小县城买房，是自建房好还是商品房好？
买商品房好还是自建房好
买商品房好。因为自建房一般是建立在集体土地上面的，没有房屋产权，不能上市交易以及贷款，而商品房具有完全产权，是经过政府有关部门批准，由房地产开发经营公司开发并在市场上出售和出租的房屋，可以办理房产证，以及申请银行贷款，后期可以高价转让，就能够赚取很大的利润。
购买商品房有哪些技巧
1、买“成交价”。房地产商往往弄出很多五花八门的价格，如“起价”、“均价”、“开盘价”、“优惠价”、“清盘价”等等。“起价”通常是整栋住宅楼中楼层、朝向、户型等最差的那套房;“均价”实际上是房地产发展商计算售房面积的一种方法。消费者应该眼睛盯住“成交价”，这才是实在的。
2、买利好环境。交通方便与否，是当前商品房价格定位的重要因素。购房者宜用理性的、超前的眼光看待物业环境，以低价格买进眼下虽然存在交通及位置缺陷、但日后有重大利好变化的住房。
3、买“开盘价”。商品房的“开盘价”中包含了某种优惠因素。一般情况下，项目正式开盘时，房地产营销商往往做出切实的让利，其优惠的可信度较高。当然，无论是内部认购价还是开盘价，都要随着市场的变化和该项目的销售情况而变化，不可能都是直线上升的趋势。
4、买“清盘房”。刚开始卖和最后卖的商品房价格一般都较低。当商品住宅的销售量达到80%以后，一般就进入了房地产项目的清盘销售阶段，此时价格会低下来。清盘房基本是现房，房间本身的质量问题已经过竣工后一段时间的检验，购房者可以心明眼亮。
5、买实在面积。个别房地产发展商在房屋计量面积上会打一些“埋伏”。一般情况下，房地产发展商应该向购房者明确其商品房分摊系数(商品房建筑面积和使用面积之间的比例)，购房者可以据此计算使用面积，全面了解所购房的“得房率”。
买套房还是自建房好？
这个问题的答案因人而异，需要考虑自身的情况和需求。以下是一些可以考虑的因素： 1. 成本：自建房通常能够节约更多的成本，因为可以自己控制建筑费用。而购买商品房则需要花费更高的价钱，尤其是在一些房价高涨的一线城市。 2. 舒适度：自建房通常可以按照自己的需求和喜好来设计和装修，可以更加舒适。而购买商品房可能需要根据开发商的设计和装修，不一定完全符合自己的需求和喜好。 3. 时间：如果自己有足够的时间和精力来建造房子，可以选择自建房。而如果平时工作比较忙，时间不充裕，购买商品房可能更为适合。 4. 地点：如果选择自建房，需要考虑地点的选择。在城市地区，购买土地可能不容易，需要向当地的国土资源部门申城市自建房与商品房的区别哪个以后更值钱？
城市自建房与商品房的区别如下： 1. 建设主体：城市自建房通常是由政府计划兴建，产权属于居民自然村的住房，居民可以自主装修使用。而商品房则是由开发商按照市场需求兴建的房屋，产权稳定，可以出租、转让等。 2. 产权年限：商品房一般具有70年产权，到了满70年后，需要缴纳一笔类似于“土地使用权”的费用进行延长时间。而城市自建房的产权年限则不是那么明确，需要根据具体情况来定。 3. 升值潜力：商品房在增值潜力和转让流动性方面具有优势，对于投资来说更有可能获得较大的收益。而城市自建房在居住和社区共享方面具有重要价值和社会意义，虽然也有升值潜力，但相对较小。 4. 购买方式：商品房是买房子居住权，不是永城市里是商品房好还是自建房好？
商品房和自建房的区别：
1、含义不同：商品房的属性必然需要带有流通性。要流通就必然要考虑市场的需求问题、人群的定位问题。这就注定没有办法完全以居住者的绝对个性需求为考量内容。自建房多半情况下为建房者自行筹资建房。考量的主要是自我的需求。并不太具备流通的属性。>
2、建筑成本不同：自建房多半不存在买地、税收。局部地方有存在建设工地阶段缴纳一点费用，但是很低。各种政府与相关部门的杂费。所以折合成建设单价便宜很多。商品房的折算单价背后有一整套的项目立体支出，其落地后的性价比是完全不一样的。
3、产权属性不同：商品房可以办理不动产征，也就是房产证了。他属于你的私人财产，可以上市进行流通，也可以进行变卖。自建房土地属于村集体而非个人。土地之上的房屋属于个人，个人对房屋本身具有使用权。
在农村建房好还是城里买房好
成本方面，农村建房更划算即使县城的房价再便宜，也不会像十年前那么便宜，如果平均价格低于万那也会达到大几千，总价算起来少则几十万，多则还是要上百万的，除了买房的费用外，还有物业费和各种税费。林林总总加起来，需要的钱还是很多的。如果是在农村建房的话，那成本就会低很多，农村自建房最大的优势就是建房成本低。相关文章
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