如何看待青岛融创维多利亚湾六期得房率仅为 50% ，除去公摊后面积少一半？

如何看待青岛融创维多利亚湾六期得房率仅为 50% ,除去公摊后面积？

融创维多利亚湾六期超高公摊率，伤了一大片底层群众们的心。

业主们最愤慨的是，当初销售时宣传公摊率在31%，但实际公摊率却达到了46%，涉及56号楼、61号楼和62号楼三栋超高层住宅，楼层达到了65层，建筑高度将近200米。

这种超高层的建筑，考虑到安全性，墙体会更厚，根据当地官方的调查结果，融创的这三栋楼46层以下墙体厚度达到了60公分，47层及以上墙体厚度达到了40公分。

所以最终的结果是公摊必然很大，这种事业主们心理应该有预期，特别是建筑外墙要记入一半的公摊。

关于商品房的得房率，大家应该都很清楚，根据购房合同约定来，面积误差一般在正负3%以内的，多的补房款，少的退房款。

如果误差超过3%，多出来的算赠送业主，少的要双倍返还购房款。

另外，当面积误差超过3%时，业主们也可以选择退房，退房款并补偿利息损失。

以上几种情况必须基于合同中约定了面积，特别是套内面积。

而问题恰恰出在这里，旧版的山东版商品房购房合同，可以不标注公摊面积，只写一个建筑面积。这种情况，山东人民其实反映一直很强烈，吃亏也吃亏在这里。

公摊即谓公摊面积，是分摊的共有建筑面积的简称，它与套内建筑面积之和构成了一套商品房的建筑面积。对于公摊面积的处理，我国尚无明确法律法规出台，因公摊面积的不明确，使其成为房地产交易过程中争论的焦点。

中国尚无法律对公摊面积加以约束，只有建设部的行政规章和地方政府的部门文件做出的原则性规定。

青岛维多利亚湾为什么便宜

网上报道融创维多利亚湾价格便宜的信息都是假的。

青岛融创维多利亚湾的房价并不便宜，在房价网查询到价格是11,300元每平米，对于青岛当地人来说，价格还是偏高的，需要经济能力比较好的家庭才能承担，网上报道融创维多利亚湾价格便宜的信息都是假的，不要轻易的相信。

较推荐购买融创维多利亚湾的房子，因为该楼盘的地理位置是非常好的，周边的设施也完善的很好，入住在这里生活肯定是非常便利的。

扩展资料：

楼盘简介

融创·维多利亚湾-----定位为中心湾区城市体，是以香港维多利亚港为蓝本打造的320万㎡大型滨海社区，于三湾三城战略蓝图之上，站位中心湾区，270°三面环海枢纽，直线距离3.8公里对望百年青岛文脉。区域内胶州湾跨海大桥。

2条跨海隧道（第二条海底隧道规划中）、2条跨海地铁链接环湾（M1号线在建中、M2号线规划中），5纵3横多维交通极速出行。5年砥砺进程著写醇熟大城，项目内青岛市实验小学开发区分校、万达广场商圈、飞翔的鸥海岸景观组团等教育、商业和休闲配套共同打造全龄美好生活体系。

全面建成后将成为一个集居住、商业、教育、医疗、休闲于一体的教育之城、大海之城，以美好精筑兑现一湾栖居理想。

融创万达|维多利亚湾怎么样？好不好？值不值得买？

楼盘名称：青岛融创万达|维多利亚湾

别名：维多利亚湾

城市：青岛

楼盘位置：同江路1号（前港湾区域东端）

开发商：青岛万达游艇产业投资有限公司

产权年限：70年

建筑类型：高层,板楼,

公交线路：维多利亚湾：维湾专线一路、维湾专线二路
大洼站:黄岛19路、802路、2路A线，到站下车，沿连江路直行300米左拐，直行300米到达项目

其他交通方式：驾车沿嘉陵江东路行驶2.3千米右转进入衡山路，行驶1.9千米向右前方行驶沿南港一号线行驶5.1千米到达目的地。

规划信息：其占地面积为1138937平方米，容积率，绿化率30%，共60栋楼，停车位22629个

周边配套：商业：万达广场、商业街
学校：青岛市实验小学开发区分校现已开学，港湾万达广场现已开业，北大附属实验学校青岛维多利亚幼儿园即将开学，青岛实验初级中学开发区分校预计2019年开学。

内部配套：休闲区：中央景观休闲区

（所载信息仅供参考，最终以售楼处信息为准。）

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青岛融创维多利亚湾35号楼盘是几期

四期。青岛融创维多利亚湾35号楼盘是四期。青岛，山东省辖地级市，别称岛城、胶澳，副省级市、计划单列市。

套内面积87平方米,得房率为80%,求公摊率面积是多少?

你房子可能是104.4平方米的。 你的公摊面积应该是20.88平方米，占总面积的20%。 104.4X80%=87平方米