情也会更加稳定。

最后，我个人非常支持这些机关单位事业人员主动购买房产，这种行为可以进一步帮助我们整个市场分担高房价的压力。