烂尾楼项目，楼体完工后业主已经进户，但园区建设、竣工验收等均未完工，业主能否在开发商破产清算中受偿？

楼房烂尾了,业主怎么办

具体可实施方法如下：
1、如果开发商再三拖延交房时间，遭遇“烂尾”危机，购房者千万不要根据购房合同中的约定而退房。因为这时开发商手中已经没有多少钱了，退房后，并不能立马拿到购房款，只能拿到收据或欠条。购房者和开发商之间的关系，将由买卖关系变为债权债务关系。
2、如果该楼盘存在“烂尾”的可能，先不要急于向法院起诉，给开发商一点时间，看其是否能在短时间内筹措到资金，完成后续的工程，将可能的损失降到最低。
3、如果业主决定起诉开发商，则必须团结一致，齐心协力。如果只是一部分业主打官司且获得胜诉，得到赔偿，而其他的业主没有及时起诉，可能最终得不到赔偿。到一定时间之后，如果开发商依然没有筹集到足够的资金来完成项目，开发商就应该向法院提出破产保护。经法院对该公司析产、拍卖后，获取项目后续完工的资金。

石河子彩虹大厦2期烂尾了,政府怎么处理

烂尾楼的处理方法如下： 1、如果是资金不足或者资金链断裂造成的未完工建筑，一般会通过拍卖的方式转让，或者找新的开发商联合开发。 2、政府干预。房子成废墟后，可以去市、区政府找融资平台疏通再抵押复工，当地政府会根据不同的情况采用不同的方法进行干预。 房子未完工的原因： 1、市场定位错误，迫使投资者停工求变。 2、房地产业的发展大大领先于区域经济发展水平。 3、资金不足而被迫停工。在建楼开发商破产，缺乏建设资金，项目涉及经济纠纷，开发商违法违规，导致项目停工，大多是因为资金链断裂，项目未完工，开发商拿不到钱，银行不愿意继续放贷，项目无法转让给其他投资人。 1、拍卖 如果开发商陷入财务纠纷，资不抵债

房子烂尾,开发商破产清算,普通业主该怎么办？

建议业主尽快起诉该公司 ，目前该公司应该还未注销 ，只是进入破产清算程序。主要注意的是你们起诉只能向受理破产申请的人民法院提起。

开发商不按时向购房者交付房屋是属于违约行为，那么购房者是可以要求开发商承担违约责任的。购房者在起诉的时候需要准备充分的证据材料，主要包括了购房合同，购房款发票，以及开发商逾期交付房屋的证据。关于违约金的标准，法律并没有统一的规定。

首先是看双方购房合同的约定，如果没有约定或者约定不明的话，那么可以参照开发商逾期交付房屋期限，同地区，同类型房屋的租金的标准来确定违约金的标准。

一、烂尾楼破产清算业主怎么办

1、如果开发商最后建造的房子变成了烂尾楼，想要破产清算，作为业主如果房子已经建成了，哪怕开发商已经破产，但是双方之间签订了合约，也会对购房者履约，也就是说业主可以通过房管局然后去办理房产证。

2、如果房子还没有建好，有些业主可能已经将房子全部付清，这时候破产清算，对于购房者来说，可以申请由开发商解除购房合同，或者办理房屋所有权的转移，这样就能够减轻业主的损失。

3、对业主影响还是比较大的，因为清算的时候资金就会直接缩水，开发商没有钱回购，这些已经办理按揭贷款的房屋，也就是说没有钱还给银行。房子有可能会直接拍卖，业主买的房子也会拿到手。

买到烂尾楼 楼盘停工 业主怎么办

由于现在购买房产一次性付款的购房者比较少，大都为按揭或分期的，因而，购买的房源变成了烂尾楼，就存在产权归属问题，因而，我们必需要经过法律途径保护自己的合法权益。首先，如果只是开发商资金断裂，给开发商一点时间，开发商如果能在短时间内筹措到资金，完成后续工程，烂尾房就可以复活。其次，如果开发商破产楼房烂尾，不可将房子退给开发商。因为退房以后，购房者只能拿到收据或欠条。购房者和开发商之间的关系，将由买卖关系变为债权债务关系。债权债务关系在之后法院的拍卖破产偿债先后里，优先级别低于消费者关系。最后，开发商破产后，购房者仍然可以按照程序向房管部门申请办理房产证。

已备案的房子烂尾了怎么办

已备案的房子烂尾了有两种方式，一是等新的开发商接手，二是联合业主们上访退房。
一、烂尾楼的形成
1.没有足够的建设资金，项目开发商盲目开建，仅用少量启动资金进行预售，试图通过滚动预售拍卖收回的资金完成建设项目，但误判市场需求，未能如期收回投资，导致项目建设停滞；
2.项目开发商错判市场供需，开发项目运营资金过大，建筑面积过大，但市场无人叫好，造成房屋大面积空置，建设资金长期积压不堪，被拖垮；
3.受政治、经济、市场等多种大环境的影响，导致了它的衰败；
二、避免买烂尾楼的方式
1.选择现房相对稳定。事实上，避免未完工房屋的最有效方法是购买现有房屋，因为现有房屋已经建成，根本不会有未完工的房屋。
2.检查开发者的品牌。买房初期，买房人首先要了解项目的情况，关注自己是否是大品牌开发商。这些房企在交易过程中有着丰富的经验和雄厚的资金实力，短时间内资金链不太可能断裂，而中小房企则如同浮萍，无法掌控行业的大起大落。
3.了解房地产的程序。在买房的过程中，购房者要清楚地知道开发商的各种证件是否齐全。如果五证齐全，对以后办理产权证、不动产证有帮助。五证指：《国有土地使用证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建设工程施工证》、《商品房销售（预售）许可证》。如果手续不全，建议大家谨慎购买！
4.找准时机购买。要避免买烂尾楼，我们还需要知道买房的时机。正常情况下，如果一个项目已经建成一半以上而没有中断，在这种情况下，未完成业务的概率会更低，购房者可以大胆购买自己的房子。很多业主急于买房，不在乎项目的建设进度。众所周知，未能开工可能是其中一个环节的问题。
烂尾楼，是指已经办理了用地、规划等手续，但是在项目开工以后，但因开发商无法继续投资建设或陷入债务纠纷而在项目开工后停工一年以上的房地产项目。通常是因为政府缺乏对房地产项目的实际审批，项目资金缺乏。