建行董事长田国立表示房地产开发暴利时代已过，靠买房赚钱很难了，如何解读此观点？房价未来还会涨吗？

现在真的是买房的最好时机吗？

如果大家对前两年疫情刚发生时还有印象，应该能看到铺天盖地的媒体说着一定要买改善房，一定要上车，一定要有套自己的房子。

大家在这两年是否实践这几件事无从而知，但是到当前疫情再次反复的时候，我们也发现一件很有意思的事。

前两年疫情带来的焦虑蔓延到各个行业的现象已经缓解了非常非常多，对普通人来说，隔离居家办公甚至是开心的。

这种对待疫情有点躺平的心态其实也算好事，说明大家已经没有当初那么的惧怕疫情了，但对于购房者来说，疫情似乎也多了很多选择，比如大家常挂在嘴边的“等疫情彻底好了再去买房..."

但是，真有好房在这里还得说一句，千万别啊！

01一件很重要的事，项目节点并不会改变

就以文章开头的截图说起，这是一个正在认购中的热盘销售，项目早早的排进第一批次，也明确的确认了认购、开盘时期。

但疫情关头还是可以一纸公告暂停售楼处的开放

很显然，那些正在认购或者即将认购的项目进度都是不会因为疫情而暂停的。

而当前疫情期间，这样的项目还有二十多个。

大家要是真的等疫情结束再去看房，那显然会错过很多了。

当然有一件事很重要，只要大家购房心态是积极的，那办法确实比问题多。

就以大家担心的，疫情期间买房流程是否有影响来看，其实大多数都是能解决的，先以大家没隔离来看，除了一些疫情区的售楼处会关闭几天，大部分都是48小时核算证明就可以照样线下看房、认购。

只要大家真的想去买房，整个流程其实并没有特别大的影响，都有办法可以解决。

那为什么今天我们还要反复强调一定要抱着积极心态去面对看中的项目？

很重要的原因就是，疫情影响不了我们，但却可以成为一些开发商拦截客户的原因。

02 买房这件事确实也是有必要的

其实大家经常也会问，疫情会不会影响房价，开发商会不会降价之类的话题。

可以很肯定的说，当然不会。

不仅是因为目前正在一个限价时期，新房需求量足够大，开发商无从可降，也没有必要降。

另一个很重要的原因就是，我们看到前两年的数据，都会发现每一个疫情转折点最后都会成为房价微涨的契机。

2020前半年全国300个大中城市住宅用地成交楼面均价5150元/平方米，同比上涨16.5%，300个大中城市土地平均溢价率13.6%。

如果你要问房价波动代表了什么，个人认为这不是行情回暖的说法，也不是房价回升的理由，而是货币贬值的速度变快了，又或者说经济被压抑太久造成的报复性反弹。

如果大家结合一下日常生活就会发现，股票也好、基金也好，最后跌的都成了段子，反而让大家对实体房产有了更强的信心。

从这个角度看，实体经济不好，货币寻找出路的话，房价就成了最好的选择。

另外因为前段时间房价被打压，所以这一轮的房产周期拖得特别长，很多刚性需求也没有得到很好的释放，所以在这些因素之下，需求端有推升房价的因素。

所以最后如果你要问，现在是不是买房的好时机，太是了啊！各位朋友！

专家提“六个钱包”引争议，年轻人该不该买房？

年轻人当然要买房，但是是否要用专家提及的“6个钱包”有待争议。

专家的6个钱包是指：如果年轻人结婚了，夫妻上面的‘六个钱包’，即你的父母、爷爷奶奶、姥爷姥姥和你对象的父母、爷爷奶奶、姥爷姥姥，能一起为你付首付，建议还是买房好。

其实，是否要用6个钱包，是要分情况考虑的。

第1种情况，双方家里条件都好，长辈本来就有意愿帮，让孩子不用拼的那么辛苦。

这种情况下，是可以接受的，前几辈人吃的苦，让后代享福，当然后辈以后可以通过多些时间陪伴家人，带家人出去旅游等其他的方式去回馈家人。

第2种情况，一方家庭条件好，另一方家庭条件不好。

婚房，对于婚姻来说，算是刚需，毕竟以后要抚养孩子，面临学区，等一系列问题，婚房的物质保障，可以让双方在未来的婚姻里，不被一地鸡毛所牵绊。

好的一方多出点，差的一方少出点，夫妻俩自己再出点，付个首付应该不成问题。

第3种情况，双方家庭条件都不好，不能依靠家里。

靠不了家里，就靠自己呗，两个人，花个两三年的时间多赚点钱，省着点花，把首付付了，跟银行贷款买房就可以解决刚需啊。

房子，其实也不仅仅是刚需，也是一样投资品，或者说金融工具。

房子，如果选的城市好，地脚好，未来还是会有升值潜力的，过几年，转手卖掉，如果操作得当，会是一笔不错的投资。

此外，房产也可以帮助自己的财富，抵御通货膨胀，而且还房贷的压力其实是会越来越小的。无论是随着年龄的增加，收入的提升，还是随着通胀导致的货币购买力缩水，其实真实压力是比账面压力要小一些的。

作者：Angela徐倩文，金融圈成长最快的90后

原创个人公众号：金融女孩Angela

北大教授劝年轻人不要买房过早,年轻人会买账么?

北大教授劝年轻人买房不要过早，是一片好心，但是年轻人也不容易，恕难从命啊。我作为一个年轻人来说，我也不是说不买账呢，我也想要早点买房啊！有钱还是早点买房。但是谁不想要早点有一套房呢，房子的根源不是早点买不买的问题。现在社会的发展，谁不想要一套自己的房子，先暂不提房价现在有多贵，谁都想要有一套自己的房子，完全属于自己的一个空间。只是现在房价这么贵，是买的买不起的问题，能买的起的话那肯定是先买啊！为什么要等，等到房价涨了，买不起吗？还是说房价要降了呢，如果房价真的要降了的话，哪些已经买房的话是不是应该更亏呢，那也不是我一个人亏呢，是中国有房的人都亏呢。那也是一种社会现象了呢，其实也不用我去担心这个问题了呢。

作为年轻人的我来说，真的是想要一套房，毕竟房子是生活的必需品啊，虽然租房子也是可以的，但是毕竟不是自己的，我多次搬家都是因为房东要卖房，迫不得已地搬家，然后我想着去找一个公寓吧，总不会再卖房了吧！没想到，住了还不到1年，这快递要拆迁呢，于是又得搬家。我搬家的次数比我找工作的次数还多呢。每次找房子搬家都是特别辛苦的事情。不但要辛苦收拾，新租的地方又要收拾，然后拾掇成自己想要的样子。而且我每次换了一个新的地方之后，身体又要重新适应一个新的地方呢。租房子完全没有任何归属感。

我有很好多同事现在都已经有房子了，虽然现在房价这么高，基本上都是贷款买房呢，厦门这个城市动不动就是几百万的房子，年轻人说实话也不情愿一下掏这么多钱买房，但是不买房的话，我同事都没法娶媳妇了，现在社会都这样。孩子没有地方上学等等问题。

现在年轻人谁买房不贷款呢？贷款买房不趁早买房的话，年龄大了，贷款的年限都被缩短了，年龄越大了，能贷款的年限就越短，现在贷款的利率也在增大，一年比一年的贷款利息高呢。房价都在等中增高了呢，利率也在等待中增长。我认识一个大叔就特别有趣，以前房价是2万多的事情，他觉得房价有点贵，想要等房价降降再买，等了几年了，房价一直在涨，但是他的钱涨了那么一点利息远远都追不上房价的增长速度。现在他终于不想再等了，只能去买郊区的房子了。我当时当笑话听，但是他确实他的真实伤心往事。

我个人觉得不应该是劝年轻人不要过早买房，如果现在有钱当然是当下买了呢，不然通话膨胀的钱只会越来越不值钱，房价一旦涨了一点，还会越来越买不起呢。这个责任没有谁会负担，最后吃亏的人还是年轻人呢。有钱能买还是买，但是不要让自己的压力太大了呢。等以后有钱了还可以再换房，换房的压力会更小一点呢。关键是谁不想要一个家呢。

现在买黄金会比买房子升值空间更大吗？

买黄金号，买房子，哪个升值空间大？黄金是从古至今的一种交易金属，在世界各地都通用，可以用来换取货币，被人们称为是最保值的东西。多年前买的黄金，现在也没什么贬值。房子也比较保值，很多地方的房价比以前翻了好几倍，升值空间很大。不过投资多套房子交的税会更多。黄金和房子都具有一定的保值性，也具有一定的投资风险性，所以投资者可以根据自己的经济能力和喜好来选择。现实生活中，有很多的投资方式，例如：债券、股票、黄金、房子等。相比于股票和债券的不稳定，更多人选择投资黄金和房子。那么黄金和房子哪个更保值呢？投资有哪些注意事项呢？接下来，小编给大家介绍一下相关内容，一起来了解一下吧。个人观点，房子和黄金比较，黄金的升值空间比较大。

如何看待年轻人“躺平”的现象？

1、躺平不意味着放弃努力，放弃传统意义上的成功也不应该叫躺平，追求自己想要的工作和生活方式，更不能定义为躺平，每个时代都会有“躺平”的人存在，只是大家躺平的姿势不一样。
2、如今生活压力大，年轻人拿多少钱做多少事情可以理解，毕竟大家来上班都是为了赚钱，无偿给老板加班，陷入内卷的恶性竞争，还不如准点下班多给自己一点自由时间，做自己想做的事情，“躺平”可以是一种生活方式，但并不一定全部代表生活态度。
3、大家对于躺平的认知太狭隘，觉得躺平一定消极，颓废，不上进，但是现实是躺平的人处处存在，在生活的重压之下，我们可以选择躺平喘口气，但是我们也同样会站起来继续努力奋斗，躺平只是一时的。
当然，也有反面的声音存在，认为当代的年轻人躺平可耻，主要有以下观点：
1、年轻人不应该选择躺平，在20-30岁的年纪你拼命努力工作赚钱，你是有机会往上走的，但是等到40岁以后结婚成家，身体越来越不好，体力越来越不如从前，父母养老，赡养儿女都需要钱的时候，别说躺平了，你天天站着奋斗恐怕也是焦虑感满满的。
2、躺平的根源和本质是对未来迷茫看不到希望，在这样的情况下，年轻人更加不应该选择躺平，明白自己内心的需求，通过不断尝试和实践的方式去寻找自己的价值点，让自己能找到自己的职业生涯道路，定位清晰，目标明确，过程肯定是极其痛苦的。
让当代的年轻人寻找到自己的价值所在，获得生活和工作上的精神满足，躺平一族自然也就不复存在，这需要全社会的共同努力。
3、现实很残酷，几乎没有多少人可以做到真正的躺平，在20多岁的时候和躺平，那些有底气去喊躺平的，无非就是你前面的父母没有躺平，一直都冲在你的前面。没有人可以轻易说躺平，无非就是背后有个一直“站”着的父母替你撑着。20多岁的年纪，本是奋斗实现自我价值的好年华，莫让躺平害了自己。

看了网友们的评论，婆说婆有理，公说公有理，其实这个问题本身就没有什么所谓标准答案，都是站在自己角度看问题，每个人关注的点不一样，考虑问题的维度和层面不一样，就根本没有什么可比性了，大家都是在自说自话。
从大环境上来讲，对于现在的年轻人来说，就拿赚钱这回事情来说，那些70后和80后，随便选择一个行业坚持到现在就能拥抱风口，实现年入百万千万甚至是财务自由。但是现在不一样了，行业饱和度高，变化速度快，竞争压力大，资产价格暴涨，虽然说机会很多，但是抓住机会越来越难。
十几年前整个社会都处于精神和物质的匮乏阶段，就像我上面说的如果选择下海经商能坚持到现在的不是千万富翁，也至少是个百万富翁了，社会阶层上升的空间相对比较大，比较容易，机会也多，只要你努力，坚持奋斗，混得总不会很差。
但是现在赚钱没有以前那么容易了，阶层开始固化，社会阶层上升的通道越来越狭窄，就连那些人大附中子女的爸妈都在打着排除竞争对手主意，说着年轻人不该内卷的违心话，从精英阶层的角度来讲，他们反对内卷的原因并不是因为觉得现在的年轻人压力太大，工作太累，价值被压着，而是觉得通过内卷的竞争，普通人在变得越来越厉害了。
举一个很简单的例子，你朋友家的孩子是在人大附中上学，爸妈都是大学教授，是明显的知识分子精英阶层，人家的孩子周六周末都排满各种补习班和兴趣班，然后在演讲台上给你讲你不要让你家的孩子陷入内卷，不要给他报那么多的补习班，让她释放天性啊什么，你说这不是扯淡吗？这叫什么？这就像大学那会儿，平时叫你别读书别复习的那个人，总是偷偷摸摸去图书馆看书一样，先给你灌输放弃努力的思想，不要去竞争，竞争没有用，然后慢慢拉大你们之间的差距，最后实现阶层固化。

从父母的角度来讲，都希望自己的孩子去上好的学校，精英阶层的反对内卷其实是为了维护自己的社会地位，对于普通人来说，一定程度的内卷反而是社会进步，有竞争才有对比，有对比才有提升，这样普通人往上走的机会才会更大。
所以讲内卷，也要看是什么样的人在讲内卷。
所以光是鼓励年轻人不懈奋斗，不要选择躺平肯定是不够的，选择躺平与否的关键在我看来是需要你我，以及整个社会的共同努力，拿出有效能落地的措施去缓解社会的压力，在巨大的生活工作压力之下，如何让现在的年轻人寻找到自己的价值。
与此同时，需要社会资源的相对合理分配，减缓阶层对立，缓解阶层固化，给年轻人更多上升的空间，给年轻人能往上走的机会，让他们能看到向上发展的希望，这样才是让年轻人不选择躺平，重新站起来的根本，这才是问题的根源。
当然，想要做到这样，还有很长很长的路要走。