苏州房价爆涨要不要逃离苏州？

十大房价具升值潜力城市 如果你想逃离北上广

今年以来，各地楼市依然面临“压力山大”的窘境。目前，福建、湖南等地已经发文，通过财政、税费补贴等形式刺激楼市，并且尺度和力度越来越大。

数据显示，在监测的35个城市中，有30个城市库存出现了同比增长现象。其中南昌、宁和九江3个城市的库存上升幅度较大，同比增幅分别达到112.4%、84.0%和68.3%；5个城市库存同比下滑，太原的跌幅最大，为19.2%。7月份，35个城市新建商品住宅月度新增供应量为1951万平方米，环比减少7.1%，同比减少11.4%；成交行情略有反弹，环比增长13.4%，但同比仍然处于下跌态势，并且1575万平方米的成交量也仍然少于库存增量。其中，一线城市库存3402万平方米，环比上涨4.4%，已保持连续6个月的环比正增长，并且远高于二、三线城市1%左右的增幅。

对于工薪阶层来说，微薄的薪水是永远追赶不上北上广深的房价。但是，一些二线城市的房价却比上面这些城市来得划算很多。不仅如此，这些二线城市的空气、环境、人口密度都相当宜人。以下是买房最划算的10个城市，你是不是在这个城市。抑或，看完后，你想来这些城市发展吗？

厦门

新建住宅均价14729元/㎡

中国15个副省级城市之一，享有省级经济管理权限并拥有地方立法权，东南沿海重要的中心城市和现代化国际性旅游城市。在这里买房不仅看好经济发展形势，而且环境优美，非常宜居，美国前总统尼克松曾称赞厦门为“东方夏威夷”。

苏州

新建住宅均价11939元/㎡

苏州，首批历史文化名城，上有天堂下有苏杭，但苏州房价比杭州便宜得多。而且苏州古城保存相对完好，新区重点发展经济，在这里购置房产可以享受天堂般的美景，而且升值潜力不低。

大连

新建住宅均价11062元/㎡

大连是辽宁沿海经济带的金融中心，也是东北地区最大的港口城市。而且大连环境绝佳，曾评选为国际花园城市的最高奖。在这里买套房子，吃海鲜享美景，实在是惬意。

青岛

新建住宅均价9107元/㎡

青岛的房价并不算很低，它是中国十大最具经济活力城市，是中国面向世界的重要区域性经济中心。不仅环境优美，而且是中国举办大型赛事和国际盛会最多的大都市之一。这是一个年轻而活跃的城市，在这里买房前景大好。

p武汉

新建住宅均价7645元/㎡

放眼中国中部，武汉是首屈一指的大城市，房价却相对较便宜。冲着它中部重点发展城市和东西南北交通要塞的地位，在这里买房绝对亏不了。

昆明

新建住宅均价8514元/㎡

云南省省会，也是西部地区重要的中心城市和旅游、商贸城市之一。是中国面向东南亚、南亚开放的门户枢纽，中国唯一面向东盟的大都市。夏无酷暑、冬无严寒、气候宜人，这样在全球极少有的气候使昆明以“春城”而享誉中外。

西安

新建住宅均价6914元/㎡

“一座城市的历史就是一个民族的历史”，作为举世闻名的古都，今天的西安从交通、教育、环境等方面综合来看都不错，而且房价在大中城市中排名居中，价格不高升值空间并不小。

成都

新建住宅均价7551元/㎡

天府之国，房价却比较接地气，成都多风味小吃，当地人耿直随和，生活节奏相对缓慢，在这里买套房子悠哉悠哉地过日子是很不错的选择。

哈尔滨

新建住宅均价7148元/㎡

特殊的历史进程和地理位置造就了哈尔滨这座具有异国情调的美丽都市，很多欧式建筑遍布市区。它不仅荟萃了北方少数民族的历史文化，而且融合了中外文化。它被评为“2012年中国最具幸福感城市”，还被联合国授予“音乐之都”的称号。

重庆

新建住宅均价7202元/㎡

我国四个直辖市之一，房价却比很多二线城市还低，它是长江上游地区经济和金融中心，及航运、政治、文化、教育、科技中心。在这里买房子居住或者投资，都比较值得。

（以上回答发布于2015-09-29，当前相关购房政策请以实际为准）

搜狐焦点网，为您提供房产信息，房产楼盘详情、买房流程、业主论坛、家居装修等全面内容信息

请问：1-2年内苏州房价的变化

我在苏州9年了, 个人认为, 苏州房价从2年来看, 应该基本上稳定在均价5500左右. 促使房价升值的因素: 1. 苏州的名气 大家都慕"上有天堂下有苏杭"之名; 2. 苏州是"世界工厂", 因为机会多, 很多人会到苏州闯荡, 这会增加苏州房子的刚性需求; 3. 苏州地处长三角核心地段, 气候宜人, 地理位置佳, 会吸引很多炒房的投机者; 4. 苏州2500年历史, 出了很多才子状元, 且历史上没有什么大灾大难, 很多人认为苏州是块福地宝地, 这也会吸引一批人在苏州成家立业; 抑制苏州房价的因素: 1. 苏州人口太多, 有逼近一千万的趋势, 这对一个面积相对较小的城市来说是一个天文数字! 生活

拟回购万套新房，苏州此举会对楼市产生什么影响？如何看待这一举动？

苏州拟回购万套商品住房，此举不仅对苏州楼市产生积极的影响，也在一定程度上刺激了苏州的房地产经济。面对当前苏州市场，从目前的情况来看，不仅是当地市场，而且是整个房地产市场都会受到影响。毕竟房地产行业的发展，会影响到装修、家电、建材、五金等行业的发展，会带来社会问题。整个家居行业、服务业等行业，都会受到影响，所以房地产行业应该承担起更大的责任。

房地产经济在某种意义上，对于城镇化的发展和整个社会协调发展，也能起到正面作用。从长远来看，房价的上涨不会影响政府的财政收入，但会增加地方财政收入。苏州此举将会为其它地方政府起到一个示范性的作用，有利于稳定房地产市场，对稳定经济和股市也有非常重要的意义。

从宏观上看，有利于房地产行业的长期稳定运行，也有利于防范化解房地产金融风险，促进房地产市场的持续健康发展。未来房地产政策的调整，将会改变房地产政策，让房地产政策回归中性，起到稳定经济的作用。从短期来看，政策是不会变的，长期政策还在路上，谁也不知道有多远，也不知道政策是什么，所以不确定性还是很大的。从这个角度来看，房地产的波动周期也不会太长；另外，从国家的土地财政政策来看，税收等也不能长时间调控。

所以，三线城市、四五线城市的房地产市场，将迎来一个平稳的时期。而国家在推动房地产市场平稳健康发展的同时，也不会停止向消费和民生的转变，未来房地产市场的“健康发展”或将成为房地产行业的主旋律。相信在新政的支持下，房地产市场将更加规范健康，更加规范。

苏州的房价会有所下降吗？或者说控制暴涨？

基本不会，只要经济还在增长人口流入大于流出(外地人)地方，房价是不可能下降的，苏州就属于两种条件都具备只会是上涨的。 讨论这个问题先要搞清楚三个问题： 一是政府调控房价的目标，不能理解为跌价，而是涨幅的控制； 二是在通涨的大背景下，如果房产价值不变的，价格也会逐步上升； 三是作为投资，房产在今后较长一段时间内还是国内投资者最主要的投资渠道，目前的中国没有比房产更为有效的投资方式，投资股市、黄金都是形势不妙，投资房产还是最佳途径，而作为投资必须要考虑变现，一二线城市的房产流通相对活跃。 所以苏州房价还会涨。

为什么苏州房价最近涨的那么快?

上海世博吸引了一批投资者 苏州的轻轨建设和城际铁路建设、京沪高铁建设吸引了一批投资者 苏州立达等中学搬迁吸引了一批学区购房者 上海、深圳、北京等城市房产市场区域峰顶，利润空间小了 炒房团向2线城市转移，苏州是他们的首批市场 现在苏州房价全国排15，到明年进前10应该没问题