福利房与原始股有什么相似性？

单位福利房和单位集资建房有什么区别

单位福利房和单位集资建房的区别：

1、含义不同：

所谓福利房，亦称优惠房或房改房，是指职工单位将公房以工资性货币分配方式出售给职工，职工以标准价或成本价购买，从而对购买的房屋享有部分产权或全部产权的住房。

集资房是改变住房建设由国家和单位承包的制度，实行政府、单位、个人三方面共同承担，通过筹集资金，进行住房建设的一种房屋。

2、要求不同：

单位集资房，职工个人可按房价全额或部分出资，政府及相关部门用地、信贷、建材供应、税费等方面给予部分减免。集资所建住房的权属，按出资比例确定。个人按房价全额出资的，拥有全部产权，个人部分出资的，拥有部分产权。

福利房是单位给补贴的房产，但往往房产证在单位，5-10年才会拿到房主手里。

扩展资料：

福利房与一般商品房的区别：

商品房原是指房地产开发经营企业，经批准用于市场出售而建造的房屋称为商品房。商品房按销售对象可分为内销商品房和外销商品房。

内销商品房是指房地产开发企业通过实行土地使用权出让形式，经过政府计划主管部门审批，建成后用于在境内范围（目前不包括香港、澳门特别行政区和台湾）出售的住宅、商业用房以及其他建筑物。

外销商品房是指房地产开发企业按政府外资工作主管部门的规定，通过实行土地批租形式，报政府计划主管部门列入正式项目计划，建成后用于向境内、外出租的住宅，商业用房及其他建筑物。

参考资料来源：百度百科—福利房

参考资料来源：百度百科—单位集资房

什么是福利性住房？

福利分房是中华人民共和国成立以后计划经济时代特有的一种房屋分配形式。在市场经济中，房屋是具有价值的，人们需要用货币去购买，交换。

在计划经济中，人们所有的剩余价值都被国家收归国有，国家利用这些剩余价值中的一部分由各企事业单位盖住房，然后按级别，工龄，年龄，居住人口辈数，人数，有无住房等一系列条件分给一部分人居住。

居住的人实际支付的房租远远低于建筑和维修成本，房屋的分配实际上是一种福利待遇。

扩展资料：

弊端

首先，部门利益很难打破，有悖于社会公平。一些强势的部门会利用手中的职权，占有很多资源，比如土地、盖房的资金、房屋产权等等。

手中掌握着巨大的社会财富，这些单位通过强势地位取得了巨大的垄断利润，而一些清水衙门却由于职权弱势，分不到一杯羹，时间一长，会很容易引起矛盾的。

其次，福利分房子很容易滋生腐败。一些与权力核心比较近的人通过种种非常手段，拿到了好房子，而一些被排挤打压的没有混开的人，则分的差房子乃至分不上房子。人们为了分房子都拼命送礼拉关系，搞得单位作风乌烟瘴气。

参考资料来源：百度百科-福利分房

福利房是什么？集体安置房买卖需要符合的条件是什么？

福利房是什么？

福利房就是指政府部门按住房规章制度制度改革免去房地产业土地价格、按房子的造价成本售给公司或对符合条件的员工，具有奖励特性的房子。

企业所提供的单身宿舍所有权归属于企业全部，仅仅给予定居，仅归属于企业对团队的一种薪资福利。这也是计划经济体制规章制度时代的产物，以单位福利的方式，分给个人房。福利房一样有房产证，可是发售交易有限制时间，一般需要五年。

集体安置房买卖需要符合的条件是什么？

1、基本要求安置房对象是危楼困难户和住房困难户。危楼困难户要符合以下条件：申请者具备管辖区户籍，达到18岁，合乎“一户一宅”的前提条件，即一户只有着一处住房，在辖区内没有别的自有房产的。

2、现定居的房子系申请者且所有权清晰，并没有产权纠纷。现定居的房子经安全鉴定组织鉴定为D级并且经过相关部门确定。

3、具备当地城区居民户口5年及以上(合乎当地安装要求的军队转业工作人员不会受到此限定)。

4、无房户或住房困难户。无房户就是指未享受过福利分房且没有私房写真家庭的，住房困难户就是指平均住房总建筑面积小于12平方米家中。

5、低收入家庭：家中人均消费支出小于本市上一年度城区农村居民人均消费支出的75%。

选购安置房应该注意什么

1、安置房能否借款：买房者如果想选购安置房得话，需要注意该房屋能否申请贷款，一般来说，有产权证的安置房是可以贷款的，但也要看金融机构愿不愿意接纳质押，有些安置房在住房公积金还可以申请贷款。

2、税费风险性：在安置房交易的过程当中，很有可能存在许多税费，但在安置房的交易合同里没有约定是通过卖家或是买家担负税费，如果是因为交易限期很长造成我国政策调整形成了一个新的税费，进而可能造成交易双方因税费异议而引起纠纷。在安置房过户的情况下，可能需缴纳土地收益等有关合同款，交易双方应注意开展承诺这一部分费用由谁出，避免日之后出现不必要纠纷案件。

3、交易时间的问题：购房者在选购安置房时，需要注意安置房是否存在上市日期限定，许多安置房在交易的这个时间也是有限制，政府部门为了防止危害安置房的廉价波动房市，一般是两年以内不许发售交易。并且安置房在交易时时间较长，因而风险性也非常大，这时假如安置房价钱发生起伏，屋主为了获取更高权益，有可能会产权过户情况下掉转给竞价强的买房者。

福利分房与经济适用房的区别

福利分房与经济适用房的区别如下：

1、购买条件和对象不同

经济适用房享受政府优惠，其购买对象是特定的，只供给城镇中低收入家庭，因而要实行申请审批制度。

而福利分房对象和条件不受限制；

2、价格政策不同

经济适用房出售实行政府指导价，不得擅自提价出售。

而福利分房出售价格完全由市场决定。 居民个人购买的经济适用房产权归国家； 房屋的产权分四部分：使用权、占有权、处置权和收益权，与商品房相比经济适用房的产权只在收益权上与它们不同。农民安置房出售后，收益全部归个人所有。

3、获得土地的方式不同

经济适用房建设用地实行行政划拨，免交土地出让金；经济适用房的限制严格，即使获得产证满5年，亦不得向普通公民个人转让，而是由政府职能部门回购；

而福利分房采用出让方式须交纳土地出让金；农民安置房不受限制；农民安置房只售不租，对于购买农民安置房的群体设置了严格的限制条件；国家提倡大量供给的一种房屋类型，有“调整住房结构”的作用，对于购买农民安置房的用户的门槛限制相对较低；

参考资料来源：百度百科-福利分房

百度百科-经济适用房

福利性住房和保障性住房的区分是什么？

●福利房：只限于某个群体和按照职务大小，并由这个群体所在单位或机关事务管理局主持分房的，属于这个群体的福利房。我国已终止福利分房。 ●社会保障性住房；必须向全体社会成员开放，根据其收入及财产情况确定“保障”条件，符合条件的每一家庭只能申请一套社会保障性住房。社会保障性住房实行轮候分配制度，按轮候号先后顺序配租或者配售。社会保障性住房由政府主管部门（而非申请人所在的工作单位或机关事务管理局）主持分房。 福利房。福利房只给机关、企事业单位职工，不给农民和无业人员。特点是官大的给大，官小的给小，无官（没工作）的不给。 1、福利分房是中华人民共和国成立以后计划经济时代特有的一种房屋分配形式。居住的人