如果从来就没出台房子限购政策，到今天国家经济会怎样？

假如“限购”取消，房地产市场会有怎样的变化呢？

在进入2019年之后，由于经济下行压力较大，房地产市场成交冷谈，部分三四线城市取消了“限购政策”。而这些城市房价在取消了“限购”之后，也并没有如人们预期中的出现大涨行情。现在看来，取消限购之后，在一定程度上可以帮助三四线城市去库存。这就是我们常说的“因城施策”地对房地产进行调控。

但是一二线城市就不同了，“限购”是否取消一直是比较热门的话题。有观点认为，限购令的实施可以限制房地产的投机性需求，对于遏制房价过快上涨有好处。而反对的声音表示，限购是用政策之手来调节市场购房需求是不妥的，这样违反市场规律，是不可能长久执行下去的。

事实上，大城市实施限购令主要出于二个意图：一方面，住房不仅是用来投机的，更是用来居住的，民生问题必须放在首位。推出限购令主要是为了率先保障当地居民合理的住房需求，遏制外来资本投机性需求，这在任何国家都是说得过去的。

如果硬说限购违背了市场规律，问题是，国内的一些政策本身过于宽松，房贷金融杠杆可拉长至三十年，长期奉行房贷低利率，而在住房持有环节又没有重税，这本身就在助长投机性需求，执行限购令只是为了保护当地居民合理购房需求的无奈举措。

另一方面，房价不可能一直上涨，在大涨之后也有大落，实行了限购令，可以让整个房地产市场封冻起来，因为即使有人大肆抛售楼盘，由于限购的原因，下面接盘买方的需求也不会太多，这样在房价大涨之后，避免出现大幅度的回落。可能对于三四线城市来说，取消限购有利于去库存。但是现在对于一二线城市来讲，取消限购后并不代表房价会大涨，也有可能出现大幅下跌。

总之，限购政策在房价上涨之时，可以起到一定的遏制措施，房价在下跌之时，也可以做到防止房价大幅下跌，限购政策现在是在房地产市场中起到稳定器的作用。如果大城市取消限购政策，那些前期通过各种途径购买了大量一二线城市房产的炒房者可以大肆抛售房产，届时房价并不是人们所预期的继续大涨，恐怕是快速下跌。届时就一发不可收拾，系统性金融风险就难以控制了。

所以，在短期内三四线城市取消限购政策，即使房价大跌，也并不影响大局，而一二线城市取消限购，成交一下子活跃起来，房价就会出现大跌可能性不能排除。1991年东京房价迎来悲情一刻，房价3个月暴跌65%，不少人成为了负翁，经济就此长期低迷，希望这样的历史不要再重演。

当然，房地产限购并不是长久之计，随着我国长效机制的逐步完善，限购政策也将会逐步退出历史舞台，但在目前情况下一二线城市限购政策不会取消。所谓，长效机制，就是要适时推出房产税，在房产保有环节征税。同时，对低收入群体进行托底保障，推出长租房、共有产权房等多途径解决老百姓的居住问题。届时，中等收入以上家庭可以买商品房，低收入群体去住保障房，让房价回归居住属性。

取消限购意味着什么

取消限购意味着什么
1、取消商品房购房限制。即取消购买商品住房套数、年龄等限制;取消对境外机构在本地区购买商品住房的限制。取消商品住房销售价格申报制度。
2、取消楼市限购，确有提振地方经济，激活房地产市场，让他带动下游产业的复苏，是自然选择。
3、人们的购买力不会因取消限购就出现增长，能买得起的即使不取消限购也能以其他方式购置房产，买不起的即使楼市降价只可以望楼兴叹。
4、取消楼市限购，无须过于敏感，楼市限购的取消，楼市的制度环境是否会调整。
取消限购是涨价还是降价？
取消限购房价是涨还是跌，是要根据不同地区的政策和未来规划建设来看的，不过涨跌的幅度都不会太大。国家之所以会实行房屋限购令，目的就是为了调控房价，让房价不会大幅度增长，始终处于缓慢上涨的状态，而不是一味地降低房价，带有导向性政策。因此在购买房屋时，需要保持理性的心态，未来房价市场是涨或是跌都是很不确定的，不要盲目的跟风，否则可能损失惨重。
取消限购限售对房价的影响？
1、解决政府哄抬房产价格冲动。在持有环节征税，对于高收入群体征税有利，有利于土地集约使用。为重要的是，替代以往的一二级土地出让差价，降低政府哄抬价格的冲动。土地使用价格上涨，其要素的投入就会减少，更加创意、高效的利用方式会出现。
2、利用房产税调节收入差距，从总量、持有性质设计累进税。对于富人持有更多房产征税。对高档住房累进更高，类似重庆模式。对持有规模累进更高，类似上海模式。

房子取消限购意味着什么

房子取消限购意味着房产管控的放松，对楼市有提振作用。以来哈尔滨、青岛、秦皇岛、衢州等城市逐步放松了楼市调控的状态，取消了商品房限购的政策，同时放宽了认房认贷的商品房购房者限制。可以说给开发商、购房者以及整个房地产商释放了不小的积极信号。
房产限购政策取消会带来什么影响
取消商品房购房限制。包括取消购买商品住房套数、户籍、年龄等限制;取消商品住房销(预)售价格申报制度;取消对境外机构及个人在本地区购买商品住房的限制。
1、取消楼市限购，确有提振地方经济的考量，激活房地产市场，让房地产带动下游产业的复苏，是自然选择。类似的增长挑战，在其他省份不同程度地存在。但是，这并不意味着楼市限购必然导致楼市将再度上演粗放增长。
2、人们的购买力不会因楼市取消限购就出现增长，能买得起房子的即使不取消限购也有能力以其他方式购置房产，买不起房子的即使楼市降价也只能望楼兴叹。楼市交易的高门槛，限制了其交易量，取消限购对人们购房的刺激作用，可能还小于实施限购。交易量上不去，楼市的景气度就有限。
3、取消楼市限购，无须过于敏感，随着楼市限购的取消，楼市的相关制度环境是否会调整。如果继续沿用低成本征地、抬高土地出让金价格进而推高楼面价格的老方式，那么楼市就确有可能重蹈大起大落的覆辙;如果走向通过税制改革优化楼市价格结构和地方财政结构上来，那么取消楼市限购就将成为一个全新的起点。

取消限购房价涨还是跌

买房是当前最重要的事情之一，虽然各地都有限购政策，但房价依旧不会降低，而是上涨幅度变小，因而让消费者不知是否出手买房。那么取消限购房价涨还是跌，以及如何理性买房，各位是否了解呢?现在我们一起来看看吧。 一、取消限购房价涨还是跌 取消限购，房价是涨是跌，还需要根据各个地区的政策及建设来看，不过幅度不会太大。另外，国家之所以颁发限购政策，是为了让房价不会大幅度增长，处于一个缓慢上涨的状态，而不是说降低房价，带有导向性政策。 二、如何理性买房 1、目前，人们普遍存在这样的一个心里：有房的希望房子涨价，而没房的希望房子降价。而房屋市场中，房价是涨还是降，并无法确定，但是不要盲目去跟随，否则带来的将会是

全国多个城市房产限购政策取消会带来什么影响

取消限购政策只会让房价趋于理性，由市场自主定价。 房地产作为市场行业，受政(府)的行政指令影响太大了。起初，房地产行业的高利润和前些年房地产市场的高速发展，地方政(府)不再积极谋划适合本地发展的经济增长方式，而是投身于一本万利且行政难度较低的房地产行业，许多地方政(府)的财政收入主要来源于房地产行业，这也对房地产行业前几年的高速畸形发展起到了推波助澜的作用，催生了不少行业腐败和地方性金融风险。 最近两年，受国家整体调控影响，房地产发展放缓、前期投入无法高额收回，房产存量不断增大，地方政(府)又对之前出台的限购令进行松绑，甚至有的地方将孩子的升学和房子牢牢捆绑在一起。只有真正地将房地产行业放在相