房地产财务，近35岁，最近想换工作，投简没有收到一个面邀，如何破现在的局面？

简历投了很多，却没收到几个面试邀请，原因可能有哪些？

个人规划岗位的精准定位精准性无论你怎样装饰自己的简历，在岗位经验、技能特长与求职意愿等层面基本都是具备范畴限制性的，你不可能说自己什么都干过或是任何东西都熟练。这就取决于本人投简历时一定要在职业方向和岗位等级层面递送与自身个人简历配对的相应岗位。但是，在具体的投简历情况下，应聘者却很容易发生二种不正确。你递送的情况下是否精确递送，是海投或是有目的的投。你的个人简历有什么问题，公司单位的招骋官一般只要花较多3min来浏览个人简历，如果你的个人简历不出色，

并没有吸引住到他，那它运势一定是脚底的垃圾桶里。公司并没要想真真正正招骋，仅仅把职位挂在网站上，做一个人才资源的用处。根据上面这3点，第二点的个人简历是至关重要的一环了，它可以直接确定是不是你可以有应聘的可能。从招聘公司看。第一、如今智联网的招聘要求全是按时更新的，很有可能另一方早已寻找适合自己的候选人，但并没有撤消招聘职位。第二、很有可能招骋方对聘请的需求比较高，想多积累一些满足条件的个人简历，一块联络。第三、有一些招聘职位是伪造的，许多公司在智联网为自己做广告。第四、很有可能这一企业并没有很专业的招聘人员，办公等一些工作人员顺便着做招聘人才。

HR一般在招聘平台都会出现后台管理的电脑操作系统。被HR访问过的个人简历还可以根据微信小程序告之到应聘者。可是有时被访问并不代表真真正正开启细心看了。访问个人简历很有可能只是1—5秒，HR根据初筛的简易访问过虑掉一些完全不合乎任职要求的个人简历。因此被访问根本无法说明什么难题。导出来：表明公司HR将你积极递送的个人简历导出来到当地储存，以便捷挑选。

对于被免费下载全是公司查询后的延续姿势，祝贺你了早已出类拔萃跳进到侯选人池里。可是也不要开心过早喽！HR下载简历后一般都是转交到工作部门。假如你简历中“专业度”的叙述充足精确，争得到应聘的可能或是特别大。最能触动HR的个人简历是合乎招骋职责规定，“丰富多彩的相关的工作经历”是HR更为注重的个人简历要素；你的简历中假如对于岗位匹配的关键词有充足描述还会让公司大量关心，此刻正巧你的技能特长、专业院校的文凭经验是使你出类拔萃的重要。

35岁以后失业，还有哪些出路？

1、寻找小型企业 ，和新平台一起发展

目前的“40+”人群有相当一部分之前在大型企业上班，对国企以及大公司总有一种难以割舍的情怀。但大小公司各有利弊。

大公司普遍招聘门槛较高，设置种种招聘条件，即使年轻人应聘都存在一定难度。因此，大龄求职者不妨转变观念，到小型企业寻找机会，没准儿可以找到自己的新天地。

2、自主创业，驰骋自己的沙场

35岁，残酷的现实认为你老，认为你不行，如果不服，社会也接受你的一切反驳，包括创业。运用专业知识和经验，创办自己的公司或承接一些短期项目。

这种方式不仅能为你带来收入，而且工作时间也灵活了很多。此外，国家还出台了一系列优惠政策，这些都为创业降低了很多风险。

3、储备副业，创业从副业开始

副业是对自身收入结构的一种合理配置，企业的发展越来越注重多元化的方向，为什么要求员工的收入来源保持单一，要想收入不单一，职业技能也要增加。

现在的斜杠青年越来越多，他们有很强的职业外变现能力，斜杠与主业如果能够相辅相成，发展起来则十分顺利，甚至会给主业锦上添花。

长期从事一份工作后想要换个岗位，需要注意一些什么问题？

简历方面，你的工作经验都是可以有所选择的填写，对于很多工作经验比较多的人，三个月以内的工作经验基本不会列入个人履历（当然啦，名企的实习经验另当别论）。中途换岗的这四个月不填写的话，在履历上会有gap，如果之后找工作，HR问你为什么中间会有一段gap，你需要好好想一个合情合理的理由，比如报了别的感兴趣的课程学习了新的知识来充实自己；感觉前段时间身体免疫力非常不好于是报了健身课程想让自己有更好的身体素质去应对之后的工作强度之类的都可以。

换工作

职业规划，概念美丽，落地很难。很多人找工作，并没有什么明确的职业规划，往往喜欢听亲戚朋友的意见。如果他们职位不高、视野不广，最好还是辩证地听一听，不能全信。比如，别人吹破天，铁饭碗再好，这三种职业，也不要长期做下去。笑着进来，哭着辞职，进去后就想打人。外行看热闹，内行看门道。内行告诉你，有本事的人，千万别自己进坑里。

【一】单位里的工勤岗。

很多人都劝你，体制内工作，端的是铁饭碗，长期安稳。有些正式编不好考，亲戚朋友会劝你，先招工勤编，先进门再说，找机会转正，升官发财不是梦。

换工作

有一位本科生，正式编没机会，就托关系找门路，搞了一个工勤岗。笑着进去，夜里哭泣。虽然在气派亮堂的大楼里工作，但本质就是一个临时工、打杂员，一顿操作猛如虎，一看工资二千五。

有些人还抱着传统观念，先进单位大门，近水楼台先得月，将来走以工代干，表现好了再转正式编。很多单位里的工勤岗，比如，文印、司机、门卫、维修、绿化，甚至是辅j、城g、厨师、服务员，就是工人岗、临时工。

换工作

这条路子越走越窄，根本看不到“希望”。现在各单位对工勤岗“只出不进”，将来消化完“存量”后，都会实现劳务派遣制或业务外包制。转正的大门，关得紧紧的，你都不是单位的人，不可能进人家的门。做几年之后，年龄大了，想转行都难。

最近工作压力大，有点想跳槽，不知道怎么办好？

工作压力大，先分析一下是什么原因。如果因为强度过大，手上堆了好几个项目，自己确实没有办法在规定时间内完成，那么在和上级沟通无果后，是可以考虑换个工作。如果是因为自己的水平和能力不足以处理现在的工作，首先是强迫自己去学习补充，再者就是及时和上级沟通，争取更多资源，如果是后者，则不建议换工作，等你克服了困难，发现自己已经进步很大。

地产公司40岁以后的员工都去做什么了？

因此，该地段房地产40岁左右的经营人员，靠你多年来的售房经验，只要踏实努力肯干，这份工作，尚可笃定几年。

中心地段也有总体规划，土地开发也有限，一些老式具有特色建筑经改造仍要保留，不可能全建新住宅，也有个饱和阶段，将来大多数会转移在偏郊建设，生活交通设施配套齐全，那些急需住房人员，如入职于大中城市的精英，年青人结婚购房，原住中心地段的动迁家庭等，都会寻找相对生活交通方便的偏郊住宅区入住。所以，40岁左右的地产人在工作上仍可大显身手，只不过受国家购房价格的控制，虽配套措施好的住房购买量还是很大，但房价低，房地产老板相对较中心城区收入减少，当然，做伙计的工资没以前高也是正常的。

以后，40岁的地产人有机会也可退居到各小区的物业管理部门，当然自己要主动看准目标机会聘职，经验足熟悉住房内况，是长处，现有许多小区物业人员来自原地产行业的现象不少。总之，根据形势与自己的专长爱好，要么有能力，领导相识，继续留用偏郊地产，得到一份较前少的收入。要么去称得上同行的物业，再则去找份不相干的普通工种如：保安或开个小超市，二十年左右时间一瞬间，就退休了。个人观点，不妥的话，请指正。

2、40岁还是员工或者主管、副经理，不是小头头的话，危险至极。现在地产形式不好，你就是下一个被裁员的主要对象。可以说如果是这个状态，你的工作能力可能有问题，你的工作态度可能有问题，你的判断依据可能有问题，你的情商可能有问题，你的大局观可能有问题。至于是何种问题，需要具体事件和处理方式来分析，总之，可能是一开始就没想明白。按我的经验，你问题点最大可能是“本位”就着专业论专业，不会把事情放在各个部门的角度，放在项目的角度和企业的角度来做最终决策。

3、如果已经是个小头头了，部门经理。两种情况分析，如果在50强，赶紧跳槽吧，去个百强左右的企业做总监、副总监、助理总监，总之要开始挂名头了，这个年纪，在一个具体项目上混，基本日子可以倒着数了。如果本身就在一个小企业，就只能走点歪的了，一个是跟人混，跟住一个有潜力的，吃资源饭了，剩下的看命。一个是同行联谊也好，交流也好，扩大人脉，把自己推广出去，也许这就是1、2年内最重要的工作。

4、看清楚自己，你的本钱是什么，优势是什么。你已经没什么本钱了，唯一有的就剩下你的流量了，做过的项目多，经历的事多，扬长避短，从广度出发，不要再发展纵深了。从你认识的人里面层级比较高的人里面，尽量发挥表现自己的长处。总之需要积极的心态。

5、如果目前已经是总监了，那一切还算正常，不过45也是一个坎，如果有点国企性质还好，能混很久，如果发展比较快、私企这1、2年可以换一个国企，为将来养老做准备。

题主关心的应该是职业生涯发展的问题，我在房地产公司从业10年，所以对这个问题还是有发言权的。

先来看看行业趋势：北森在2018年发布过一份《2017-2018中国房地产行业人才白皮书》（以下简称报告）。该报告通过对全国300多家地产企业及30000多名管理人才的数据进行分析，直观展现了各层级岗位的特征、能力、优势及劣势等。数据显示：房地产人才呈年轻化趋势，80后员工逐渐成为主力管理人才。

本人所服务的地产公司在年龄这一项的招聘标准，有这样的一条规定：项目总要求必须40岁以下，部门负责人原则上是35周岁以下，如果要突破这个标准的话，要打申请报告至集团总裁与董事长审批。

现在行业环境变化很大，房地产企业的开发模式也必须随之调整才能生存，这就意味着以往的经验不一定管用了。而年轻人工作有冲劲，能够适应项目高强度开发的情况。目前从事房地产行业的大部份员工年龄在25-45岁之间，可以看得出来，40岁确实是属于有危机感的年龄阶段了。要完整分析题主的这个问题还有考虑因素，员工属于什么类型的岗位？

在企业中，为保证员工的职涯发展，基本上有设置双通道晋升途径，即：

两类员工的职业发展情况还是略有不同的：

综上所述， 40岁过后就属于职场的成熟阶段了，在这个阶段，人脉关系优于专业。如果继续往上晋阶，就要注重个人核心价值的打造，如果是改行或创业，最好也要注意行业发展的内在连续性，确保所积累的资源，经验，技能，人脉等能得到延续。

我参加工作二十二年，在房产公司做了十八年，2001年开始，至今换了三个单位。最近这个公司干了十三年，今年四十五岁。说说我的感受：四十岁以后，确实不好找工作。现在经常接到猎头的电话，我都是先给他们说我四十多，大专学历，然后猎头说打扰了。以前做工程，副经理，做过酒店、公寓、商场、住宅、办公楼等业态，交房200多万方。因为性格的原因，一直也上不去。现在做配套的工作，对口水电气这些单位，相对轻松些。配套人员没有年龄限制，干的时间越长，人脉越广，流程也很熟悉。四十岁以后别轻易辞职，上有老下有小，我们就是顶梁柱。到这个年龄，心态放平和，少发牢骚，多做事。房产公司的工资还算高的，可以让你过上很好的生活。这就是我的经历和感受。

不得不说，房地产作为 社会 热门行业，其营销从业者相比较其他行业同龄人，可以说收入还是很体面的，笔者所在三线城市，身边三十四五岁开玛莎奔驰宝马的营销总大有人在。

但是，也只能说这些人取得了阶段性的胜利。很多品牌房企，到了营销总再往上就很难了。想升到区域或集团中心条线负责人，不仅靠能力，更要靠人脉，比如某公司常州帮；想升到项目总，那就更难了，各家的项目总多数是工程副总、投资副总提拔，很少有营销总上位。所以，才造成了很多营销总在中年危机时被干掉，精力已经跟不上，想法也保守落后了，只能被裁。

当然，如果想继续奋斗在地产行业，还是有很多工作值得营销人去做的，比如投拓，营销人干起来上手快，出效果也快。对于营销、投资都懂得复合型人才，才能成为开发企业最需要的项目总人选。

拙见，欢迎交流指正。

不得不说，地产行业仍然是如今最赚钱的行业之一，一个总监年薪可以达到50-80万不等，有的甚至可以达到100万以上，同样的，地产行业也是压力最大的行业之一，地产人加班成为了常态，各种业绩指标不断的折磨着地产人。按照现在的地产对人才的晋升通道，1-5年升为主管/经理，5-10年升为总监，10-15年做到总经理，15-20年做到总裁，现在有些企业，则升职更快，去年有一位82年的集团总裁也诞生了，最近两年不断有80后总裁掌管大权。

地产40岁以后的员工按照正常晋升应该是总监级别左右，随着地产行业对员工要求要年轻化，40岁以后的总监级别可以考虑去一些稍微对年龄要求不那么高的企业，可以去一些发展中的企业。

地产人加油！

大多数高速发展的行业，职业经理人45岁以上还在一线奋斗的总是少数 ，要么做到高管，要么转行。

互联网、金融还有地产已经是公认的三大高薪行业。

拿互联网来说，比如我那位梦想以后当包租婆的阿里女高管朋友，就说在互联网行业里，40岁以上还在奋斗的真的很少了。

大部分人在40岁之前就做好了资本积累。 40岁之后，很多人开始从事自己想做的事情，或者说换一种方式生活和赚钱。

这并不意味着他们放弃工作，开始一味享受生活，而是选择一种更加随性自在的方式，来度过自己的下半生。

换言之， 地产行业也是如此。

（一）

要么管理序列，要么专业大牛

在如此高压的环境下，地产人要是 不能在35岁前做到管理序列，或者专业总监级别以上，后面的路会走得比较吃力。

但这并不意味着超过35岁还没有做到管理序列就没有机会。

比如一些超过40岁以上的专业大牛， 往专业总工方向发展也是极好的，关键要认清楚自己的定位和目标。

在专业技术岗位上做精做专，在专业领域方面做到专家级别，努力让自己不被轻易替代。

至少对于大公司的招人标准而言，年龄确实卡掉一部分有实力的人选。

尤其是那些 45岁以上的地产人，要么上，要么下，确实很残酷。

比如一些70后，虽然他们工作年限长，累计了丰富的工作和项目经验，但机会真的少得可怜。

（二）

45岁，要么上，要么下

这么说难道意味着45岁以上就无用武之地了吗？当然不是，只是说在 地产行业里，超过45岁再做上去的人是凤毛麟角。

比如，以咱们身边较为熟悉的top房企区域总、城市总级别为例，目前在职的区域总（或者城市总）年龄层集中在35-45岁左右。（年轻的在84-85年，年长的在75年左右）

项目总年龄反而跨度较大，年龄从90后跨度到70后。

目前我们手上要招的项目总年龄基本要求40周岁以前。明确要求88-89年的也不在少数。

未来超过40周岁还没有做到项目总的人选，再上升的机会就比较少了。

如果40+已经做到区域总、城市总级别，看似已经到达一定的高位，但是他们的压力也是非常大的，并不是高枕无忧了。

所谓职位越高，承担的就越多。 作为一把手既要对区域、对集团汇报，又要管理下面百人以上的团队。

而且能够做到这个级别的人，大多都极其自律，情商智商、资源人脉缺一不可。

（三）

提早布局，变身乙方，转换行业

还有一些40岁以上的地产人， 做到一些副职，难以上去了 ，其中一部分地产人会为自己提前做好打算。

比如在 40岁之前用地产赚来的第一桶金，提前布局好投资领域 ，以便到了一定年纪可以顺利退出，提早为自己打算好退路。

比如我认识的一位房企的投资副总，45岁的时候从原公司辞职,去到一家投资公司做总经理，专门去服务房企。

也就有点类似从 甲方跳到乙方，变成了服务者 ，过去的资源还可以继续利用起来，自己也不用像过去在房企压力如此之大。

关键是角色的变化，毕竟当总经理和副总，还是有些差别的。

虽说所在企业的规模不可同日而语，但是职级不同，可以施展的空间自然不同啦。

再说最近我交流比较多的一位资深人力资源领域的朋友，年龄74年，名校毕业，从最早在知名制造业做人力专员，到30多岁转到地产行业做人力总，经历了20多年的职业经理人生涯。

由于前两年公司在杭州不再拿地，做完最后一个项目，即决定自己 出来创业。

刚出来的时候做过一些跨界，比如大 健康 领域，总之刚出来的时候还是想脱离房地产行业。

一年过去了，发现大 健康 领域是比较慢热的行业，实际做起来并没有这么容易。投入跟产出在短时间内难以达到平衡。

我一直建议他可以去做一些延续自己过去经验的工作，比如他20多年的人力资源专业经历，就 可以去为一些中小企业，做些咨询或者培训。

之前在商业地产方面有资源，还可以去 做一些相关领域方面的对接。

尤其是咨询行业，圈子里大家资源也比较多，可以先通过资源介绍，做出一些拿手案例，树立个人品牌，进而打造知名度。

这里真的要提一点建议， 创业起步，不熟不做。尽量从自己熟悉的领域做起。

比如我这位朋友，在人力资源领域，有现成的人脉和资源可以对接，对市场环境也研究比较透彻。

从专业领域切入，一步步进入新的领域，可以得心应手，失败概率小很多。

（四）

时刻做好准备，哪里都是起点

所以45岁以上的地产人到底去哪儿了？

无非就是在地产行业继续站岗，或者是换个行业继续发展。

地产人忙忙碌碌惯了，你让他们突然停下来，自然不习惯。

那些超过45岁的地产人，不论在哪里，都依然保持一颗躁动的心。

就算换个地方换个环境，他们坚韧的品质，依然会支撑他们向前进。

不论是继续做职业经理人还是创业，到了一定年纪总不会一帆风顺。尤其是创业，充满风险和辛酸。

地产行业不简简单单都就只是一个行业，这个行业涉足的领域包罗万象。

这条产业链上涉及的资源太多，关系错综复杂， 能在这条产业链上游刃有余的人，到哪里都不会太差。

身处在这个行业里， 要学会做好资源的整合，提前布局，真诚待人，

毕竟人生的路，还长着呢。

地产公司有很多工作的啊。

第一，实际案例

比如说我楼下的地产公司，一线销售门店的。40的员工，现在一般都会是主管或者经理，毕竟是有多年的销售经验，对附近的楼盘也很熟悉，或者说稍微到了一个新区域，也会对附近的楼盘的情况尽快上手 。

还有我之前认识一个人是在一个国企的地产公司，不过他做的是后勤的工作，挺好的，就是验证客户资料，特别是现在新楼盘也很多啊，这些后勤员工是要核实一手楼买家的相关资料，所以也比较简单。还有一个工作就是发房产站证，也是后面的核实工作的一种。总而言之，我看到地产公司的后勤工作可多了。而且再说，就算是销售，真的是做到几岁都没有问题。只要公司不炒人，问题就不大。

第二，转行

现在我自己接触了不少35+的求职者，其实特别是今年，整体的经济形势不好，确实是很多公司有裁员的情况。所以现在很多优秀的应聘者也会出现在劳动市场上。

在有经济压力的情况下，今年我也和招聘平台的小姐姐联系，她说了其实有不少人也可能到了外卖员这个行列，毕竟是这个行列对于年龄的要求不高。例如我自己在家点餐，也见过很多外卖叔叔。

职业不分贵贱，努力经营自己的工作的，就是勤奋的和值得尊敬的人。

很欣赏一句话：中年是人生过半，你可以选择顺坡而下，也可以选择继续爬坡，年近40岁，虽然不像30左右那么百无禁忌，肆意跳槽或者裸辞，但也不至于毫无出路：有同事开始降维，从郑州到地市开发商任职；有同事自己做了服装店，小吃店有好有坏，就像上班时一样，总有先进和被批评；有同事做了活动公司，车位销售公司，从事房地产下游行业；也有大神级，一路飞升，到了集团高管职位，成为一方诸侯[呲牙]

35岁及以上年龄段的中年人，往往都会有着个人出路的忧虑。实际上，对于40岁以上年龄段的人，因为家庭有子女因素，所以可否获得持续的收入来源就颇显关键。如果步入收入瓶颈，或许可以寻找行业转型。或许，可以在现有人脉资源、资金资源的基础上，找几位合伙人一起创业。不过，对于这一年龄段的人，确实需要考虑到不少的问题，而持续收入来源，则是影响到家庭整体的幸福感。