任泽平称「未来中国房地产市场可能是以改善性主导」，目前我国房地产行业是什么发展水平？

任泽平对当前房地产的形势有哪些看法和建议？

任泽平认为房地产软着陆是我们的发展关键，同时也认为很多地区的房价并不高。与此同时，任泽平也建议很多地方进一步为楼市松绑。

任泽平是一位专门研究房地产行情的经济学家，虽然很多人并不认可任泽平的多数观点，但任泽平本身有着一定的行业经验，同时也在各个场合发表自己的观点。对于多数网友来说，我们可以尽可能用辩证的态度来看待任泽平的观点问题，没有必要全盘相信。

任泽平认为房地产软着陆是发展的关键之处。

在探讨房地产形势的问题时，任泽平表示我们需要进一步关注房地产的软着陆。这个问题不仅关乎到我们的整体房地产行情，我们更应该关注那些一二线城市之外的房地产市场，因为这些市场才能反映出我们的房地产行情的真实情况。与此同时，任泽平表示房地产产权收入将成为我们的重点发展趋势。

任泽平你认为很多地区的房价并不高。

任泽平认为很多地区的房价并不高，因为很多地区的人均收入在不断提高，如果把人均收入和房价做对比的话，任泽平表示很多地方的房价处于合理区间。除了一二线城市之外，有些地区的房价可能存在20%左右的溢价，但这个溢价幅度在可控范围之内。

任泽平也认为需要进一步给楼市松绑。

除了上述两个看法之外，任泽平也建议我们进一步给楼市松绑，通过这种方式进一步帮助房地产企业回笼现金。任泽平认为房地产行业发展的重点在于房地产企业的债务问题，如果能够进一步帮助房地产企业减负，我们便可以真正实现房地产行业软着陆，同时也会在稳定房价的情况下让更多的人获得自己的房子。

任泽平称要全面客观评价房地产行业的历史功过，如何解读其言论？

任泽平称要全面客观评价房地产行业的历史功过，如何解读其言论？

任泽平此番言论其实主要是讲房地产的功、过和今后房地产的决策应该怎么做三个角度来考虑，因此笔者将从这三个方面来阐述其言论。

一、房地产的“功”，房地产行业是目前所有行业中涉及最广泛的行业，上下游相关的行业有数千个，这些行业与地产可谓是一荣俱荣，一损具损的状况。因此房地产是我国经济发展中最重要的推动力之一，地产如果停滞那么经济发展必受到很的影响，这是城房地产最大的“功”。展开来说，地产关系到的行业，一是建筑行业，我们都知道建筑行业是解决就业的，尤其是农民工就业的最大行业。二是家电行业，只有房子建好了，才会拉动家电行业的消费，三是建材水泥行业，建房子本身要消耗大量的建材物资，四是装修行业，没有地产行业建好房子，装修行业将失去大量新房装修的订单，行业也将快速萎缩。

二、房地产的“过”，房地产的“过”主要是，一是价格的快速上涨导致全民炒房，影响实体经济的发展，二是房价过高导致了贫富差距的扩大，放眼全国来看，还只是少数人有能力买房，买房后不断升值，导致社会富分配严重失衡，贫富差距进一步扩大。三是中心城市房价太高，影响城市的进一步发展，城市房价过高会降低对人才的吸引能力，人们大部分的收入都去买房子，其它消费就必然减少，这不利经济的平衡发展。四是房价过高容易引起地产危机和金融泡沫的产生，从而导致金融危机的发生。

三、今后我们的地产政策如何制定的问题，地产政策的制定要根据经济发展情况，货币供应情况和居民收入来综合制定，既不能让房价暴涨，也不能让房价暴跌。而是维护在一个合理的水平进行温和的发展，房子是用来住的，而不是用来炒的这个原则要坚持一去，以此来综合制定房地产政策。

专家表示中国房地产的黄金时代还没走完，房地产未来的前景如何？

房地产市场在未来的发展前景肯定是不会太好的，我们国内的很多地方的交易量一直在不断的下降，在这种情况之下，价格肯定是不会出现上涨的。

国内的一些专家认为中国的房地产市场在未来还能够获得更好的发展的，因为中国房地产市场发展的黄金阶段还没有走完。我们必须要明白的是房地产市场的发展和国内的需求量存在着必然的联系，国内的需求量一直在不断的下降，所以房地产市场在未来发展的可能性也不会太大的。

南方城市的房地产市场能够获得更好的发展。

在国内的很多地方的成交量一直在不断的下降，但是南方城市的房地产市场肯定是能够获得更好的发展的，因为绝大部分的大学毕业生都会去南方找工作，而且是有在南方生活的意向的，在这种情况之下购买房子会成为很多人的选择。

北方的房地产市场的发展将会越来越差。

北方的房地产市场在未来的发展肯定会越来越差的，因为北方的很多房子是没有任何投资价值的，而且人口一直在不断的流出，房子一直在不断的供给，在供给和需求如此变化的情况之下，想要获得发展是非常困难的。

房地产市场长期的发展是需要人口作为支撑的。

我相信很多人都听说过任泽平所说的一句话，房地产市场的发展短期是看政策的中期是看资金的，长期是看人口的，在人口没有支撑的情况之下，房地产市场必然不可能获得太好的发展的。

总而言之，中国的房地产市场的价格总体是处于比较高的状态的，如果想要获得发展，就必须要提高普通老百姓的工资收入。我们国家的大学毕业生的人数一直在不断的增长，就业形势已经越来越差了，所以房地产市场的发展必然会受到阻碍。

任泽平说房地产是中国最坚硬的泡沫，你认同他的说法吗？

我非常认同他的看法，而且我也不觉得房地产行情会出现暴跌的现象。

很多人对任泽平这个人不是很熟悉，可以把他简单理解为一个网红经济学家，这位大师的履历特别光鲜，战绩也很傲人，放着1500万的年薪都可以不要，是一个十足的敢说敢当的大佬。

房地产是中国最坚硬的泡沫。

在任泽平重新回归到金融市场以后，任泽平发表了自己的观点，他认为房地产是中国最坚硬的泡沫，绝对不可能被戳破，也不会突然爆裂。之所以讲这个观点，主要因为他觉得中国房地产会向更加平稳和健康的方向发展，很多人不相信中国房地产会软着陆，但是他充满信心。

我认同他的看法。

一直以来，我们都知道房地产从短期来讲，可能会看金融，但金融只不过是一个财务的杠杆，长期来看的话，我们还是要看人口的流动和购买力。中国经历过了房地产最黄金的十年，现在的房地产会更加稳定，我们可以看到很多地方出台了相关的房地产措施，目的就是进一步稳定行情，让房地产实现所谓的软着陆。

有人可能不看好我们的行情，认为这个泡沫终将破裂，但是这些人没有想过破裂的后果，如果真的破裂的话，那么中国的经济又会走向何方呢？

以后的房价会越来越稳定。

现在很多年轻人会抱怨自己买不起房子，这是一个必然的结果，因为以目前年轻人的购买力来看，他们一年的工资可能只会在一线城市买一平米，所以他们肯定买不起房子。但是现在的房价也不是给现在年轻人买的，而是给20年以后的年轻人买的。这就意味着目前的房价可以和以后的购买力挂钩，这才是我们房地产的长期走向。

经济学家任泽平称要全面客观评价房地产行业的历史功过，如何解读其言论？

经济学家任泽平称要全面客观评价房地产行业的历史功过，不能一概而论。该专家称房地产行业带来的成绩是主要的，在发展的过程中却遇到了一些问题，这些问题是可以解决的，不可以妖魔化房地产行业。比如说房地产曾经拉动了国家经济的发展，也让GDP数据非常的好看。有网友认为房地产本身的发展是没有问题的，但有一些投机分子却利用房子来赚了钱，也就是我们所说的炒房。这样的行为就破坏了整个市场的平衡，导致房价飙升。

现在的房地产形势是非常不景气的，比2008年还要差劲，也是过去20年最糟糕的。这其实是整个行业出现了问题，这样的问题是有普遍性意义的，不该抓住一方面去判断。比如说近七成以上的民营房地产公司都出现了资金紧张的情况，甚至公开了债务违约。专家说等过三个月，估计所有的民营企业都会违约，毕竟房子卖不出去也就不能回笼资金。之前房地产商人为未来的发展趋势是比较好的进行的囤地，但现在滴在手中却卖不出去了，资金也没有办法收回来。2022年开年的形势就非常的差劲，之前这个时候人们的买房想法是比较高昂的，现在却都是紧紧的把钱握在自己的手中，根本不会去买房。

有网友说房地产是巨化时代意义的，也是一种超脱于现实的工具。之所以这样说是因为房地产收割了人们过去20年的积蓄，还让人们背上了贷款，未来30年要进行还款，将一个人的人生与房产绑定在了一起。有网友说国家应该出手稳房市，但是做起来可能就比较的难。因为房价如此的贵，如果把房价调低了，对经济的影响是十分大的。而过高的房价也是让年轻人以及中年人接受不了的这就，好像是一个死胡同。

各个省市对于房地产的依赖性很大，如果房地产没落了，该省的经济发展也会受到比较严重的影响。而国家亦是如此，这样的发展确实特别容易出现问题。