晋控电力同热三期 2×100 万千瓦项目获得核准，该企业接下来有哪些商业规划？

佛山中建寰球荟开发商是哪家公司？

中建寰球荟开发商是：佛山市投资控股集团有限公司。

中建寰球荟位于广东省佛山市顺德区陈村镇，毗邻广州市番禺区，一站广州南站，属于粤港澳大湾区的核心区域。项目占地面积约12.39万_，规划总建筑面积约102万_，分两期开发。一期占地7.25万m2，建筑面积约62.19万m2。由S1（商业综合体及地下室）、S2（商业及停车楼）、D1-D4（超高层公寓塔楼以及配套停车楼）共计六栋建筑组成。其中D1-D4为loft公寓产品，共约2100户，产品面积涵盖46-70_，7梯24户，共24层，户型打造复式、双钥匙产品，层高5米，满足多样需求。二期占地5.15万m2，规划建筑面积约38.94万_，规划建设两栋100米高层、四栋200米超高层产权式酒店塔楼。项目落成后，将集跨境商贸、食材集市、休闲旅游、商住办公为一体，定位南站新城百万方地标综合体。中建寰球荟地处珠三角腹地，广佛同城轴心，北临魁奇路东延线、西临佛山一环、东临广珠西线、南临广明高速。30车程辐射区人口可达1300万。三山大道、魁奇路东延线以及广明高速称谓“三横”；佛山一环、陈村大道以及广珠西线称谓“三纵”。“三横三纵”交通路网结合，不管是去往佛山市中心还是广州市中心都十分便捷。项目周边四地铁规划：政府重点投资了超200亿打造的佛山地铁2号线，距离我们项目近的石洲站到项目直线距离仅600米（预计2020年试运营，2021年正式通车），一站南站，轻松接驳广佛各个核心区域，45通达港珠澳，辐射全国乃至世界。同时广州地铁2号线、4号线延长线、7号线延长线以及11号线延长线将会分别从佛山、广州延伸进陈村，未来项目周边将分别有地铁石洲站、平胜东路站、陈村站以及港口路站。于2018年年底运营的南海有轨电车，约10即可穿梭三山新城及千灯湖金融高新区，千灯湖金融高新区是汇聚了世界级金融企业、国内房企、广佛精英人才，是广东省的省级金融后台产业专区。项目自身配套的商业裙楼地上层高10层，总建筑面积约24万_，规划聚集吃、喝、玩、乐、购、贸全套的商业中心，里面包含了博览中心、食材批发专业市场、旅游购物中心、集中式娱乐风情街、高科技体验中心等。

装修情况：毛坯。

位于：顺德三龙湾大道与陈村大道交汇处。

容积率：6.9。

绿化率：20%。

当前价格：8500元/平方米。

点击查看:中建寰球荟完整信息。

设立私募基金管理公司的条件有哪些

设立私募基金管理公司的条件有哪些, 私募证券投资基金管理公司设立有哪些要求

参考《中华人民共和国证券投资基金法》
1. 规定基金管理人的登记和基金产品的备案制度，基金募集完毕后向基金行业协会备案;
2.
规定合格投资者制度，非公开募集基金只能向合格投资者募集，合格投资者应达到规定的收入水平或者资产规模，具备一定的风险识别能力和承担能力，合格投资者累计不得超过二百人;
(1)个人投资者的金融资产不低于 500 万元人民币，机构投资者的净资产不低于 1000 万元人民币;
(2)具备相应的风险识别能力和风险承担能力;
(3)投资于单只私募基金的金额不低于 100 万元人民币。
3. 规定基金的投资运作、收益分配、信息披露等方面内容主要由基金合同约定，以自律管理为主;
4. 规定非公开募集基金禁止进行公开性的宣传和推介;
5. 规定非公开募集基金应当由基金托管人托管，基金合同另有约定的除外。
6. 规定非公开募集基金管理人达到规定条件的，经监管机构核准，可以从事公募集金管理业务。
其它要求可以具体查看证券投资基金法。

设立基金管理公司的条件有哪些

1：主体公司
以下是私募基金公司注册必要条件
（1）按照协会规定，主体公司必须是投资类公司，公司名称及经营范围必须有（投资管理、资产管理、股权投资、基金管理）例如：XXXX投资管理有限公司、XXXX股权投资有限公司、XXXX基金管理有限公司、XXXX投资有限公司、股权投资基金管理有限公司；另外公司类型除了有限公司还可以是有限合伙企业；例如XXXX投资合伙企业、XXXX基金管理中心（有限合伙）等等。另外注意经营范围不要写“投资咨询”
（2）该公司不能和小额贷款公司、融资租赁公司、商业保理公司等有关联；
（3）注册资本金1000万以上，实缴25%及以上，最好是注册资本金实缴30%以上，或者注册资本金在2000万，这样有助于提供备案的通过率；
（4）该主体公司不能有不良信息记录；
（5）基本上现在投资公司已经无法注册，只能收购市场上不在经营的企业，据了解只有霍尔果斯可以注册；
（6）注册地址 私募基金公司注册地可以和实际经营地址不一样；
2：人员
（1）股权类3名及以上高管、证券类4-5名高管；要求高管有相应从业资格；
（2）高管大专以上学历，有从业资格，最好有相关金融经验；
（3）高管不能在小额贷款、融资租赁、商业保理等公司任职；
（4）最好有5-10的员工，组织架构有：总经理，投资部，风控部，行政部，市场部，人事部等，各1-2名员工，其中总经理，风控负责人，投资经理最好是全职，其他人员可以 *** 。
3：场地需要实际办公场地、带公司logo，律师会去做尽调，能满足公司所有员工正常办公，以及适当的办公设备；4：制度性文按照协会和公司自身情况，编写制度性文件，一般有9-23个制度性文件（切勿全盘复制其他的模板，协会现在对这方面审核很严格，要严格根据自身情况编写，有几个不重要，重要的是和自己公司相匹配）。5：牌照类型：根据中基协最新改版通知，私募基金管理人可分为下列3种，基金管理人在规划时应明确基金管理人类型及下述的基金产品类型，便于后面事项的安排。a、私募证券投资基金管理人b、私募股权、创业投资基金管理人c、其他私募投资基金管理人6：基金产品类型可分为以下9类：1）权益类基金是指根据合同约定的投资范围，投资于股票或股票型基金的资产比例高于80%（含）的私募证券基金。2）固收类基金是指根据合同约定的投资范围，投资于银行存款、标准化债券、债券型基金、股票质押式回购以及有预期收益率的银行理财产品、信托计划等金融产品的资产比例高于80%（含）的私募证券基金。3）混合类基金是指合同约定的投资范围包括股票、债券、货币市场工具但无明确的主要投资方向的私募证券投资基金。4）期货及其他衍生品类基金是指根据合同约定的投资范围，主要投资于期货、期权及其他金融衍生品、先进的私募证券投资基金。5）并购基金是指主要对处于重建期企业的存量股权展开收购的私募股权基金。6）房地产基金是指从事一级房地产项目开发的私募基金，包括采用夹层方式进行投资的房地产基金。7）基础设施基金是指投资于基础设施项目的私募基金，包括采用夹层方式进行投资的基础设施基金。8）上市公司定增基金是指主要投资于上市公司定向增发的私募股权投资基金。9）红酒艺术品等商品基金是指以艺术品、红酒等商品为投资对象的私募投资基金。根据自己的实际需求选择一个或多个，按照协会最新的反馈信息“申请业务类型建议专业化经营”建议管理人在公司团队和部门不太充分的条件下暂时只申请一种基金牌照类型，等团队扩充后再增加类型，这样通过协会审核的几率比较大。7：法律意见书：需要请专业的律所进场尽职调查，根据协会要求完成《法律意见书》，在私募基金管理人系统中申请牌照时要递交。

私募股权基金管理公司设立条件

从法律要件的角度来讲，设立私募股权基金管理公司基本上没有门槛。如果是有限责任公司，最低3万元的注册资本就可以了。但是各地工商对经营范围的要求不一样，有可能要求更高的注册资本。超过1000万注册资本才可以命名为“xx投资管理公司”。在北京注册资本超过3000万可以通过金融局会商制度命名为“xx基金管理公司”。超过3000万注册资本可以申请发改委的备案。
从实务角度来讲，更多的注册资本可以让投资人更放心投资。并且按照配比的原则，基金管理公司也要对基金进行一定比例的投资。
从业务角度来讲，需要有一个成熟稳定的团队，拥有相应经验和能力的人才。并且需要有一定的拟投资项目渠道和储备。

有哪些比较好的私募基金管理公司？

主要看该公司的投资能力和风控能力。
上海财浪投资是一家专业的资产管理公司，公司拥有专业的投研团队、风控团队和运营团队。公司致力于为中产阶层和境内合格投资者提供全方位的财富管理服务、资产配置服务，实现稳健高效的财富增长。

横琴基金管理公司设立要求，私募基金备案有什么要求

公司设立你可以参照基金管理的设立条件基金公司和基金管理公司区别及相关经营范围如有外商，也是需要合规，私募备案还是一样要求的转私募基金登记备案相关问题解答具体没有涉及到协会说的这几类情况，商业计划书等做到符合规范，通过的几率才会更大一些

私募基金管理公司有国有独资的么

查了下相关法律法规里国企不能做gp，如果直接做 怕基金公司备案时会遇到问题，但我看很多案例是国有占比明显超过50％甚至独资的基金管理公司直接做gp来发行有限合伙基金
我看还有规避的方法就是这个国企性质的基金管理公司做基金管理人，下面成立个有限责任公司做基金的gp，同时接受gp的委托代其执行合伙事务，这样管理人和gp角色就统一了。

为什么私募基金管理公司往往通过另设GP来管理基金

主要有如下原因吧：
1、风险隔离：由于GP在有限合伙基金中是承担无限连带责任的，如果是基金管理公司直接去当GP，若所管理的某一只基金发生法律/债务纠纷，就会影响到整个基金管理公司的运营。而通过设立控股子公司的方式就可以将出现问题的基金的风险隔离在子公司层面，而不至于影响整个基金公司的运营。
2、独立核算：每一只基金都要向GP缴纳管理费和分成，而基金缴纳的管理费是用于本只基金的管理和投资。而当一只基金完全退出清算后，就需要核算GP公司获得的收益。如果一家基金公司管理的基金过多，全部用基金管理公司作GP，各只基金的费用和收益都混杂在一起，很难就单只基金明确核算自己的收益情况。
3、地方套利，某些地方有很多的优惠措施，比方说税收优惠、投资返还等，为了这些优惠政策，当然要另设GP了。

上海注册基金管理公司有哪些条件

设立基金管理公司，应当具备下列条件，并经国务院证券监督管理机构批准：
（一）有符合本法和《中华人民共和国公司法》规定的章程；
（二）注册资本不低于一亿元人民币，且必须为实缴货币资本；
（三）主要股东具有从事证券经营、证券投资咨询、信托资产管理或者其他金融资产管理的较好的经营业绩和良好的社会信誉，最近三年没有违法记录，注册资本不低于三亿元人民币；
（四）取得基金从业资格的人员达到法定人数；
（五）有符合要求的营业场所、安全防范设施和与基金管理业务有关的其他设施；
（六）有完善的内部稽核监控制度和风险控制制度；
（七）法律、行政法规规定的和经国务院批准的国务院证券监督管理机构规定的其他条件。

私募基金管理公司怎样才能选择可信的？

作为投资者，风险是必须要考虑的，建议可以选择瑞丰德永这个网站，因为它会给投资者提供投资环境评估/项目选定，可行性研究等服务。

商业计划书有几种形式，分别是什么？

主要有两种形式，但是在现实中采用哪种形式，要视目的、对象等具体情况而定：
1、WORD型，一本装订精美的文本计划书，以文字阐述为主。这种形式的优点是内容完整，结构严谨，能完整的呈现企业的情况。但缺点是由于篇幅较大，阅读时间较长，VC/PE要花费一定时间阅读。
2、PPT型，以漂亮的幻灯片方式表现，这种形式的优点是生动活泼，重点突出内容，一目了然，易理解。但缺点是不够严谨和完整，难以全面细致的反映公司全貌。

二、写好商业计划书的重点:
建议写好一份商业计划书就要思考以下几点问题：
1、第一点：提出概念，就是让别人知道你销售的是什么；
2、第二点：明确客户，客户的范围要很明确，比如说成功男士都是顾客，那什么是成功男士的标准呢?
3、第三点：清楚竞争者，你的东西有人销售过吗，是否有替代品?竞争者跟你的关系是直接还是间接等；
4、第四点：团队能力，要销售的东西自己懂不懂_譬如说开美容院，如果美容老师不做了找不到人，自己会不会美容；如果没有这个能力，至少合伙人要会做，再不然也要有鉴赏的能力，不然最好是不要做；
5、第五点：自有的资本，资本可能是现金，也可以是有形或无形资产。要很清楚资本在哪里、有多少，自有的部分有多少，可以借贷的有多少；
6、第六点：可持续经营计划，当事业做得不错时，将来的计划是什么。

三、商业计划书要包括：
1、计划摘要

计划摘要列在商业计划书书的最前面，它是浓缩了的商业计划书的精华。计划摘要涵盖了计划的要点，以求一目了然，以便读者能在最短的时间内评审计划并做出判断。计划摘要一般要有包括以下内容:公司介绍;主要产品和业务范围;市场概貌;营销策略;销售计划;生产管理计划;管理者及其组织;财务计划;资金需求状况等.
在介绍企业时，首先要说明创办新企业的思路，新思想的形成过程以及企业的目标和发展战略。其次，要交待企业现状、过去的背景和企业的经营范围.在这一部分中，要对企业以往的情况做客观的评述，不回避失误.中肯的分析往往更能赢得信任，从而使人容易认同企业的商业计划书.最后，还要介绍一下风险企业家自己的背景、经历、经验和特长等。企业家的素质对企业的成绩往往起关键性的作用.在这里，企业家应尽量突出自己的优点并表示自己强烈的进取精神，以给投资者留下一个好印象.
在计划摘要中，企业还必须要回答下列问题:(1)企业所处的行业，企业经营的性质和范围;(2)企业主要产品的内容;(3)企业的市场在那里，谁是企业的顾客，他们有哪些需求;(4)企业的合伙人、投资人是谁;(5)企业的竞争对手是谁，竞争对手对企业的发展有何影响.
摘要要尽量简明、生动.特别要详细说明自身企业的不同之处以及企业获取成功的市场因素.如果企业家了解他所做的事情，摘要仅需2页纸就足够了.如果企业家不了解自己正在做什么，摘要就可能要写20页纸以上.因此，有些投资家就依照摘要的长短来"把麦粒从谷壳中挑出来"

2、产品(服务)介绍
在进行投资项目评估时，投资人最关心的问题之一就是，风险企业的产品、技术或服务能否以及在多大程度上解决现实生活中的问题，或者，风险企业的产品(服务)能否帮助顾客节约开支，增加收入.因此，产品介绍是商业计划书中必不可少的一项内容.通常，产品介绍应包括以下内容:产品的概念、性能及特性;主要产品介绍;产品的市场竞争力;产品的研究和开发过程;发展新产品的计划和成本分析;产品的市场前景预测;产品的品牌和专利.
一般地，产品介绍必须要回答以下问题:
(1)顾客希望企业的产品能解决什么问题，顾客能从企业的产品中获得什么好处?
(2)企业的产品与竞争对手的产品相比有哪些优缺点，顾客为什么会选择本企业的产品?
(3)企业为自己的产品采取了何种保护措施，企业拥有哪些专利、许可证，或与已申请专利的厂家达成了哪些协议?
(4)为什么企业的产品定价可以使企业产生足够的利润，为什么用户会大批量地购买企业的产品?
(5)企业采用何种方式去改进产品的质量、性能，企业对发展新产品有哪些计划等等.

3、人员及组织结构
有了产品之后，创业者第二步要做的就是结成一支有战斗力的管理队伍。企业管理的好坏直接决定了企业经营风险的大小，而高素质的管理人员和良好的组织结构则是管理好企业的重要保证。因此，风险投资家会特别注重对管理队伍的评估。企业的管理人员应该是互补型的，而且要具有团队精神.一个企业必须要具备负责产品设计与开发、市场营销、生产作业管理、企业理财等方面的专门人才.在商业计划书书中，必须要对主要管理人员加以阐明，介绍他们所具有的能力，他们在本企业中的职务和责任，他们过去的详细经历及背景.此外，在这部分商业计划书书中，还应对公司结构做一简要介绍，包括:公司的组织机构图;各部门的功能与责任;各部门的负责人及主要成员;公司的报酬体系;公司的股东名单，包括认股权、比例和特权;公司的董事会成员;各位董事的背景资料.

4、市场预测
市场预测首先要对需求进行预测:市场是否存在对这种产品的需求?需求程度是否可以给企业带来所期望的利益?新的市场规模有多大?需求发展的未来趋向及其状态如何?影响需求都有哪些因素.其次，市场预测还要包括对市场竞争的情况??企业所面对的竞争格局进行分析:市场中主要的竞争者有哪些?是否存在有利于本企业产品的市场空档?本企业预计的市场占有率是多少?本企业进入市场会引起竞争者怎样的反应，这些反应对企业会有什么影响?等等.在商业计划书书中，市场预测应包括以下内容:市场现状综述;竞争厂商概览;目标顾客和目标市场;本企业产品的市场地位;市场区格和特征等等。

5、营销策略
营销是企业经营中最富挑战性的环节。

6、财务规划
财务规划需要花费较多的精力来做具体分析，其中就包括现金流量表，资产负债表以及损益表的制备.流动资金是企业的生命线，因此企业在初创或扩张时，对流动资金需要有预先周详的计划和进行过程中的严格控制;损益表反映的是企业的赢利状况，它是企业在一段时间运作后的经营结果;资产负债表则反映在某一时刻的企业状况，投资者可以用资产负债表中的数据得到的比率指标来衡量企业的经营状况以及可能的投资回报率.

1、什么是商业模式？商业模式六要素包括哪些？

商业模式，是管理学的重要研究对象之一。企业与企业之间、企业的部门之间、乃至与顾客之间、与渠道之间都存在各种各样的交易关系和连结方式称之为商业模式。

商业模式六要素：

一、战略定位

战略定位是企业战略选择的结果，也是商业模式体系中其他几个部分的起点。战略定位需要考虑三个方面，即：长期发展、利润增长、独特价值。商业模式中的“定位”更多地是作为整个商业模式的支撑点，同样的定位可以有不一样的商业模式，同样的商业模式也可以实现不一样的定位。

二、业务系统

业务系统是指企业达到战略定位所需要的业务环节、各合作方扮演的角色以及利益相关者合作方式。企业围绕战略定位所建立起来的业务系统将形成一个价值网络，明确了客户、供应商／其他合作方在通过商业模式获得价值的过程中扮演的角色。

三、关键资源能力

关键资源能力是指业务系统运转所需要的重要资源和能力，任何商业模式构建的重点工作之一就是了解业务系统所需要的重要资源和能力有哪些，如何分布，以及如何获取和建立。不是所有的资源和能力都同等珍贵，也不是每一种资源和能力都是企业所需要的，只有和战略定位、业务系统、盈利模式、现金流结构相契合、并能互相强化的资源和能力，才是企业真正需要的。

四、盈利模式

盈利模式是指企业获得收入、分配成本、赚取利润的方式。盈利模式是在给定业务系统价值链所有权和价值链结构的前提下，相关方之间利益的分配方式。良好的盈利模式不仅能够为企业带来利益，还能为企业编织一张稳定、共赢的价值网。

五、现金流结构

现金流结构是指企业经营过程中产生的现金收入扣除现金投资后的状况。不同的现金流结构反映了企业在战略定位、业务系统、关键资源能力以及盈利模式方面的差异，决定了企业投资价值的高低、投资价值递增的速度以及受资本市场青睐的程度。

六、企业价值

企业价值是指企业的投资价值，是企业预期未来可以产生的现金流的贴现值。企业的投资价值由其成长空间、成长能力、成长效率和成长速度等因素共同决定。