物业改造地下室出租？

地下室可以出租住人吗

是的，地下室可以出租住人，但这取决于具体的法律和房屋条件。

地下室出租的合法性主要取决于当地的法律和规定。在某些城市或地区，地下室可能被明确规定为不能住人的区域，而在其他地方则可能允许。因此，在出租地下室之前，必须确保当地的法律允许这样做。

从房屋安全性的角度来看，地下室是否适合住人也需要考虑。地下室通常湿度较高，可能存在漏水、通风不良和其他结构问题。为了确保地下室适合居住，需要进行必要的修缮和改造，包括但不限于增加通风设备、防水处理和适当的隔热措施。

此外，出租地下室还需要考虑租户的权益。地下室往往比地面上的房间更加闷热和潮湿，因此租金应该相对较低。同时，房东也需要确保提供足够的储物空间和其他基本设施，以确保租户的基本生活需求得到满足。

总的来说，虽然地下室可以出租住人，但需要确保合法、安全和公平等各方面的条件都得到满足。作为房东，应该负责进行必要的修缮和改造，并确保租户的权益得到保障。而作为租户，也需要了解自己的权益和居住条件，确保与房东达成公平的租赁协议。

物业公司把地下室偷偷出租，业主该怎么办？

关于违规出租地下室的有关问题说明。 供参考一、一些物业公司擅自违规出租地下室的操作方式： 根据我知道的情况，北京有些小区地下室出租，一般都是由一个公司（往往是个人成立的）承包地下室，然后将其隔断出租。这个公司要拿到地下室出租权，往往要打点物业公司的管理人员。大家要明白，这个公司给的钱不见得就是给了物业公司，而是给了物业公司的某个或某几个管理人员，实际上就是一种行贿，因为按道理，物业公司不是小区地下室的所有者，是没有权利处置地下室的。 二、我们小区地下室出租装修和拆装的费用问题： 多亏我们小区维权组的辛勤工作，物业公司现在开始拆拆卸做好的隔断。但是，我们小区地下室这一装修又一拆，肯定里外化了不

物业有权出租地下室吗

法律分析：物业公司能否出租地下室，关键在于物业公司是否取得地下室所有权人的授权。即使物业公司未经授权出租地下室，作为业主，仍然应当交纳物业费。因为，物业公司出租地下室的行为，与业主交纳物业费的行为，属于两个不同的法律关系。

法律依据：《中华人民共和国民法典》

第二百七十四条 建筑区划内的道路，属于业主共有，但是属于城镇公共道路的除外。建筑区划内的绿地，属于业主共有，但是属于城镇公共绿地或者明示属于个人的除外。建筑区划内的其他公共场所、公用设施和物业服务用房，属于业主共有。

第二百八十四条 业主可以自行管理建筑物及其附属设施，也可以委托物业服务企业或者其他管理人管理。对建设单位聘请的物业服务企业或者其他管理人，业主有权依法更换。

物业公司单方面作出决定，将1号楼的地下室出租给小商贩经营小型超市。

这个要看开发商是否将车库部分进行移交，如果进行移交归全体业主所有，如果未移交地下部分是谁建造谁优先使用权。 如果归全体业主所有的，地下室的处置由全体业主，如果归开发商地下室的使用要符合地下室的使用用途，不可以改变地下室用途。 所以地下室的收益就随着谁有使用权就是谁的了。物业只可以在收益的基础上提取相应比例的酬金，其它部分用于小区共用部分的改造及维护。

物业公司出租地下室是否违反物权法？我是否有权利拒交物业费？

物业公司出租地下室不违反物权法，应当交付交物业费。
法律分析
物业能否出租地下室，关键在于物业是否取得地下室所有权人的授权。即使物业未经授权出租地下室，作为业主，仍然应当交纳物业费。因为，物业出租地下室的行为，与业主交纳物业费的行为，属于两个不同的法律关系。r如果物业的行为不合法，作为业主，有权要求物业恢复原状、赔偿损失等；如果业主不交纳物业费，物业也有权要求业主缴纳，对物业服务区域内违反有关治安、环保、消防等法律法规的行为，物业服务人应当及时采取合理措施制止、向有关行政主管部门报告并协助处理。涉及到物业费纠纷的，应当坚持按照有关法律规定来进行合法的处理，特别是不同的物业纠纷原因所导致的后果是不同的。业主应当按照约定向物业服务人支付物业费。物业服务人已经按照约定和有关规定提供服务的，业主不得以未接受或者无需接受相关物业服务为由拒绝支付物业费。业主违反约定逾期不支付物业费的，物业服务人可以催告其在合理期限内支付;合理期限届满仍不支付的，物业服务人可以提起诉讼或者申请仲裁。物业服务人不得采取停止供电、供水、供热、供燃气等方式催交物业费。
法律依据
《中华人民共和国民法典》
第二百七十二条 业主对其建筑物专有部分享有占有、使用、收益和处分的权利。业主行使权利不得危及建筑物的安全，不得损害其他业主的合法权益。
第二百七十三条 业主对建筑物专有部分以外的共有部分，享有权利，承担义务；不得以放弃权利为由不履行义务。业主转让建筑物内的住宅、经营性用房，其对共有部分享有的共有和共同管理的权利一并转让。