济南 2023 年将筹集保障性租赁住房不少于 3.5 万套，能否满足当地市场的需求？

济南毕业生租房补贴

8月9日，济南市委市政府召开新闻发布会，记者获悉，济南为来济留济就业创业的高校毕业生提供了一系列住房保障政策。
济南市住房城乡建设局一级调研员贾萌介绍，高校毕业生来济留济就业创业首先面临的问题之一就是居住问题，安居才能乐业。为此，济南以需求为导向，建立了“购租补”为一体的住房保障政策体系，分别涵盖购房、租房、实物、补贴多种形式和种类，尽可能满足不同毕业生的居住需求。
在购房补贴方面，符合条件的博士和硕士，只要在济首次购买且唯一住房的，可以申请领取一次性购房补贴，购房补贴的标准分别为：博士15万元，硕士10万元。
在租房补贴方面，在济无自有住房且符合条件的博士、硕士、本科、专科毕业生，凡通过市场租房居住的，可以申请最长3年的租赁补贴，租赁补贴的标准分别是：博士每月1500元，硕士每月1000元、本科每月700元，专科每月500元。
在租金减免方面，在济无自有住房且符合条件的博士、硕士、本科、专科毕业生，凡通过济南泉城安居平台选租保障性租赁住房的，可享受市场租金40%的租金减免。
有需求的高校毕业生可通过用人单位进行申请，用人单位注册所在地的区住房城乡建设部门予以受理。受理时间不限，实行常态化申请。具体标准和流程可以到济南市住房和城乡建设局官方网站查询。
根据济南保障性租赁住房发展规划，“十四五”期间，济南市将筹集保障性租赁住房20.5万套，占同期新增住房供应总量的30%。也就是说，到2025年，全市每新增三套住房中，就有一套是给来济留济就业创业的高校毕业生准备的。
补贴对象都是哪些人?
1、民政部门认定的城市低保家庭、分散供养的特困人员;
2、民政部门认定的城市低收入家庭;
3、人均月收入1200元及以下的家庭;
4、人均月收入在1200元(不含)至1600元(含)之间的家庭;
5、人均月收入在1600元(不含)至2000元(含)之间的家庭;
6、人均月收入在2000元(不含)至2400元(含)之间的家庭。
法律依据：
《廉租住房保障办法》
第七条　采取货币补贴方式的,补贴额度按照城市低收入住房困难家庭现住房面积与保障面积标准的差额、每平方米租赁住房补贴标准确定。

济南2022年将筹集保障性租赁住房4万套

4月19日上午9点，济南市第十八届人民代表大会第一次会议开幕，会上，济南市代市长于海田作《政府工作报告》。今年济南将支持发展长租房，筹集保障性租赁住房4万套(间)，多元化满足新市民租房购房需求。 据了解，今年济南将提高新型城镇化发展质量。健全农户"三权"市场化退出机制，完善推广"一证保三权"模式，引导农业转移人口举家进城落户，城镇化率提高1个百分点左右。健全常住地提供基本公共服务制度，加强定向职业技能培训和职业教育。统筹配置城市公共资源，扩大面向新市民的优质资源供给，吸引外来人口来济创业定居。稳妥实施房地产调控长效机制，合理增加供地规模，支持发展长租房，筹集保障性租赁住房4万套(间)，多元化满

济南出台保障性租赁住房项目认定办法

8月10日，济南市已筹集了96个保障性租赁住房项目，新增房源7.66万套(间)。 据观点新媒体了解，此次筹集有效增加了住房租赁市场70平方米以下小户型的房源供给。同时，根据济南市保障性租赁住房发展规划，“十四五”期间，济南市将筹集保障性租赁住房20.5万套(间)。 为规范济南市保障性租赁住房的项目认定，加快发展保障性租赁住房，济南市保障性租赁住房工作领导小组日前印发了《济南市保障性租赁住房项目认定实施细则(试行)》，明确了保障性租赁住房项目认定的标准、流程等。 《实施细则》将保障性租赁住房项目的认定分为既有项目和新实施项目。既有项目指已建成或在建的租赁住房项目，符合国有居住用地(含租赁住房用地

济南国企拟在全市购买三千套商品房，此举对于房地产市场有何影响？

我认为这个方式会对整个房地产市场产生积极影响，同时也能够解决很多城市的房地产问题。

从某种程度上来讲，当一个城市的房子已经开始卖不动的时候，即便这个城市推出各种鼓励买房的措施，我们也会发现买房的人变得越来越少。对于广大购房者来说，并不是大家不想买房子，而是因为很多人的经济实力确实不允许。在这种情况之下，有些地方的商品房便会出现销售滞销的情况，这个问题也会进一步导致整个房地产行业受到相应的影响。如果想要解决这个问题，我们就需要通过国资抄底的方式来缓解各个地方的房地产压力。

这个举动是怎么回事？

这个举动的主角是济南的济南城市发展集团，为了解决当地的楼盘滞销的情况，济南城市发展集团决定将会通过团购的价格来购买3000套商品房，所有的商品房需要尽可能以整栋和整楼优先。在收购了这些商品房之后，商品房将会用于批量租赁，有些商品房也会用于廉租房的建设。

这个举动会对房地产市场产生积极影响。

在这个举动之下，我们可以看到很多房地产开发商的现金的问题得以缓解，这个方式更可以直接帮助相关城市稳住当地的房地产行情。特别是当一个地方的楼盘交易量急速萎缩之后，我们确实需要通过团购的方式来提高当地的房地产交易量。在这些房子被购买了之后，团购的商品房也可以用于租赁给年轻人，所以这个方式可以直接解决年轻人的居住问题。

与此同时，我认为这个方式可以直接提振各个地方的楼市信心，特别是当很多地方的房价居高不下的情况下，愿意买房的人的数量会变得越来越少，这个措施可以直接稳住当地的房价。

山东出台保障性租赁住房实施意见

为大力发展保障性租赁住房，有效缓解新市民、青年人住房困难，11月16日，山东省人民政府办公厅印发《关于加快发展保障性租赁住房的实施意见》(简称《实施意见》)。 《实施意见》指出，发展保障性租赁住房要坚持实事求是、因城施策，注重住房需求、存量土地和房屋等摸底调查，充分尊重各类主体意见，加强市场分析研判，科学确定发展方式和规模。 其中，济南、青岛等人口净流入的大城市，要以新市民、青年人为重点，以实物保障为主、租赁补贴并重，利用集体经营性建设用地、产业园区配套用地、企事业单位自有闲置土地、非居住存量闲置房屋和新供应国有建设用地等资源，积极扶持专业化规模化住房租赁企业，多点布局带动全域，大力发展保障性