河景房好不好？景观楼盘的优劣势是什么呢？
河景房好还是核心地段的房好
河景房和核心地段的房相比，河景房好。每一座城市水边的楼盘，都会比一般住宅的价格、价值及升值潜力都要高。抛开河道周边风光秀美不说，较好的生态调节功能，也是河景房的真实价值所在。河道对周边的生态调节作用不单是调节气温，河道周围湿度比其它地方要大。
如何挑选有水景的房子?
可以知道海边或者是河边的话，那就是最好的。在这个过程中我们应该认真的去考虑，这个样子的话就能够达到一个比较好的效果。听说置信·丽府11#可以推窗就看到河景，那么河景房有什么好处啊？想具体了解一下
一个是风景好，一个是生态环境好。你想想被人家放眼望出去都是高楼，你望出去是开阔的河景，那心情瞬间都豁然开朗了。河边的房子好不好
河边的房子，用水浇地、抗旱不犯愁，也可以扑鱼捉虾，风景也美。但美中不足，就怕涨水、洪灾。在河边的高坡上建房还是不错的。一线海景房有哪些优势和劣势？
一线海景房能直面大海当然是非常惬意的事儿，但劣势也确实多，比如海风盐份太重会腐蚀家具，房子长期有霉味、而且晚上海浪声太大影响睡眠等等。所以我个人建议还是不选一线海景房，比如海南博鳌有个项目叫博鳌·美丽熙海岸，这个项目离海滩有600米左右距离，既能观海，又规避掉一些一线海景房的不好之处，一举两得。
海景房不能靠海太近，否则海风的盐分太重，对家具腐蚀性很强。如果长时间居住，房子离海还是稍微远些，否则下雨天或者浪大的时候，仍然感觉身上粘乎乎的都是水。出门要注意关窗以及防潮，否则房子长期有一股霉味，而且床上的被子可能是潮的。
要注意晚上呆会，如果一个晚上能听到海浪的拍岸声，睡眠不太好的人影响较大。靠海太近的房子，房屋外表容易风化（褪色），铁艺物件容易生锈，对后续物业维护要求较严。是否可以看到大海，视野效果是否好。
1、海景房通常为房地产类术语，是吸引消费者的一大卖点，相类似的还有一线海景二线海景三线海景 山景，过冬，避暑，养老，温泉，河景，江景，湖景，公园地产，水景等。
2、海景房根据距离海滩的位置远近分为“一线” “二线” “三线”海景房。“一线”海景房通常定位在距海300米以内，可以直接观海的房子。“二线”海景房通常定位在距海800米以内，走到海边5分钟以内的房子。800米开外的均可归为 “三线”海景房。
3、海景房根据用途又分为酒店式公寓、养生住宅、观景豪宅等，与普通商品房买卖流程均无差别，第一次贷款百分之三十，第二次百分之六十。酒店海景是公寓指建设在海边的酒店的能够或比较容易观赏到海上景色的房间。通常海景酒店的海景房卖价都比普通的房间高，而海景好的比海景一般的价格高很多。
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