万科回应分红称 30% 是底线要求，争取维持在 35% 左右，该企业未来发展形势会如何？

如何看待万科集团董事长郁亮称房地产市场仍是个10万亿市场？

万科集团董事、总裁、首席执行官祝九胜表示，万科在年初对于市场下行有预估，但没想过这么严重。短期来看，万科会用更积极的销售、更具体的应对来兑现今年实现业绩止跌企稳的承诺。 如果看得更长远一点，从两三年的时间跨度来看，万科大体上想实现三个目标，业绩一定 要止跌回稳，开发要继续维持在行业第一阵营，第三个是率先从房地产开发转向不动产 开发、经营、服务并重。 看到没，第一个是根本点，也是我强调烂了的核心——人口老龄化（面对负增长吧）、城镇化见 顶、居民负债率、收入增长速度放缓等等。

一、最近房地产有趣新闻应该是碧桂园，比如碧桂园总裁莫斌喊：相信所有地产企业都会检讨和反思。市场调整作为管理层我们预判到了，但剧烈程度超出了预期。对于业绩下滑，我和我的管理
层对投资者表示深深歉意，我和我的管理层也在做深刻的检讨和反思。碧桂园神经反应有些迟钝啊，都这个点才喊超出了预期。对投资者表示深深歉意这句话很恶心啊，只对投资者表达歉意，那些购房者呢，甚至烂尾楼呢。

二、怎么不表达歉意，一句道歉都没有，倒是对资本家很殷勤。“新业务方面，博智林 机器人业务是唯一的重点业务，其他新业务都已经暂缓。”这说明碧桂园
和华为类似，在战略收缩，而且可以看出除了建筑机器人产业，碧桂园转型基本上“无成功”。
让我想起来股东大会郁亮喊：从短期来看，楼市已经触底，但恢复是一个缓慢而温和的过程。那次报告会，最重要的信息如下：

三、与此同时，郁亮也表示，尽管环比明显上升，但预计同比仍然会有不小的跌幅，底部回暖需
要时间。他强调，当前房地产市场所处环境已与过去不同，如今，人口状况和结构、收入水平、
房地产市场运行的指导原则都已发生变化，行业已进入新的发展阶段，所以不能再沿着过去的逻
辑，期待回到过去高峰时的数据和规模。 万科实现合同销售金额1681.1亿元，同比2021年同期的2868.1亿元下降
41.39%。已公布数据的14家TOP20房企前5月累计销售金额同比下降45.2%。这么说万科也
没有好到哪里去，属于泥沙俱下状态。

四、看起来很吓人，但实际上它的影响力已经大幅下降（未来股市会占很大比重），会从经济的超级支柱沦为支柱之一，而且会逐渐 离开舞台中央。 届时，数字经济、新能源产业、医药医疗健康乃至大飞机产业都可能超过房地产对GDP的贡献。 比如数字经济：国家正式发布了《数字经济“十四五”发展规划》。 根据规划，到2025年，数字经济将进入全面扩张期，数字经济核心产业增加值占GDP比重达到10%。 业内人士分析，假设2025年GDP总量为130万亿元，这意味着数字经济核心产业增加值将达到13万亿元。 2020年，这个数字只有7.8万亿元左右。

五、另一个就是可以窥探未来发展趋势是指标：最核心出生人口（供需关系核心）、城镇化、经济转型
升级、化解土地财政困境、空置率等。
最核心的出生人口无需多言，我从18年强调到现在，现实情况人口也和我此前分析一致。
城镇化呢，已经到顶了，后续城镇化会随着人口自然更迭（农老龄人口去世）而被动上升。
一个社会，理性的声音很重要，不要做沉默者。
一生二、二生三，三生万物，通过影响身边人，身边人影响他们的身边人，如此循环，就会产生磅
礴的理性力量，就可以战胜非理性，不要等悲剧发生才冷静，那就晚了！
我们都可以作为理性力量发生源，我从18年开始慢慢影响了，现在也影响了一批人，大家加油。

据说中国房地产总市值有400多万亿，虽然经过21年底和22年的持续萎缩，但10万的市场目前还是
有的，但过了今年就不好说了。
郁亮说了一句很有意思的话，就是存量住房每年要淘汰10亿-11亿平方米，简单的理解一下就是房
子会折旧的，会没人住的，会淘汰的，指望囤房子涨上天际的炒房客们，好好算算房子的折旧，特
别是30层左右的高层。

六、以我国的建筑设计质量，电梯和电路水路也就15年左右，外墙二十年，房子能住30年算质量很好的
啦，而且这还是标准的。若是按照这几年烂尾楼开发商的尿性，嘿嘿，我都倒吸一口凉气，开发商
都已经抠到把草坪换成沙地，至于购买的房子钢筋数量够不够，实在不好说。
前段时间烂尾事件，个人认为保交楼但没有保质保量的话，没有任何意义。有钱的时候，开发商建
房子况且可以四年掉外墙，建筑用海沙，3年时间阳台护栏全部生锈。要是没钱的开发商能做出什么
事，真不敢想。

现在大家明白为啥二手房5-10年要套现走人了吗，要是超过10年二手房，任谁接盘都很可能是最后
一手，哪怕你吹上天际，但二手就是二手，就是在不断折损，就是不如一手房。房子其实是个消耗
品，作为地产行业相关人员，我见过很多房子，其实不管是多贵的房子，楼龄超过15年或者20年以
上的，都会显得非常老旧。
10年前的开发商还算有良心的，但这几年起的房子，那些高周转一年半建起来的，各种违规偷面积
扩阳台，用海沙建房子返碱的，要说能住三十年，我说你都不信。

有没有可能30年前掏空积蓄买房子，30年后掏空积蓄修房子为啥要用修这个字眼呢，因为现在高层是拆不起的，把你们30层的高层住宅拆掉要赔多少钱，还不
如另外找个空地去建个新城。中国那么大，你们不会那么天真以为会没有地，要拆你家的高层吧，就把话放这里，绝大多数人花了一辈子积蓄，也就是租了30年房子而已，要是现在还有人把商品房
当成传家宝，传一代又一代，那是你想多了。
能传一代一代的，那是宅基地！老房子危楼了，能推到自己重新再建的，也是宅基地。跟你买的商
品房没啥关系，商品房是消耗品。

网络巨头Meta宣布解雇13%员工，Meta公司未来前景如何？

未来前景并不是特别好，是一片前途未卜的状态。

网络巨头公司宣布解雇13%的员工，盲目的扩张，导致接近万人都被裁员。在重心被按住的情况之下，前途一片迷茫。当然老板也公开承认了自己的错误，感觉自己做错了很多东西。但是现在这个前途也是一片渺茫，而且未来是好像看不到光芒的。在寒冬时刻，哪里才会有繁荣？

未来前景不是特别好，是一片迷途未知

我们可以看一下这个公司的前景是一片不好的，而且也是一片的迷途和未知。在这样的情况之下，软件生态已经越来越差劲了。所以说这个前景该怎么样我们也不知道，但是我觉得应该不是特别好，因为这个科技巨头已经成为了昨日黄花。有1万多名员工已经马上就要失业了，裁员接近13%。

盲目的扩招，导致万人被裁员

因为这家公司盲目的扩张，所以导致明晚做人被裁员。马斯克解雇了推特一半的员工，而现在这个游戏似乎传到了meta这家公司。盲目的扩张导致超万人被裁重金，看好了元宇宙，但是前途却一片迷茫。他们的前景究竟要走向何方我们也不知道，不过他们的风暴我们已经看得很清晰了。

未来没有希望，凛冬时刻哪里才有繁荣

我们可以看一下这家公司是没有任何的希望的，而且在这个凛冬时刻，究竟哪里才会有繁荣？悬在这些员工头上的这把剑，终于落了下来。裁员13%接近11,000人，所以这个科技巨头已经不再火爆了，曾经的科技巨头现在已经变成了昨日黄花，所以在这个市场上已不占据竞争力了。这是首次大规模的裁员，而且之前从来都没有过，这不是一个好的讯息，很有可能有大事发生。

专家建议拿出三分之一的存款买房，你觉得合理吗？

你好，有专家建议大家拿出三分之一的存款买房。就能解决问题。对于这个说法，我认为不合理的。

之所以这样说，是因为很多人的三分之一存款不足以买房。是否买房，要看个人需求。以及自己的存款有更多的用途，这三方面的原因。

第一，对于很多人来说自己三分之一的存款并不足以买房。不同的人有不同的具体情况。存款数额也是各不相同的。对于绝大多数的人来说自己的存款并不是很多。拿出三分之一来买房是根本不够用的。这位专家，简单的把不同的人的存款做了平均。这样的计算方法是不合理的。因此他以此为由提出的建议也就是不合理的了。事实上他的这个建议根本就不切实际。

第二，是否买房，要看个人的实际需求。而不能一概而论。虽然住房是我们生活的必须。但是是否买房，还要看个人的实际需求。对于有些人来说，在当前状态下，并没有买房的需求。或者受各种因素影响暂时没有买房的想法。那么对于这些人来说，他们就根本不可能把自己的存款拿出来买房。因此，这位专家的说法并不具有可行。因此并不合理。

第三，自己的存款有很多的用途不能只用来买房。我们之所以要有存款除了收入结余之外还有为了应对特殊情况而早做准备的意思。因此我们的存款有很多的用途。绝不只是为了买房这一项内容。因此在相关条件不具备的情况下。我们是不能将自己的存款的大部分拿去买房的。这个问题不能简单的用三分之一的比例来分析和计算。

因此，这位专家的建议并不合理。也根本不具有可操作性。

祝你好运。

股票在分红前卖和分红后卖有区别吗？分红一般是什么时候？

分红尽管是重大消息，可是不可以作为买入股票的根据，这类借助分红来挑选买股通常非常容易落入主力军合理布局的圈套，不论是分红前买或是分红后买，不一定都能获得到很大的盈利，最好掌握该股的总体状况，假如个股材质能够，股票价格仍具有往上的行情，不管分红前或是分红后买实际上没有什么差别，由于项目投资便是为了更好地后边挣钱，可是假如想赚这一分红就不行。

依据分红缴税要求，假如在分红前买入股票拥有时间只是一个月内的，必须补缴收益20%的税金，假如拥有时间在一个月后一年内的，必须补缴收益10%税金，就是你一旦为了更好地分红买入股票，实际上你也就多了税金，卖出反倒是赚不到钱的。那为何许多人到分红前后左右买卖股票，主力军会如何做？

分红送拷贝到圈套，分红反倒是风险性：

分红也需看公司总体状况，一般高品质股票分红全是长期性个人行为，什么时候买卖股票并不会遭受分红的危害，只需坚定不移持仓就可以，可是有的公司也会运用分红推行高管增持的个人行为，便会注意这些长期性少分红，后边增加分红的企业，这类公司分红信息发布后股票都是会进入蹭热点的机遇，直到投资者逐渐提前准备买进时全是股东减持或是主力军吸筹了，反倒股票被套大波波投资者。

买分红的个股就不必去在乎分红的状况，要搞好至少一个月之上持仓的自信心，要不分红税扣减，除权除息后基本上是赚不到钱的，买进来就没有很大的实际意义了。

股票分红：

股票分红是投资者选购一家上市企业的个股，上市企业上半年度或是本年度销售业绩提高比较好，上市企业为了更好地感恩回馈众多投资者，将上一本年度或是上半年度所造成的纯利润，再按照规定获取法定公积金以后，依照上市企业的总市值开展一定占比的分红的方式。股票分红分成现钱收益和股票股利。

现钱收益是派现关键以现钱的方式，依照公司股东拥有个股的占比派发的一种收益，一般称作股利分配或是分红派息。股票股利一般是上市企业将公司股东劳动所得的股利分配额度转到自有资金，发售与此相同额度的新股票，按公司股东的持仓占比开展分。一般会转赠个股或是赠予个股。

现钱收益和股利分配分红：

现钱收益是上市企业将没有分派的盈利，再扣减一定个人公积金和其他杂费的状况下，向公司股东派发的一种收益现钱方式。而股票股利便是赠予个股，分成转增股本和赠予总股本。股票股利会提升股票市值的股票数，个股的价钱会有一定的减少。简单而言便是上市企业一种送股的方式。上市企业根据盈利将额度计算到个股，这两种方式全是配送权益给众多投资者。

二者区别：

一般没发觉金红利的情况下，针对股票价格是没有一切危害的，上市企业全部拥有个股的公司股东都能按照一定的持仓占比得到相对应的现钱分红，可是分红的情况下会扣减一定的税金。

依照要求假如持仓限期超出1年的，现钱收益个人所得暂免征缴个人所得税；持仓1个月至1年的，税负为10%；持仓1个月之内的，税负为20%。而股票红利，由于是赠予的个股，因此 为了更好地确保全部上市企业的市场容量，当个股赠予到全部公司股东的账户的情况下，股票价格会出现转变。这一称作除权除息。

备案日：

备案日是交易中心在上市企业明确给全部投资者分红配股的前一天收市以后，交易中心根据中登公司查看拥有上市企业的数据信息开展核查相关资料，对能够享有分红配股的全部投资者开展核查后备案，而且在分红配股日开展分红配股。

因此 只需在分红配股日以前买进或是拥有个股在分红配股日当日，都能依规享有得到分红配股的支配权，不管在分红派息当日或是以后售出个股都将享有到分红配股。可是不建议由于要在分红配股日当日享有收益，去备案日当日买进，再分红派息日当日售出，许多个股再分红配股日当日股票价格不涨反跌，并且缴税以后，有可能还会继续亏损。作为单纯性为了更好地分工去买进，不是倡导的个人行为。

实际上不管作为现钱分红或是赠予个股或是转赠个股，全是上市企业由于盈利所产生的收益全体人员公司股东的一种方式。

现钱分红后，股票价格不容易发生主要表现在价钱上边的转变，因此 有一部分投资者由于能够取得真金白银所钟爱，那此外一种赠予个股的这类方式也会遭受一定投资者的青睐，由于有一些使用价值投资人的投资者，由于看中上市企业的将来发展前途及其经营情况，会在除权除息日以后坚定不移拥有上市企业，评定上市企业的运营能力再次获得维持，营运能力也可以获得提高，未来的股票价格有可能会返回除权除息日那时候的股票价格，这就称作填权。

假如发生填权的状况，也就代表着长期性拥有的公司股东不但享有到股票价格的提高，还能够享有到多送至的股权的提高，因此 不论是那类方式全是上市企业的一种感恩回馈个人行为，期待大伙儿作为理性投资人拥有个股。

能够毫无疑问的对你说，在股票分红前一天买入股票，第二天股票分红后就售出，的确能够取得分红，但这类做法便是归属于“赔本项目投资”！

中国经济发展方式和产业结构的调整会给未来的人才需求带来哪些影响？

中国经济发展方式和产业结构的调整会给未来的人才需求带来哪些影响？大学生应当如何应付？ 中国经济发展方式和产业结构综述 （一）知识经济时代的挑战 21世纪是一个充满机遇和挑战的世纪，以知识生产、分配和消费为基础的知识经济的出现，给人们的生产、生活、学习乃至思维方式带来深刻的影响。 1. 技术进步成为经济增长的核心动力。在农业经济时代技术进步对经济增长的贡献率在10％以下，到工业经济时代增长为40％以下，进入知识经济时代技术进步对经济增长的贡献率已上升到60－80％，以信息技术为主的高科技产业成为知识经济时代经济增长的重要推动力。 2. 产业结构发生深刻变化。与农业经济时代和工业经济时代相比，知