给你一次策划的机会，除了货币恶性增发 如何让中国的房地产再火20年？
未来几年，什么资产最能保值？
我自己做投资的，十几年了，对于经济的周期，还有投资的策略还是有些心得的。 给你几个我自己的个人建议吧： 1、房产。 中国未来的房产一定是分化的，人口决定房价！ 在大环境人口见顶 ，老龄化非常严重的情况下，一线和新一线这样有人口持续净流入的城市会有投资的价值，不仅可以保值，而且可以升值。 但是对于三四五线这样的城市，人口净流出的，就没有必要投资了，因为只会震荡，回调，甚至贬值。 2、股票。 中国的股票市场会成为未来10-20年接替房地产的“黄金周期领域”，所以股票投资的升值概率非常大，就好比1990、2000年的房产。 不过，一定要懂得区分，因为股票市场不同于房产市场，参考成熟的金融市场来看，一房价上涨背后的本质逻辑是什么？
————房价上涨的本质是“财富转移”。
就国内而言，每一次经济危机都是财富重新分配的契机。原因是由于经济危机，大家的收入减少了，但是物价和房价却上涨了。
进一步剖析的话，每一次货币放水，财富都会优先转移到富人手里。因为富人有资产，银行为了把风险降到最低，优先放贷给他们。他们拿到钱以后，除了一部分用于经营，更多的钱都会流向优质资产，首选就是房产。房价涨了，普通人的收入却没变甚至减少了，是不是变相的更穷了。
变穷的本质是因为手里的现金被稀释了，普通人手里蒸发的钱，其实就是富人得到的钱。
回归到房价，20年前1万元的购买力远远超过现在5万元的购买力。如何打破这种局面呢，普通人唯一的办法就是提前在核心城市买房，特别是一二线城市。
用负债来减缓财富转移的速度，用未来的钱来买核心资产。
换句话说，先买房就是抢到了没有买房的人蒸发的那笔财富。比如你十年前买房子月供オ5000元，当时也是一笔巨款。现在来看5000元根本不算什么，背后的原因是你用负债的方式躲避了财富的转移。
在核心城市还没有买房或者有买房能力还犹豫不决的人，实际上成了财富转移的牺牲品。
房价一般最先上涨的都是北上广深，最近广州深圳上海房价已经开始跳涨了。财富都是从低能级城市流向高能级城市，这是经济规律，不会变的。就好比人往高处走，水往低处流是自然规律。
还是说国内，我国的经济底层规律是每次货币放水都需要有个地方来兜底和承接。最典型的就是房价，因为目前我们国家金融信任的机制是房子，没有之一。
所以，明白了房价上涨的意义了吗？
2023年，是买房的好时机吗？
是的。 房产证（PremisesPermit）购房者通过交易，取得房屋的合法所有权，可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利的证件。即《房屋所有权证》，是国家依法保护房屋所有权的合法凭证。房屋所有者凭证管理和使用自己的房屋。房产证包括房屋所有权证和房屋共有权证，在通常意义上，房产证是房屋所有权证的简称，是由不动产登记机关发放的证明房屋所有权归属的书面凭证。近10年来我国房地产价格为什么持续猛增
一、供求因素 自1998年开始推行住房改革政策以来，我国逐步取消福利分房，推行住房市场化，房地产价格持续上涨的原因，自然离不开其供求因素。 （一）供给因素 房地产开发建设的特点、土地供应的限制，致使房地产供给有限，在住房需求持续增加的背景下，房价上涨。 1. 房地产开发建设的特点，致使房地产供给有限，跟不上同期需求。一个楼盘的开发时间一般需要3～5年，动辄上亿元资金。这就使房地产供给需要较长的时间，供给有限，跟不上同期房地产需求的增长，也成为房价上涨的一个因素。 2. 土地供应的限制，致使房地产供给有限。房地产开发多集中在城镇或城镇周围，要占用大量优良的可耕地，这就往往与中国“18亿亩耕地不动相关文章
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