还能卖得掉吗？

40年产权房子卖得掉吗

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关于能不能购买40年产权房这个问题，一直是备受争议的。大多数人认为，虽然40年产权房的房价会比较便宜，使用的面积也会比较多，但其实不太适合居住。那么，40年产权房子卖得掉吗？40年产权房子有哪些优点？下面就跟小编一起来简单的了解一下吧。

一、40年产权房子卖得掉吗

40年产权的房子可以卖掉。如果是新房的话，因为房价会比较便宜，而且周边的配套会相对齐全一些，所以选择的人还是很多的。如果是二手房，因为产权年限比较短，相比70年产权的普通住宅，市场的需求量会比较小，所以选择购买这类房子的人会少一些。

二、40年产权房子的优点

1、使用面积大

这类房子的户型偏小，但大部分都是挑高的，所以很多购房者会将其打造成现在流行的复式，，既可以增大房子的使用面积，又可以做到动静分离，充分保障业主的隐私，非常适合现在的年轻人。

2、房价低

这类房子的单价会比70年产权的普通住宅低一些，再加上使用面积的差异，40年产权的房子可以说是相当优惠的。虽然很多人说到期之后还要叫土地出让金，在生活中的水电也会比较贵，但事实上，很多地方对于这类住房的水电收费标准还是跟普通住宅一样。

编辑总结：业主在购房的时候，不能单纯只考虑产权年限的问题，更重要的是房子的户型，周边配套是否完善以及所在地段是否方便等等，只有真正适合业主的才是好房子。以上关于40年产权房子卖得掉吗以及40年产权房子的优点就介绍到这里了，希望对您有所帮助。如果您想了解更多相关资讯，欢迎关注齐家网。

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买了70年产权的房子 50年后还能卖的出去吗?

房子作为一般商品中的特殊商品,同时兼有消费和投资两种属性。而所谓的“房屋产权”有房屋所有权和土地使用权两部分组成。一般来说,民用住宅建筑权属年限70年。那么,房子70年产权到期后怎么办?之后还能卖得出去吗?

房子作为一般商品中的特殊商品，同时兼有消费和投资两种属性。而所谓的“房屋产权”有房屋所有权和土地使用权两部分组成。一般来说，民用住宅建筑权属年限70年。那么，房子70年产权到期后怎么办？之后还能卖得出去吗？

有人可能会觉得，什么70年、什么50年的，都离我很遥远。而实则，可能好多购房者并不知道：因为“施工期”等等现实因素的作用影响，许多在售的商品房产权，会存在普遍缩水的情况，时间一般在1-3年，夸张一点的也有10年以上的。那么，这样算来，你还觉得离你遥远吗？

买了70年产权的房子，50年后还能卖的出去吗？当然可以买的出去，只是这个“年限折旧”后的房屋价格，还真不知道如何计算？

但是，如果只单纯计算“折旧价格”，好像也并不太合理科学。因为几十年后，现有房子的价值是升是降，也并无法预测和推断。如果算上这个因素的话，房子卖了是赚还是赔，这个问题还真是不好说。

不过，竟还有人说：“如果有钱就买已经到50年房龄的房子，全家户口迁入，马上面临拆迁......能得好几套新房呢！”这样一听，好像也不无道理。在过去，一般来讲，房子不到50年，就会拆迁了。可现今，房子密集，拆迁问题存在诸多的不确定性。

当然，个人觉得，70年产权只是“一个说法”、“一个伏笔”，考虑一下买房时剩余的实际使用年限还是更为重要的。但是，如果房子真的70年产权到期了，也可以参照这三种解决办法：重签合同，续缴出让金(土地使用金数额、不同利益之间平衡是关键)；国家收回土地和地上建筑物，对业主进行补偿(经济补偿使房主满意是关键)；国家收回土地，用类似拆迁安置的办法解决(安置补偿使房主满意是关键)。

（以上回答发布于2016-11-16，当前相关购房政策请以实际为准）

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有些房子发生过刑事案件，这样的房子还能再卖出去吗？

这位朋友，你想知道发生过刑事案件的房子还能不能卖出去？那我可以告诉你，只要这套房子不涉案，没有被司法系统查封的话，都是可以出售的，并且也不用担心卖不出去，肯定能卖出去的。

刑事案件分很多种，一般经常可能发生在家里的刑事案件有打架斗殴，故意伤害等等。如果是打架斗殴之类的案件发生过的房子，一般是没什么问题的。发生过故意伤害案的房子，那也要看，受害人被伤害到什么程度？有没有发生命案？如果发生过命案的房子，那就成了凶宅。

如果让购房者知道这套房子是一套凶宅，那他估计就没什么兴趣想买了。当然有些凶宅的主人，他为了把这套房子卖出去，他会刻意隐瞒这套房子曾经发生过命案这个事实，那购房者，极有可能在不知情的情况下买下这套房子。

当然，刑事案件分很多种，像诈骗案也属于刑事案件分类中的一种。有些人就把房子作为诈骗犯的窝点，专门在这里挖空心思地去骗别人的钱财。诈骗犯一旦被抓获，那这套房子很有可能被公安系统冻结，那这套房子就不能对外出售了。当然，如果没被冻结的话，那就照样可以出售。

当然刑事案件还有很多种类，比如像走私案，强奸案，贩卖毒品案，盗窃案等等。像发生过这类案件的房子，因为对房子本身影响不大，只要在没有被司法系统冻结，查封的前提下，都可以出售，并且应该都能卖出去。

但我猜，提问者最想知道的就是发生过凶杀案的住宅，还能不能卖出去？那我告诉你，只要这套房子是一线二线城市的房子，地段好，你在房价上适当地做出优惠，那肯定能卖出去，而且可能还很抢手。因为对大多数人来说，穷比鬼更可怕，更何况，大多数人都不相信这个世界上有鬼。

都说狗市里的狗不健康，那么狗市里的狗狗还能卖的掉吗？

可以的，虽说不健康但不在狗市买，就只能在网上买，网上买更不可信，所以要我我也会在狗市买，在狗市买的起码还是可信的，所以是可以卖掉的

驾驶证过期了车子可以卖的掉吗

驾驶证过期了车子可以卖的掉。驾驶证过期与车子买卖没有任何关系。车的检质合格即可。