请问能否通过配对，使用代缴每月房贷的方法，让真正的购房者不用交太多的房贷钱，刺激楼市的交易？

还房贷有哪些省钱的技巧？

高房价往往意味着高成本，同时，也会让购房者打消全款买房的念头，最终只能无奈地选择贷款买房了！然而，在贷款买房时，由于房贷利息的存在，无疑会大大增加购房成本，最终让购房者成为苦逼的房奴！

那么问题来了，贷款买房怎么才能省钱呢？

1、提前还贷

这个我是深有感触的，还贷款简直就是“一入房贷深似海，从此身上背座山”。在成为房奴以后，购房者终日茶不思饭不想夜不寐，久而久之，别说还房贷了，还累出来一身病，简直太不值得了！为了早日脱离苦海，提前还贷可以说是一个不错的办法。

这个方法最直接有效，但是如果已经还款到后期的人就不建议了。

2.尽量使用公积金贷款

我买的房子就是公积金贷款，如果大家要买房子可以细心去比较，这两种还贷方式，公积金非常的省钱。跟普通商业贷款比起来，公积金贷款的利率明显更低，只有3.25%，这个利率比银行的存款还低。更重要的是现在不少城市为了刺激购房者，都选择提高公积金的贷款额度，这是一个巨大的利好消息。只不过想用公积金贷款，有一个前提，那就是你的公司给你缴纳了公积金。

3、选择双周供还贷

有的人听了这个概念可能比较陌生，实际上这也是一种还款方式，与按月还并没啥本质上的区别，但是又有一些不同，这种还款方式会减少我们的利息，所谓双周供，也就是每两周为还款周期，频率加高了。

举例说明一下，假如向银行贷款80万，利率按5.39%来算，贷款期限选择20年，月供需要还240次，等额本金的话每月还款大概为6900元左右，但在双周供的还款方式下，还款频次增加了，也就是说整体还款周期会减少好几年，当然最后还给银行的利息也就少了，但是需要注意，选择这种还款方式，需要收入较高且稳定一些的人比较适合。

4、仔细观察还款方式

目前来看，最常见的还款方式有等额本金、等额本息与双周供。但从节省房贷利息这个方面来看，双周供>等额本金>等额本息。只不过，贷款买房不仅仅只是考虑房贷利息就行了，还要注意还贷压力、经济实力等。所以，大家有必要多多了解还款方式，对比其中的利弊，然后根据自己的实际情况来选择最合适的还款方式了！

5、多对比银行

买房子的时候一定不能懒，我记得我刚开始买房时，将近对比了七八家银行，每个银行的还贷政策都不相同。因为各个银行都会根据自己的实际情况，在基准利率的基础上进行利率的调整。一些中小型银行的限制比较少，所以很多时候虽然都会降低利率，但中小型银行的利率降幅会明显大于国有银行。

所以买房贷款的时候，一定要尽可能多对比几家银行，选择利率最低的那家。

虽然说可以用以上方法进行省钱，但是不得不说省钱的源头应该是买房的阶段。因为贷款的时候再怎么省钱，也就只能省几万元的利息，但买房的时候选择到有优惠的房子，一下子就能便宜十几万，甚至是几十万。特别是现在市场上到处都是降价房源的时候，购房者们就更应该注意那些便宜的房子。

房贷利息可以抵税吗

法律主观：

所谓房贷利息抵税，一般是指在计征 个人所得税 时，将房贷产生的利息作为税前减除项扣除，对扣除后的收入部分课以个人所得税。此举一旦推行，将显著减轻房屋持有人的税务负担，从而对购房市场产生助推作用。下面 网 小编就带大家去了解一下相关的内容。 目前，个人所得税采用分类计征的方式由用人单位进行代扣代缴。除 养老保险 、 失业保险 、 医疗保险 和 住房公积金 在税前予以减除外，其他项目均未被列入税前减除项目。不过，对于这一消息何时落实和落地，目前尚无明确定论。消息称有关部门正在对分类结合综合计征可能产生的征管成本等技术问题进行论证与评估。但何时出台，将视 个税 改革工作的进展而定。 算法复杂，最高或省45%税金 由于涉及复杂的算法，加上最重要的是具体方案何时出台并未可知，因此具体影响面尚难估算。但如果根据现行一般规则来计算，若房贷利息可以抵扣个税，将为业主省下15%-45%的税金。不过，如果按照统一的标准给购房者减税，意味着越有钱的人省得越多，普通打工仔则相当有限。 这与个税改革一贯坚持高收入者多缴税的原则是有冲突的。因此，有税收专家认为如果施行，相信免税的标准可能实施差别化。若房贷利息能够冲抵个人所得税，则将会大大降低购房者的利息负担，又不会冲击商业银行的利益，有较大的必要性和可操作性。 事实上，住房 按揭贷款 利息支出抵税，相当于变相降低了 贷款 成本。多家有关机构对此分析认为，一旦落实，对楼市而言无疑是重磅级利好。不少业内专家进一步表示，在实行房贷利息冲抵个人所得税时，个人所得税制度也要进行相应的改革和完善，如房贷利息和个人所得税应该按家庭计算，而非沿用过去的按个人计算，这样更为合理。 高收入者抵扣更多 房贷利息抵税就是说住房按揭贷款利息支出可以作为税前抵扣项。假设购房者在 广州 购买了一套150万的住房，首付50万元，剩余100万商业贷款20年，按目前的基准利率月还款额为6544.44元，贷款利息平均为每月2377元，若购房者月收入在扣除 五险一金 后为1.5万元，按目前税率应交税1870.00元，若房贷利息可以税前抵扣，则只需要交个税1275.75元，少交了近600元税。 相比于购买普通住宅的购房者，房贷利息抵税对于购买高档住宅且工资水平较高的人群，减负效果明显。而对于购买低总价的较低收入人群，减负效果则一般。 以上便是小编为大家整理的相关知识，相信大家通过以上知识都已经有了大致的了解，如果您还遇到什么较为复杂的法律问题，欢迎登陆网进行 律师在线 咨询。

房贷利息抵个税是什么意思？

房贷利息抵个税指的是房屋贷款的利息是可以作为个人所得税的专项附加扣除来进行扣除的，其扣除期限最长可达240个月。

根据《个人所得税专项附加扣除暂行办法》第十四条　纳税人本人或者配偶单独或者共同使用商业银行或者住房公积金个人住房贷款为本人或者其配偶购买中国境内住房，发生的首套住房贷款利息支出，在实际发生贷款利息的年度，按照每月1000元的标准定额扣除，扣除期限最长不超过240个月。纳税人只能享受一次首套住房贷款的利息扣除。本办法所称首套住房贷款是指购买住房享受首套住房贷款利率的住房贷款。

第十五条　经夫妻双方约定，可以选择由其中一方扣除，具体扣除方式在一个纳税年度内不能变更。夫妻双方婚前分别购买住房发生的首套住房贷款，其贷款利息支出，婚后可以选择其中一套购买的住房，由购买方按扣除标准的100%扣除，也可以由夫妻双方对各自购买的住房分别按扣除标准的50%扣除，具体扣除方式在一个纳税年度内不能变更。

扩展资料：

《中华人民共和国个人所得税法》第六条　应纳税所得额的计算：

（一）居民个人的综合所得，以每一纳税年度的收入额减除费用六万元以及专项扣除、专项附加扣除和依法确定的其他扣除后的余额，为应纳税所得额。

（二）非居民个人的工资、薪金所得，以每月收入额减除费用五千元后的余额为应纳税所得额；劳务报酬所得、稿酬所得、特许权使用费所得，以每次收入额为应纳税所得额。

（三）经营所得，以每一纳税年度的收入总额减除成本、费用以及损失后的余额，为应纳税所得额。

（四）财产租赁所得，每次收入不超过四千元的，减除费用八百元；四千元以上的，减除百分之二十的费用，其余额为应纳税所得额。

（五）财产转让所得，以转让财产的收入额减除财产原值和合理费用后的余额，为应纳税所得额。

（六）利息、股息、红利所得和偶然所得，以每次收入额为应纳税所得额。

劳务报酬所得、稿酬所得、特许权使用费所得以收入减除百分之二十的费用后的余额为收入额。稿酬所得的收入额减按百分之七十计算。

个人将其所得对教育、扶贫、济困等公益慈善事业进行捐赠，捐赠额未超过纳税人申报的应纳税所得额百分之三十的部分，可以从其应纳税所得额中扣除；国务院规定对公益慈善事业捐赠实行全额税前扣除的，从其规定。

本条第一款第一项规定的专项扣除，包括居民个人按照国家规定的范围和标准缴纳的基本养老保险、基本医疗保险、失业保险等社会保险费和住房公积金等；专项附加扣除，包括子女教育、继续教育、大病医疗、住房贷款利息或者住房租金、赡养老人等支出，具体范围、标准和实施步骤由国务院确定，并报全国人民代表大会常务委员会备案。

参考资料来源：百度百科——个人所得税专项附加扣除暂行办法

一金可以代缴房贷吗

可以。
先来说社保，目前武汉有就业落户政策，在新城区或者功能区交社保满6个月以上，可以办理落户，落户了也就有购房资格，并且可以在武汉限购区买两套。如果不想落户，也可以交社保满2年，可以在限购区购买一套住宅。
再来说公积金，公积金是专门用于购买自住房贷款的，属于福利性质，首套房贷款利率只需要3.25%，远低于同期商贷利率。很多人担心代缴的公积金可以用于买房吗？只要你找正规有资质的人力资源公司缴纳，和在公司上班交的是没有区别的。但是代缴公司一般不会跟你保证成功，因为公积金贷款不止是审核公积金缴纳情况，交了只是有使用公积金贷款的资格。除此之外和商贷一样，还要审核借款人的征信情况、收入情况等，如果是商贷转公积金贷款，可能还需要审核商贷还款情况和社保缴纳情况。也不用过于担心，以上我提到的这几点自己留意一下，达成要求很容易。

住房公积金贷款买房后，每月扣除的公积金可以用来还房贷吗？

住房公积金贷款买房后，，每月所扣的你的那部分与你单位补赏给他的那部分公积金都可以用来还贷的，因为公积金本来就是国家考虑到员工上班买房困难而为解决这一问题而作出的单位与个人必须要交纳的一个资金种类，所以你公积金贷款买房后可以用来还房贷的