美国的无限量放水，会对中国房价产生什么影响?

美联储大规模放水，会对中国房价产生什么影响？

我觉得对中国的房价并不会有任何的影响，中国的房地产在08年之后就出现了一波暴涨，但是并不是因为美国放水导致的，而是因为中国自己主动就比全世界各地都要放多好几倍的水。

美联储的放水与房价升降没有关联

当时中国的债务规模存量比较低，百姓的债务也很低，所以有一定的负债空间，为了推动货币的发行，再来推动房价暴涨。由此来搞了一轮拆房子给钱，让百姓有钱买房地产，由此来增加百姓债务，拉动房地产生产。但如今拆房子给钱的模式也渐渐的暴露出弊端，但美国放水，我认为对于哪个国家的房价都不会有太大的影响，因为世界上其他的国家也在放水，而且基本上就没有收缩过，哪个国家都无法跟进美国的放水过程。

实际上从我们中国本国来看，中国政府企业以及居民的债务存量是非常大的，已经影响到了其他行业的正常消费，如果这三者之间谁去负债都无法去承担。不必的创造，这时候美国放水来吓唬国内的民众，只会加剧国内民众的心理恐慌程度，不过由于大家对房地产仍然有一定的信仰和需求，如果国家这时候愿意降低首付并且放松限购的话，肯定会有一班人还是会忽悠上车的。

经济不平稳的时候，房地产泡沫难以维持

但是这样一来就会加剧消费的崩盘，失业率可能会因此而导致更高，目前房地产带来的副作用已经比正作用要大许多了，由于土地财政的原因，目前又不敢完全放弃房地产，只能说处于骑虎难下的情况，其实我们房价之所以会上涨，核心因素就是因为国内的中产阶级收入开始普遍上涨，其次是国内的通货膨胀，这两个因素支撑起了中国的房地产泡沫。

可是今年一开始这普遍的失业率和全体收入下降的整体影响，导致经济开始不平稳了，只有在经济腾飞的时候人民的收入才会暴涨，而如今遇到了收入的瓶颈期，房地产可以保证不下跌就算不错了。所以即便是美国放水，我等居民目前想买也是买不起，即便买得起也要再等一等，目前这个趋势对于我们普通民众来说确实没什么用，而且目前大多数人都处于随时会失业的情况，如果在这个时间还主动去背-30年的房贷，那不是要天台见吗？

稳住现金流，持续观察不要慌

目前美国实行量化宽松，我们如果跟着降息的话，那么债务的成本就会随之下降，信贷规模也就会随之上升，随之而来的就是市场的货币供应量增加，进而又会转到中国的房地产价格上。房地产降息则意味着减轻房贷和投资房子的成本，由此一来就会使得二手房变得紧缺，而进而引起了一波价格的上涨。

总的来说，目前疫情的影响已经从国内变成了全球化，我们在遭受极大打击的同时，不稳定性也在持续增加，目前虽然美国开始无限量放水，我们也启动了各项经济刺激计划，但个人还是建议要看稳楼市的趋势，还是要好好的了解一下未来的动作真正的目的是什么，总之最重要的就是保住工作，稳住现金流，持续观察。

美联储放水是什么意思

美联储放水一般是指美联储向市场投放货币的行为，具体方式主要有QE、降息等行为，放水可以有效的解决经济中的流动性不足的问题，增加经济中的信贷供给。 温馨提示：以上内容仅供参考。 应答时间：2022-01-24，最新业务变化请以平安银行官网公布为准。

美国宣布无限量货币宽松，对人民币及中国房价有何影响？

美国宣布无限量化宽松政策对于全世界都是有不同的影响，国与国之间也是一条生物链的，尤其美国是全球经济大国，货币政策会直接或间接性影响他国。

我国虽然使用的是人民币，但我国持有3.1万亿外汇储蓄，人民币有汇率波动，以及国内企业会进出口等等，所以美国无限量化宽松政策会对我国的人民币和房价都会带来间接性的影响，下面进行全面分析。

美国无限量化宽松政策

美国宣布无限量化宽松政策就是意味着市场有更多的钱流通在市场，所以为了市场资金流动性，不排除美国会加速印刷美元出来。

如果美国加速印刷美元，让市场大量美元供应，美元是会出现贬值的。既然美元贬值，对于我们人民币就会升值，人民币的升值对我国就是造成很大影响。

人民币升值对我国有什么影响？

人民币升值就是等于购买力提高，人民币更值钱了。很显然人民币升值了，对于进口企业是最大利好，直接增加进口企业的利润，可以支付更少的钱购买国外商品。

人民币升值了，对于去海外旅游，海外投资，海外消费等都是最好利好，可以为这些人节约更多成本。

但人民币升值都是两面性的，有利好进口企业，反之就会利空出口企业，直接让出口企业压缩利润，导致出口可能出现亏损的现象。

人民币升值对出口是利空，而我国是进出口大国，所以存在利弊之处，都会对我国造成重大影响。

最典型的是人民币升值了，物价肯定也会上涨，物价上涨过快，会造成国民生活成本增加，造成压力巨大，对于国民并非是好事。

人民币升值会房价有什么影响？

民币的升值，导致物价上涨，而房价也会顺其受到冲击，房价自然也会跟随上涨，房价会走高的作用。

但根据当前国内的房价来看，本身已经就是处于虚高了，存在泡沫；再度加上政策对于楼市的调控并未出现松绑，足以说明政策对楼市调控的定位不变。

所以美国无限量化宽松政策会导致美元贬值，美元贬值会造成人民币升值，人民币升值会刺激房价上涨，这就是一条生物链。

如何应对美国无限量化宽松政策对我国带来的冲击和影响呢？

上面已经根据美国无限量化宽松政策对我国人民币和房价的影响，会同时刺激人民币升值和房价上涨的影响。

而我国为了保持经济继续保持稳定发现，相信国家必然会采取一定的措施，缓解美国无限量化宽松政策的冲击。

其一：保人民币平稳，肯定不会让人民币受到美元贬值太快，导致人民币升值太快的影响。

相信我国也会采取适当性的货币宽松政策，比如说降息，降准之类的，或者通过印刷人民币等措施来缓解人民币升值给经济带来的冲击和影响。

其二：国家既然对楼市调控为松绑，必然也要让房价保持稳定，不会再度让房价出现大幅上涨。

既然抑制房价过度上涨，肯定要对楼市调控进行加码，比如提高首付款，提高贷款利率，提高贷款审批条件，限量限价等等措施。

综合总结

美国宣布无限量化宽松政策会对我国人民币间接性升值，人民币的升值对于房价有刺激上涨的作用，一旦人民币升值或者房价上涨过快，都会对我国经济带来重大影响。

所以既然美国把最大王牌都打出来了，相信我国也会采取一些合理措施，保定人民币和房价依旧保持平稳，避免人民币升值太快，房价上涨过大的隐患。

多国央行放水点燃了房地产市场，这对房产有何影响？

房地产市场会迎来分化，高端房产价格会上涨，低端的房产价格可能会下滑。其实从去年开始，受到疫情的影响，各国央行就不断在加大货币的供应量，希望能够对冲，疫情对经济的影响。但超发的这些货币，流入市场后，大幅推高了股市和楼市的价格，甚至部分流动性还注入到比特币市场中，导致比特币价格疯涨。而房地产领域则出现了两极分化的现象，一边是高端房价价格出现了上涨，另一边低端房价价格呈现低迷，整体来看，价涨了，但量没有涨。

有分析人士表示，随着央行不断货币放水，导致贷款利率持续走低，而银行在放贷过程中，更加倾向于高净值客户，也就是富人阶级，这也就导致，央行超发的货币，基本都是流到少数的富人手中了，社会的贫富差距不断增大。而体现在房地产市场上，就出现了高端豪宅价格走高，需求旺盛，而中低端的房产价格走低，因为普通民众并没有在大放水中，获得到实际的收益，所以房产的购买需求下降，价格也持续走低。

而在中国部分热点城市也出现了房价上涨的态势，特别是春节前这段时间，大众购房需求旺盛，导致部分楼盘出现涨价的现象。所以近期，各地政府也收紧了购房政策，对房贷和购房门槛都提高了要求，并且重申了房住不炒的政策，对炒房现象持续进行打击。

参考资料：

央行在去年12月31日发布《关于建立银行业金融机构房地产贷款集中度管理制度的通知》，对银行金融机构的房地产贷款进行额度调控，杜绝“热钱”流向房地产市场。同时，各地“因城施策”，纷纷出台各种税收、金融等方面的调控措施，以图降低房地产热度，抑制房价上涨。

欧美各国对待房地产市场的态度却并不那么明确。以美国为例，通过提高货币供应量，持续降低贷款利率，不断刺激着房地产市场。特别是在2020年3月3日，美联储紧急降息，一口气将基准利率下调了50个基点，还将IOER降低至1.1％。

现在，全球处于“降息”风口上，对中国来说必然会有影响，这是全球化的必然结果。特别是疫情的持续影响下，欧美经济复苏遥遥无期，金融影响的不稳定性因素仍旧长期存在。

为什么说美国连续加息会挤破中国房地产泡沫

美联储加息可能会影响人们对中国经济的预期，从而加速这些城市房价的调整。

美联储加息最有可能打击的是中国的房地产市场。中国的房价泡沫比较严重，尤其是二线以下城市，在人口净流出的大背景下，房价有向下调整的压力，美联储加息可能会影响人们对中国经济的预期，从而加速这些城市房价的调整。

但房地产市场的调整引发中国银行业危机的可能性不大，原因在于，中国的房贷政策很严格，首付比例较高而且一直被严格执行。

扩展资料

总体上看，美联储加息对中国金融形势的短期影响不会很大。

首先，由于我国外汇储备规模庞大，且资本项目下还不能完全自由流动，中国也已采取了一些应对措施，因此中国不会出现货币危机。

其次，资本流动本身也不会引发中国的股市危机。中国目前面临“资产荒”，市场上不缺资金，缺的是可以投资的资产，因此资本外流本身不会对中国股市造成大的影响。

参考资料来源：中国共产党新闻网--苏剑：美联储加息对中国经济的影响