如何评价之前楼市的涨价去库存？

谁能通俗地解释一下什么是房地产市场的涨价去库存？

表面上看，如果房地产市场的库存过多，想要快速去化只能降价销售，价格低了，买的人就变多了，库存很快就没了。 但其实不是，越是房价涨的厉害的时候，售楼处的人越多，房子卖的越快；房价比较平稳或者下跌的时候，售楼处的人少，没什么人买。 房价上涨的，大家作为一个投资者的身份进入市场，期望买完房子后会升值，所以买的人就多了。 相反房价下跌的时候，大家认为现在买房不仅没有升值空间，还会亏 钱，所以大家都会观望不采取行动，库存去化的就慢。 这就是所谓的“买涨不买跌”的道理。

15城陆续推出“房票”安置，曾经的去库存利器能否重振楼市？

我觉得这个方式不能重振楼市的行情，因为这个措施并不能从根本上解决年轻人的住房问题，想要买房的人反而没有买房的能力。

从某种程度上来说，如果我们在涨价去库存之前就实行房票的措施的话，楼市的问题其实根本就不会出现，我们也不可能看到这么多所谓的贫富差距的案例。对那些曾经进行过棚改的拆迁户来说，很多家庭凭空多出了数千万财富。然而对于普通的年轻人来讲，即便年轻人努力工作一辈子，年轻人可能也没有办法在自己所在的城市买一套房子。在很多城市推出房票之后，这些城市的房价本身已经非常高了，所以很多人照样会买不起房子。

很多城市相继推出了房票。

在郑州首次推出了房票的措施以后，全国陆续有15个城市相继推出了房票。在此之后，如果拆迁户的房子被拆的话，拆迁户将不能获得所谓的千万资产，取而代之的是所谓的房票，房票的唯一目的也是为了买房。有人会认为这个措施能够显著遏制房价上涨的趋势，甚至可以重振楼市的行情，但这个想法显然过于天真。

房票没有办法重振楼市的行情。

这个道理其实非常简单，因为家庭与家庭之间的贫富差距已经被拉开，普通家庭的孩子在毕业之后根本就买不起房子。不管一个城市是否推出房票的措施，只要这个城市的房价严重超过年轻人的购买力，这个城市的房地产行情就不可能好起来。如果想要真正解决这个问题，我觉得大家需要真正关注那些买不起房子的年轻人的现状，而不是通过花样百出的方式来盲目鼓励大家买房。

最后，房票的问题其实只能反映出很多地方没有钱了，并不能反映出这些地方的房地产措施有多好。

多地政府大手笔回购商品房，稳楼市去库存提振市场，这样做有什么好处？

我认为这样做主要有两个方面的好处。一方面能够稳定各地区的楼房市场，另一方面也能够降低消费者的经济压力。

楼房市场正在不断的下滑当中，从全国各地区的楼房销售数量就可以明确看出。甚至在一些特殊的期间，楼房的销售数量远远比不上之前的水平。绝大部分的楼房销售公司已经出现了亏损的情况，并且波及的范围越来越广。由此可见，楼房市场已经日薄西山，早就已经不能够和最开始的状况相比较。

多地政府大手笔回购商品房，稳楼市去库存提振市场。

为了应对各地区楼房市场的萎靡状况，各地区政府也采取了相应的措施。截止目前为止，已经有多地政府大手笔，在各地区回购商品房，以此来稳定楼市。除此之外，也能够恢复各地区的楼房市场。当然我认为各地区政府的做法是非常有效的，只不过只能够在短期之内起到效果而已。

为了稳定楼房市场。

采用回购商品房以及出租房的方法，最根本的目的就是为了维持各地区楼房市场的稳定。不至于让楼房市场的价格过度下滑，无论是下滑或者上涨，都会对城市的经济建设和发展带来很大的影响。因此楼房市场的稳定与否，会直接关系到城市的进展。

降低群众的购房压力。

除此之外，我认为回购一些商品房，也能够在一定程度上缓解楼房市场开发商的经济压力。当然对于购房者而已，也能够给予一定的经济补贴，这也应该是各地政府所应该要去做的。在任何情况之下都要以民生为基础，执行任何政策都要保障民生生活为主。只不过回购商品房，那也将意味着各地区政府应该要拨款大量支出，不影响国家的财政收入。

国家喊话要楼市去库存对房价有什么影响

国家喊话要楼市去库存对房价影响主要有以下几点：

1. 去年以及今年早些时候房价下跌过快就导致了房地产商债务风险高筑，如果泡沫迅速破灭会对国民经济造成严重后果，现在是喊话加出政策使库存先去掉，后面就是慢慢减少开工量，把握好速度，当然这个过程会是比较漫长的，肯定是以年为单位来计算的；

2. 短期看，国家号召去库存，那就会在政策面积极配合房地产商，出台各种积极的相关政策刺激消费者购买，那么房价肯定是会上涨的；

3. 长期看，国家是要达到调控房地产行业的目的，是使房地产行业软着陆，要去房地产化，去房地产化的下一步就是去基建化。打破投资拉动经济的恶性循环。增加新兴产业，服务业在国民经济中的比重。所以长期看，房价是一定会逐渐温和下跌的。

   
   

以上就是国家喊话要楼市去库存对房价影响。

2015涨价去库存由谁提出

2015年的时候，我们见证了奇迹，凉的透透的楼市竟然在一片涨价声中满血复活，走出一波牛市，最终万人抢房，房价翻番。 于是在今天，楼市再度走冷的时候，又有人提出了“涨价去库存”的建议。 然而事情没那么简单。 同样在2015年，楼市暴涨之前，我们也用实际行动证明了一点，那就是涨价去不了库存，那便是股市。 2015年的股灾记忆尤新，当初国家队也使出了浑身解数，包括强抬权重股，无数资金封死平安、中石油涨停板，就是为了给市场以信心，让大家停止逃跑，回头来买股票。 说到这，你肯定越看越激动。。。。 可结果也看到了，并没有起到太大的效果，最终依然是熔断再熔断，直到跌到了位，情绪全部释放，股市才重回正轨。 为