烂尾房会对周边环境造成影响吗？

昆明一处七年烂尾楼被爆破拆除，爆破拆除给附近居民造成了哪些影响？

目前看这是7年的烂尾楼，已经被爆破拆除了，烂尾楼的老问题得到了解决，但是这次爆破拆除给附近的居民也造成了影响。附近小区的业主说，自家的天花板出现了脱落，自家的墙体有了明显的裂缝，不少业主担心地基会不会受到影响。

一、昆明七年的烂尾楼被爆破彻底拆除，带给附近居民的影响

在全国很多地方都有这种类似的烂尾楼，在昆明有15栋长达7年的烂尾楼，这些烂尾楼也和昆明这座城市形成了不和谐的对比，有关单位终于要决定对这个烂尾楼进行爆破了。终于将7年的烂尾楼彻底拆除了，本来是一件令老百姓非常开心的事情，可是周围的居民却高兴不起来了。烂尾楼的爆破拆除也给附近的居民带来了安全隐患，他们发现在家里的墙体上出现了明显的肉眼可见的裂纹，并且天花板有脱落的现象。这里的居民表示担心地基会有安全隐患，对于居民的这个担心，你们觉得有必要吗？

二、双方存在的争议问题

负责烂尾楼爆破的是广东一家爆破公司，目前他们和业户就这些裂纹和房子出现的问题进行协商。这家公司认为业主们说的裂纹之前就已经有存在，有一些裂纹不是这次爆破导致的。作为附近小区的业主们则认为即使原来存在着一定的小裂纹，也没有现在的裂纹这么深，所以这些裂纹就是因为爆破引起的。关于裂纹是不是爆破引起的，目前还在等待权威部门的检测，其实业主们的诉求也没有什么不对的，天花板脱落，墙体裂纹，这些都是大的冲击力导致的，所以想要一个检测结果也是合理要求。

结语

烂尾楼的爆破拆除本来是好事，因为爆破影响了附近居民的生活就不太合适了，所以这件事一定要给业主们解决好。以后做这样类似的爆破工作时，要做好谨慎的安排和计划，要保证附近居民的安全。

烂尾楼对郑州当地的经济造成了哪些影响？为什么？

烂尾楼是指已经办理了规划手续、用地手续、甚至项目已经开工了，但是因为开发商并不能够继续对楼房追加投资或者陷入了债务纠纷，导致不能够顺利交房的房地产项目。政府如果没有对房地产项目进行审核资金，项目又缺乏资金或者进入产权纠纷的也叫做烂尾楼。烂尾楼可以说对人们的危害是十分大的，房地产是资金密集型的企业，往往需要非常多的资金支持。

银行在这个过程中不仅仅是债权人，而且也是受损者，大量资金投出去，如果没有获得收益，那么就会带来利息损失，同时也会损失本金。如果一个城市存在着烂尾楼，那么就不能够吸引人才入住，同时也会影响城市的形象，不利于城市经济的发展。城市中存在着过多的烂尾楼，就会造成土地资源浪费，烂尾楼是一个比较难处理的问题，投资者就不愿意到所在地去进行投资。

郑州烂尾楼多可以说是众所周知的一件事情了，房产市场如果进入了一个死循环，那么城市的经济必然是一滩死水。有些地产商盲目的开发地区，盲目的追求利益，却忽略了居住本质。消费者没有做到理性的判断，跟风购买，就会让自己陷入困境中。如今，郑州新城区开发的许多项目都已经荒废或者烂尾，这些烂尾楼虽然跟人们没有什么实际关系，但是每一个人都会为烂尾楼的失败买单。

有些人辛辛苦苦攒了大半辈子的钱，全部投进了烂尾楼里，并没有给自己带来实际收益，反而会让自己陷入经济窘境。烂尾楼的问题已经越来越严重，各个城市也开始打着处理烂尾楼的旗号，但烂尾楼的问题远比想象中的复杂。如果想要让烂尾楼重新散发青春活力，就需要各地政府出台一系列支持的政策，让烂尾楼重新散发生机，不过这需要一定的时间，需要充分调动民间资本的力量。

多地楼盘烂尾，这对居民有何影响？

随着房地产市场的野蛮发展，到现在很多城市的烂尾楼项目越来越多，而这些损失却要这些无辜的市民来承受，很多开发商发现资金链断裂之后，就迅速逃跑走人，可是这些业主却交了钱贷款买房子，由于出现烂尾楼的情况，这些业主不仅每个月还要按时还贷款，还住不进自己购买的房子，可谓是人财两空，而很多人为了买一套房子，要付出自己一辈子的心血，可是到头来却竹篮打水一场空。

政府的相关部门一定要做好监管机制。要确保预售资金用于商品住房项目工程建设，由于很多开发商将建房子的资金投资其他项目，结果出现项目亏损没有更多的钱来继续建房子，而这些老板可以一跑了之，但是需要这些业主承担后面的损失，因此政府部门一定要加强对房地产企业的监管，把控每一个流程，这样才能保护好业主的权益。

烂尾楼项目也让业主损失惨重。现在的房价居高不下，很多人买套房子付出了自己所有，甚至还要到处借钱，如果一旦防止出现烂尾的情况，不仅所有的钱打水漂，而且借的贷款每个月还要按时还，我相信没有人能承受住这样的打击和压力。同时也会引起很多的社会矛盾。

市民在买房子的时候尽量买大的楼盘，而不是一些小的开发公司，就算楼盘出现烂尾大公司也比较好进行索赔，而这些小公司的老板很可能会选择跑路或者成为老赖，这样你也无可奈何，在买房子的时候最好不要买期房，而是现房。特别是一些小开发商成为烂尾楼的概率非常大，一旦经济不景气很可能会出现资金断裂，所以我们在买房子的时候一定要慎重。

媒体发表评论称谨防烂尾楼盘停供风险扩散，停供烂尾楼会带来哪些影响？

由于烂尾停工，造成了非常多的烂尾楼，而这些烂尾楼的业主也发了声明。表示在开工之前会停止偿还银行贷款，也就是我们俗粉的断供。而且这个趋势还在不断蔓延当中，河南、湖北等地由于烂国楼众多，不少烂尾楼楼盘业主表示只有动工才会妥协，那么断供烂尾楼会带来哪些影响呢?

1、银行无法收回贷款，可能出现流动性风险

对于银行来说，在进行房地产交易当中，它也是重要的主体，因为对于大部分的楼盘来说他们都是借款人，也就是说对于房地产商来说，他们把房子盖好，然后找银行直接要钱，而对于大部分的普通民众来说，他们也是跟银行借钱，然后把这些钱交给房地产开发商，而在这个时候房地产开发商没有及时的完工，导致这些业主不想继续还款，那么对于银行来说，他们就收不回这些贷款，很有可能就会形成烂账，而如果这些烂账规模比较大的话，那么很有可能会对银行的日常经营造成影响。

2、进一步的冲击房地产市场，房地产可能会出现进一步的下跌。

因为对于大部分的房地产商来说，他们必须要收回资金，然后才有钱去购买土地，然后去开发区的楼盘，但是对于现在来看，不少房地产企业是难以维系当前的经营模式的，而且对于大部分的房地产企业来说，大部分的楼盘在销售的过程中往往会遇到各种各样的障碍，而政府也用行政命令来限制降价，那么对于这些房地产企业来说，他们在短时间内难以收回他们的资金，所以说他们也没有更多的动力去开建新的楼盘，那么在这样的情况之下，也不会有新的人去投资房地产，那么房地产市场可能会进一步的下跌。

各地“保交楼”政策持续加码，烂尾楼有哪些危害？

烂尾楼的危害主要是集中在大家对于房地产行业的信心上。

之所以这样说，主要是因为烂尾楼的存在本身就意味着房地产开发商存在严重的资金问题，也意味着房地产开发商没有办法正常偿还银行的贷款，所以这个问题会导致银行出现相应的金融风险。与此同时，如果一个地方的楼盘成为烂尾楼的话，这个问题将会直接导致很多购房者房财两空。当购房者连自己的房子都没有办法正常交付的话，购房者自然不愿意继续偿还个人住房贷款，这个情况只会导致烂尾楼的问题形成恶性循环。

全国各地在积极推进保交楼的工作。

为了维护各个地方的房地产行情，全国各地在积极推进保交楼的工作，同时也给各个城市的房地产开发商发出了最后通牒。对于房地产开发商来讲，如果开发商在建设楼盘的时候遇到了资金困难，相关城市可以给房地产开发商提供适当的纾困资金，但房地产开发商绝对不能把烂尾楼复工当成所谓的表演项目来执行。

烂尾楼的危害主要是集中在房地产行业的信心上。

试想一下，如果一个购房者所买的楼盘变成了烂尾楼，这个问题不仅会导致相关购房者受到实质的利益损失，更会导致广大刚需购房者出现恐慌情绪。我们要知道购房者在买房的过程中本身就处在弱势地位，如果整个房地产行业不能积极保证购房者的基本权益的话，没有哪个人想掏空家里的心血买一堆破砖烂瓦，房地产行业的保交楼工作是购房者最后的底线。

除此之外，烂尾楼的问题也跟房地产开发商擅自动用监管账户的资金有一定的关系，这个问题的矛头根本就不在于房地产开发商和银行，而在于各个城市的住建局。当一个地方的烂尾楼的数量太多的时候，这个现象本身就意味着当地的房地产行业的资金缺口非常大。