我国房贷利率持续降低，目前处于怎样的水平？当前是出手买房的好时机吗？

房贷利率已降至近年来的新低位，对购房者来说，买房时机到了吗？

房贷利率已经降至近年来的新低位，对于购房者来说买房的时机还没有到来。如果房子的价格能够进一步的下调，那么对于刚需购房者而言，才算是真正到了买房的时间段。而且对于当代的一些购房人群，大多都属于80后90后。大多数80后的孩子都处于00后和10后，因为考虑到孩子年龄段还都比较小，就没有必要过早的买房。80后和90后都处于观望的阶段，想着等房价逐渐稳定了以后再考虑购房。

今年银行的房贷利率下调到4.25%，对于这样的一个银行利率让很多人觉得还是有些高。毕竟在银行里面进行贷款，很多地区都是没有办法选择自主贷款的形式，都是按照银行说的办。各个地区的银行里面也都比较有钱，但是对于消费者买房子时，都很难凑出首付钱。这也是因为在短短三年的时间里面，疫情的影响对很多行业都造成了严重的伤害。

如果想要进一步的促成楼市的成交率，首先作为开发商，就应该认知到针对于不同楼层和户型，都应该做出一些特价房。在特价房的基础上会吸引很多人前去购房，而且早在2018年的时候，房价开始一步步的上调。可以把之前上调的房价逐渐的回归到正常水平，让消费者买得起房，而开发商也才能够把房子售卖出去。由于房价太高，即使降低了首付比例，延长了贷款年限，让年轻人都成为了一辈子的房奴。

当代的年轻人在买房子的问题上一般都不会抱有一时冲动，没有一个年轻人会希望自己能成为一辈子的房奴。尤其是按照一些小县城进行对比，每个月工资收入还不到两三千块钱。而房贷的金额就高达三四千块钱，当工资收入和支出消费能力不符时，就不得不放弃购房的想法。

多城房贷利率进入3时代，房贷利率下调是买房的好时机吗？

我不这么认为，普通群众买房时要明确自己的个人需求和买房资金，房子的率下调只是房产周期的回调，如果真的选择，还是要以慎重的态度去面对思考。

房子的利率下降，对于购买房产想要进行长期还款的情况而言，肯定是有一定益处的，但我不希望各位为了追求这种短期政策的风潮而去进行买房子。房子的居住属性应该大于它的投资属性，我们在买房时也应该为了需求而购买。

房贷利率下调会降低买房人还贷的压力。

房屋作为大宗的商品，具有居住和投资的属性，许多人想要购买房子但是没有资金的同时，也可以通过向银行进行借贷的方法来进行房屋的还款。利率这种情况当然跟政策有着一定的挂钩，此次的房贷利率下调，其实也是国家对于房地产市场的扶持。对于买房购房者而言，如果在此期间拥有一定的购买需求，其实是值得入手的。

买房要了解自己的需求，不要盲目跟风。

但我建议，当前房地产市场的平稳发展，已经让房产的本身投资属性大大的降低，如果自身目前不是特别需要房产居住，且是为了投资意向的话，房产领域目前是不值得了解的。千万不要为了利率下降的相关政策就盲目的进行跟风，防止为此产生不必要的资金损失和套牢。

房产市场良莠不齐，购买时要多加注意和查询资料。

如果的确是有必须要购买房屋的需求，在选择房屋经销商和现房预售房的相关情况下，个人要做好足够的了解和分析。对于房产所在的地域阶段以及未来的交通作息和医疗教育等情况要详细的了解清楚，千万不要自己在房产销售的说明下就直接签款。

首套房贷利率步入“3时代”，现在是买房的好时机吗？

首套房贷利率步入“3时代”，现在是买房的好时机吗？

我认为是的，到现在为止，房贷利率已经下调了，现在就是买房的好时机，如果近期有这个打算的话，一定要抓住机会。

近几年国家也多次强调，房子是用来住的，不是用来炒的。再加上疫情的袭击，房产的投资价值和升值潜力也一再受到质疑。就算各地政府出台了一系列利好的楼市调控政策，比如下调房贷利率水平，也无法很好地刺激老百姓的购房欲望。很多人宁愿把钱握在手里也不愿意去买房，房产投资在政策、经济发展、国内形势等众多因素的作用下，存在巨大的不确定因素。

当前居民的购房意愿有所上涨，但是大部分人还是认为投资房产的前景并不乐观。时代在变，当房产已经不再稳赚不赔，我们普通人更需要转换投资的思路。要让自己的资产保值增值，最好先对自身的风险偏好和财务规划做好评估，让自己的资产配置更加多元化。买房是一个不错的选择。

作为与地理位置捆绑的稀缺资源，房地产具有长期抗通胀属性，人口结构变化带来的总需求萎缩可以通过供给侧出清的方式重新实现均衡，不会对房价走势构成长期影响。举例来说，过去40年里，美国房价年均增速3.8%，英国房价年均增速为5.9%，再叠加房产的租金收益，总收益水平远超同期通胀，是较好的长期配置资产之一。就我国而言，在房住不炒、人口老龄化、经济增速放缓等宏观大背景下，房价快速上涨的时代已成为过去，但这并不会剥夺房地产作为长期抗通胀资产的优越性，房价依旧会随着货币超发而保持稳定上行。

全国多地房贷利率下降，现在是买房的好时机吗？

我认为不是买房的好时机，因为房贷利率可能会进一步下降，买房的各种优惠可能越来越多。

之所以会这样说，主要是因为年轻人买房的意愿在进一步降低。对于多数年轻人来说，年轻人在毕业之后只能领到几千元的收入，但他们所面临的房价却达到几万元甚至10万元以上。这是一个非常夸张的概念，房价的问题甚至直接导致很多年轻人彻底躺平。也正是因为年轻人普遍没有能力买房子，很多地方的房贷利率才会有所下调。

一、全国多个城市的房贷利率进一步下降。

为了进一步鼓励大家买房，全国多个城市的个人住房贷款利率分别下调了15个基点左右，这都意味着很多地方的个人住房贷款利率可能会首次突破5%。在此之前，很多人的个人住房贷款利率普遍维持在5.5%~6.5%之间。在此之后，个人投放贷款利率将会维持在4.5%~5%之间。

二、我认为不是买房的好时机。

正如我在上面所讲的那样，个人住房贷款利率下降只不过是一个趋势，在刚开始下调的时候，我们没有必要过分着急。如果一个人不是刚需购房者的话，我认为这个人完全可以耐心等待，很多城市甚至会推出一系列的激励购房的优惠措施。

三、我觉得大家需要把更多的资产认为自己的的生活上。

从某种程度上来说，很多人似乎有一种所谓的购房情节，他们会认为购房才能让自己的人生幸福。如果一个人能够过了这一关的话，有没有房子其实是无关紧要的事情，只要我们能够保证自己的生活质量，是否买房其实也没有那么重要。至于儿女的户口问题和读书问题，很多城市在进一步实行租售同权，有没有房子其实对我们的人生影响意义不大。

房贷利率年内四次调降，刚需人群是买房的好时机吗？

房贷利率年内四次调降，刚需人群是买房的好时机。

1、房地产是资金密集型产业，监管力度很强，限贷意味着彻底结束了过去开发商暴利猖獗的时代。 这对市场有很大的好处，就是对开发商自有资金的要求很高，烂尾楼的数量肯定会下降。 同时他们必须提高支付能力。当市场不好时，他们只能打折，这与2015年的市场非常相似。 30%对个人贷款也有影响。毕竟，如果金额占比较小，银行会优先考虑信用较好的购房者，而信用较差的客户会相应提高利率，增加利率。

2、商业银行那么多，市场竞争力弱也会向抵押贷款伸出橄榄枝。在正常情况下，央行只给出抵押贷款利率的下限，银行通常在市场竞争后，在利率下限的基础上进行浮动利率上调。 现在的情况银行手里有很多钱，银行愿意将第一套房的抵押贷款利率直接调整到央行给出的利率下限。 银行可能会达到4.25%利率下限的基础上浮动利率，这是一个抵押贷款利率折扣促销期，以刺激刚性需求。主要刺激对象是那些考虑买房，有足够的钱支付首付，但由于其他因素犹豫不决。

3、在当前的经济环境中，风险相对较大。现在各地都在降低首付卖房。 各类首付政策出台、各大房企蠢蠢欲动，开始大面积搬迁市中心老小区，表面上是改善居住环境、提升城市品质，实则是给老百姓去买房。 这也降低了买房的门槛，但只要人们断供，就会被列入黑名单。 只降首付不降房价，现在低首付买房，以后需要还双倍的钱。 举个简单的例子，w房子首付30%，需要30万，贷款70w，现在改为首付20w，贷款80w，也就是说，存的钱将来需要还两倍的钱，现在少付10元w，未来需要多还20w，低首付和高月供实际上是买家的最大坑。