如何看待已有超十个城市鼓励「团购买房」，但有地方政策出台一个月仍未能「成团」？团购买房能行得通吗？

超十城鼓励团购买房，政策出台一个月仍未能“成团”，到底咋回事？

超十城鼓励团购买房，政策出台一个月仍未能“成团”，其实是因为人们没有一定的经济能力。疫情已经开始逐步常态化，大家都没有办法拥有一份稳定的工作。房产行业变得越来越不景气，是因为大家手里根本没有多余的钱。团购买房的话看似非常好，可是矛盾肯定会不断的加剧。要知道两个人住在一起都会发生争吵，更别说一群人居住在一起。只有把不可避免的矛盾及时减少，才可以更好的买房。

想要达到团购的条件其实是十分困难的，开发商给出的优惠没有任何的用。想要把房子快速的卖出去的话，团购打折其实是一种速效的手段。对一些大户型的房子来讲根本无法带动，因为费用还是在那里没变。楼盘的成交量比之前可谓是少之又少，能成功的根本没有多少。开发商应该帮助大家解决一下存在的问题，因为这样才可以吸引购房者的兴趣。

消费者在购买房子的时候警惕心非常重，因为必须要排除有潜在烂尾风险的楼盘。有一些房子看似很便宜，可是他们却害怕让自己掉入到陷阱当中。想要让大家好好买房的话，一定不能让购房者的信心再一次受到挫伤。有关部门一定要出台各种各样的文件让对方相信是一栋好房子，用这种方式才可以对消费者进行更好的保障。

总的来说团购政策可能会带动一批购买能力比较强的人，但是还会有一群人进行滞留。因为有的人一直处于观望期，看一看后续还有没有政策的支持。因为有的人非常喜欢占便宜，总是希望能够得到更多的优惠活动。如果真的想要房产行业景气一点的话，要想方设法的把房价调的低一些。

已有超十个城市鼓励“团购买房”，此政策这能行得通吗？有哪些难点？

团购的方式主要是在团购期间对楼盘价格进行一些打折促销，以刺激购房者入市的步伐，山西太原、广东中山、辽宁沈阳、浙江桐庐、安徽铜陵、云南普洱、四川巴中、吉林长春、四川遂宁、江苏连云港、浙江海宁、湖北麻城、四川眉山发布购房团购相关政策或活动。各地团购作用将明显分化，城市供过于求严重，整体市场信心仍处于相对底部，那么团购的提振作用将相对有限；对于城市来说，团购的作用会更加明显。多地出台了团购购房政策，在促进销售、促进去采购、这项政策也可以带动一批购买力比较强的人。

未完成业务和停贷事件的负面影响尚未完全消除，购房者观望情绪浓厚。使有政策支持和优惠活动，团购的实际效果可能并不显着。在选择团购房时，需警惕中标项目是否为滞销房或存在潜在未完工风险的楼盘。信心再次受挫。随着互联网时代的兴起，团购消费成为普通人的新选择，团购网站应运而生。阿里、腾讯、京东等互联网平台推出了各种版本的社区团购，主要是居民买菜等。还有其他的消费品。

这种新兴模式之所以流行，是因为“人多力量大”。当购买者达到一定数量时，消费品的单价会更加优惠。这一次，各地推出的团购屋就是基于这个原则。通过推动购房团购，可以降低购房成本。出台团购新政的城市大多以三线城市为主。团购能发挥多大作用，还有待市场验证。对于已经触底反弹的城市，团购的作用可能更加明显。而如果全市楼市供过于求严重，市场信心不足，那么团购的作用将相对有限。

多城鼓励机关事业单位团购商品房，团购能省钱吗？对房产经济有哪些影响？

多城鼓励机关事业单位团购商品房，团购能省钱对房产经济有非常重要的影响，可以很好刺激房地产经济。作为一种新型的购房形式现也可以振奋市场信心，而且能够加强对购房的保障。

多地已经发文要鼓励机关事业单位团购进行购买商品房。价格可以进行优惠通过新闻了解到，包括山西，四川，云南等多个地方已经出现了购房团购等多种政策活动，这种政策和活动表明要集中去购买商品房。要支持国企单位，各种社会群体和房地产企业开发有机结合来刺激房地产消费市场。对于房地产开发的企业不可以低于成本价格进行销售，通过当前形势看来这种团购行为是值得肯定，它有助于对于房地产事业和销售市场的进步发展。四季房地产市场带来一定经济效益，而且减少房地产压力。并且有相关城市表明此种团购商品住房优惠价格也是非常值得提倡。会对各种房地产市场平稳发展，做出补贴改善等政策调整。对于机关，企业或者是大型组织购物团活动之中不可以低于个人总房款3%的优惠。

对于这种政策，很多房地产开发商能够解决自己相关经济问题，通过各种单位职工和社区居民的团购对各种购房需求和改善性需求有所增加。不仅能够加速对于房地产事业发展，而且提高房地产事业发展的长远意义和信心。有一些房地产发展很不理想的城市而言，这种政策能够让城经济有所改变。并且相关主要数据中心人员分析到此种政策。可以对于二线和三四线城市为主要目标减轻有关库存压力和各种购房情绪。

政策的调整能够很好振奋市场信心，而且以批量的方式进行收房，可以减少由于房地产或者是其他问题带来的影响和压力。或许对于交房等各种问题也是有所改善。

多城鼓励机关事业单位团购商品房，该政策下又有可能会衍生出哪些潜规则？

对于全国很多城市来说，由于这些代工本身并不具备稳定的收入水平，而且很多人的收入相对较低，所以普通人根本负担不起当地高昂的房价。在这种情况下，当地的房地产市场越来越差，这也导致很多城市出台各种措施鼓励买房。有的地方用各种农作物鼓励人们买房，有的地方鼓励机关事业单位员工一起买房，但这些措施只是杯水车薪。我们可以尝试这样的理解：当一个地方买房的人数在减少的时候，这个地方的房子就会处于供大于求的状态，很多房地产商没有办法回笼资金。

相反，如果能通过各种方式鼓励人们买房，房地产商的财务状况就会得到改善，这个地方的房价也会相对稳定。因此，鼓励人们买房的措施可以进一步消化各地的房地产泡沫，做大做强房地产市场。长春鼓励政府机关、事业单位、大专院校、科研院所或部分社会团体整体购买商品房。吉林本身属于东北三省，经济发展是比较好的城市。但是近几年在吉林做生意的工薪阶层对房子的需求在逐渐减少，所以长春政府把重点放在了正常缴纳公积金的群体上，给了他们一些优惠。

但在明文中只是支持，具体给钱还是给钱的政策没有详细说明。很多城市都有这种情况。对于那些在机关事业单位工作的员工来说，如果想购买商品房，可以通过团购的形式获得一定的优惠，优惠幅度甚至可以达到10万元左右。

在这种优惠措施下，一些城市会强制这些劳动者设定相应的工作指标，把买房列入工作指标。在所谓的农民以房换粮的措施出现后，一些城市还鼓励政府机关工作人员集体购房。如果以团购的名义购买商品房，相关单位的工作人员不仅可以使用自己的公积金贷款，还可以获得较低的个人住房贷款利率，可以进一步消化当地的房地产库存。

批量去库存出新招 超20城鼓励团购住房

继全国多地出台各类楼市调整政策之后，“鼓励机关企事业单位团购商品房”成为近日市场热词，据不完全统计，已有广东中山、浙江桐庐、安徽铜陵、云南普洱、浙江绍兴等20多个城市发布相关政策或活动。业内人士认为，团购商品房不失为当地楼市批量去库存的新选择。 多地发文团购住房 日前，山东省青岛市住建局关于开展“手拉手”特价房活动的文件引起了市场广泛关注。该文件显示，青岛市住建局指导房地产业协会在全市范围内组织开展了金秋购房节系列活动，其中针对医护工作者、教师、现役退役军人、模范先进、公安干警、大型企业人才等群体组织开展特价房团购活动，由优质房企推出部分特价房，满足不同群体的购房需求。该局将根据确定意向房源进