雄安新区出台促进楼宇经济发展七条措施，当地房地产行业是什么发展水平？

雄安新区住房租赁政策（雄安公租房政策）

关于雄安新区住房租赁市场健康发展和规范管理的指导意见
为促进雄安新区住房租赁市场健康发展，构建产城融合、职住平衡、租购并举、房住不炒的住房制度，建立“一网统管、一网通办”的管理服务机制，培育住房租赁市场，保护各方主体合法权益，满足北京非首都功能疏解转移人员和新区各类人员住房租赁需求，根据《房地产经纪管理办法》《河北雄安新区条例》《河北省租赁房屋治安管理条例》等法律法规，按照《中共中央国务院关于支持河北雄安新区全面深化改革和扩大开放的指导意见》《河北雄安新区承接北京非首都功能疏解住房保障办法》有关规定，在严格执行租赁住房开发、建设、使用、管理等各项规定的前提下，制定本意见。
一、积极培育住房租赁市场主体
培育发展住房租赁市场。鼓励雄安新区和北京疏解的国有企事业单位、房地产开发企业、房地产中介机构、物业服务企业拓展住房租赁业务，引导社会机构参与住房租赁市场，有效增加市场供给主体。支持房地产开发企业创新经营方式，从单一的开发销售向租售并举模式转变，鼓励房地产开发企业将持有的租赁房源向社会出租。支持房地产开发企业与住房租赁企业合作，建立开发与租赁一体化的运作模式。充分发挥市场机制作用，形成竞争有序、公平合理的租赁住房市场。
多形式发展住房租赁企业。发挥国企的引领和带动作用，支持国有住房租赁企业拓展租赁业务。支持北京专业化、机构化住房租赁企业疏解到新区发展。
多渠道增加租赁住房供给。有序推进租赁住房开发建设，鼓励各类市场主体通过集中建设、配建、改建等方式提供租赁房源，引导规范个人、企事业单位闲置住房对外出租，形成多主体供给格局，切实增加租赁住房供给。
提高租赁住房供给组织化程度。允许个人和单位按照市场化原则出租闲置住房，鼓励个人将闲置住房委托专业化住房租赁企业统一管理、运营。支持住房租赁企业以长租、受托管理等方式筹集房源，稳定租赁关系和租金水平，为出租人提供长期可持续租金收益。
提高租赁住房供给质量。鼓励住房租赁企业结合新区智能城市理念，在住房租赁活动中推广应用智能家居。鼓励住房租赁企业按照疏解转移人员、引进人才等不同群体的住房租赁需求，提高服务管理水平，提供结构合理、质价相符的租赁服务。
二、完善住房租赁支持政策
认真落实税收优惠政策。对依法登记备案的住房租赁企业，按照《财政部税务总局住房城乡建设部关于完善住房租赁有关税收政策的公告》和《河北省住房和城乡建设厅河北省财政厅国家税务总局河北省税务局关于明确河北省专业化规模化住房租赁企业标准的通知》有关规定，认真落实相关税收优惠政策。
加大住房租赁金融支持力度。鼓励金融机构为住房租赁企业在房源筹集、装饰装修、运营管理等方面提供金融支持，鼓励符合条件的机构或企业通过多种形式开展住房租赁资产证券化业务。
实施住房公积金支持住房租赁。承租人凭备案合同可提取住房公积金用于支付住房租赁租金。住房公积金提取额在规定的最高限额基础上再提高30%，提取总额不得超过实际房租支出。
三、严格规范住房租赁全流程服务
建立投用住房租赁信息化服务平台。建立集市场主体备案、房源发布、信息展示、交易撮合、网签备案、租赁价格监测、信息整合、资源共享等业务功能于一体的住房租赁信息化服务平台。通过平台简化办事流程，实现相关业务网上办、掌上办、一键办。鼓励水、电、气、暖、网等公共事业和服务企业与平台进行对接，为承租人提供便捷生活服务。
住房租赁交易信息平台间互联互通。将政府持有的租赁房源、企业运营的租赁房源和个人租赁房源纳入平台，统一管理。新区住房租赁信息化服务平台与住房租赁企业自有平台以及第三方网络平台实时同步租赁房源基本信息及发布、下架、签约等状态，实现各平台之间租赁交易信息的互联共享。
强化合同备案信息在公共服务领域应用。住房租赁交易均需在住房租赁信息化服务平台备案，借助新区“一中心四平台”、区块链等平台的赋能，实现政务信息共识互认。备案信息作为承租人合法稳定住所的证明，可按新区有关政策申领居住证、办理积分落户，以及享有教育、医疗、就业等基本公共服务。
发挥租赁价格指导作用。新区住房管理部门根据租赁住房市场需求和参考相关同类地区适时公布租房指导价格，以及上下浮动幅度。充分利用住房租赁信息化服务平台租赁价格监测功能，对历史成交价格、挂牌价格进行动态发布，并按住房区位、类型、户型等进行分类，供出租人、承租人、住房租赁企业参考，引导租金价格保持在合理区间。
四、严格监管住房租赁行为
实行市场主体登记备案管理。在新区范围内从事住房租赁活动的住房租赁企业、经纪机构、网络信息平台，应当依法办理市场主体登记。住房租赁企业开展业务前，应当向新区住房管理部门备案、提交开业报告。对违规开展住房租赁业务的机构，依法限期整改或予以取缔。
规范房源发布与核验管理。新区范围内的租赁房源实行人员、住房信息“双核验”，房源信息发布前，须完成出租人身份、房屋所有权及房屋状态的真实性核验。核验通过并在新区住房租赁信息化服务平台取得唯一房源核验码后，方可在租赁信息化服务平台、住房租赁企业平台、第三方网络平台发布。
新区住房管理部门依托住房租赁信息化服务平台，根据房屋交易合同网签、不动产登记等共享政务信息，对拟发布房源进行系统核验，核验通过后自动生成房屋核验码。对住房信息不够明晰、系统无法自动核验的租赁房源，平台提供人工核验通道，由住房租赁企业、经纪机构或出租人提供证明材料，核验通过后生成房源核验码。新区住房管理部门对房源核验情况进行复验或抽查。
实行合同网签备案。租赁双方达成住房租赁交易时，应当在住房租赁信息化服务平台办理租赁合同网签备案，备案信息实时同步至公安、公服、税务等相关部门。备案信息可作为承租人享受新区各类公共服务功能的凭证。房源未经平台核验的住房租赁合同，应在合同网签备案时进行补充核验。
通过新区住房租赁信息化服务平台完成住房租赁交易，系统自动生成电子合同，即签即备案;通过租赁企业平台、第三方网络平台签订的合同，实时同步至住房租赁信息化服务平台备案;线下签订的租赁合同，应补充房源核验、租赁合同等材料后完成网上备案。
租赁双方自行成交的，出租人是网签备案责任主体;住房租赁企业出租住房的，住房租赁企业是网签备案责任主体;经纪机构促成交易的，经纪机构和出租主体是网签备案责任主体。同时，为双方租赁合同和承租人及其共同居住人员信息实名登记，并由新区住房管理部门与居住社区和所在公安派出所互联互通。
严格规范经营服务行为。住房租赁企业支付给房屋权利人的租金原则上不得高于收取承租人的租金，住房租赁企业单次收取租金的周期原则上应与支付房屋权利人租金时限相一致，一般不超过半年，具体由租赁双方协商，依据合同约定。防范“高进低出”“长收短付”等模式产生的经营风险。
保护租赁双方合法权益。住房租赁企业和个人应当使用新区住房管理部门统一的合同示范文本，明确租赁双方权利、责任、义务和争议处理方式，保障租赁双方合法权益。
住房租赁企业或承租人改造、装修房屋应取得产权人书面同意，租赁期间应保持房屋及其配套设施完好。住房租赁合同的解除及租金调整，应当按照合同约定和相关法律规定执行。住房租赁合同期限内，住房所有权发生变动的，不影响住房租赁合同效力，也可以双方协商一致调整变更。
防范租赁金融风险。住房租赁企业要审慎开展住房租赁消费贷款业务。承租人确需贷款的，应当由金融机构与承租人签订贷款合同，住房租金贷款期限不得超过住房租赁合同期限。住房租赁企业不得变相开展金融业务，不得以隐瞒、欺骗、强迫等方式要求承租人使用住房租赁消费贷款，不得以租金分期、租金优惠等名义诱导承租人使用住房租赁消费贷款。
保护信息安全。住房租赁活动中的信息受法律保护，各参与主体应严格保密，对违反国家安全规定、保密规定等行为依法依规处理。
五、健全住房租赁市场管理机制
认真落实政府主体责任。新区住房租赁管理工作在新区管委会领导下进行，各县人民政府落实主体责任，统筹做好市场管理、矛盾纠纷调处、行政执法相关工作。街道和社区加强对居民住房租赁的指导服务，结合社区党建联建工作，深化调解组织建设，完善排查调处机制，预防化解住房租赁纠纷;协助居民做好信息采集、核验发布、网签备案等工作。
严格行业监管职责。新区住房管理部门是住房租赁管理工作的行业主管部门，负责对住房租赁管理工作进行指导、管理、服务、监督，牵头落实住房租赁管理制度。市场准入部门负责市场主体登记管理。市场监管部门负责依法查处虚假广告、哄抬租金等违法违规行为，严厉打击实施垄断协议和滥用市场支配地位行为。公安部门负责租赁房屋治安管理工作，督促当事人依法报送租赁房屋居住人口和治安管理相关信息，对租赁房屋进行治安检查，建立租赁房屋治安状况通报制度，打击查处隐匿在租赁房屋中的违法犯罪行为。网信部门负责对违法发布虚假信息的网络信息平台依法采取处置措施。
健全租赁信用体系。按照《国务院办公厅关于进一步完善失信约束制度构建诚信建设长效机制的指导意见》有关要求，完善新区住房租赁企业和从业人员信用管理制度，规范住房租赁行为，促进住房租赁市场健康发展。

濮阳香格里拉花园是哪个开发商？

濮阳香格里拉花园开发商是濮阳金桥置业有限公司。

香格里拉花园位于濮阳市黄河路西段（黄河路与濮南线交汇处），目前参考均价：4200元/平米，产权年限：70年。

观景大厦项目是由鹤壁市大河涧许沟煤矿和河南省金鹰电力工程有限公司共同投资建设的一座现代化、多功能的高层建筑。总投资两亿元，主要建设一栋高90米、26层的商务大厦和两栋高54米、18层的住宅楼，占地面积19428平方米，总建筑面积53000平方米，涵盖了商务、办公、住宅等多种服务功能。观景大厦以传承与创新的设计理念，体现简洁、明快、人性、美观、大气的时代特色，使建筑与碧水、蓝天、丛林交相辉映，与周边环境有机融合，互为景观，成为既具有当地文化特色，又具有现代生活气息的综合性建筑。项目建成后将对金融、商贸、楼宇经济以及房地产行业发展具有重大的促进作用，为我市现代产业发展增加新的生机和活力。史全新说，继金融大厦、光明大厦、莲鹤大厦开工之后，今天观景大厦在这里隆重举行开工仪式，这是我市城市建设和服务业发展的又一件大事、喜事。市委书记郭迎光、市长丁巍等领导高度重视观景大厦项目，多次听取汇报，亲自审核规划设计。史全新要求，淇滨区要高起点规划、高标准建设、高效能管理，加快综合服务功能区建设；参建单位要精心组织、科学施工、规范运作，确保工程质量和施工安全；市直有关部门简化程序、全力支持、高效服务，为项目建设创造一流的环境，确保把项目建设成为节能工程、精品工程。

点击查看：香格里拉花园历史成交价

房地产服务行业是干什么的？

房地产服务行业（即地产服务业）是指与房地产业相辅相成、共存共生的偏向于房地产行业的服务业。

房地产综合服务业包括研发、规划、设计、销售（包括楼盘代理、经纪）、物业管理、投资顾问、评估等相关行业。在房地产产业链中，附加值更多体现在两端——设计和销售，处于中间环节的制造附加值最低。

房地产综合服务业的发展方向代表着房地产产业结构演化走向、城市转型方向和经济社会发展趋势，房地产综合服务业的兴旺发达是现代经济的一个显著特征。房地产业在现有条件下，要走出一条全新的房地产发展道路，关键在于能否全面创新建设房地产综合服务业。

扩展资料：

房地产综合服务业发展经验表明，建设房地产综合服务业必需三个基本条件：

1、一是巨量的房地产信息，并且实现即时通讯与信息完全共享。

2、二是遍布城市社区和主要街道的连锁门店。

3、三是具有先进的信息处理系统和较高的管理水平。

这样才能把房地产一、二、三级市场有效联动起来从而形成强大的产业链。

参考资料来源：百度百科-地产服务业

参控资料来源：百度百科-服务业

支持房地产业发展十条措施

措施如下：

一是组建专班专人推进落实。

贯彻落实行党委意见，组织全行对“金融16条”进行学习研讨，决定成立“金融支持房地产工作专班”，专人负责快速形成总行统筹、总分联动，各条线发力的工作格局，高效推动政策传达落实。

二是提供更加丰富的金融产品。

针对房地产开发贷款，合理区分项目子公司风险和集团公司风险，以单体项目评估为核心，按照市场化原则满足合理融资需求。针对标准化产品，可投资信用债及资产证券化产品，包括但不限于商业房地产抵押贷款支持证券（CMBS）、REITs、类REITs产品投资等。

对于流动资金周转较为顺畅的建筑安装企业，支持企业合理融资需求；在并购贷款方面，支持优质房企以合并项目公司或持股项目公司申请交易款和费用的并购贷款。

通过内保外贷等产品支持房地产企业海外合理融资需求；积极支持人民群众住房贷款合理需求，持续对个人住房贷款业务产品制度、政策、定价、流程等方面进行优化。

三是保证审查审批质效。

以实质风险可控为基本原则，适度调整现有的房地产业务准入标准，优化和扩大现有授信审批“绿色通道”模式适用范围，在落实相关政策的前提下，对于重点客户、重要项目采取绿色通道形式加快审批和发放。

对国有、民营各类房地产大中小企业一视同仁，不设置差异化审批条件。积极参与政府基金，对满足要求的保交楼、保障房项目，通过绿色通道、平行作业等方式提高审批效率。优化风控模型，提升智能审批决策效能，简化审批手续，全力提高个人住房贷款审批时效。

四是存量融资合理展期。

对于开发企业存量融资，实事求是测算去化周期，通过存量贷款展期、调整还款安排等方式予以支持，促进项目完工交付。

五是合规开展征信保护。

个人住房贷款已调整还款安排的，哈尔滨银行将按照新的还款计划报送征信记录；经人民法院判决、裁定认定予以调整的，哈尔滨银行将根据人民法院生效判决、裁定等调整信用记录报送，已报送的予以调整。妥善处置相关征信异议，依法保护信息主体征信权益。

六是差异化支持购房需求。

贯彻“房住不炒”政策导向，大力支持居民合理居住需求，配给足额信贷规模，持续、稳定提供个人住房信贷服务。

积极落实因城施策差别化住房信贷政策，根据客户综合评估结果，合理确定个人住房贷款首付比例及执行利率，针对40%及以上高首付比例的客户提供优惠利率服务。

同时，致力于为新市民群体提供“有温度”的信贷服务。积极、主动满足新市民群体合理住房信贷需求，强化提升信贷便利程度，提供与普通市民无差别的优质金融服务。

七是提升线上化服务和体验。

为进一步提高贷款便利程度，在手机银行端增加客户信息采集、房产价格评估、贷款提前还款等一系列提升贷款便利程度的相关功能，最大程度上减少客户往返银行次数，提升客户体验。

八是做好按揭贷款纾困工作。

积极采取纾困措施，出台《哈尔滨银行小微金融房屋贷款客户疫情纾困工作方案》。

对于参加疫情防控工作人员，受疫情影响较大行业的从业人员、小微企业主、个体工商户、农户等客群，以及其他因疫情原因无法及时偿还按揭贷款的特殊困难群体，给予贷款延期还本付息服务，减轻客户阶段性还款负担。

九是持续强化客户走访对接。

依托区域优势，指导分行走向市场、走进客户，强化与当地住建部门和房企客户对接，同时鼓励分行对优质楼盘关键人进行走访营销，与区域内头部中介机构展开业务合作，拓宽营销服务渠道。

十是完善尽职免责配套措施。

认真落实尽职免责机制，优化尽职免责办法，明确房地产业务尽职要求、免责事由等。激发一线信贷人员工作热情，打消后顾之忧，全力解决服务房地产市场健康发展过程中存在的“不敢贷、不愿贷”问题。强化信贷队伍建设，提升对外服务能力。

注意事项：

以上措施凡有明确执行期限的，应严格按文件相关条款明确规定的期限执行，有效期满后自行废止。本文件由市房地产管理局会同市级相关行政主管部门负责解释。若国、省有新的规定和要求，严格从其执行。

各县（市）可根据本地实际情况，自行研究制定相关措施。

雄安新区占地面积是多少？

雄安新区面积：约2000平方千米。

雄安新区正式成立2017年4月1日，规划纲要，2年规划，3年建设，5年成型，10年超越全国一线城市，达到顶峰，中国样板城市，世界级城市群。

雄安新区主要是京，津，冀一体划，雄安新区有两个起步区，都在第一圈里面，第一个起步区位置在雄安新区中心大王镇，第二起步区就在雄安新区东儿环文安智慧新城，第一起步区是发展雄安新区中心核心区，第二起步区是承接雄安新区对接京，津，冀。

促进京，津，冀一体化发展脚步，也是京，津，冀共同发展的中心区域，因为文安智慧新城是京，津，冀一体化的发展核心区，国家一级政府都是特别重视的，本地的发展，建设，以及规划都是又开发商配合政府来完成的。

为了促进本地发展速度能承接雄安新区，有全国最好的高中，最好的医院，生活配到，产业配套，研发配套，每年都有季度招标，目前已有百家，身价过亿的公司引入。

历史沿革

2014年2月26日，习近平总书记在听取京津冀协同发展工作汇报时作了重要指示，京津冀协同发展逐渐上升为国家战略。

2015年4月2日和4月30日，中共中央政治局常委会会议和中央政治局会议研究《京津冀协同发展规划纲要》。

2016年5月27日，中共中央政治局会议审议了《关于规划建设北京城市副中心和研究设立河北雄安新区的有关情况的汇报》。

以上内容参考百度百科-雄安新区