融创房地产被强执 3.2 亿，具体情况如何？

融创房地产被强制执行超3800万，这家地产公司到底怎么了？

融创房地产受疫情和当下实行的政策影响，导致房地产形势的恶劣程度可能超过了大家的想象。融创依然停牌，2021年财报还没出，单看债务还好，但是杠杆率上得太高，业绩也没有支撑。融创肯定是把能抵押的全抵押了，能拖的债全拖着。这时候甚至不能贱价处理资产，因为那会引起一连串的资产重估值。

2022年，不只是房地产开发商日子很难过，各地地方财政的日子也非常难过，到了什么程度呢？简单的说就是：要救救不起来，不救就会有崩塌的风险。

2022年第一季度，国家统计局给人看的数据全国新房均价降到每平米万元以下，同比暴跌10.3%，新房都量价齐跌，二手房更加惨不忍睹。仅仅2022年第一季度全国各类返乡入乡创业人员就超过1100多万，全国总人口实际从2020年就开始每年减少了：全国重点城市房价因为总人口每年减少和乡村振兴人员回流所以还要继续暴跌。

2022年第一季度房贷负增长，新增的贷款也是在借新还旧。说明居民房贷能力已经到极限了，全国制造的韭菜盒子过剩而韭菜不足，而且韭菜的接盘能力没有了：没人买房接盘，中国房价就是继续暴跌。少子化降低房地产需求，老龄化加剧房地产抛压，房地产产能过剩供大于求，政策性住房保障性租赁住房加速加量降价供应，美元提前缩表又加息，房地产税加大房子持有成本、缩短限售期到期踩踏式卖房：中国房价断崖式暴跌。

2022年第一季度20多家房地产上市企业宣布延迟发布2021年财报，美元5月开始每月缩表近950亿并加息7次，房地产美元债爆雷，人民币内债又集中到期：房企爆雷越多中国房价越暴跌。

融创房地产被强制执行超3800万，公司违反了哪些法律法规？

融创房地产被强制执行超3800万，公司违反了哪些法律法规？下面就我们来针对这个问题进行一番探讨，希望这些内容能够帮到有需要的朋友们。

1、融创房地产挪客户商品房预售资金，违反《全国性商品房预售资金监管办法》和《城市房地产管理法》 。

开发商这种行为严重侵害了购房者的利益，根据《城市房地产管理法》第45条规定，商品房预售所得款项，必须用于有关的工程建设。开发商如果挪用了预售款，属于违法行为。

2、融创房地产公司采取不正当手段取得商品房预售许可， 违反 《城市商品房预售管理办法》 。融创公司存在隐瞒有关情况、提供虚假材料等不正当手段取得商品房预售许可的行为。根据《城市商品房预售管理办法》第十五条，处以责令停止预售，并处3万元的罚款。

3、融创房地产未依法取得施工图设计文件审查合格书擅自施工；未按照国家规定办理工程质量监督手续擅自施工；未按国家规定依法办理建筑工程施工许可证擅自施工违反《中华人民共和国建筑法》，依据了《建设工程质量管理条例》第五十六条第（四）项、第（六）项、第五十七条的规定，被处罚224. 662万元。

4、融创中国附属公司与佳兆业签订股份买卖协议的同时，未涉及股份买卖协议及强制性现金要约收购佳兆业内容，违反《上海证券交易所股票上市规则》 ，受上交所谴责。

5、河南融创地产公司在其官方网站发布含有“港区中心学校签署协议，入住即可入学”内容的广告，违反《中华人民共和国广告法》，构成虚假宣传，给予行政处罚，责令当事人zhenggai，并处罚款人民币2万元。

融创房地产集团被强制执行超3800万元，公司目前的境况如何？

眼下融创房地产集团也将面临危机，作为创始人孙宏斌也知道，自己身上的负担太重了。以房地产为核心，服务，文旅，文化，会议会展，医疗健康等多层业务为辅，让融创地产集团一直负重前行，好在融创并未像大多数企业投资汽车行业，不然融创集团将更加举步维艰。

一知名财经博主发布文章称“融创房地产被强制执行超3800万”，文中描述融创房地产集团有限公司新增一则被执行人信息，执行标准3851万余元，执行法院为北京市朝阳区人民法院。融创房地产集团有限公司成立于2003年1月，法定代表人汪孟德，注册资本150亿人民币，由北京融创控股集团有限公司全资控股。

值得注意的是，地产集团的另一“大亨”绿地集团也被纳入被执行人，强制执行标准为9000余万元。绿地控股集团有限公司新增被执行人信息，执行标准90689832元，执行法院为浙江省嘉兴市中级人民法院，关联案件涉及股权转让纠纷。

事实上，地产“大亨”被列为强制执行对象已经不是一件稀罕事了。前段时间闹得沸沸扬扬的恒大集团，恒大集团就曾因债务危机险些破产，后恒大地产创始人许家印变卖资产偿还了部分境外美元债，再加上高层并不愿意看到恒大地产倒台，这也让恒大地产挺过了最艰难的日子，不过债务危机却仍然没有解除。

而眼下融创房地产集团也将面临危机，作为融创的创始人孙宏斌也知道，自己身上的负担太重了。以房地产为核心，服务，文旅，文化，会议会展，医疗健康等多层业务为辅，让融创地产集团一直负重前行，好在融创并未像大多数企业投资汽车行业，不然融创集团将更加举步维艰。

针对“融创被强制执行3800万元一事”网友们也是给出了自己的看法，有网友表示：行情好的时候土储规模大，就是利润指标的保障，现在行情向下走，土地越来越便宜，房子也降价，土地越多亏损的可能性越大。

融创房地产被执行超3800万元，公司此前有哪些违规信息？

融创房地产被强制执行超3800万，公司此前有哪些违规信息？下面就我们来针对这个问题进行一番探讨，希望这些内容能够帮到有需要的朋友们。

经过天眼查和其他官方网站查询证明融创房地产于2022年4月20日新增加一个被执行人，执行金额高达3851余万元，实行执行机构是北京市朝阳区人民法院。法定代表者汪孟德，注册资金150亿人民币，由2003年成立北京融创控股集团有限公司国有独资控投。 冰冻三尺非一日之寒，融创地产造成今天这个尴尬难以收拾的场面，是由来已经的历史，下面我们一起看看此前公司一系列违规信息。

1、2021年融创地产公司委托广东省惠东县莱海天置业有限公司开发和销售经营融创云水湾项目，融创地产公司只与公司达成合同，并没有将委托代理销售的房地产经纪机构相关资料进行备案，广东省相关部门被责令限期整改。企查查显示，惠东莱海天是融创房地产集团有限公司实际控制的企业。
2、海南融创地产公司开发“海口不动产云登记平台”“盘客宝”“品房网”“房小匠”“房金周新房”等17款App、小程序违法违规收集使用客户个人信息行为，海南省相关政府责令相关运营单位限期整改。

3、山西融创地产公司偷梁换日，瞒天过海。山西融创地产在山西开发融创未来壹号楼盘，它所发布的商品房预售证却是融创地产公司合作伙伴公司的项目九洲华云府，经查实，山西融创地产公司占公司比例30%，而临汾市和家谊房地产开发有限公司为李X鹏占70%，融创未来壹号楼盘并非是融创的楼盘。

4、河南融创地产公司与河南中之祥置业有限公司合作开发项目：融创中原辰院。融创公司利用商品房买卖合同补充协议，免除自身法定义务、加重购房人责任、排除购房人合法权利，引起大批群众集体信访投诉。

5、武汉融创思远置业有限公司在未取得房地产开发资质证书的情况下，从事房地产开发经营业务，被给予“处以责令停止预售，并处3万元的罚款”的处罚。

6、重庆融创地产公司在出售房子的时候，宣传自己项目有教育配套“成都七中”为卖点鼓动消费者购房，不少业主正是因为看中了其优质的教育资源才选择购买该楼盘。现在业主孩子需要到“成都七中” 上学，融创地产公司却是说当初所宣传的“成都七中”，开发商则以“学校筹建属教育局管辖，融创只负责修建，其余事宜与之无关”为由搪塞业主。

除此之外，多家报社和新闻机构接到众多投诉，称融创在全国多个项目同样存在此类违规现象，反映在销售行为中存在的问题、风险等。

融创房地产集团被强制执行，先是恒大后是融创，房地产行业到底怎么了？

房地产行业到底怎么了？随着政策的不断调整，发展了那么多年的房地产行业当下进入下滑阶段。为什么当下的房地产行业会比前几年更差呢？我觉得原因有以下几点：

第一点：楼市供应过剩。这是最基本的一点，因为不管在什么时候供需关系都是最能影响房价走势的最直接因素，当下出生人口在大幅减少，大家都不生孩子的，而且老龄化越来越严重，从而导致房屋空置率太高了。在这种供应过剩的大背景下，市场上的房价当然会出现大幅度的下跌。

第二点：开发商资金紧张，房子出现问题的概率大。三条红线之后，开发商的资金非常紧张，在这种情况下，所有买房的人就必须要考虑一个问题，那就是房子到底能不能顺利交付，或者交付之后会不会存在质量问题。在这些因素的影响下，购房者当然不可能存在多少购房热情，这样一来市场自然会变得更加萧瑟。

第三点：居民收入不足。这两年受到疫情的影响，不少人的收入都出现了下降，甚至一些人连工作都失去了，在这样的情况下，居民的收入出现下跌，购买力自然也会出现降低，所以楼市肯定会变得更加冷清。

控制债务风险三道红线，避免房地产金融海啸引起全面性金融危机，从当下来看，房地产爆雷导致软性着陆，已经是最好和最安全的办法，但是，软着陆不代表副作用就没有，失去金融产品属性的房子。价值和价格会逐渐回归合理，毕竟不合理，市场不会接受；在无法取得疫情波及的经济免疫以及就业，收入稳定的前提下，政策面如何开放都是无法取得理想状态的，这不是简单的游戏规则利益分配问题，而是一种长期的生产关系与利益分配和目前的现实问题上的严重矛盾对立。