上海的楼市，真的崩盘了吗？

上海房价真的破3000万了吗？

上海楼市加速洗牌，价格已“破防”！从房产中介工作人员的发声来看，上海一手房降价不明显，依旧持续在高位，但二手房出现松动，降价非常明显，降价幅度高达百万！我们都知道房地产中介工作人员面对的是购房者和房东，他们的说法更有说服力，介于此，房地产中介人员认为房价已下跌，上海楼市坚挺的神话自然已经破灭！

众所周知，上海房价一直以来都是非常维稳的，一些房主也曾放出过豪言壮语，那就是他们不会降价，卖不出去就租出去，房租高一些，一样净赚不亏！然而，市场是残酷的，房地产市场不景气，终究还是殃及了上海楼市，一些房主为了回笼资金，有非常强烈的出售欲望，只可惜房主想出售，购房者却持观望态度，毕竟，在大部分购房者眼里上海房价依旧虚高，还未降到合理范围内！上海是时尚大都市，是一线城市，每年都有数以百万的毕业生涌入上海，但需要注意的是并不是所有人都能满足在上海买房的资格，剔除了这一些，能够买得起房的人甚少！

网友热议

此事传到网上后，网友纷纷表示不敢相信此事为真！毕竟，魔都上海一直以来都是非常“傲气”的，各项消费指数一直名列前茅！如今楼市价格暴跌百万，一众网友认为市场经济之下，没有一个省市能够和大趋势相左，一定会融入市场规律当中！

分销

据悉，上海一手房已经启动分销模式，在这种情况下，销量才增加了六十多套，可见房地产行业有多么不景气！如此这般，一众上海房主是时候认清现实了，想要卖房，价格一定要再降，并且最好迅速出手！

上海楼市加速洗牌，价格已“破防”，对此你怎么看？

上海房价会下跌吗?

不会。根据查询ABC攻略网得知，房产新政发布后，虽然上海楼市的成交量有所下降，但根据目前上海楼市的情况来看，短期内上海房价是不会下降的，因为市场供给小于购房需求，不过价格上涨的幅度相比之下会小很多。

楼市崩盘就能买得起房？别把事情想得太简单

春节过后，全国各大一线城市的房价疯涨，上海某房源一夜之间涨了几十万，恐怖的涨幅让许多购房者唏嘘不已。房价疯涨的结果会不会导致楼市的崩盘？在许多暂时买不起房的人眼里，好像都期待着楼市的雪崩，但是如果中国的房地产倒塌了，带来的后果对于中国的经济来说，可以说是毁灭性的。

1、与房产有关的行业都会崩盘，中国经济将遭受打击倒退许多年

中国房地产在整个经济比重中占了举足轻重的地位，都说中国房地产绑架了中国经济，但是具体房地产在整个国民经济的GDP中扮演一个什么样的比重角色目前没有确切数据出台。地方的财政都是土地财政，地方政府拍卖土地获得财政收入已成重大依赖点。中国房地产横行了几十年，随着以前的人民币升值水涨船高。房地产的相关行业多达50多个，从土地到建筑原材料到家居等等都在房产的带动了得到了雨后春笋般的发展，房地产出现问题，这些相关行业无一幸免，中国经济出现倒退几十年都是有可能的。

2、银行业出现支付困难，银行倒闭

中国房产的迅猛发展得益于银行提供的资金支持，目前银行的主要贷款渠道都集中在房地产行业。一旦楼市崩盘了，一行会面临破产的危险局面。

3、股市动荡着走向末日

中国的房地产、银行及金融板块占了中国股市1/5以上的市值。楼市崩盘后果将直接影响这些板块股票大跌，其他板块也难以幸免，大规模的资金将造就股市的末日。

4、人民币贬值更加严重

如果银行支付出现问题，国家为了不让国有银行倒闭，政府有可能通过发行人民币来帮助银行支付，由于这些钱是没有实物使用价值做支撑这样势必会导致人民币贬值。如果人民币贬值严重钱对于老百姓来说就会缩水，购买力下降甚至和废纸没什么两样。

5、失业人数将会急速加剧

有的购房者天真的认为楼市崩盘了，房子便宜没人买了，自己买房子就容易了。事实并非这么简单，楼市崩盘带动其他行业崩盘，如果大家都失业了，谁还会想去买房子呢。

6、财富更加集中，贫富差别更大

中国楼市崩盘最终会是最底层的老百姓买单，得好处的只能是财富拥有者，财富拥有者会更加加大对劳动者的剥削，因为劳动力太多，财富会更加集中，这样，无产者的数量就会急剧攀升最后的结果都是财富进一步的分化，因为中国楼市既绑架着中国整个经济，也绑架着中国所有老百姓。

7、人民生活水平大幅度降低

楼市崩盘经济倒退，没有就业，人们势必会减少消费，加上中产阶层因房价而减少的其他方面的支出，中国的消费水平会有一个大幅度的下降，人民的生活水平将降低。

8、政府陷入巨大的债务危机

楼市泡沫破裂政府形成的巨大的债务危机。现在许多政府大搞基础设施建设，大力招商引资，其背后都是以土地作为信用担保的。而银行之所以愿意接受土地的信债，是因为在房价上涨的背景下，土地存在着巨大的升值空间。中国房地产一旦崩盘，也将会出现像冰岛和希腊等国家一样的政府债务危机。

9、社会结构发生变化，社会犯罪几率增加

中国贫富差距一直在努力缩小中，但是未能得到明显的改变，房地产更是富了一批人，也让没钱的人更穷了。目前来看中国中产阶级在整个人口中所占比例不高，如果楼市崩盘，这些中产阶级也会瞬间变成穷人，稳定因素没了，社会犯罪几率会成倍增加。

世界历史上发生过三次楼市的崩盘，1926年的美国、1991年的日本、1997的东南亚和香港，这三次崩盘给当时的三个国家的经济带来了毁灭性的国家，特别是1926年美国的楼市崩盘，直接激化了美国的经济危机，结果引发了华尔街股市的崩溃，最终导致了20世纪30年代的世界经济大危机。

可见，楼市的崩盘并不是想象中的那么简单，不是说房价低了你就能买到房了。房地产涉及到中国经济的方方面面，牵一发而动全身，我们还是应该理智的对待。

（以上回答发布于2016-03-16，当前相关购房政策请以实际为准）

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房地产真的会崩盘吗？

1-2月可是历年房地产的“小阳春”，春节后的销售小高潮，都跌，那你可想而知什么行情了，而居然说“房地产市场回暖”，上面居然要公开炒作，那房地产啥情况，更清楚了。 房地产依然还有机会，不过要北上广深大出血。 房地产长期向下的根本原因就在于人口不可逆的断崖式负增长。 深圳330多所幼儿园，有120多所招不满孩子，北京和浙江已经出现“幼儿园关停潮”。 你说，孩子长大买房起码要20年之后，能影响现在？ 是的，学区房就是能影响。现在房地产下行趋势，势不可挡： 广州目前在售二手房13万套，内网登记16万套，直接飙升30%。 杭州2月光半个月二手房就增加1.6万套，成交量3000多套。 西安1-2月二手房挂

地产会崩盘吗

1.当房地产市场崩盘时，楼市出现大量烂尾楼；银行背负着大量无法收回的贷款；大量规划开发用地将被闲置； 2.地价下跌；很多二次购房者的房子会变成负资产。房地产市场崩盘，开发商首当其冲。 3.钢铁、水泥、石材等制造业也可能面临困境。矿业、能源、机械、广告、装修行业只会有很小的负面影响，因为有国家做后盾的保障房。 4.房地产市场崩盘也会影响银行非贷款资产的市值，导致金融机构总资产缩水；还会影响银行抵押物的价值，导致银行贷款质量恶化，不良贷款率上升，从而陷入经济进一步恶化的局面，陷入房地产价格进一步下跌的恶性循环。 房地产崩盘是指房地产市场价格突然大幅下跌。Crash原本是股市术语，现在广泛用于房地产